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民法

第一節(jié)民法的概念和適用 第二節(jié)民法基本原則

第一章民法及其基本原則總則第一節(jié)民法的概念和適用 民法,是調(diào)整平等主體的自然、法人和非法人組織之間的人身關(guān)係和財(cái)產(chǎn)關(guān)係的法律規(guī)範(fàn)總稱(chēng)。我國(guó)《民法典》第2條規(guī)定:“民法調(diào)整平等主體的自然人、法人和非法人組織之間的人身關(guān)係和財(cái)產(chǎn)關(guān)係。”民法調(diào)整的對(duì)象,就是平等主體的自然人之間、法人之間、非法人組織之間以及三者相互之間的人身關(guān)係和財(cái)產(chǎn)關(guān)係。民法的調(diào)整方法,一是事前的調(diào)整,二是事後的調(diào)整,民法通過(guò)這樣兩種調(diào)整方法實(shí)現(xiàn)對(duì)社會(huì)關(guān)係的影響和規(guī)範(fàn)。(一)民法的概念(二)民法的調(diào)整對(duì)象(三)民法的調(diào)整方法一、民法的概念、調(diào)整對(duì)象和調(diào)整方法第一節(jié)民法的概念和適用 結(jié)構(gòu)(二)對(duì)民事權(quán)利的保護(hù)(一)民事權(quán)利的內(nèi)容1.人身權(quán)利。是民事主體的基本權(quán)利,是民法的一大類(lèi)民事權(quán)利,是指民事主體依法享有,以在人格關(guān)係和身份關(guān)係上所體現(xiàn)的與其自身不可分離的利益為內(nèi)容的基本民事權(quán)利。2.財(cái)產(chǎn)權(quán)利。財(cái)產(chǎn)權(quán)利是民法的另一大類(lèi)民事權(quán)利。在民法的領(lǐng)域中,財(cái)產(chǎn)權(quán)分為三種:第一種是靜態(tài)的財(cái)產(chǎn)權(quán),即物權(quán);第二種是動(dòng)態(tài)的財(cái)產(chǎn)權(quán),即債權(quán);第三種是無(wú)形的財(cái)產(chǎn)權(quán),即知識(shí)產(chǎn)權(quán)。民法的第二部分內(nèi)容,是與民法的第二種調(diào)整方法相適應(yīng)的,即採(cǎi)用民事責(zé)任的方式,對(duì)違反民事義務(wù)、侵害民事權(quán)利的民事違法行為進(jìn)行制裁的內(nèi)容,民法的強(qiáng)制力就體現(xiàn)在這一部分內(nèi)容上。民法對(duì)民事權(quán)利的保護(hù),分為對(duì)物權(quán)的保護(hù)方法、對(duì)債權(quán)的保護(hù)方法、對(duì)人身權(quán)的保護(hù)方法等。最常用的民事權(quán)利保護(hù)方法就是侵權(quán)責(zé)任和違約責(zé)任。二、民法的結(jié)構(gòu)第一節(jié)民法的概念和適用 關(guān)係(二)民法與相鄰法律的關(guān)係(一)民法的性質(zhì)1.民法是私法。公法和私法是歷史上對(duì)法律性質(zhì)的基本劃分。2.民法是人法。,民法以人為本,以人作為基本出發(fā)點(diǎn),規(guī)定自然人和法人的根本地位,確定合理的人性觀(guān)點(diǎn),依公平正義的觀(guān)念來(lái)規(guī)範(fàn)人的行為,建立和諧的人際社會(huì)。3.民法是權(quán)利法。民法的基本內(nèi)容是規(guī)定民事主體的民事權(quán)利,規(guī)定民事權(quán)利行使的規(guī)則,規(guī)定對(duì)民事權(quán)利的保護(hù)。1.民法與商法。不能將民法和商法截然分開(kāi),理由是國(guó)家立法採(cǎi)用的指導(dǎo)思想就是民商合一,商法單行法要符合《民法典》的規(guī)定,接受《民法典》的指導(dǎo)。2.民法與經(jīng)濟(jì)法。經(jīng)濟(jì)法研究國(guó)家與商品生產(chǎn)者和經(jīng)營(yíng)者之間的關(guān)係,研究命令者與服從者的關(guān)係,貫徹國(guó)家意志先定的原則,保障國(guó)家計(jì)畫(huà)的實(shí)現(xiàn)。三、民法的性質(zhì)和民法與相鄰法律的關(guān)係第一節(jié)民法的概念和適用 (二)民法的解釋(一)民法的性質(zhì)1.憲法2.《民法典》和民法單行法3.行政法規(guī)中的民事規(guī)範(fàn)4.地方法規(guī)中的民事規(guī)範(fàn)5.最高人民法院的司法解釋6.國(guó)家認(rèn)可的民事習(xí)慣1.立法解釋2.司法解釋3.學(xué)理解釋四、民法的淵源和解釋第一節(jié)民法的概念和適用 ABC(一)對(duì)人的效力。民法對(duì)人的效力,是指民法適用於哪些人。(二)對(duì)空間的效力。民法的空間效力是指民法在什麼地域適用。(三)對(duì)時(shí)間的效力。民法的時(shí)間效力是指民法從生效到失效的時(shí)間範(fàn)圍,民法在這個(gè)時(shí)間範(fàn)圍之內(nèi)持續(xù)地發(fā)生效力。民法的適用範(fàn)圍就是指民法的效力範(fàn)圍,是指民法在哪些範(fàn)圍內(nèi)發(fā)生效力。五、民法的適用範(fàn)圍第二節(jié)民法基本原則(二)適用民法基本原則應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題1.掌握民法基本原則的立法準(zhǔn)則作用2.掌握民法基本原則的行為準(zhǔn)則作用3.掌握民法基本原則的審判準(zhǔn)則作用4.掌握授權(quán)司法機(jī)關(guān)進(jìn)行創(chuàng)造性司法活動(dòng)的作用(一)民法基本原則的基本含義民法基本原則是民法規(guī)範(fàn)從制定到實(shí)施所貫穿始終的根本準(zhǔn)則。民法基本原則既是立法的準(zhǔn)則,對(duì)民事立法及其完善具有貫穿始終的指導(dǎo)意義;又是立法和司法機(jī)關(guān)解釋民法規(guī)範(fàn)時(shí)貫穿始終的重要依據(jù),任何解釋都不能違背民法基本原則;同時(shí),還是解決成文法局限性的有效手段,用以彌補(bǔ)立法的不足和空白。一、民法基本原則概述第二節(jié)民法基本原則二、民法基本原則的具體內(nèi)容(三)自願(yuàn)原則(二)民事主體地位平等原則(四)公平原則(五)誠(chéng)信原則(六)守法與公序良俗原則(一)保護(hù)民事主體合法權(quán)益原則(七)綠色原則第一節(jié)民事法律關(guān)係概述第二節(jié)民事法律關(guān)係的要素第三節(jié)民事法律事實(shí)第二章民事法律關(guān)係總則第一節(jié)民事法律關(guān)係概述(二)民事法律關(guān)係的特徵1.民事法律關(guān)係是人與人之間的社會(huì)關(guān)係2.民事法律關(guān)係是民法規(guī)範(fàn)所調(diào)整的平等主體之間的社會(huì)關(guān)係3.民事法律關(guān)係是以權(quán)利和義務(wù)為內(nèi)容的人身關(guān)係和財(cái)產(chǎn)關(guān)係4.民事法律關(guān)係是由國(guó)家強(qiáng)制力保障實(shí)現(xiàn)的社會(huì)關(guān)係(一)民事法律關(guān)係的概念民事法律關(guān)係是民法規(guī)範(fàn)調(diào)整的權(quán)利義務(wù)關(guān)係,是由民法所調(diào)整的平等主體之間的人身關(guān)係和財(cái)產(chǎn)關(guān)係。一、民法基本原則概述第一節(jié)民事法律關(guān)係概述(一)人身關(guān)係和財(cái)產(chǎn)關(guān)係(四)主民事關(guān)係和從民事關(guān)係根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)或者說(shuō)從不同的角度,可以對(duì)民事法律關(guān)係作出不同的分類(lèi)。就此,可以把握民事法律關(guān)係的不同性質(zhì)和特點(diǎn),便於對(duì)民事法律關(guān)係的理解和法律適用。二、民事法律關(guān)係的分類(lèi)(二)絕對(duì)民事關(guān)係和相對(duì)民事關(guān)係(三)調(diào)整性民事關(guān)係與保護(hù)性民事關(guān)係第二節(jié)民事法律關(guān)係的要素民事法律關(guān)係的主體,簡(jiǎn)稱(chēng)為民事主體,是指參與民事關(guān)係,並在其中享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的人。我國(guó)民事法律關(guān)係的主體包括自然人、法人和非法人組織。一、民事法律關(guān)係的主體民事法律關(guān)係的內(nèi)容是指民事法律關(guān)係的主體所享有的民事權(quán)利和所承擔(dān)的民事義務(wù)。二、民事法律關(guān)係的內(nèi)容民事法律關(guān)係的客體,又稱(chēng)為標(biāo)的,是指民事法律關(guān)係主體之間的民事權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象?！睹穹ǖ洹房倓t編第五章“民事權(quán)利”規(guī)定了部分民事法律關(guān)係客體。三、民事法律關(guān)係的客體第三節(jié)民事法律事實(shí)民事法律事實(shí)是指民事法律規(guī)範(fàn)規(guī)定的能夠引起民事法律關(guān)係產(chǎn)生、變更或者消滅的客觀(guān)情況(1)民事法律事實(shí)是民事法律規(guī)範(fàn)規(guī)定的客觀(guān)情況。

(2)民事法律事實(shí)是導(dǎo)致民事法律關(guān)係產(chǎn)生、變更或者消滅的原因。一、民事法律事實(shí)的概念和特徵(一)事件。事件是指與人的意志無(wú)關(guān),能夠引起一定民事法律後果的客觀(guān)情況。(二)行為。行為是當(dāng)事人的有意識(shí)的活動(dòng)。二、民事法律事實(shí)的分類(lèi)民事法律事實(shí)的構(gòu)成,是指能夠引起民事法律關(guān)係產(chǎn)生、變更或者消滅的幾個(gè)民事法律事實(shí)的總和。三、民事法律事實(shí)的構(gòu)成第一節(jié)民事主體概述第二節(jié)自然人第三節(jié)法人第四節(jié)非法人組織第三章民事主體總則第一節(jié)民事主體概述(一)民事主體的概念民事主體是指依照民事法律規(guī)範(fàn)具有參與民事法律關(guān)係的資格,並以自己的名義享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的人。一是自然人,包括中華人民共和國(guó)的自然人和外國(guó)人、無(wú)國(guó)籍人;二是法人,即具有法人資格的組織,其又分為多種類(lèi)型;三是非法人組織,《民法典》總則編第四章專(zhuān)門(mén)規(guī)定了“非法人組織”,使其成為我國(guó)民事法律關(guān)係中的第三種民事主體。一、民事主體的概念和法律特徵(二)民事主體的法律特徵1.民事主體必須具有民法規(guī)定的主體資格2.民事主體必須能夠以自己的名義享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)3.民事主體的法律地位具有平等性4.民事主體具有廣泛性二、民事主體的分類(lèi)第二節(jié)自然人(一)自然人的概念自然人是指按照生理規(guī)律出生的人。(二)自然人的民事權(quán)利能力自然人從出生時(shí)起到死亡時(shí)止,具有民事權(quán)利能力,依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)。一、自然人及其民事權(quán)利能力第二節(jié)自然人(一)自然人的民事行為能力的概念自然人的民事行為能力,是指自然人可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力或者資格。(二)自然人的民事行為能力的劃分1.完全民事行為能力2.限制民事行為能力3.無(wú)民事行為能力二、自然人的民事行為能力第二節(jié)自然人(一)監(jiān)護(hù)監(jiān)護(hù)是指監(jiān)護(hù)人對(duì)未成年人和喪失或者部分喪失民事行為能力的成年人的人身、財(cái)產(chǎn)和其他合法權(quán)益依法實(shí)行的監(jiān)督和保護(hù)。監(jiān)護(hù)是一種義務(wù)性制度。承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人稱(chēng)為監(jiān)護(hù)人;受監(jiān)護(hù)人監(jiān)督和保護(hù)的人稱(chēng)為被監(jiān)護(hù)人。(二)住所住所是指民事主體以久住的意思經(jīng)常居住的處所。住所有兩個(gè)構(gòu)成要素:一是心素,即久住的意思;二是體素,即經(jīng)常居住的事實(shí)。三、監(jiān)護(hù)和住所第二節(jié)自然人(一)監(jiān)護(hù)監(jiān)護(hù)是指監(jiān)護(hù)人對(duì)未成年人和喪失或者部分喪失民事行為能力的成年人的人身、財(cái)產(chǎn)和其他合法權(quán)益依法實(shí)行的監(jiān)督和保護(hù)。監(jiān)護(hù)是一種義務(wù)性制度。承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人稱(chēng)為監(jiān)護(hù)人;受監(jiān)護(hù)人監(jiān)督和保護(hù)的人稱(chēng)為被監(jiān)護(hù)人。(二)住所住所是指民事主體以久住的意思經(jīng)常居住的處所。住所有兩個(gè)構(gòu)成要素:一是心素,即久住的意思;二是體素,即經(jīng)常居住的事實(shí)。三、監(jiān)護(hù)和住所第三節(jié)法人一、法人的概念、特徵及分類(lèi)法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力,依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。法人具有下列特徵:(1)它是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的組織。(2)它是一種能夠獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。(一)法人的概念和特徵(1)營(yíng)利法人。(2)非營(yíng)利法人。(3)特別法人。(二)法人的分類(lèi)第三節(jié)法人二、法人的成立及能力1.依法成立2.有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)3.有自己的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)和住所4.能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任(一)法人的成立1.法人的民事權(quán)利能力2.法人的民事行為能力(二)法人的能力第三節(jié)法人三、法人的機(jī)關(guān)和民事責(zé)任法人的機(jī)關(guān)是指根據(jù)法律或者法人章程的規(guī)定,對(duì)內(nèi)管理法人事務(wù)、對(duì)外代表法人從事活動(dòng)的個(gè)人或者集體。法人的機(jī)關(guān)通常分為意思機(jī)關(guān)、執(zhí)行機(jī)關(guān)、代表機(jī)關(guān)和監(jiān)察機(jī)關(guān)。(一)法人的機(jī)關(guān)一般認(rèn)為,法人的民事責(zé)任有兩層含義,即法人對(duì)其債務(wù)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任和法人成員對(duì)法人債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。(二)法人的民事責(zé)任第三節(jié)法人四、法人的變更、消滅和清算ABC(一)法人的變更。指法人在存續(xù)期間內(nèi)其組織或者其他重要事項(xiàng)的變化,如法人的合併、分立,法人的名稱(chēng)、住所、經(jīng)營(yíng)範(fàn)圍、註冊(cè)資本等的變更。(二)法人的消滅。指法人喪失民事主體資格。法人消滅的原因有:依法被撤銷(xiāo);解散;破產(chǎn);其他原因。(三)法人的清算。指在法人消滅時(shí),由依法成立的清算組織依據(jù)其職權(quán)清理並消滅法人的財(cái)產(chǎn)關(guān)係。第四節(jié)非法人組織非法人組織是不具有法人資格,但是能夠依法以自己的名義從事民事活動(dòng)的組織。非法人組織包括個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合夥企業(yè)、不具有法人資格的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。一、非法人組織的概念非法人組織應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定登記設(shè)立,例如個(gè)人獨(dú)資企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照《個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》規(guī)定、合夥企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照《合夥企業(yè)法》規(guī)定,進(jìn)行登記,方為設(shè)立。二、非法人組織的設(shè)立非法人組織的財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)的,其出資人或者設(shè)立人承擔(dān)無(wú)限責(zé)任,法律另有規(guī)定的,例如隱名合夥人承擔(dān)有限責(zé)任,則依照其規(guī)定。三、非法人組織的責(zé)任及管理非法人組織的章程規(guī)定的存續(xù)期間屆滿(mǎn)或者章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn),或者出資人、設(shè)立人決定解散,或者出現(xiàn)法律規(guī)定的其他情形,非法人組織解散。四、非法人組織的解散第一節(jié)物的概念和意義第二節(jié)物的分類(lèi)第三節(jié)貨幣和有價(jià)證券第四節(jié)其他特殊類(lèi)型的物第四章物總則第一節(jié)物的概念和意義ABC(1)能夠滿(mǎn)足人的需要,具有有用性。(2)具有稀缺性,不能夠無(wú)限供給。(3)必須能夠?yàn)槿酥浜涂刂?。不能為人所控制的?如日月星辰,即使是客觀(guān)存在的物質(zhì),但也不是民法上的物。物是能夠滿(mǎn)足人們需要的並能為人所控制的物質(zhì)對(duì)象?！睹穹ǖ洹房倓t編第115條規(guī)定:“物包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的,依照其規(guī)定?！蔽锞哂邢铝刑蒯?

一、物的概念和特徵第一節(jié)物的概念和意義二、物的意義物是最主要的民事法律關(guān)係的客體,大部分民事法律關(guān)係的客體都是物。民法上的物就是財(cái)產(chǎn)。民法上的許多權(quán)利義務(wù)都是圍繞物而產(chǎn)生的。網(wǎng)路財(cái)產(chǎn)也是財(cái)產(chǎn),也具有物的屬性。這個(gè)案例的最典型意義,就是確認(rèn)侵害網(wǎng)路財(cái)產(chǎn)的行為也是侵權(quán)行為?！睹穹ǖ洹房倓t編第127條規(guī)定:“法律對(duì)數(shù)據(jù)、網(wǎng)路虛擬財(cái)產(chǎn)的保護(hù)有規(guī)定的,依照其規(guī)定。”

第二節(jié)物的分類(lèi)種類(lèi)物是具有共同的屬性,可以用品種、規(guī)格或者度量衡加以計(jì)算的可替代性物。特定物是指具有固定的屬性,不能為其他物所替代的物。一、種類(lèi)物與特定物單一物是能夠作為一個(gè)獨(dú)立個(gè)體而存在的物,如一只羊。合成物是由幾個(gè)或者許多物所組成的獨(dú)立物,如房屋。聚合物是由多數(shù)物集合而成但各個(gè)部分仍然保持其獨(dú)立性的物,如工廠(chǎng)、圖書(shū)館等。二、單一物、合成物與聚合物流通物是法律允許在民事主體之間自由流轉(zhuǎn)的物。大部分物為流通物。限制流通物是按照法律規(guī)定其流轉(zhuǎn)受到一定程度的限制或者禁止的物,如武器、彈藥、毒品等。三、流通物與限制流通物動(dòng)產(chǎn)是能夠在空間上自由流動(dòng)而不損害其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物。大部分物為動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)是在空間上具有固定位置,移動(dòng)後會(huì)影響其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物。例如土地、房屋等。四、動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)第二節(jié)物的分類(lèi)兩種以上的物互相配合、按照一定經(jīng)濟(jì)目的組合在一起時(shí),起主要作用的物為主物,配合主物的使用而起輔助作用的物為從物。五、主物與從物可分物是可以進(jìn)行實(shí)物分割而不改變其經(jīng)濟(jì)用途和價(jià)值的物。經(jīng)分割後就喪失原有的用途或者降低其價(jià)值的物為不可分物。六、可分物與不可分物原物是能夠使用和收益的物;孳息是由原物產(chǎn)生的收益。孳息又分為天然孳息和法定孳息。前者如母牛所生的小牛;後者如出租物所獲得的租金。七、原物與孳息可消耗物是經(jīng)一次使用就滅失或者改變其原有狀態(tài)的物。不可消耗物是可長(zhǎng)期使用、逐漸磨損並實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物。八、可消耗物與不可消耗物第三節(jié)貨幣和有價(jià)證券在民法上,貨幣是一種種類(lèi)物。貨幣是用作商品交換支付手段的一般等價(jià)物。它既是衡量和表現(xiàn)其他商品的價(jià)值的等價(jià)物,又是商品交換的媒介。因此,它是一種特殊的種類(lèi)物。它不僅可以作為民事法律關(guān)係的客體,而且還可以是許多民事法律關(guān)係中實(shí)現(xiàn)權(quán)利、履行義務(wù)的支付手段。一、貨幣(一)有價(jià)證券的特點(diǎn)(1)有價(jià)證券與其上面記載的財(cái)產(chǎn)權(quán)利不可分離,具有權(quán)利證券化的特徵。(2)有價(jià)證券的持有人只能向特定的、對(duì)證券負(fù)有支付義務(wù)的人主張票面權(quán)利。(3)對(duì)有價(jià)證券負(fù)有支付義務(wù)的人單方面履行義務(wù),無(wú)權(quán)要求持券人給付對(duì)價(jià)。(4)有價(jià)證券具有流通性(二)有價(jià)證券的種類(lèi)。(1)根據(jù)所代表的財(cái)產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)的不同。(2)根據(jù)有價(jià)證券轉(zhuǎn)移方式的不同二、有價(jià)證券第四節(jié)其他特殊類(lèi)型的物ABC(1)脫離人體的器官、組織。(2)人體醫(yī)療廢物。(3)屍體、遺骨、骨灰。人體變異物是指從人體衍變、異化而來(lái)的,具有物的形態(tài)、包含人格利益因素的特殊物。人體變異物的範(fàn)圍主要包括:

一、人體變異物第四節(jié)其他特殊類(lèi)型的物海域是由水面、水體、海床和底土幾部分構(gòu)成的一個(gè)整體。雖然海水具有流動(dòng)性或可移動(dòng)性,但海床和底土卻無(wú)法進(jìn)行物理上的移動(dòng)。二、海域空間是指依不動(dòng)產(chǎn)登記確定的在地表之上或者地表之下,能夠獨(dú)立使用並設(shè)立物權(quán)的特定範(fàn)圍。三、空間自然力是指以動(dòng)態(tài)方式存在的可直接利用的商品化二次能源的能量表現(xiàn)形式,例如電力、熱力等,是一個(gè)開(kāi)放性的概念。四、自然力網(wǎng)路虛擬物是指虛擬的網(wǎng)路本身以及存在於網(wǎng)路上的具有財(cái)產(chǎn)性的電磁記錄,是一種能夠用現(xiàn)有的度量標(biāo)準(zhǔn)度量其價(jià)值的數(shù)位化的新型物。五、網(wǎng)路虛擬物第一節(jié)民事法律行為概述第二節(jié)民事法律行為的成立和效力第三節(jié)代理第五章民事法律行為和代理總則第一節(jié)民事法律行為概述(二)民事法律行為的特徵:1.民事法律行為是一種人為的法律事實(shí)2.民事法律行為是一種表意行為3.民事法律行為以意思表示為要素(一)民事法律行為的概念民事法律行為是指自然人、法人或者非法人組織通過(guò)意思表示設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為。一、民事法律行為的概念和特徵第一節(jié)民事法律行為概述二、民事法律行為的分類(lèi)(三)諾成民事法律行為和實(shí)踐民事法律行為(二)有償民事法律行為和無(wú)償民事法律行為(四)要式行為與不要式行為(五)主法律行為和從法律行為(六)獨(dú)立法律行為和輔助法律行為(一)單方民事法律行為、雙方民事法律行為和多方民事法律行為(七)財(cái)產(chǎn)行為和身份行為第一節(jié)民事法律行為概述ABC(一)口頭形式(二)書(shū)面形式(三)其他形式民事法律行為的形式是指意思表示的方式,主要有以下幾類(lèi)。三、民事法律行為的形式第二節(jié)民事法律行為的成立和效力ABC(1)行為人的意思表示中必須含有設(shè)立、變更或者終止民事法律關(guān)係的意圖;(2)行為人的意思表示必須完整地表達(dá)設(shè)立、變更或者終止民事法律關(guān)係的必需內(nèi)容;(3)行為人必須以一定的方式將自己的內(nèi)心意思表現(xiàn)於外部,能夠由他人客觀(guān)地加以識(shí)別。民事法律行為在符合成立要件時(shí)成立。它解決的是民事法律行為是否在客觀(guān)上已經(jīng)存在的問(wèn)題。不符合民事法律行為成立要件的行為,視為民事法律行為不存在。在一般情況下,民事法律行為的構(gòu)成需符合下列要件:一、民事法律行為成立的要件第二節(jié)民事法律行為的成立和效力ABC(1)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。(2)意思表示真實(shí)。(3)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。民事法律行為的有效,是指民事行為因符合法律規(guī)定而能夠引起民事法律關(guān)係的設(shè)立、變更或者終止的法律效力。由於民事法律行為都是合法行為,民事法律行為的有效實(shí)際上是民事行為的有效問(wèn)題。民事法律行為的有效條件:二、民事法律行為的有效條件第二節(jié)民事法律行為的成立和效力三、效力待定的民事法律行為效力待定的民事法律行為是指民事行為雖已成立,但是否生效尚不確定,只有經(jīng)過(guò)特定當(dāng)事人的行為,才能確定生效或者不生效的民事法律行為。(一)效力待定的民事法律行為的概念1.限制行為能力人實(shí)施的依法不能獨(dú)立實(shí)施的行為2.無(wú)權(quán)代理行為(二)效力待定的民事法律行為的類(lèi)型1.特定當(dāng)事人的追認(rèn)權(quán)的行使與不行使2.相對(duì)人行使撤銷(xiāo)權(quán)(三)效力待定的民事法律行為的效力確定第二節(jié)民事法律行為的成立和效力四、無(wú)效的民事法律行為(一)無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為。(二)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為(三)違背公序良俗的民事法律行為(四)惡意串通的民事法律行為(五)虛假行為01020304(六)合同預(yù)先免責(zé)條款第二節(jié)民事法律行為的成立和效力五、可撤銷(xiāo)的民事行為(一)可撤銷(xiāo)的民事行為的概念(二)可撤銷(xiāo)的民事行為的特徵(三)可撤銷(xiāo)的民事行為的種類(lèi)(四)撤銷(xiāo)權(quán)人、撤銷(xiāo)權(quán)及其行使(五)撤銷(xiāo)權(quán)的消滅01020304第二節(jié)民事法律行為的成立和效力六、民事行為無(wú)效或者被撤銷(xiāo)的法律後果《民法典》第157條規(guī)定:“民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力後,行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定?！睙o(wú)效民事行為和被撤銷(xiāo)的民事行為自始沒(méi)有法律約束力,已經(jīng)按照約定進(jìn)行的履行因無(wú)法律效力而需要恢復(fù)到?jīng)]有履行前的狀況,已接受履行的一方將其所接受的履行返還給對(duì)方。第三節(jié)代理一、代理及代理權(quán)代理是指代理人在代理權(quán)範(fàn)圍內(nèi),以被代理人的名義獨(dú)立與第三人為法律行為,由此產(chǎn)生的法律效果直接歸屬於被代理人的法律制度。(一)代理代理權(quán)是指代理人基於被代理人的意思表示、法律的規(guī)定而能夠代理他人實(shí)施法律行為的法律資格。(二)代理權(quán)第三節(jié)代理二、代理權(quán)的行使1.為被代理人的利益實(shí)施代理行為的義務(wù)2.親自代理的義務(wù)3.報(bào)告義務(wù)4.保密義務(wù)(一)代理人的義務(wù)1.自己代理的禁止2.雙方代理的禁止3.代理人懈怠行為的禁止(二)代理權(quán)的限制複代理又稱(chēng)為轉(zhuǎn)委託,是指代理人為實(shí)施代理權(quán)限內(nèi)的全部或者部分行為,以自己的名義選定他人擔(dān)任被代理人的代理人,並由該他人代理被代理人實(shí)施法律行為的情形。被選定的該他人為複代理人,其代理的法律效果直接歸屬於被代理人。(三)複代理第三節(jié)代理三、無(wú)權(quán)代理1.未經(jīng)授權(quán)的代理2.超越代理權(quán)的行為3.代理權(quán)已終止後的代理(一)無(wú)權(quán)代理的概念和類(lèi)型1.行為人實(shí)施的法律行為符合代理行為的表面特徵2.行為人對(duì)所實(shí)施的代理行為不具有代理權(quán)(二)無(wú)權(quán)代理的特徵無(wú)權(quán)代理在一定條件下可以轉(zhuǎn)化為有權(quán)代理,但如果沒(méi)有轉(zhuǎn)化原因,無(wú)權(quán)代理不產(chǎn)生法律效力。(三)無(wú)權(quán)代理的法律效果第三節(jié)代理四、表見(jiàn)代理表見(jiàn)代理是指被代理人的行為足以使第三人相信無(wú)權(quán)代理人具有代理權(quán),並基於這種信賴(lài)與無(wú)權(quán)代理人實(shí)施法律行為的代理。(一)表見(jiàn)代理的概念(1)行為人沒(méi)有代理權(quán),即行為人所謂的代理行為仍然是無(wú)權(quán)代理。(2)客觀(guān)上存在使相對(duì)人即第三人相信行為人具有代理權(quán)的理由。(3)第三人善意且無(wú)過(guò)失。(二)表見(jiàn)代理的構(gòu)成要件表見(jiàn)代理是一種有效的代理,即產(chǎn)生與有權(quán)代理相同的法律效力,其法律後果由被代理人承擔(dān)。如果被代理人因此而遭受損失,可以要求行為人賠償。(三)表見(jiàn)代理的法律效力第一節(jié)民事責(zé)任第二節(jié)訴訟時(shí)效第三節(jié)期限第六章民事責(zé)任、訴訟時(shí)效和期限總則第一節(jié)民事責(zé)任民事責(zé)任是指民事主體在民事活動(dòng)中違反法定或者約定的義務(wù),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的對(duì)其不利的民事法律後果。民事責(zé)任屬於法律責(zé)任的一種,是保障民事權(quán)利實(shí)現(xiàn)和民事義務(wù)履行的重要措施,其主要功能是對(duì)民事?lián)p害進(jìn)行救濟(jì),使受害人被侵犯的權(quán)益得到恢復(fù)。一、民事責(zé)任概述民事責(zé)任包括單獨(dú)責(zé)任和共同責(zé)任。單獨(dú)責(zé)任就是一個(gè)人違反民事法律義務(wù)所引起的法律後果,由於責(zé)任人是一個(gè)人,因此由責(zé)任人自己承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、民事責(zé)任的類(lèi)型(1)停止侵害;(2)排除妨礙;(3)消除危險(xiǎn);(4)返還財(cái)產(chǎn);(5)恢復(fù)原狀;(6)修理、重作、更換;三、民事責(zé)任承擔(dān)方式(7)繼續(xù)履行;(8)賠償損失;(9)支付違約金;(10)消除影響、恢復(fù)名譽(yù);(11)賠禮道歉。第一節(jié)民事責(zé)任(一)不可抗力(二)正當(dāng)防衛(wèi)(三)緊急避險(xiǎn)四、免責(zé)事由(一)見(jiàn)義勇為行為人受到損害的特別請(qǐng)求權(quán)(二)緊急救助行為造成損害的責(zé)任豁免(三)侵害死者人格利益(四)違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任競(jìng)合的選擇權(quán)(五)民事責(zé)任與行政責(zé)任、刑事責(zé)任競(jìng)合及民事責(zé)任優(yōu)先權(quán)保障五、民事責(zé)任中的特殊情形第二節(jié)訴訟時(shí)效一、訴訟時(shí)效的概念、種類(lèi)和適用範(fàn)圍一定的事實(shí)狀態(tài)是指對(duì)財(cái)產(chǎn)的佔(zhàn)有或者不行使權(quán)利的狀態(tài);一定的時(shí)間是指法律規(guī)定的佔(zhàn)有財(cái)產(chǎn)或者不行使權(quán)利的事實(shí)狀態(tài)不間斷地持續(xù)進(jìn)行的時(shí)間;一定的法律後果是指佔(zhàn)有財(cái)產(chǎn)或者不行使權(quán)利的狀態(tài)持續(xù)到法律規(guī)定的時(shí)間後發(fā)生當(dāng)事人取得權(quán)利或者喪失權(quán)利的法律效果。(一)訴訟時(shí)效的概念訴訟時(shí)效劃分為普通訴訟時(shí)效、特別訴訟時(shí)效和最長(zhǎng)訴訟時(shí)效。普通訴訟時(shí)效,是指民事基本法規(guī)定的普遍適用於法律沒(méi)有特殊規(guī)定的各類(lèi)法律關(guān)係的時(shí)效。(二)訴訟時(shí)效的種類(lèi)訴訟時(shí)效的適用範(fàn)圍是債權(quán)請(qǐng)求權(quán),例如合同請(qǐng)求權(quán)和侵權(quán)請(qǐng)求權(quán)。對(duì)於其他民事權(quán)利,不適用訴訟時(shí)效制度。(三)訴訟時(shí)效的適用範(fàn)圍第二節(jié)訴訟時(shí)效二、訴訟時(shí)效的起算訴訟時(shí)效的起算是指確定訴訟時(shí)效期間的開(kāi)始時(shí)間點(diǎn)。根據(jù)我國(guó)《民法典》第188條的規(guī)定,訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。(一)訴訟時(shí)效起算的概念1.訴訟時(shí)效的中止2.訴訟時(shí)效的中斷3.訴訟時(shí)效的延長(zhǎng)(二)訴訟時(shí)效的中止、中斷和延長(zhǎng)第二節(jié)訴訟時(shí)效《民法典》第192條第1款規(guī)定:“訴訟時(shí)效期間屆滿(mǎn)的,義務(wù)人可以提出不履行義務(wù)的抗辯?！痹V訟時(shí)效期間屆滿(mǎn),其後果是義務(wù)人取得永久性抗辯權(quán),可以對(duì)抗權(quán)利人的請(qǐng)求權(quán)。三、訴訟時(shí)效期間屆滿(mǎn)的後果《民法典》第190條和第191條對(duì)訴訟時(shí)效期間的起算,作了兩項(xiàng)特別規(guī)定:一是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人對(duì)其法定代理人的請(qǐng)求權(quán)的訴訟時(shí)效期間,自該法定代理終止之日起計(jì)算;二是未成年人遭受性侵害的損害賠償請(qǐng)求權(quán)的訴訟時(shí)效期間,自受害人年滿(mǎn)十八周歲之日起計(jì)算。四、訴訟時(shí)效期間起算的特別規(guī)定第二節(jié)訴訟時(shí)效《民法典》第196條規(guī)定:“下列請(qǐng)求權(quán)不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定:(一)請(qǐng)求停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn);(二)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn);(三)請(qǐng)求支付撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)或者扶養(yǎng)費(fèi);(四)依法不適用訴訟時(shí)效的其他請(qǐng)求權(quán)。”五、不適用訴訟時(shí)效的請(qǐng)求權(quán)訴訟時(shí)效期間具有強(qiáng)制性效力?！睹穹ǖ洹返?97條規(guī)定:“訴訟時(shí)效的期間、計(jì)算方法以及中止、中斷的事由由法律規(guī)定,當(dāng)事人約定無(wú)效。當(dāng)事人對(duì)訴訟時(shí)效利益的預(yù)先放棄無(wú)效?！绷?、訴訟時(shí)效的強(qiáng)制性《民法典》第199條規(guī)定了除斥期間,即法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的撤銷(xiāo)權(quán)、解除權(quán)等權(quán)利的存續(xù)期間,除法律另有規(guī)定外,自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利產(chǎn)生之日起計(jì)算,不適用有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷和延長(zhǎng)的規(guī)定。存續(xù)期間屆滿(mǎn),撤銷(xiāo)權(quán)、解除權(quán)等權(quán)利消滅。七、除斥期間的一般性規(guī)定第三節(jié)期限一、期限的概念和類(lèi)型ABC(1)法定期限,即由法律直接規(guī)定的期限,如訴訟時(shí)效、自然人成年的時(shí)間。(2)指定期限,是指法院或者其他機(jī)關(guān)指定的期限。(3)約定期限,是指當(dāng)事人自行約定的期限,如附期限的民事行為。期限是指權(quán)利義務(wù)發(fā)生、變更和終止的時(shí)間,分為期日和期間。期日是指一定的時(shí)間點(diǎn),如某年某月某日。期間是指一定的時(shí)間段,即從某時(shí)間點(diǎn)起到某時(shí)間點(diǎn)止的期間。期限分為下列類(lèi)型:第三節(jié)期限二、期限的作用期限的作用是確定權(quán)利義務(wù)發(fā)生、變更或者終止的時(shí)間界限,主要體現(xiàn)在下列方面:01020304(1)期限是確定民事主體權(quán)利能力和行為能力的開(kāi)始和終止的時(shí)間界限。(2)期限是作出法律推定的依據(jù),如失蹤人下落不明的期間是作出宣告死亡推定的根據(jù)。(3)期限是確定權(quán)利義務(wù)的取得或者喪失的依據(jù),如時(shí)效期間。(4)期限是行使權(quán)利義務(wù)的時(shí)間段,如合同履行期限。(5)期限是法律行為效力的起點(diǎn)或者終點(diǎn)。05第三節(jié)期限三、期間的計(jì)算民法所稱(chēng)的期間按照西曆年、月、日、小時(shí)計(jì)算。010203按照年、月、日計(jì)算期間的,開(kāi)始的當(dāng)日不計(jì)入,自下一日開(kāi)始計(jì)算。按照小時(shí)計(jì)算期間的,自法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算。按照年、月計(jì)算期間的,到期月的對(duì)應(yīng)日為期間的最後一日;沒(méi)有對(duì)應(yīng)日的,月末日為期間的最後一日。期間的最後一日是法定休假日的,以法定休假日結(jié)束的次日為期間的最後一日。期間的最後一日的截止時(shí)間為二十四時(shí);有業(yè)務(wù)時(shí)間的,停止業(yè)務(wù)活動(dòng)的時(shí)間為截止時(shí)間。第一節(jié)物權(quán)的概念和法律特徵第二節(jié)物權(quán)的分類(lèi)和效力第三節(jié)物權(quán)變動(dòng)第四節(jié)物權(quán)的保護(hù)第五節(jié)佔(zhàn)有第七章物權(quán)概述物權(quán)第一節(jié)物權(quán)的概念和法律特徵一、物權(quán)的概念物權(quán),是指民事主體在法律規(guī)定的範(fàn)圍內(nèi)直接支配一定的物,享受利益並排除他人干涉的權(quán)利,是人與人之間對(duì)於物的歸屬和利用關(guān)係在法律上的體現(xiàn)?！睹穹ǖ洹返?14條第2款規(guī)定:“物權(quán)是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利,包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)?！贝箨懛ㄏ蹈鲊?guó)在自己的民法典中都規(guī)定了符合本國(guó)國(guó)情的物權(quán)制度。我國(guó)原《民法通則》使用“財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)”概念,初步構(gòu)成了我國(guó)民法的物權(quán)制度。原《物權(quán)法》正式使用了“物權(quán)”概念。第一節(jié)物權(quán)的概念和法律特徵二、物權(quán)的法律特徵物權(quán)是權(quán)利主體對(duì)特定物進(jìn)行管領(lǐng)、支配,享受其利益的排他性權(quán)利。物權(quán)主體以外的其他任何人都負(fù)有不得侵害他人物權(quán),不得干涉、妨礙他人行使物權(quán)的義務(wù),都是物權(quán)的義務(wù)人。故物權(quán)是絕對(duì)權(quán)。(一)物權(quán)是絕對(duì)權(quán)物權(quán)是權(quán)利主體對(duì)物進(jìn)行直接支配的權(quán)利,因而物權(quán)的客體是特定的物,其他如行為、精神財(cái)富等都不能作為物權(quán)的客體。(二)物權(quán)的客體是特定的獨(dú)立物支配,是對(duì)物進(jìn)行佔(zhàn)有、使用、收益和處分。物權(quán)人可以在法律規(guī)定範(fàn)圍內(nèi)以自己的意志和行為直接支配物,而無(wú)須借助於他人的行為。物權(quán)的義務(wù)主體負(fù)有的義務(wù)是不作為,只要不妨礙權(quán)利人行使權(quán)利,就是履行了義務(wù)。(三)物權(quán)以對(duì)物的直接管領(lǐng)和支配並享受其利益為內(nèi)容物權(quán)排他性的含義有二:一是一物之上不得同時(shí)成立兩個(gè)內(nèi)容不相容的物權(quán)。二是物權(quán)具有排除他人侵害、干涉、妨礙的性質(zhì)。(四)物權(quán)具有排他性第二節(jié)物權(quán)的分類(lèi)和效力一、物權(quán)的分類(lèi)根據(jù)物權(quán)的權(quán)利主體是否是財(cái)產(chǎn)的所有人,可以把物權(quán)分為自物權(quán)與他物權(quán)。(一)自物權(quán)與他物權(quán)根據(jù)設(shè)立的目的不同,他物權(quán)分為用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)是以物的使用、收益為目的而在他人的財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán),如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)、地役權(quán)。(二)用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)這是根據(jù)物權(quán)是否從屬於其他權(quán)利而存在所作的分類(lèi)。主物權(quán)是指本身能單獨(dú)存在,無(wú)須從屬於其他權(quán)利的物權(quán)。所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等屬於主物權(quán)。從物權(quán)是指從屬於其他權(quán)利,並為所從屬的權(quán)利服務(wù)的物權(quán)。抵押權(quán)、留置權(quán)等屬於從物權(quán)。(三)主物權(quán)與從物權(quán)這是根據(jù)物權(quán)標(biāo)的是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)所作的分類(lèi)。以動(dòng)產(chǎn)作標(biāo)的的物權(quán)是動(dòng)產(chǎn)物權(quán),如動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、留置權(quán)、質(zhì)權(quán)等。標(biāo)的是不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán),如不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地役權(quán)等。(四)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)第二節(jié)物權(quán)的分類(lèi)和效力二、物權(quán)的效力物權(quán)的排他效力是指在同一物上不得成立兩個(gè)所有權(quán)或成立兩個(gè)在內(nèi)容上相互矛盾的物權(quán),即“一物不容二主”。(一)物權(quán)的排他效力物權(quán)的優(yōu)先效力是指物權(quán)相對(duì)於其他權(quán)利的效力強(qiáng)弱,即同一標(biāo)的物上有數(shù)個(gè)利益相互矛盾、相互衝突的權(quán)利並存時(shí),物權(quán)排斥或先於具有較弱效力的其他權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。(二)物權(quán)的優(yōu)先效力物權(quán)的追及效力,是指物權(quán)的標(biāo)的物不管輾轉(zhuǎn)流通到什麼人手中,所有權(quán)人都可以依法向物的佔(zhàn)有人索取,請(qǐng)求其返還原物。(三)物權(quán)的追及效力物權(quán)的權(quán)利人在其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)上遇有某種妨害時(shí),有權(quán)對(duì)於造成妨害其權(quán)利事由發(fā)生的人請(qǐng)求除去妨害,稱(chēng)為物權(quán)保護(hù)請(qǐng)求權(quán)。(四)物權(quán)保護(hù)請(qǐng)求權(quán)第三節(jié)物權(quán)變動(dòng)二、民事法律行為的有效條件ABC(1)物權(quán)的發(fā)生。即物權(quán)的設(shè)立,是指物權(quán)與特定主體相結(jié)合,也就是物權(quán)的取得。2)物權(quán)的變更。廣義的變更是指主體的變更、客體的變更和內(nèi)容的變更,狹義的變更是指物權(quán)的客體和內(nèi)容的變更。((3)物權(quán)的消滅。即物權(quán)的喪失。物權(quán)變動(dòng)是指物權(quán)的動(dòng)態(tài)現(xiàn)象,即物權(quán)發(fā)生、變更及消滅的運(yùn)動(dòng)形態(tài)。它是民事權(quán)利變更的一種具體現(xiàn)象,是物權(quán)法律關(guān)係運(yùn)動(dòng)的基本形式?！睹穹ǖ洹肺餀?quán)編第二章“物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅”,就是對(duì)物權(quán)變動(dòng)規(guī)則的規(guī)定。物權(quán)變動(dòng)的基本形態(tài)包括:第三節(jié)物權(quán)變動(dòng)二、不動(dòng)產(chǎn)登記(一)不動(dòng)產(chǎn)登記的概念和意義不動(dòng)產(chǎn)登記又稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記,是權(quán)利人申請(qǐng)國(guó)家職能部門(mén)將有關(guān)權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的事項(xiàng)記載於不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。確立不動(dòng)產(chǎn)登記的意義,在於作為對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行管理、確定產(chǎn)權(quán)並課稅的依據(jù)(二)不動(dòng)產(chǎn)登記的性質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記是一種行政行為,所體現(xiàn)的是國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)關(guān)係的干預(yù),干預(yù)的目的在於明晰各種不動(dòng)產(chǎn)物權(quán),依法保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利。(三)不動(dòng)產(chǎn)登記的效力(1)物權(quán)公示效力。(2)物權(quán)變動(dòng)的根據(jù)效力。(四)不動(dòng)產(chǎn)登記的種類(lèi)(五)登記錯(cuò)誤的後果當(dāng)事人提供虛假的權(quán)屬證書(shū)等證明材料申請(qǐng)登記,給他人造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的,依法應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任。(3)權(quán)利正確性推定效力。(4)善意保護(hù)效力。1.設(shè)權(quán)登記2.更正登記3.異議登記4.預(yù)告登記第三節(jié)物權(quán)變動(dòng)三、動(dòng)產(chǎn)交付動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方法是交付。動(dòng)產(chǎn)交付著眼於動(dòng)態(tài)的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng),交付作為公示方法,公示著物權(quán)的運(yùn)動(dòng)過(guò)程,其結(jié)果是轉(zhuǎn)移佔(zhàn)有和受讓佔(zhàn)有,最終的佔(zhàn)有作為事實(shí)狀態(tài)表示了交付的結(jié)果。(一)動(dòng)產(chǎn)交付的概念與意義1.現(xiàn)實(shí)交付2.簡(jiǎn)易交付3.指示交付4.佔(zhàn)有改定(二)動(dòng)產(chǎn)交付的形態(tài)第四節(jié)物權(quán)的保護(hù)物權(quán)的保護(hù)是指通過(guò)法律規(guī)定的方法和程式,保障所有人在法律許可的範(fàn)圍內(nèi)對(duì)其所有的財(cái)產(chǎn)行使佔(zhàn)有、使用、收益、處分的權(quán)利的制度。這是物權(quán)法律制度必不可少的組成部分。一、物權(quán)保護(hù)的意義和形式(一)確權(quán)請(qǐng)求權(quán)(二)返還原物請(qǐng)求權(quán)(三)排除妨害、消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)(四)修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀請(qǐng)求權(quán)(五)損害賠償請(qǐng)求權(quán)二、物權(quán)保護(hù)請(qǐng)求權(quán)第五節(jié)佔(zhàn)有一、佔(zhàn)有的概念、性質(zhì)與功能佔(zhàn)有是指民事主體對(duì)於物具有事實(shí)上的管領(lǐng)力的一種狀態(tài),換言之,就是人對(duì)某物的事實(shí)上的控制?！睹穹ǖ洹返?58條規(guī)定:“基於合同關(guān)係等產(chǎn)生的佔(zhàn)有,有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的使用、收益、違約責(zé)任等,按照合同約定;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的,依照有關(guān)法律規(guī)定?！边@裏說(shuō)的就是佔(zhàn)有。(一)佔(zhàn)有的概念我國(guó)《民法典》對(duì)佔(zhàn)有的性質(zhì)規(guī)定為事實(shí)狀態(tài),而不是一種權(quán)利。法律保護(hù)佔(zhàn)有,就是保護(hù)佔(zhàn)有人的這種民事利益。(二)佔(zhàn)有的性質(zhì)1.保護(hù)功能2.公示功能3.持續(xù)功能(三)佔(zhàn)有的功能第五節(jié)佔(zhàn)有二、佔(zhàn)有的成立要件和分類(lèi)1.佔(zhàn)有的主體2.佔(zhàn)有的客體3.佔(zhàn)有的客觀(guān)方面4.佔(zhàn)有的主觀(guān)方面(一)佔(zhàn)有的成立要件1.有權(quán)佔(zhàn)有與無(wú)權(quán)佔(zhàn)有2.自主佔(zhàn)有與他主佔(zhàn)有3.單獨(dú)佔(zhàn)有和共同佔(zhàn)有4.繼續(xù)佔(zhàn)有與非繼續(xù)佔(zhàn)有(二)佔(zhàn)有的分類(lèi)第五節(jié)佔(zhàn)有三、佔(zhàn)有的取得佔(zhàn)有的原始取得,是指不基於他人轉(zhuǎn)移佔(zhàn)有而直接取得對(duì)某物的佔(zhàn)有,即佔(zhàn)有人基於事實(shí)上的管領(lǐng)力而原始取得佔(zhàn)有。原始取得佔(zhàn)有主要的方式有:先占;侵佔(zhàn);遺失物拾得;其他原始取得,諸如生產(chǎn)產(chǎn)品、修造房屋、收取天然物的孳息等。(一)佔(zhàn)有的原始取得(1)佔(zhàn)有讓與。它是指依據(jù)原佔(zhàn)有人讓與佔(zhàn)有的意思,而使受讓人取得佔(zhàn)有。(2)佔(zhàn)有概括承受。它是指依據(jù)某種法定事實(shí)而取得佔(zhàn)有。其中,以因繼承而取得佔(zhàn)有為最主要的形式。(二)佔(zhàn)有的繼受取得第五節(jié)佔(zhàn)有佔(zhàn)有的消滅,是指佔(zhàn)有人喪失對(duì)佔(zhàn)有物的事實(shí)上的管領(lǐng)力。能夠引起佔(zhàn)有消滅的原因有佔(zhàn)有物滅失、佔(zhàn)有物被沒(méi)收、佔(zhàn)有物被徵收等。四、佔(zhàn)有的消滅儘管佔(zhàn)有只是一種事實(shí)狀態(tài),但《民法典》仍予以保護(hù)。按照《民法典》第462條的規(guī)定,佔(zhàn)有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)被侵佔(zhàn)的,佔(zhàn)有人有權(quán)請(qǐng)求返還原物;對(duì)妨害佔(zhàn)有的行為,佔(zhàn)有人有權(quán)請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn);因侵佔(zhàn)或者妨害造成損害的,佔(zhàn)有人有權(quán)依法請(qǐng)求損害賠償。其中返還原物請(qǐng)求權(quán)受一年除斥期間的限制。五、佔(zhàn)有的保護(hù)第一節(jié)所有權(quán)概述第二節(jié)所有權(quán)的取得、行使和消滅第三節(jié)所有權(quán)的主要形式第四節(jié)建築物區(qū)分所有權(quán)第五節(jié)相鄰關(guān)係第六節(jié)共有第八章所有權(quán)物權(quán)第一節(jié)所有權(quán)概述一、所有權(quán)的概念和特徵1.所有權(quán)具有完全性2.所有權(quán)具有原始物權(quán)性3.所有權(quán)具有彈力性4.所有權(quán)具有永久存續(xù)性(二)所有權(quán)的特徵所有權(quán),是所有人依法按照自己的意志通過(guò)對(duì)其所有物進(jìn)行佔(zhàn)有、使用、收益和處分的方式,獨(dú)佔(zhàn)性支配其所有物並排斥他人非法干涉的永久性物權(quán)?！睹穹ǖ洹返?40條規(guī)定:“所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有佔(zhàn)有、使用、收益和處分的權(quán)利。”。(一)所有權(quán)的概念第一節(jié)所有權(quán)概述二、所有權(quán)的權(quán)能所有權(quán)權(quán)能是所有人為利用所有物來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)所有物的獨(dú)佔(zhàn)利益,而於法律規(guī)定的範(fàn)圍內(nèi)可以?huà)?cǎi)取的各種措施與手段。所有權(quán)的不同權(quán)能表現(xiàn)了所有權(quán)的不同作用形式,是所有權(quán)內(nèi)容的有機(jī)組成部分。(一)所有權(quán)權(quán)能概述1.佔(zhàn)有權(quán)能2.使用權(quán)能3.收益權(quán)能4.處分權(quán)能(二)所有權(quán)的具體權(quán)能第二節(jié)所有權(quán)的取得、行使和消滅一、所有權(quán)的取得1.生產(chǎn)勞動(dòng)2.收取孳息3.國(guó)家強(qiáng)制4.無(wú)主財(cái)產(chǎn)的取得5.無(wú)主動(dòng)產(chǎn)的先占取得6.添附7.善意取得8.時(shí)效取得(一)原始取得1.繼受取得的主要方法2.繼受取得的所有權(quán)轉(zhuǎn)移(二)繼受取得第二節(jié)所有權(quán)的取得、行使和消滅所有權(quán)的行使,是指物的所有人依照法律規(guī)定實(shí)現(xiàn)其所有權(quán)各項(xiàng)權(quán)能的行為。物的所有權(quán)人既可以自己行使權(quán)利,也可以依照法律規(guī)定將所有權(quán)的權(quán)能轉(zhuǎn)讓給他人。在許多情況下,所有人無(wú)須借助他人的行為就可以獨(dú)立地行使其所有權(quán)。二、所有權(quán)的行使(一)所有權(quán)消滅的種類(lèi)；一是所有人失去對(duì)物的佔(zhàn)有與支配，二是物本身不存在(二)所有權(quán)消滅的原因1.所有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.所有權(quán)客體的滅失3.所有權(quán)主體的消滅4.所有權(quán)因拋棄而消滅5.所有權(quán)被強(qiáng)制消滅三、所有權(quán)的消滅第三節(jié)所有權(quán)的主要形式一、國(guó)家所有權(quán)國(guó)家所有權(quán)是國(guó)家對(duì)全民所有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行佔(zhàn)有、使用、收益和處分的權(quán)利?！睹穹ǖ洹返?46條第1款規(guī)定:“法律規(guī)定屬於國(guó)家所有的財(cái)產(chǎn),屬於國(guó)家所有即全民所有?！?1)國(guó)家所有權(quán)的權(quán)利主體具有統(tǒng)一性和唯一性。

(2)國(guó)家所有權(quán)的權(quán)利客體具有無(wú)限廣泛性和專(zhuān)有性。(一)國(guó)家所有權(quán)的概念和特徵1.沒(méi)收2.贖買(mǎi)3.積累資金4.稅收5.徵收6.罰款和罰金7.依法取得無(wú)主財(cái)產(chǎn)(二)國(guó)家所有權(quán)的取得1.國(guó)家直接行使其所有權(quán)2.國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)家舉辦的事業(yè)單位經(jīng)營(yíng)管理國(guó)家財(cái)產(chǎn)3.國(guó)家投資設(shè)立的企業(yè)使用或經(jīng)營(yíng)某些國(guó)有的財(cái)產(chǎn)(三)國(guó)家所有權(quán)的內(nèi)容和行使第三節(jié)所有權(quán)的主要形式二、集體所有權(quán)集體所有權(quán)是指勞動(dòng)群眾集體依法對(duì)集體所有財(cái)產(chǎn)的佔(zhàn)有、使用、收益和處分的權(quán)利。它是勞動(dòng)群眾集體所有制的法律表現(xiàn)?！睹穹ǖ洹返?60條至第265條對(duì)集體所有權(quán)作出了具體規(guī)定。(1)權(quán)利主體的廣泛性與多元化。(2)權(quán)利客體的限定性。(3)所有權(quán)的獨(dú)立性。(4)所有權(quán)取得方式的有限性。(一)集體所有權(quán)的概念和特徵按照《民法典》第260條的規(guī)定,集體所有權(quán)的客體範(fàn)圍包括以下內(nèi)容:法律規(guī)定屬於集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘塗;集體所有的建築物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施;集體所有的教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施;集體所有的其他不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。(二)集體所有權(quán)的客體範(fàn)圍和形式1.原則2.具體規(guī)則(三)集體所有權(quán)的行使第三節(jié)所有權(quán)的主要形式三、私人所有權(quán)私人所有權(quán)是指私人對(duì)其所有的財(cái)產(chǎn)依法進(jìn)行佔(zhàn)有、使用、收益和處分的權(quán)利。《民法典》第266條至第270條對(duì)私人所有權(quán)作出了規(guī)定。(1)私人所有權(quán)的主體主要是自然人個(gè)人。(2)私人所有權(quán)的客體包括私人的生活資料和生產(chǎn)資料。(3)私人財(cái)產(chǎn)的基本來(lái)源是私人的勞動(dòng)所得和其他合法收入。(4)私人所有權(quán)與其他所有權(quán)受到同等法律保護(hù)。(一)私人所有權(quán)的概念及特徵私人所有權(quán)包括佔(zhàn)有、使用、收益、處分四項(xiàng)權(quán)能。私人行使這四項(xiàng)權(quán)能,與國(guó)家、集體有所不同,通常以直接的方式進(jìn)行,即私人自己以積極主動(dòng)的行為直接作用於所有物。私人通過(guò)行使這些權(quán)能,在生產(chǎn)、生活中發(fā)揮其財(cái)產(chǎn)的效用,滿(mǎn)足其物質(zhì)文化生活的需求。(二)私人所有權(quán)的權(quán)能及特別保護(hù)私人行使所有權(quán),表現(xiàn)為在實(shí)際生活中自由地使用財(cái)產(chǎn),收取利益,從事法律允許的民事活動(dòng),如買(mǎi)賣(mài)、租賃、借貸等。(三)私人所有權(quán)的行使第四節(jié)建築物區(qū)分所有權(quán)一、建築物區(qū)分所有權(quán)概述建築物區(qū)分所有權(quán),是指業(yè)主依其應(yīng)有部分對(duì)獨(dú)自佔(zhàn)有、使用的部分享有專(zhuān)有權(quán),對(duì)共同使用部分享有共有權(quán),以及相互之間對(duì)建築物的整體享有管理權(quán),而構(gòu)成的複合所有權(quán)?！睹穹ǖ洹肺餀?quán)編第六章規(guī)定的就是建築物區(qū)分所有權(quán)。(1)建築物區(qū)分所有權(quán)的客體具有整體性。(2)建築物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容具有多樣性。(3)建築物區(qū)分所有權(quán)的本身具有統(tǒng)一性。(4)建築物區(qū)分所有權(quán)中的專(zhuān)有權(quán)具有主導(dǎo)性。(一)建築物區(qū)分所有權(quán)的概念和特徵1.物質(zhì)條件。物質(zhì)條件是建築物能夠區(qū)分所有。2.事實(shí)條件。事實(shí)條件是建築物事實(shí)上已經(jīng)被區(qū)分所有。(二)建築物區(qū)分所有的條件第四節(jié)建築物區(qū)分所有權(quán)二、建築物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容建築物區(qū)分所有權(quán)的專(zhuān)有權(quán),是指權(quán)利人享有的以區(qū)分所有建築物的獨(dú)立建築空間為標(biāo)的物的專(zhuān)有所有權(quán)?！睹穹ǖ洹返?72條規(guī)定:“業(yè)主對(duì)其建築物專(zhuān)有部分享有佔(zhàn)有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建築物的安全,不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益?！?。(一)專(zhuān)有權(quán)共有權(quán)是指以區(qū)分所有建築物的共用部分為標(biāo)的物,全體區(qū)分所有人共同享有的不可分割的共同共有權(quán)。其權(quán)利人為全體區(qū)分所有人。《民法典》第273條第1款規(guī)定:“業(yè)主對(duì)建築物專(zhuān)有部分以外的共有部分,享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。”(二)共有權(quán)管理權(quán)也叫做成員權(quán),是業(yè)主作為整棟建築物所有人團(tuán)體成員之一所享有的對(duì)建築物進(jìn)行管理的權(quán)利。依照《民法典》第277條的規(guī)定,實(shí)現(xiàn)管理權(quán)的團(tuán)體是業(yè)主大會(huì),由業(yè)主大會(huì)選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)的性質(zhì)是非法人組織。業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu),執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議,對(duì)區(qū)分所有建築物進(jìn)行管理。(三)管理權(quán)第五節(jié)相鄰關(guān)係一、相鄰關(guān)係的概念和特徵相鄰關(guān)係也叫做相鄰權(quán),是指不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方在行使所有權(quán)或用益物權(quán)時(shí),因相互間應(yīng)當(dāng)給予方便或接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)係。《民法典》物權(quán)編對(duì)相鄰關(guān)係非常重視,專(zhuān)設(shè)第七章予以規(guī)定。(一)相鄰關(guān)係的概念(1)相鄰關(guān)係的主體是兩個(gè)以上的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或經(jīng)營(yíng)使用人。(2)相鄰關(guān)係基於不同主體所有或用益的不動(dòng)產(chǎn)相鄰的事實(shí)而發(fā)生。(3)相鄰關(guān)係的客體是相鄰各方在行使不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)時(shí),互相給予方便所追求的利益。(4)相鄰關(guān)係的內(nèi)容是相鄰一方要求他方為自己行使不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)給予必要方便的權(quán)利和他方應(yīng)當(dāng)給予必要方便的義務(wù)。(二)相鄰關(guān)係的特徵第五節(jié)相鄰關(guān)係二、處理相鄰關(guān)係的原則01(一)有利生產(chǎn)、方便生活0203(三)尊重歷史和習(xí)慣04(二)團(tuán)結(jié)互助、公平合理(四)避免造成損害原則處理相鄰關(guān)係時(shí)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持有利生產(chǎn)、方便生活原則,充分發(fā)揮不動(dòng)產(chǎn)的使用效益,最大限度地維護(hù)各方的利益,共建和諧的社會(huì)關(guān)係。這一原則要求,相鄰各方在行使其權(quán)利時(shí),應(yīng)互相尊重對(duì)方的合法權(quán)益,不能以鄰為壑、損人利己。處理相鄰關(guān)係糾紛要特別注意尊重歷史和習(xí)慣。如果相鄰各方發(fā)生糾紛,依照歷史的情況和當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣來(lái)處理,是最好的解決方法。民事習(xí)慣在民事糾紛的處理中具有重要的作用,並不是僅僅在相鄰關(guān)係中要加以強(qiáng)調(diào)。按照《民法典》第296條的規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線(xiàn)等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)儘量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。第五節(jié)相鄰關(guān)係三、相鄰關(guān)係的基本種類(lèi)(三)相鄰?fù)恋丶敖êB物利用關(guān)係(二)相鄰?fù)恋赝ㄐ?四)建築物通風(fēng)、採(cǎi)光和日照(五)相鄰環(huán)保(六)相鄰防險(xiǎn)(一)相鄰用水、排水(七)相鄰地界第六節(jié)共有一、共有概述共有權(quán)是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的民事主體對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)共同享有的所有權(quán)?！睹穹ǖ洹返?97條前段規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有?！?1)共有權(quán)的主體必須是二人以上。(2)共有物的所有權(quán)具有單一性。(3)共有權(quán)的內(nèi)容具有雙重性。(4)共有權(quán)具有意志或目的的共同性。(一)共有的概念和特徵《民法典》第297條後段規(guī)定:“共有包括按份共有和共同共有。”第310條規(guī)定:“兩個(gè)以上組織、個(gè)人共同享有用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的,參照適用本章的有關(guān)規(guī)定?！边@一條規(guī)定的是準(zhǔn)共有。因此,共有權(quán)包括按份共有、共同共有、準(zhǔn)共有三種類(lèi)型。(二)共有的類(lèi)型第六節(jié)共有二、按份共有01(一)按份共有的概念和發(fā)生0203(三)按份共有的內(nèi)部關(guān)係04(二)按份共有中的應(yīng)有部分(四)按份共有的外部關(guān)係按份共有也叫做分別共有,是共有的基本類(lèi)型,是指兩個(gè)或者兩個(gè)以上的權(quán)利主體對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)按照應(yīng)有部分享有權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)的共有關(guān)係。按份共有中的應(yīng)有部分,是指共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)所享有的權(quán)利比例,或者共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)於“份額”上的應(yīng)享部分,實(shí)際上也就是各個(gè)共有人行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的範(fàn)圍。1.共有財(cái)產(chǎn)的使用和收益2.共有財(cái)產(chǎn)的處分3.共有財(cái)產(chǎn)的管理4.共有費(fèi)用的承擔(dān)1.對(duì)第三人的權(quán)利2.對(duì)第三人的義務(wù)第六節(jié)共有三、共同共有01(一)共同共有的概念0203(三)共同共有人的權(quán)利和義務(wù)04(二)共同共有的發(fā)生(四)共同共有關(guān)係的終止共同共有也稱(chēng)為公同共有,是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的民事主體,基於某種共同關(guān)係,對(duì)於同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)不分份額地共同享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的共有關(guān)係?！睹穹ǖ洹返?99條規(guī)定:“共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)?！惫餐灿械陌l(fā)生原因分為以下兩個(gè)層次:第一,共同共有發(fā)生的事實(shí)基礎(chǔ),是數(shù)人存在的某種共同關(guān)係。1.共同共有人的權(quán)利2.共同共有人的義務(wù)共同共有關(guān)係基於產(chǎn)生共同共有的共同關(guān)係的消滅而終止。產(chǎn)生共同共有關(guān)係的事實(shí)基礎(chǔ)是共同關(guān)係,共同關(guān)係消滅,即存在共同共有關(guān)係的事實(shí)基礎(chǔ)不存在,共同共有關(guān)係當(dāng)然就不會(huì)再繼續(xù)存在了,共同共有關(guān)係必然消滅。第六節(jié)共有四、準(zhǔn)共有準(zhǔn)共有,是指兩個(gè)或兩個(gè)以上民事主體對(duì)所有權(quán)以外的財(cái)產(chǎn)權(quán)共同享有權(quán)利的共有?！睹穹ǖ洹返?10條規(guī)定了準(zhǔn)共有。準(zhǔn)共有的特徵是:準(zhǔn)共有的權(quán)利是所有權(quán)以外的其他財(cái)產(chǎn)權(quán),包括用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)以及知識(shí)產(chǎn)權(quán);準(zhǔn)共有適用共有的基本原理。(一)準(zhǔn)共有的概念和特徵(1)對(duì)共有物(或者權(quán)利標(biāo)的)進(jìn)行維修、保管、改良的義務(wù)。(2)共同準(zhǔn)共有的,不得分割共有的義務(wù)。(3)對(duì)外的連帶義務(wù)或者按份義務(wù)的承擔(dān)。(二)準(zhǔn)共有人的權(quán)利和義務(wù)第六節(jié)共有五、共有財(cái)產(chǎn)的分割共有財(cái)產(chǎn)的分割是在共有關(guān)係終止時(shí),依照當(dāng)事人之間的協(xié)議或依法律規(guī)定清理共有財(cái)產(chǎn)關(guān)係的行為。在分割共有財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)遵循遵守法律、遵守約定、平等協(xié)商、團(tuán)結(jié)和睦和保存共有物的效用的原則。(一)共有財(cái)產(chǎn)的分割原則1.實(shí)物分割2.變價(jià)分割3.作價(jià)補(bǔ)償(二)共有財(cái)產(chǎn)的分割方式共有財(cái)產(chǎn)分割後,共有關(guān)係歸於消滅,各共有人各自取得其所分得部分的所有權(quán)。共有財(cái)產(chǎn)分割後,各共有人都應(yīng)以其所得的財(cái)產(chǎn),彼此之間互負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。(三)共有財(cái)產(chǎn)分割後的效力第一節(jié)用益物權(quán)概述第二節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)第三節(jié)建設(shè)用地使用權(quán)第四節(jié)宅基地使用權(quán)第五節(jié)居住權(quán)第六節(jié)地役權(quán)第七節(jié)特許物權(quán)第九章用益物權(quán)物權(quán)第一節(jié)用益物權(quán)概述一、用益物權(quán)的概念和特徵用益物權(quán)是指非所有權(quán)人對(duì)他人所有之物所享有的佔(zhàn)有、使用和收益的他物權(quán)。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)等?！睹穹ǖ洹返?23條規(guī)定:“用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有佔(zhàn)有、使用和收益的權(quán)利?！?一)用益物權(quán)的概念(1)用益物權(quán)是一種他物權(quán),是在他人所有的物上設(shè)立的物權(quán);(2)用益物權(quán)是以使用和收益為內(nèi)容的限制物權(quán),並不包括所有權(quán)的處分權(quán)能;(3)用益物權(quán)是獨(dú)立的物權(quán),具有獨(dú)立性;(4)用益物權(quán)的客體限於不動(dòng)產(chǎn),主要是土地,(二)用益物權(quán)的特徵第一節(jié)用益物權(quán)概述二、用益物權(quán)的種類(lèi)和一般規(guī)則按照《民法典》的規(guī)定,我國(guó)的用益物權(quán)包括:土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),建設(shè)用地使用權(quán),宅基地使用權(quán),居住權(quán),地役權(quán),特許物權(quán)。(一)用益物權(quán)的種類(lèi)1.用益物權(quán)的基本內(nèi)容2.行使用益物權(quán)應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)和合理開(kāi)發(fā)利用資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境3.所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利4.用益財(cái)產(chǎn)被徵收、徵用的,有權(quán)獲得補(bǔ)償(二)用益物權(quán)的一般規(guī)則第二節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)概述土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員對(duì)農(nóng)民集體所有或國(guó)家所有,由集體經(jīng)濟(jì)組織長(zhǎng)期使用的耕地、林地、草地等農(nóng)業(yè)土地,採(cǎi)取家庭承包、公開(kāi)協(xié)商等方式進(jìn)行承包,依法對(duì)所承包的土地等佔(zhàn)有、使用和收益的用益物權(quán)。(一)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的概念(1)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的自然人或集體。(2)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的標(biāo)的物限於農(nóng)民集體所有或國(guó)家所有,由農(nóng)民集體使用的,以種植、畜牧等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的的土地,包括土地、山嶺、森林、草原、水面、荒地、灘塗等。(3)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的目的在於在集體所有或國(guó)家所有、由集體使用的土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)活動(dòng)。(4)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是基於土地承包經(jīng)營(yíng)合同產(chǎn)生的。(二)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的特徵第二節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得1.基於農(nóng)村土地承包合同取得2.通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商取得3.基於土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)取得(一)依法律行為取得除了法律行為外,繼承為基於法律行為以外的原因而取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的方式。我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》已經(jīng)明確了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)性,第32條規(guī)定:“承包人應(yīng)得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包?！?二)基於法律行為以外的原因取得第二節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得1.佔(zhàn)有、使用、收益權(quán)2.依法流轉(zhuǎn)權(quán)3.承包地被依法徵用、佔(zhàn)用,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償(一)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的權(quán)利1.維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用於非農(nóng)建設(shè)2.依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害(二)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的義務(wù)第二節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)四、土地所有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)(1)發(fā)包本集體所有的或者國(guó)家所有、依法由本集體使用的農(nóng)村土地。(2)對(duì)承包土地的必要調(diào)整權(quán)。

(3)監(jiān)督土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照約定的用途合理利用和保護(hù)土地。(4)制止土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。(一)土地所有權(quán)人的權(quán)利(1)維護(hù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的義務(wù)。(2)尊重土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)的義務(wù)。(3)依照約定為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人提供生產(chǎn)、技術(shù)、資訊服務(wù)的義務(wù)。(4)執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃,組織農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的義務(wù)。(二)土地所有權(quán)人的義務(wù)第二節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的消滅,既有物權(quán)消滅的一般事由,如承包地被徵用、承包地滅失等;也有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的特定消滅事由,如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的提前交回、土地所有權(quán)人的提前收回、承包期限屆滿(mǎn)等。五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的消滅(一)三權(quán)分置與土地經(jīng)營(yíng)權(quán)(二)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人的權(quán)利(三)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限六、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的三權(quán)分置第三節(jié)建設(shè)用地使用權(quán)一、建設(shè)用地使用權(quán)的概念和特徵建設(shè)用地使用權(quán)是指自然人、法人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有的佔(zhàn)有、使用和收益,建造並經(jīng)營(yíng)建築物、構(gòu)築物及其附屬設(shè)施的地上權(quán)?！睹穹ǖ洹返?44條規(guī)定:“建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有佔(zhàn)有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)利用該土地建造建築物、構(gòu)築物及其附屬設(shè)施?！?一)建設(shè)用地使用權(quán)的概念(1)建設(shè)用地使用權(quán)以開(kāi)發(fā)利用、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和從事社會(huì)公益事業(yè)為目的。(2)建設(shè)用地使用權(quán)的標(biāo)的物為城鎮(zhèn)國(guó)家所有的土地。(3)建設(shè)用地使用權(quán)人使用土地的範(fàn)圍限於建造並經(jīng)營(yíng)建築物、構(gòu)築物及其附屬設(shè)施。(4)建設(shè)用地使用權(quán)的性質(zhì)是地上權(quán)。(二)建設(shè)用地使用權(quán)的特徵第三節(jié)建設(shè)用地使用權(quán)二、建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立通過(guò)出讓設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán),是國(guó)家以土地所有人的身份,將建設(shè)用地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國(guó)家支付建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的行為。適用出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的,工業(yè)、商業(yè)、旅遊、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的,應(yīng)當(dāng)採(cǎi)取招標(biāo)、拍賣(mài)等公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出讓。(一)出讓設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的劃撥也是建設(shè)用地使用權(quán)的原始取得。建設(shè)用地使用權(quán)的劃撥有兩種方式:一是縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用後,將國(guó)有土地交付給土地使用者使用;二是縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),將建設(shè)用地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用?！睹穹ǖ洹访鞔_規(guī)定,嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。(二)劃撥設(shè)立第三節(jié)建設(shè)用地使用權(quán)三、建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容和流轉(zhuǎn)1.權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)人對(duì)作為權(quán)利客體的土地,享有佔(zhàn)有、使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主利用該土地建造並經(jīng)營(yíng)建築物、構(gòu)築物及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)。(1)支付建設(shè)用地使用權(quán)費(fèi)用的義務(wù)。(2)土地的合理利用義務(wù)。(3)土地保護(hù)義務(wù)。(4)恢復(fù)土地原狀的義務(wù)。(一)建設(shè)用地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)1.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.建設(shè)用地使用權(quán)抵押3.建設(shè)用地使用權(quán)消滅(二)建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)第三節(jié)建設(shè)用地使用權(quán)鄉(xiāng)村建設(shè)用地使用權(quán)是指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)等自然人、法人依法對(duì)集體所有的土地享有的佔(zhàn)有、使用和收益,建造並經(jīng)營(yíng)建築物、構(gòu)築物及其附屬設(shè)施的地上權(quán)?！睹穹ǖ洹返?61條規(guī)定:“集體所有的土地作為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)依照土地管理的法律規(guī)定辦理?！彼摹⑧l(xiāng)村建設(shè)用地使用權(quán)分層建設(shè)用地使用權(quán)也叫做空間權(quán),是指在他人所有的土地的上、下一定空間內(nèi)所設(shè)定的地上權(quán)?！睹穹ǖ洹返?45條規(guī)定:“建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立?！蔽濉⒎謱咏ㄔO(shè)用地使用權(quán)第四節(jié)宅基地使用權(quán)一、宅基地使用權(quán)的概念和特徵宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村居民對(duì)集體所有的土地佔(zhàn)有和使用,自主利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施,以供居住的地上權(quán)?！睹穹ǖ洹返?62條規(guī)定:“宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有佔(zhàn)有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。”(一)宅基地使用權(quán)的概念(1)宅基地使用權(quán)是我國(guó)農(nóng)村居民因建造住宅而享有的地上權(quán)。(2)宅基地使用權(quán)與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格和福利不可分離。(3)宅基地使用權(quán)是特定主體在集體土地上設(shè)定的用益物權(quán)。(4)集體經(jīng)濟(jì)組織的成員只能申請(qǐng)一處宅基地。(二)宅基地使用權(quán)的特徵第四節(jié)宅基地使用權(quán)二、宅基地使用權(quán)的內(nèi)容和消滅1.權(quán)利2.義務(wù)(一)宅基地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)1.宅基地使用權(quán)消滅的原因2.宅基地使用權(quán)消滅的登記(二)宅基地使用權(quán)的消滅第五節(jié)居住權(quán)二、居住權(quán)的設(shè)立和效力依照《民法典》的規(guī)定,居住權(quán)通過(guò)合同設(shè)立,即意定居住權(quán),是根據(jù)房屋所有權(quán)人的意願(yuàn)而設(shè)定的居住權(quán),設(shè)立人必須是房屋所有權(quán)人,其他人不得在他人所有的房屋之上設(shè)定居住權(quán)。設(shè)立居住權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)採(cǎi)用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。(一)居住權(quán)的設(shè)立1.居住權(quán)人的權(quán)利2.居住權(quán)人的義務(wù)(二)居住權(quán)的效力第五節(jié)居住權(quán)三、居住權(quán)的期限和消滅居住權(quán)的發(fā)生時(shí)間,是居住權(quán)合同生效的時(shí)間。居住權(quán)依據(jù)遺囑、遺贈(zèng)或者裁判而發(fā)生的,則應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)分割或者裁判生效時(shí)發(fā)生。(一)居住權(quán)的期限1.居住權(quán)消滅的原因2.居住權(quán)消滅的後果(二)居住權(quán)的消滅第六節(jié)地役權(quán)一、地役權(quán)的概念和特徵地役權(quán)是指在他人的土地之上設(shè)立的以供自己土地便利使用的他物權(quán)?！睹穹ǖ洹返?72條第1款規(guī)定:“地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定,利用他人的不動(dòng)產(chǎn),以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益?！?1)地役權(quán)是存在於他人土地之上的他物權(quán)。(2)地役權(quán)是利用他人土地的用益物權(quán),也就是對(duì)供役地的利用。(3)地役權(quán)是為需役地的便利而設(shè)定的他物權(quán),包括在供役地上通行、取水、排水、鋪設(shè)管線(xiàn)、眺望等,以及其他需要供役地人負(fù)容忍或者不作為義務(wù)的便利。(4)地役權(quán)具有從屬性和不可分性。(一)地役權(quán)的概念(二)地役權(quán)的特徵第六節(jié)地役權(quán)二、地役權(quán)的取得地役權(quán)的約定取得,也叫做地役權(quán)基於法律行為取得,即當(dāng)事人之間以地役權(quán)設(shè)定合同來(lái)設(shè)立地役權(quán)?！睹穹ǖ洹返?73條第1款規(guī)定:“設(shè)立地役權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)採(cǎi)用書(shū)面形式訂立地役權(quán)合同?！?一)約定取得1.因用益物權(quán)的設(shè)定而取得地役權(quán)2.因用益物權(quán)的分割轉(zhuǎn)讓而取得地役權(quán)(二)法定取得地役權(quán)人死亡時(shí),其地役權(quán)無(wú)論就從屬性而言,還是就用益物權(quán)的讓與性而言,都可以由繼承人繼承,不必進(jìn)行登記,但需辦理登記後才可以處分繼承取得的地役權(quán)。(三)繼承取得第六節(jié)地役權(quán)三、地役權(quán)的權(quán)利和義務(wù)1.供役地的使用權(quán)2.地役權(quán)行使處所或方法變更權(quán)3.為必要的附隨行為與設(shè)施的權(quán)利4.行使所有權(quán)的物上請(qǐng)求權(quán)的權(quán)利5.支付地租的義務(wù)6.維持附屬設(shè)施的義務(wù)1.變更使用場(chǎng)所及方法的請(qǐng)求權(quán)2.租金及其調(diào)整請(qǐng)求權(quán)3.容忍土地上的負(fù)擔(dān)或不作為義務(wù)4.附屬設(shè)施使用權(quán)及費(fèi)用分擔(dān)義務(wù)(一)地役權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)(二)供役地人的權(quán)利和義務(wù)第六節(jié)地役權(quán)四、地役權(quán)的消滅1.期限屆滿(mǎn)2.約定消滅地役權(quán)的事由出現(xiàn)3.目的的事實(shí)不能4.供役地人依法解除地役權(quán)關(guān)係5.地役權(quán)的拋棄6.讓與7.土地徵收地役權(quán)消滅以後,地役權(quán)人不存在繼續(xù)支配供役地的權(quán)能。所以,如果地役權(quán)已經(jīng)登記的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理註銷(xiāo)登記。供役地人申請(qǐng)?jiān)]銷(xiāo)地役權(quán)登記時(shí),地役權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)協(xié)助註銷(xiāo)登記的義務(wù)。(一)地役權(quán)消滅的原因(二)地役權(quán)消滅的後果第七節(jié)特許物權(quán)一、特許物權(quán)概述特許物權(quán)是指經(jīng)過(guò)行政特別許可而開(kāi)發(fā)、利用自然資源,獲得收益的物權(quán)。由於它是基於開(kāi)發(fā)、利用土地之外的自然資源而享有的權(quán)利,故我國(guó)學(xué)者也將其稱(chēng)為自然資源使用權(quán)。(一)特許物權(quán)的概念(1)特許物權(quán)的標(biāo)的是自然資源而不是土地本身。(2)特許物權(quán)的權(quán)利行使方式是對(duì)自然資源的攫取和開(kāi)發(fā)行為,權(quán)利人對(duì)具體的自然資源並不享有物權(quán)意義上的控制權(quán)。(3)特許物權(quán)一般不具有物權(quán)的排他性效力。(4)特許物權(quán)的取得方式是行政許可。(5)特許物權(quán)的設(shè)定目的具有一定的公法意義,是在不動(dòng)產(chǎn)已存在合法物權(quán)人的情形下,從社會(huì)公共利益出發(fā)設(shè)定特許物權(quán)。(二)特許物權(quán)的特徵特許物權(quán)是由國(guó)家直接賦予的物權(quán),權(quán)利人行使特許物權(quán)的行為,並不表現(xiàn)為對(duì)土地的簡(jiǎn)單佔(zhàn)有、控制和利用,而是表現(xiàn)為對(duì)自然資源的帶有創(chuàng)造性的開(kāi)發(fā)行為。因此,特許物權(quán)是一種民事權(quán)利,並且具有用益物權(quán)的性質(zhì)。(三)特許物權(quán)的性質(zhì)第七節(jié)特許物權(quán)二、特許物權(quán)的種類(lèi)01(一)海域使用權(quán)0203(三)取水權(quán)04(二)採(cǎi)礦權(quán)(四)漁業(yè)權(quán)海域使用權(quán)是指依法經(jīng)批準(zhǔn)獲得的持續(xù)使用特定海域三個(gè)月以上的排他性特許物權(quán)?！睹穹ǖ洹返?28條規(guī)定:“依法取得的海域使用權(quán)受法律保護(hù)?！睊?cǎi)礦權(quán)是指全民和集體所有制單位、自然人依照法定程式取得的,在採(cǎi)礦許可證規(guī)定的範(fàn)圍內(nèi)開(kāi)採(cǎi)礦產(chǎn)資源,獲得所開(kāi)採(cǎi)的礦產(chǎn)品的特許物權(quán)。取水權(quán)是指自然人、法人或者其他組織依法經(jīng)批準(zhǔn)取得的,利用水利工程或者機(jī)械提水設(shè)施直接從江河湖泊或者地下取水的特許物權(quán)。漁業(yè)權(quán)是指自然人、法人或其他組織依法取得的,在一定水域從事養(yǎng)殖或捕撈水生動(dòng)植物的特許物權(quán)。漁業(yè)權(quán)包括養(yǎng)殖權(quán)和捕撈權(quán)。依照《民法典》第329條的規(guī)定,依法取得的使用水域、灘塗從事養(yǎng)殖和捕撈的權(quán)利受法律保護(hù)。第一節(jié)擔(dān)保物權(quán)概述第二節(jié)抵押權(quán)第三節(jié)質(zhì)權(quán)第四節(jié)留置權(quán)第五節(jié)非典型擔(dān)保物權(quán)第十章?lián)Ｎ餀?quán)物權(quán)第一節(jié)擔(dān)保物權(quán)概述一、擔(dān)保物權(quán)的概念與特徵擔(dān)保物權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人所享有的,為確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)而在債務(wù)人或者第三人所有的物或者權(quán)利之上所設(shè)定的,就債務(wù)人的債務(wù)不履行時(shí),或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形時(shí),優(yōu)先受償?shù)乃餀?quán)?！睹穹ǖ洹返?86條規(guī)定:“擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,但是法律另有規(guī)定的除外?！?一)擔(dān)保物權(quán)的概念1.擔(dān)保物權(quán)以擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為目的2.擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的是特定的3.擔(dān)保物權(quán)限制了擔(dān)保人對(duì)擔(dān)保標(biāo)的物的處分權(quán)4.債權(quán)人享有對(duì)擔(dān)保標(biāo)的物的換價(jià)權(quán)5.擔(dān)保物權(quán)能夠擔(dān)保其債權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)(二)擔(dān)保物權(quán)的特徵1.從屬性2.不可分性3.物上代位性(三)擔(dān)保物權(quán)的屬性第一節(jié)擔(dān)保物權(quán)概述二、擔(dān)保物權(quán)的社會(huì)功能和類(lèi)型1.保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)2.作為媒介融資1.法定擔(dān)保物權(quán)與約定擔(dān)保物權(quán)2.優(yōu)先受償性擔(dān)保物權(quán)與留置性擔(dān)保物權(quán)3.佔(zhàn)有擔(dān)保物權(quán)與非佔(zhàn)有擔(dān)保物權(quán)(一)擔(dān)保物權(quán)的社會(huì)功能(二)擔(dān)保物權(quán)