工程投資計(jì)劃的編制與分析

1、. 工程投資計(jì)劃的編制與分析摘 要：近些年，隨著我國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展、科技水平的快速提升，國內(nèi)工程建設(shè)項(xiàng)目的數(shù)量、規(guī)模不斷加大，各建設(shè)企業(yè)為有效提高其自身的市場(chǎng)競(jìng)爭力、項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，在進(jìn)一步加強(qiáng)施工質(zhì)量管理的同時(shí)，更注重了對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的調(diào)整、管控。對(duì)此，作為制定工程造價(jià)、概預(yù)算以及實(shí)施成本管理的主要依據(jù)，投資計(jì)劃的編制水平、方法有著重要作用。就工程投資計(jì)劃的編制與分析作簡要的探討。關(guān)鍵詞：工程項(xiàng)目；投資計(jì)劃；編制；方法隨著全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)逐步擴(kuò)大，全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展逐步放緩，嚴(yán)重影響世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐。我國也根據(jù)經(jīng)濟(jì)危機(jī)的特點(diǎn)，采取調(diào)整宏觀政策的手段，進(jìn)行整體調(diào)控，通過注入資金等方式，逐步拉動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)

2、展，力爭實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步增長。同樣的，建筑行業(yè)由于項(xiàng)目投資規(guī)模大、投入多、投資回收期長，且涉及較多相關(guān)行業(yè)，因此建筑工程投資對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有巨大影響，同群眾利益息息相關(guān)，而工程項(xiàng)目管理也成為關(guān)注的重點(diǎn)。建筑工程項(xiàng)目的前期決策階段對(duì)項(xiàng)目整體影響較大，在此階段，投資成本的多少、能否降低工程造價(jià)是影響整個(gè)項(xiàng)目的關(guān)鍵，合理有效的投資計(jì)劃是項(xiàng)目不斷開展的前提，同時(shí)也作為整個(gè)項(xiàng)目執(zhí)行準(zhǔn)則，需要嚴(yán)格遵守。1 工程項(xiàng)目投資計(jì)劃的綜合分析1.1 工程投資計(jì)劃的概述在未來的一段時(shí)間內(nèi)，工程建設(shè)企業(yè)將現(xiàn)有可支配收入轉(zhuǎn)換為具體實(shí)際資產(chǎn)或擁有控制權(quán)的整體投資計(jì)劃被稱之為投資計(jì)劃。投資計(jì)劃是通過股東會(huì)及股東大會(huì)授權(quán)的董事會(huì)

3、商議決定，并指導(dǎo)公司經(jīng)營方向，對(duì)引導(dǎo)公司逐步發(fā)展具有重要意義。而公司、企業(yè)或項(xiàng)目單位及個(gè)人為吸引投資或達(dá)到階段發(fā)展目標(biāo)所擬定的計(jì)劃稱為工程投資計(jì)劃。通過對(duì)項(xiàng)目深入調(diào)查研究，全面了解項(xiàng)目及項(xiàng)目相關(guān)資料、合理分析項(xiàng)目整體，為展示項(xiàng)目詳細(xì)概括及未來發(fā)展?jié)摿?，按照?jì)劃書形式將項(xiàng)目整體投資進(jìn)行細(xì)化并形成書面材料成為工程投資計(jì)劃書，以整體指導(dǎo)項(xiàng)目并深入分析討論，對(duì)項(xiàng)目具有界定性影響。1.2 實(shí)施投資估算的重要性工程項(xiàng)目在項(xiàng)目準(zhǔn)備階段，通過對(duì)項(xiàng)目全面了解，進(jìn)行分析論證項(xiàng)目整體投資的合理性及可行性稱為投資估算。投資估算能夠有效的指導(dǎo)投資活動(dòng)，并為其提供重要依據(jù)，工程初期能夠通過設(shè)計(jì)及項(xiàng)目計(jì)劃，整體控制項(xiàng)目成本

4、，并得到全面貫徹執(zhí)行，將工程建設(shè)項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用、消耗及相關(guān)費(fèi)用全面反映出來，因而投資估算對(duì)投資決策具有重要作用。合理有效的投資計(jì)劃能夠持續(xù)進(jìn)行，指導(dǎo)投資活動(dòng)有序開展。同時(shí)，設(shè)計(jì)概算能夠評(píng)價(jià)項(xiàng)目是否具有投資價(jià)值，設(shè)計(jì)是否合理，并準(zhǔn)確地指導(dǎo)項(xiàng)目資金合理有效分配，對(duì)項(xiàng)目整體資金管理具有重要意義，為防止不合理投資造成企業(yè)虧損，合理編制設(shè)計(jì)概算，準(zhǔn)確反映項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)信息，投資估算成為工程施工單位較為重視的環(huán)節(jié)。2 工程投資計(jì)劃中的概算編制方法2.1 概算指標(biāo)法概算指標(biāo)編制方法是由于項(xiàng)目初期工程信息較為單一，設(shè)計(jì)圖紙不夠詳盡，而進(jìn)行的簡單工程核算，通過對(duì)概算定額、與項(xiàng)目累死工程概預(yù)算資料、單位估價(jià)表、安裝工

5、程費(fèi)用指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等初步文件進(jìn)行計(jì)算，具備可行性。其主要依據(jù)項(xiàng)目圖紙計(jì)算詳細(xì)工程作業(yè)量，適用于資料較少，信息不足的項(xiàng)目進(jìn)行，選擇較為家當(dāng)合適的可算指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算。2.2 概算定額法概算定額法是按照步驟進(jìn)行概算編制，也稱為擴(kuò)大單價(jià)（結(jié)構(gòu)）法，整體編制是按照計(jì)算流程進(jìn)行。首先計(jì)算建筑工程整體工程的工程量，并依照既定方法進(jìn)行套算。隨后計(jì)算項(xiàng)目施工整體費(fèi)用，針對(duì)項(xiàng)目人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等通過量進(jìn)行全面深入分析，并計(jì)算出整體工程量中所產(chǎn)生的間接費(fèi)用、稅金及利潤，以便最后匯總項(xiàng)目總造價(jià)，方便建設(shè)單位參考并作為項(xiàng)目投資依據(jù)。2.3 類似的工程預(yù)算法通過類似的工程預(yù)算法方法，編制設(shè)計(jì)概算，一般

6、較少使用，作為概算定額及概算指標(biāo)方法的補(bǔ)充，在項(xiàng)目與其他兩種方法相違背時(shí)，采用類似的工程預(yù)算方法。項(xiàng)目進(jìn)行比較的同時(shí)，也應(yīng)本著從實(shí)際出發(fā)的原則，考慮參考項(xiàng)目施工年限，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性。3 編制工程投資計(jì)劃的具體內(nèi)容3.1 設(shè)計(jì)概算編制初步設(shè)計(jì)概算編制.初步設(shè)計(jì)概算編制為防止施工中出現(xiàn)材料或其他浪費(fèi)，應(yīng)從建筑圖紙資料開始，同時(shí)參考市場(chǎng)材料價(jià)格及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算，同時(shí)也應(yīng)避免設(shè)計(jì)缺陷及問題產(chǎn)生，嚴(yán)格保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。工程項(xiàng)目材料是項(xiàng)目設(shè)計(jì)中的重要環(huán)節(jié)，進(jìn)行初步概算貶值是，要以合同為標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格國家法規(guī)及項(xiàng)目施工圖紙要求進(jìn)行，避免與國家政策相矛盾，不僅造成項(xiàng)目成本增加，同時(shí)也嚴(yán)重影響項(xiàng)目的順利開展，造成

7、社會(huì)資源浪費(fèi)。項(xiàng)目編制概算不僅是為了降低項(xiàng)目成本，減少整體施工概算數(shù)額，而是為確切計(jì)算項(xiàng)目造價(jià)，準(zhǔn)確反映項(xiàng)目正常投資情況，便于項(xiàng)目成本控制，盡可能提升項(xiàng)目利潤，但需要在保證項(xiàng)目質(zhì)量及整體標(biāo)準(zhǔn)符合國家要求。3.2 工程預(yù)備資金的計(jì)算項(xiàng)目施工階段，為保障施工企業(yè)利益，防止意外風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致整體工程建設(shè)成本增加而進(jìn)行的計(jì)算費(fèi)用，根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的情況不同，分為基本預(yù)備費(fèi)及差價(jià)預(yù)備費(fèi)。難以估計(jì)的工程費(fèi)用增加成為基本預(yù)備費(fèi)，按照我國法律規(guī)定，預(yù)備費(fèi)占工程項(xiàng)目費(fèi)用總額5%，總體由建設(shè)單位根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行合理使用；收到某種因素影響，導(dǎo)致價(jià)差，通過價(jià)差預(yù)備費(fèi)進(jìn)行支付，彌補(bǔ)項(xiàng)目不穩(wěn)定因素，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收過程中，開挖及修

8、復(fù)等產(chǎn)生的費(fèi)用也包含其中。通過項(xiàng)目預(yù)備費(fèi)用的計(jì)算，能夠有效的降低施工企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，保障其利益不受損失，推動(dòng)項(xiàng)目發(fā)展。3.3 工程設(shè)備采購的概算編制工程設(shè)備概算編制主要分為建設(shè)設(shè)備初始價(jià)值及設(shè)備運(yùn)輸過程中產(chǎn)生的運(yùn)雜費(fèi)用，通過對(duì)設(shè)備及實(shí)際情況進(jìn)行分析，考慮各項(xiàng)設(shè)備在項(xiàng)目整體設(shè)備概算中所占比重進(jìn)行，保證項(xiàng)目概算合理性及科學(xué)性，運(yùn)雜費(fèi)是根據(jù)不同情況隨時(shí)變動(dòng)的，需要按照國家及地方規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。同時(shí)，工程項(xiàng)目具有特殊性，本著具體問題具體分析的態(tài)度進(jìn)行，不能一概而論，從根本上保證項(xiàng)目工程概算符合項(xiàng)目實(shí)際。3.4 建筑工程概算編制為更好完善建設(shè)項(xiàng)目概算編制，我國現(xiàn)階段采取多種概算編制方法或單一或結(jié)合進(jìn)行。編制方法

9、主要有概算指標(biāo)法、擴(kuò)大單價(jià)法、類似工程預(yù)算法，以上三種方法在我國工程建設(shè)行業(yè)得到了認(rèn)可與應(yīng)用，并適用于不同類型的工程建設(shè)項(xiàng)目。通過單一概算編制或相結(jié)合進(jìn)行，有效的完善了我國建筑工程概算編制，具有較好的實(shí)用性。3.5 其他基建資金的核算工程概算需要對(duì)項(xiàng)目全面考慮，項(xiàng)目工程總費(fèi)用及基本建設(shè)費(fèi)用都應(yīng)在整體概算范圍內(nèi)，設(shè)計(jì)概算編制人員應(yīng)具有全局性，掌握項(xiàng)目總體方向，把握項(xiàng)目總體工程量，針對(duì)其他基本建設(shè)費(fèi)用，進(jìn)行詳盡計(jì)算，以此完善項(xiàng)目工程概算。其他建設(shè)費(fèi)用概算的內(nèi)容主要包括工程項(xiàng)目土地費(fèi)及補(bǔ)償費(fèi)、項(xiàng)目整體管理費(fèi)用、項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)、材料等實(shí)驗(yàn)費(fèi)用、工程準(zhǔn)備費(fèi)及調(diào)試費(fèi)、工程使用設(shè)備費(fèi)用、家具購置費(fèi)，如項(xiàng)目引進(jìn)相

10、近技術(shù)等相關(guān)費(fèi)用支出。工程概算是施工單位工程價(jià)款參考依據(jù)，應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及文件，盡量做到詳盡，通過全面的工程概算相近地反映項(xiàng)目基本建設(shè)費(fèi)用實(shí)際情況，保證施工企業(yè)的基本利益。4 結(jié)語綜上所述，隨著我國工程建設(shè)行業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭越發(fā)激烈，現(xiàn)代企業(yè)若要從中求得生存、發(fā)展，就必須進(jìn)一步提高其項(xiàng)目投資的使用效率。在具體的項(xiàng)目實(shí)施中，以專業(yè)、合理的方法編制、設(shè)計(jì)各項(xiàng)概算內(nèi)容，由此才能更加全面、準(zhǔn)確的反映出項(xiàng)目實(shí)施過程中各階段的所需費(fèi)用，使有限的資金得到科學(xué)、合理的配置。參考文獻(xiàn)1徐建輝，王從樂，閆興福.投資計(jì)劃管理方略j.中國石油企業(yè)，2006，(10).2王永華.發(fā)電企業(yè)項(xiàng)目投資計(jì)劃科學(xué)編制探討j.現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè)，2010，(17).3徐曉琴，王小娥. 淺議水電工程建設(shè)投資計(jì)劃管理j.四川水力發(fā)電，2009，(01).4