辦公樓招投標開題報告

1課題來源近年來，隨著我國社會主義市場經(jīng)濟的不斷改進和完善，在建筑行業(yè)內(nèi)部的工程造價管理模式也發(fā)生了一定的變化，經(jīng)歷了從“量價合一”、“指令性定價”的定額計價模式，逐步發(fā)展到“市場競爭”、“量價分離”的更為規(guī)范的工程量清單計價模式。推行工程量清單計價是深化工程造價管理的一項重要工作，同時也是更好地研究在清單計價模式下投標控制價的編制的基礎(chǔ)。投標控制價編制的是否合理則直接關(guān)系到接下來投標工作以及工程建設(shè)是否能夠順利進行，能否編制一個合理的投標控制價也可以顯示出投標人的工程造價管理能力。因此，如何熟練掌握投標控制價的編制，是目前正在學(xué)習(xí)本專業(yè)的在校大學(xué)生以及工程造價從業(yè)人員未來一定時期內(nèi)共同探討研究且不斷深入挖掘的實踐問題。編制投標控制價得到的價格的高低或者是組成部分直接決定到一個工程是否能使最優(yōu)秀的投標人中標，并且投標控制價也同時關(guān)系到了業(yè)主與施工方的利益以及工程質(zhì)量等，投標控制價的準確與否也關(guān)系到工程投標報價的高低和工程的實際造價，因此必須對投標控制價的編制進行深入研究學(xué)習(xí)。2研究目的和意義2.1研究目的現(xiàn)如今，辦公樓工程項目即將進行投標，在標書制作中，本設(shè)計是對投標控制價進行編制。首先，我對科創(chuàng)辦公樓的施工圖紙進行了分析，了解其各個分部分項工程，對其所需的做法有了一定的理解；之后，查閱相關(guān)規(guī)范，了解計算規(guī)則，參考廣材網(wǎng)里的三峽市2021年第六期信息價，通過廣聯(lián)達軟件對工程量進行計算和對清單進行組價，最終完成本設(shè)計報價的編制。選擇編制投標控制價為畢業(yè)設(shè)計方向，在編制過程中，可以學(xué)習(xí)更多的知識，不斷探索如何進一步強化投標控制價格的管理和控制，減少價格偏離，有效地約束實際投標，建立科學(xué)合理的控制價，不斷解決編制投標控制價現(xiàn)今遇到的困境，是我們工程管理人員所應(yīng)該做的事情。同時，可以使本人熟悉、發(fā)現(xiàn)投標控制價編制中的一些特殊問題，找到相應(yīng)的解決辦法和辦法，不斷改進編制投標控制價時出現(xiàn)的問題，解決編制投標控制價時所面對的困境，為畢業(yè)后從事工程預(yù)算方面的工作打下基礎(chǔ)。2.2研究意義投標控制價是投標人，依據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，以及擬定的投標文件和投標工程量清單，結(jié)合工程施工圖紙及擬建設(shè)工程的具體情況編制的投標工程的最高投標限價，它能夠直接地反映該投標工程的資金額度。本設(shè)計為編制科創(chuàng)辦公樓的攔標價，它是否準確合理，直接關(guān)系到科創(chuàng)辦公樓投標價格的合理性。3文獻綜述3.1文獻資料概述[1].AstraZenecaInitiatesTenderOffertoPurchaseCinCorPharma[J].ManufacturingClose-Up,2023.[2].BMWGroupPolandwinsthebiggesttenderinthehistoryofthePolishpolice.[J].M2Presswire,2023.[3].Contractora€?srighttotender[J].GulfConstruction,2023.[4]SarahFletcher.Tender[J].NewStatesman,2023,152(5698).[5]DanJacobs.TenderIntentions[J].Croplife,2023,186(1).[6].BahraintofloatmetronetworktenderinQ1[J].GulfConstruction,2022.[7].GEAnnouncesTotalConsiderationandAmountsAcceptedinitsDebtTenderOffer:ExpectstoRepurchaseApproximately$7.2BillioninPrincipalAmountonDecember2,2022[J].M2Presswire,2022.[8].AccenturetoAcquireALBERTAfterCompletingTenderOffer[J].M2Presswire,2022.[9].GEAnnouncesLaunchofDebtTenderOffer[J].M2Presswire,2022.[10]卓強.探討招投標階段編制工程量清單和招標控制價要點[J].散裝水泥,2022(05):29-31.[11]MaskeyStuty.Usingprocesstracingtoevaluatestakeholderdisputes:ThecaseoftenderawarddisputeinNepal’sforestry[J].AsianJournalofComparativePolitics,2022,7(4).[12].XPOAnnouncesCashTenderOffer|XPOLogistics[J].M2Presswire,2022.[13].BNYMellonAlcentraGlobalMulti-StrategyCreditFundSchedulesDatesofQuarterlyTenderOffer[J].ManufacturingClose-Up,2022.[14].ReinsuranceGroupofAmericaReportsExpirationofTenderOfferforItsOutstanding6.20%Fixed-to-FloatingRateSubordinatedDebentures[J].ManufacturingClose-Up,2022.[15]龐日娟.廣西施工招標基準價確定研究[D].廣西大學(xué),2021.DOI:10.27034/ki.ggxiu.2021.000616.[16]劉紅艷.清單計價模式下的招標控制價編制探討[J].冶金管理,2020(15):147-148+150.[17]李雪.基于演化博弈理論對我國招標控制價制度實施的改進研究[D].重慶大學(xué),2020.DOI:10.27670/ki.gcqdu.2020.000889.[18]岳郎,孫英南.招標控制價和投標文件之間的“曖昧”[J].理財,2019(10):93-94.[19]劉欣紅.招投標階段工程量清單及招標控制價編制要點分析[J].住宅與房地產(chǎn),2019(18):32.[20]劉孝斌.建筑工程招投標控制價編制難點及控制探究[J].住宅與房地產(chǎn),2019(16):36.[21]覃園.建筑工程招投標控制價編制難點及如何控制分析[J].建材與裝飾,2019(08):128-129.[22]趙芮,周微之.建設(shè)工程招投標控制價的相關(guān)問題[J].中國招標,2018(46):26.[23]陳益心.招投標階段工程量清單及招標控制價編制要點分析[J].居舍,2018(29):10.[24]李悅昕.施工項目招投標體系優(yōu)化研究[D].大連理工大學(xué),2018.[25]劉元棟.招投標階段工程量清單及招標控制價編制要點分析[J].中國招標,2018(22):30-32.[26]張欄馨.地鐵站風(fēng)水電專業(yè)控制價與結(jié)算價的對比研究[D].昆明理工大學(xué),2018.[27]陳承欣.招標控制價編制及其對工程招投標的影響探究[J].住宅與房地產(chǎn),2018(12):38.3.2國內(nèi)外研究現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢3.2.1國內(nèi)外研究現(xiàn)狀國內(nèi)研究現(xiàn)狀：(1)從上世紀90年代至今，我國的經(jīng)濟呈指數(shù)級上升，全球各國為之側(cè)目，當(dāng)然在建筑也是蒸蒸日上，在相關(guān)工程中，我們國家為了更好的發(fā)展出臺了一些相關(guān)的政策和規(guī)則，使我國的建筑工程市場更加有秩序，在不斷的進步不和改變當(dāng)中變得規(guī)范，自08年起我國開始實施的《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2008)以及相關(guān)的規(guī)定:國有資金投資建設(shè)工程項目應(yīng)實行工程量清單投標,并應(yīng)當(dāng)編制“投標控制價”。(2)隨著我國的經(jīng)濟不斷向前發(fā)展，這所帶來的另外一種結(jié)局就是我們在建筑領(lǐng)域市場也更加蓬勃發(fā)展了，因此進行了一系列的改革創(chuàng)新。三峽水電站的工程投標是具有里程碑的一刻，因為與此同時其他的工程投標也同時隨之開始之后，諸如此類的工程投標行為也不斷的出現(xiàn)在了我國的建筑市場。為了更好我國建筑市場蓬勃發(fā)展，也為了使各個建筑行業(yè)施工單位提供一個公平競爭的平臺，建設(shè)部于2003頒布了第一版的《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》,這是根據(jù)這幾年建筑市場所出現(xiàn)的不足之處和他的問題所致，做出相應(yīng)方面的改善。尤其是在拖欠工程款這一工作調(diào)查當(dāng)中發(fā)現(xiàn)他所出現(xiàn)的問題是最多的，因此在2008頒布了新版的《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》。目前國內(nèi)的應(yīng)用現(xiàn)狀主要體現(xiàn)在以下幾個方面:(1)工程量清單編制水平不高最近這幾年來在建筑工程當(dāng)中所出現(xiàn)的問題也是比較多的，比如一些建設(shè)工程項目實際預(yù)測費用不夠準確，以及在實施過程當(dāng)中簽證實在是太過于繁瑣，最后結(jié)算工程收款也不是很完整。由于后續(xù)進行的工作有很多，在工程建設(shè)的開始如果就不好好的進行規(guī)劃，就會在后續(xù)的工程計量單價這些方面出現(xiàn)很多麻煩問題。然后又由于要急著開工的行為影響，在對項目進行登記之后，大多數(shù)業(yè)主就很迫不及待的想要提前完成這些工作，并確定施工單位:然而在國內(nèi)的工程通常都是“三邊”工程，投標圖紙也很粗糙并且和最終的施工圖紙存在很大出入。如果沒有充足的時間去做工程量清單的編制的準備，那么一定會有很多問題就隨之而來，工程量清單及投標文件的編制質(zhì)量一定會降低，使工程量清單的準確性更加不好。(2)市場信息化程度不高在進行工程量清單之后,那么就會有很多的改變，比如在人工，材料，機械設(shè)備，這些東西的價格它是會隨著市場的情況而進一步進行標價，因為在這個建設(shè)過程當(dāng)中，它是有很多因素的影響，因此則需要這方面的最新信息引導(dǎo)計價活動。我國現(xiàn)有的一些建筑施工單位他所在的地方是不固定的，這些施工單位基本上在我國各個地方都有存在，但投標和施工過程當(dāng)中，我們需要掌握現(xiàn)有的行情，還有基本的價格信息，我國每一個城市的平均信息基本價格都與我們實際的投標期都存在有一定的誤差，而且有一部分的地區(qū)，它是每過一段時間才會發(fā)布計價信息，這些將會對我們的施工單位在在投標報價的活動當(dāng)中沒有及時收集到有效的信息將會產(chǎn)生很大的影響。例如在上海地鐵的投標活動中通常當(dāng)月的報價只能采納上月的信息價。對如果當(dāng)?shù)氐氖袌鲂星檫€有他們的物價不是很穩(wěn)定的話，也是會讓我們的施工單位造成一定的損失。(3)我們在建筑過程當(dāng)中，每個企業(yè)都各自進行各自的工程，也沒有進行報價競爭。所以施工單位只能在當(dāng)前的清單計價模式下進行，使得各個企業(yè)都是按照實際要求投標報價，在施工過程當(dāng)中所遇到的資金，以及到施工完成結(jié)束后，都是需要有專業(yè)的工程預(yù)算師在這個過程當(dāng)中進行實時的記錄和參與當(dāng)中，使得每個建筑施工單位都根據(jù)自己的實力，還有內(nèi)部標價的高低和管理費用來建立一個體系。但是在實際操作中，每個施工單位他們并不是為了他原本的意思進行的，直接是為了中標而投標。在很多的過程當(dāng)中都私包了事。但是在一些施工單位當(dāng)中，他們自己內(nèi)部管理體系也是完全不一樣的，在同一個地區(qū)的不同工程項目當(dāng)中，他們所采取的費用也是有所不同，這些問題都存在反應(yīng)了施工單位的管理水平很低。這些原因的出現(xiàn)都在于企業(yè)成本的高低是由分包商的報價而確定的，施工單位內(nèi)部的體系對成本的影響是很小的。國外研究現(xiàn)狀：參考國外的一些工程造價，他們的工程造價估算不是很隨便，它是根據(jù)在價值工程基礎(chǔ)上而建立的。而且他們還要簽訂建筑合同，在這個合同當(dāng)中就有關(guān)于價值工程技術(shù)的規(guī)定，這里面規(guī)定了承建商結(jié)合自己的實際情況出發(fā)，充分考慮自己的成本。以及所使用到的工程技術(shù)，這些費用由承保商自己負擔(dān)。如果要是不想自己負擔(dān)的話，就必須采用價值工程技術(shù)，讓業(yè)主自己去結(jié)算這些費用。在一些西方國家里如何確定一項工程的成本，與這個國家的政府是好不相干的，他們不會制定統(tǒng)一的計價行為規(guī)范。政府不統(tǒng)一定額，決定權(quán)在各個工會，已經(jīng)各行業(yè)的主管手中，這里面所包含的所有計價規(guī)則，對報價金額實標費用標準，都是由指定的大型工程公司進行的。每個地方的咨詢機構(gòu)必須要結(jié)合自己地方的經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r，做出相合理的基本價格。但是沒有統(tǒng)一標準的工料測算方法，所以在一些投標文件當(dāng)中就明確規(guī)定了工程清量單，每一個投標上根據(jù)實際情況作出相應(yīng)的設(shè)置圖紙計算工程量。在這個過程當(dāng)中制作單位所花費的材料，勞動資源，以及所用到的設(shè)備和具體的施工費用這些都要明確記錄。承包商有自己的一個成本估價系統(tǒng)，一般是不會對外宣揚，其公式內(nèi)部也有。專門制定價格方面的人員，對管理理公司和控制成本有很好的作用。3.2.2發(fā)展趨勢隨著社會的發(fā)展和時代的進步，建筑行業(yè)的發(fā)展也在不斷的探索和創(chuàng)新中呈現(xiàn)良好的勢頭，作為建筑行業(yè)新技術(shù)的BIM已成為當(dāng)代造價行業(yè)中的一大亮點?？v觀國內(nèi)外的建設(shè)項目一般具有建設(shè)周期長、投資大等特點。在這種趨勢下，BIM技術(shù)在投標控制價的編制中得到了廣泛的應(yīng)用，并呈現(xiàn)出很可觀的發(fā)展趨勢。這兩者相互配合使用，建立了BIM技術(shù)應(yīng)用在投標控制價編制過程中的基本流程，未來廣泛的運用BIM技術(shù)準確快速的編制投標控制價的編制模式也將成為大勢所趨。4研究的主要內(nèi)容及成果形式4.1主要內(nèi)容1、工程概況：本課題工程為造房工程，建筑結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)使用年限及安全等級：結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年：建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級；3、本工程建筑抗震設(shè)防類別為重點設(shè)防類：硬筑物抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計地震分組第二組。4、結(jié)構(gòu)類型及抗震等級：本工程主樓采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系。主樓結(jié)構(gòu)的抗震等級：框架為二級。5.本工程地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，地基土判別為不液化。6.本工程圖示尺寸以毫米（mm）為單位，標高以米（m）為單位。課題在熟悉工程概況的基礎(chǔ)上完成工程量清單的編制，結(jié)合湖北2018定額完成投標控制價的計算和編寫；在完成以上工作基礎(chǔ)上，對畢業(yè)設(shè)計內(nèi)容及過程作總結(jié)說明。4.2成果形式（包括開題報告、設(shè)計或論文正文的數(shù)量和質(zhì)量等要求等）外文翻譯開題報告3、投標控制價4、價格分析5、畢業(yè)設(shè)計總結(jié)。6、一份成果答辯PowerPoint文檔。4.3研究方法1、文獻搜集法：根據(jù)任務(wù)書要求，搜集資料并仔細閱讀相關(guān)書籍與文獻，首先了解投標控制價的概念與內(nèi)涵。2、理論分析法：通過資料和參考文獻分析投標控制價文件編制及價格分析。5研究進度計劃1)2023年春季學(xué)期第01周—第02周：完成開題報告和外文翻譯