電梯機房管理制度

電梯機房管理制度一、概述本制度為了規(guī)范電梯機房管理行為，確保機房設(shè)備安全穩(wěn)定運行、人員生命財產(chǎn)安全，保證業(yè)主安全使用電梯，提高管理水平，制定本管理制度。二、管理范圍適用于XXX小區(qū)下屬所有電梯機房。三、機房管理1.值班制度每個機房設(shè)一名值班人員，24小時值班制度；值班人員按時上崗，一天24小時輪流值班，不得擅自請假缺崗，可與其他值班人員協(xié)商調(diào)換；值班期間應(yīng)保持通信暢通，對機房設(shè)備進行啟動、停機、保護等檢查、維護、保養(yǎng)等，及時發(fā)現(xiàn)問題上報，并及時采取措施解決；值班人員對于值班期間發(fā)現(xiàn)的問題均需要記錄在值班日志中，并按照執(zhí)行問題解決程序及時解決；2.機房保潔制度機房保潔工作需每天定時進行；機房保潔工作由專職人員或委托專業(yè)公司負責(zé)。3.外來人員進入機房制度外來人員進入機房需事先告知管理人員，并經(jīng)管理人員同意后方可進入；外來人員進入機房需佩戴安全帽和安全鞋；4.機房開閉門保護制度機房內(nèi)所有門應(yīng)持鑰匙管理，進入者應(yīng)保證門鎖有序、門規(guī)整、門堅固、門鉸鏈安裝在門框的外側(cè)，并且門鎖的鑰匙權(quán)必須屬于小區(qū)物業(yè)管理或者特定授權(quán)人員所持有；機房出入口采用智能鎖進行進出管理；5.機房溫度、濕度控制制度機房內(nèi)溫度不得低于5℃，不得高于35℃；機房內(nèi)相對濕度不得低于20%，不得高于80%；四、機房設(shè)備管理1.機房設(shè)備保養(yǎng)機房設(shè)備計劃保養(yǎng)：每年至少進行兩次，具體保養(yǎng)時間由物業(yè)公司決定；機房設(shè)備非計劃保養(yǎng)：設(shè)備故障或出現(xiàn)異常應(yīng)該及時報修維護；2.機房設(shè)備巡檢巡查時間：每天至少進行一次；巡查內(nèi)容：檢查主機、副本等設(shè)備狀態(tài)是否正常，電源等是否符合要求，是否存在火災(zāi)隱患，機房內(nèi)消防設(shè)施是否完好。3.機房設(shè)備備份前期備份：物業(yè)公司負責(zé)按照一定的規(guī)律對機房重要數(shù)據(jù)進行備份，確保數(shù)據(jù)安全；日常備份：機房管理人員進行日常任務(wù)時需對機房重要數(shù)據(jù)進行備份，若數(shù)據(jù)丟失，需及時報備給物業(yè)公司進行數(shù)據(jù)恢復(fù)。五、安全保障制度1.電源保障措施機房設(shè)置UPS電源和發(fā)電機組，以備不時之需；機房內(nèi)所有重要設(shè)備必須接入UPS電源，保障其正常運行時間；2.防火措施機房內(nèi)不得存儲易燃、易爆、有毒、有放射性的物品；定時進行機房內(nèi)消防設(shè)施的檢查，確保設(shè)施完好，火警控制靈敏準確；3.視頻監(jiān)控管理措施對機房設(shè)備上電源、電池、照明等重要設(shè)備進行視頻監(jiān)控；每名值班人員在值班期間必須密切關(guān)注視頻監(jiān)控，不能錯過任何異常情況。4.應(yīng)急響應(yīng)機房設(shè)備出現(xiàn)故障或異常情況時應(yīng)迅速上報給物業(yè)公司，并按照應(yīng)急響應(yīng)流程進行處理，確保數(shù)據(jù)安全；在火警或者其他危急情況時，機房負責(zé)人應(yīng)當立即通知管理人員，調(diào)閱視頻監(jiān)控以及相應(yīng)的應(yīng)急措施。六、違規(guī)處理機房管理人員如違反本制度，經(jīng)復(fù)核屬實，將視情節(jié)輕重和違規(guī)情況給予相應(yīng)處理。情節(jié)嚴重者，按《業(yè)主大會章程》規(guī)定處理。七、制度執(zhí)行和管理建議本制度的執(zhí)行應(yīng)由物