XX地產(chǎn)集團(tuán)品牌建設(shè)建議

xx地產(chǎn)集團(tuán)

——品牌建設(shè)建議——看看其他的房地產(chǎn)發(fā)展商

如何建立品牌廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始進(jìn)入品牌競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)代廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，從幾年前競(jìng)爭(zhēng)的無(wú)序性，逐漸步入正常軌道，更多時(shí)候?qū)⒏?jìng)爭(zhēng)集中于品牌競(jìng)爭(zhēng)上城建總、合生創(chuàng)展、中國(guó)海外、新世界，這些發(fā)展商都開(kāi)始進(jìn)入一個(gè)品牌建設(shè)的時(shí)代，他們輸出品牌形象的道路不盡相同，但是都已經(jīng)開(kāi)始重視輸出品牌形象的重要性城建總——品牌結(jié)構(gòu)成就美好生活空間嶺南花園同逸花園星匯園逸泉山莊江南新苑南沙海濱花園理性溝通感性溝通設(shè)計(jì)，配套，物業(yè)管理，規(guī)劃等硬件支持城建總——品牌建設(shè)模式城建總從2000年開(kāi)始輸出統(tǒng)一的品牌形象——成就美好生活空間，通過(guò)建立發(fā)展商的品牌形象來(lái)帶動(dòng)旗下各產(chǎn)品的形象建設(shè)2000年9月，啟動(dòng)“天長(zhǎng)地久優(yōu)質(zhì)服務(wù)工程”真心三承諾：包退、包換、包修貼心四服務(wù)：24小時(shí)物業(yè)管理熱線服務(wù)、社區(qū)寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、首次放租免傭服務(wù)、購(gòu)房累積優(yōu)惠服務(wù)2001年，啟動(dòng)“后小康人居模式”建筑開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)理念合生創(chuàng)展——品牌結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)生活，完美體現(xiàn)華景新城駿景花園帝景苑逸景翠園珠江帝景華南新城理性溝通感性溝通設(shè)計(jì)，配套，物業(yè)管理，規(guī)劃等硬件支持愉景南苑合生創(chuàng)展——品牌建設(shè)模式合生創(chuàng)展是廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)較早較有意識(shí)建立發(fā)展商品牌的企業(yè)，早在1999年，已經(jīng)開(kāi)始建立發(fā)展商的總體品牌形象，推出“優(yōu)質(zhì)生活，完美體現(xiàn)”的品牌口號(hào)2001年，推出置業(yè)直通車(chē)，成立“合生會(huì)”，聯(lián)合工商銀行推出合生牡丹卡，聯(lián)合眾多商家為消費(fèi)者提供聯(lián)合優(yōu)惠2002年，合生創(chuàng)展集團(tuán)率先從“服務(wù)”入手，提出“全新全意全程”服務(wù)，并宣稱進(jìn)入2002質(zhì)量服務(wù)升級(jí)年售前工程信心服務(wù)：業(yè)主工程監(jiān)督小組售中置業(yè)省心服務(wù)：合生置業(yè)直通車(chē)售后物業(yè)全心服務(wù)：貼心管家中海地產(chǎn)——品牌結(jié)構(gòu)誠(chéng)信卓越，精品永恒錦城花園中海錦苑中海名都東山廣場(chǎng)中?？党抢硇詼贤ǜ行詼贤ㄔO(shè)計(jì)，配套，物業(yè)管理，規(guī)劃等硬件支持中海地產(chǎn)——品牌建設(shè)模式中國(guó)海外，從錦城花園建設(shè)后，在廣州才慢慢得到消費(fèi)者的認(rèn)識(shí)從中海錦苑開(kāi)始，中國(guó)海外開(kāi)始意識(shí)到建立統(tǒng)一品牌的重要性，開(kāi)始將“中?！惫谟跇潜P(pán)名稱之前2001年，中國(guó)海外借中海名都推出之際，開(kāi)始輸出統(tǒng)一的品牌口號(hào)——誠(chéng)信卓越，精品永恒，開(kāi)始建立一種統(tǒng)一的“精益求精”的品牌形象新世界——品牌結(jié)構(gòu)置業(yè)新世界，生活新境界嶺南新世界家園東逸花園凱旋新世界廣場(chǎng)芳草園逸彩庭園新世界棕櫚園理性溝通感性溝通設(shè)計(jì)，配套，物業(yè)管理，規(guī)劃等硬件支持新世界——品牌建設(shè)模式新世界是一個(gè)成功的香港地產(chǎn)品牌，其成功也證明了發(fā)展商品牌建立的重要性，從香港進(jìn)入廣州，其實(shí)力幾乎不需要任何宣傳就得到了消費(fèi)者的認(rèn)同，但是消費(fèi)者可能不會(huì)知道新世界在香港開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)名稱是什么新世界更考慮與消費(fèi)者的溝通，其品牌口號(hào)也是如此“置業(yè)新世界，生活新境界”房地產(chǎn)品牌建設(shè)的重要性房地產(chǎn)不同于一般的快速流通的消費(fèi)品，絕大部分消費(fèi)者一生中只會(huì)購(gòu)買(mǎi)一次房子房地產(chǎn)的消費(fèi)是世界上決策時(shí)間最長(zhǎng)的幾種商品之一，不存在沖動(dòng)型購(gòu)買(mǎi)的行為，他們會(huì)反復(fù)對(duì)比價(jià)格、對(duì)比質(zhì)量、對(duì)比地段、對(duì)比素質(zhì)、對(duì)比發(fā)展商實(shí)力發(fā)展商的品牌，會(huì)直接影響到消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)決策房地產(chǎn)品牌建設(shè)的特殊性在快速流通的消費(fèi)品領(lǐng)域，更多時(shí)候，每個(gè)產(chǎn)品都是一個(gè)獨(dú)立的品牌，并且會(huì)存在很長(zhǎng)時(shí)間（如可口可樂(lè)就存在了上百年），但是房地產(chǎn)的每個(gè)獨(dú)立產(chǎn)品，因?yàn)槠浣ㄔO(shè)周期大多都在2—3年（大型項(xiàng)目除外），無(wú)法形成長(zhǎng)久的品牌積累因此房地產(chǎn)的品牌建設(shè)，大多是指發(fā)展商的品牌建設(shè)，如長(zhǎng)江實(shí)業(yè)、新鴻基地產(chǎn)、新世界地產(chǎn)、萬(wàn)科地產(chǎn)等等xx地產(chǎn)集團(tuán)的品牌建設(shè)xx地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)發(fā)展時(shí)間長(zhǎng)在廣州已經(jīng)有十幾年的歷史信心的保證從98年開(kāi)始，連續(xù)5年廣州房地產(chǎn)銷(xiāo)量第一實(shí)力的體現(xiàn)進(jìn)軍北京，投得中國(guó)歷史上最大的土地出讓標(biāo)的前景更美好即將上市，實(shí)現(xiàn)資本的擴(kuò)張我們以往怎么建設(shè)品牌xx地產(chǎn)集團(tuán)很早也開(kāi)始有建立品牌的意識(shí)，把所有開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)都冠于“xx”的名稱軟性新聞炒作為主，輸出品牌信息通過(guò)集中報(bào)紙版面，投放各樓盤(pán)的廣告，營(yíng)造聲勢(shì)浩大、實(shí)力雄厚的形象各樓盤(pán)廣告分別輸出xx地產(chǎn)“銷(xiāo)量第一”“十大開(kāi)發(fā)商”之類(lèi)的品牌信息有品牌建設(shè)意識(shí)，品牌形象目前聚焦于“實(shí)力雄厚、信譽(yù)好”階段，還有很大的上升空間目前品牌建設(shè)存在的不足作為一個(gè)即將上市的公司，其企業(yè)品牌的建立，將影響到我們今后利用在股市中籌措到的資金，向市外、省外甚至于國(guó)外擴(kuò)張時(shí)，是否能夠迅速在當(dāng)?shù)亟⑵放浦龋谶@一點(diǎn)上我們做得還不是很到位品牌形象不鮮明，雖然每個(gè)樓盤(pán)都冠以xx的名稱，但是由于缺乏核心的品牌信息支持，消費(fèi)者所認(rèn)識(shí)的xx，更多時(shí)候是xx廣場(chǎng)時(shí)殘留的記憶，雖然我們已經(jīng)開(kāi)發(fā)了很多樓盤(pán)一貫以來(lái)xx集團(tuán)提倡的銷(xiāo)售理念就是“物美價(jià)廉”，一個(gè)平民化樓盤(pán)的形象，形象親民，但是不利于今后在品牌延伸時(shí)的發(fā)展（尤其是向高檔次樓盤(pán)進(jìn)軍時(shí)）即便有統(tǒng)一聯(lián)展廣告出街，但聯(lián)展廣告卻是以集團(tuán)的整體促銷(xiāo)信息為主，促銷(xiāo)力與形象力沒(méi)有獲得平衡更高起點(diǎn)地規(guī)劃和建設(shè)品牌的必要性xx已擁有很好的基礎(chǔ)和“銷(xiāo)量第一”、“北京超級(jí)大盤(pán)”等支持品牌建設(shè)的有利條件，應(yīng)高起點(diǎn)規(guī)劃品牌建設(shè)，方能將資源利用到最好和趁熱打鐵，早日上新臺(tái)階xx的過(guò)往的品牌基本建設(shè)主要依托在各個(gè)樓盤(pán)上，但旗下的樓盤(pán)多而特點(diǎn)各異，不象“碧桂園”等樓盤(pán)大而單純，所以無(wú)法在各樓盤(pán)的推廣中積累清晰豐滿的品牌形象長(zhǎng)實(shí)、新世界等房地產(chǎn)品牌等單純品牌本身的重磅效應(yīng)令我們向往，是我們的遠(yuǎn)景上市公司新要求，全國(guó)性擴(kuò)張成功的必要因素合生、城建總等競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手已在這方面走得更前我們的品牌結(jié)構(gòu)會(huì)是怎樣？？富力廣場(chǎng)xx千禧花園xx天朗明居xx半島花園xx陽(yáng)光美居xx盈澤苑理性溝通感性溝通設(shè)計(jì)，配套，物業(yè)管理，規(guī)劃等硬件支持xx碧濤灣富力桃園xx環(huán)市西苑建立怎樣的品牌形象？xx順意花園我們的建議我們要建立怎樣的品牌發(fā)展理念？我們要輸出怎樣的品牌核心信息？我們的服務(wù)理念如何發(fā)展？我們的建筑開(kāi)發(fā)理念是什么？我們的物業(yè)管理的形象是什么？我們與消費(fèi)者溝通什么？我們要在他們心目中建立一個(gè)怎樣的企業(yè)形象？他們看到xx兩個(gè)字會(huì)聯(lián)想到什么？這就是我們下階段的重要工作建立一個(gè)更加鮮明的xx地產(chǎn)集團(tuán)的品牌形象佳美廣告品牌建設(shè)工具介紹品牌足跡在佳美廣告，我們對(duì)定義品牌意念并使之在擴(kuò)張當(dāng)中產(chǎn)生行之有效作用而使用的工具稱之為品牌足跡建立品牌足跡的作用尋求通過(guò)主品牌及分品牌戰(zhàn)略使之多元化產(chǎn)品得以充分利用其品牌資產(chǎn)迅速的品牌擴(kuò)張和嚴(yán)峻的銷(xiāo)售壓力使得品牌的信息傳達(dá)面臨著前所未有的挑戰(zhàn)品牌足跡的作用在建立品牌足跡的過(guò)程中，我們要求足跡要：可信且與產(chǎn)品的表現(xiàn)及產(chǎn)品存在原因相一致與盡可能大的競(jìng)爭(zhēng)架構(gòu)及消費(fèi)者利益相關(guān)，同時(shí)使產(chǎn)品利益發(fā)送出具意義的消費(fèi)者利益以發(fā)送最具意義的利益或者在所造的競(jìng)爭(zhēng)架構(gòu)中改正最大的