知名企業(yè)實(shí)測(cè)實(shí)量作業(yè)指引2020年

實(shí)測(cè)實(shí)量作業(yè)指引

編制：工程管理中心日期:2020年1月

審核:日期：2020年1月

批準(zhǔn):日期：2020年1月

版本修訂記錄

序號(hào)修訂日期修訂內(nèi)容修訂人版本備注

1.目的

1.1.作為加強(qiáng)工程實(shí)體質(zhì)量管理，提升產(chǎn)品品質(zhì)的保障措施。

1.2.通過實(shí)測(cè)實(shí)量及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工過程中存在的問題，并在后續(xù)施工中進(jìn)行整改。

1.3.提供現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量實(shí)測(cè)的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。

2.適用范圍

適用于集團(tuán)所屬項(xiàng)目（含工程由中南置地操盤的合作項(xiàng)目）。

3.實(shí)測(cè)術(shù)語及定義

3.1.基礎(chǔ)質(zhì)量控制能力，即土建施工階段基本的實(shí)測(cè)指標(biāo)項(xiàng)，包括以下實(shí)測(cè)指標(biāo)項(xiàng)：

3.1.1.混凝土工程：截面尺寸偏差、表面平整度、垂直度、頂板水平度極差、碎外窗洞口尺寸、施工控制線、

軸線控制偏差；

3.1.2.鋼結(jié)構(gòu)工程：螺栓墊片設(shè)置、鋼結(jié)構(gòu)焊接質(zhì)量、焊縫尺寸、鋼結(jié)構(gòu)防火質(zhì)量、材料、垂宜度、擴(kuò)孔、鋼

結(jié)構(gòu)柱偏位、鋼柱對(duì)接偏差、鋼梁底水平度極差；

3.1.3.砌筑工程：表面平整度、垂直度、方正度；

3.1.4.抹灰工程：墻體表面平整度、墻面垂直度、陰陽角直線度、外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差、地面表面平整

度、室內(nèi)凈高偏差、頂板水平度極差、陰陽角方正、地面水平度極差、方正度、房間開間/進(jìn)深偏差、

戶內(nèi)門洞尺寸偏差、抹灰空鼓數(shù)量和空鼓面積。

3.1.5.同戶型尺寸：同戶型同廚衛(wèi)間管井尺寸偏差、同戶型同廚衛(wèi)間窗底框標(biāo)高偏差、同戶型同廚衛(wèi)間窗側(cè)框

墻距偏差、柜體嵌入位尺寸偏差、同戶型同南衛(wèi)間開間/進(jìn)深偏差；

3.2.精裝修能力，即影響精裝施工的基層質(zhì)量和精裝修施工成型質(zhì)量（不包括觀感），包括以下實(shí)測(cè)指標(biāo)；

3.2.1.設(shè)備安裝工程：座便預(yù)留排水管孔距偏差、同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差、并列面板高度偏差，開關(guān)、插座面板

垂直度偏差、管道保溫厚度（穿刺法檢測(cè)）；

3.2.2.涂飾工程：墻面表面平整度、墻面垂直度、陰陽角直線度、陰陽角方正、頂棚（吊頂）水平度極差、

門貼臉/踢腳線部位平整度；

323.墻面飾面磚工程：表面平整度、垂直度、陰陽角方正、接縫高低差、空鼓、飾面磚拼縫寬、瓷磚/石材

踢腳凸出墻面；地面飾面磚工程：表面平整度、接縫高低差；

3.2.4.地面飾面磚工程：表面平整度、接縫高低差、飾面磚拼縫寬；

3.25入戶門及室內(nèi)門安裝工程：門框正、側(cè)面垂直度、門扇與側(cè)邊框留縫寬度、室內(nèi)門扇與地面留縫寬度、

廚衛(wèi)門扇與地面留縫寬度、門貼臉與墻面縫隙；

3.2.6.鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程：鋁合金門或窗框正面垂直度；

3.2.7.木地板安裝工程：表面平整度、地板水平度極差、地板接縫寬度（強(qiáng)化復(fù)合地板不測(cè)）、地板接縫高

低差（強(qiáng)化復(fù)合地板不測(cè)）、踢腳線與面層間的縫隙、踢腳線水平度；

328.部品安裝：部品門板平整度高度差、部品門板水平高低差、門板縫寬、柜體與墻面縫隙、吊柜水平度、

臺(tái)面水平度；

3.3.專項(xiàng)控制能力，即涉及到產(chǎn)品使用功能和客戶聚焦關(guān)注的質(zhì)量點(diǎn)（不含觀感），包括以下實(shí)測(cè)指標(biāo)：

3.3.1.混凝土工程：碎外窗洞口尺寸、樓板厚度；

3.3.2.砌筑工程：外門窗洞口尺寸偏差、外墻防開裂節(jié)點(diǎn)、內(nèi)墻防開裂節(jié)點(diǎn)、砌筑灰縫飽滿度；

3.3.3.設(shè)備安裝：混凝土樓板和混凝土墻面給水管暗埋、砌體墻面給水管暗埋、砌體墻電線管暗埋；

3.3.4.鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程：型材拼縫寬度、型材拼縫高低差、外門窗邊框外表面防水層、邊框

收口與塞縫；

3.3.5.防水工程：淋浴房門檻防水節(jié)點(diǎn)、防水切片厚度、衛(wèi)生間涂膜厚度、衛(wèi)生間附加防水層、衛(wèi)生間地漏；

3.3.6.防開裂：裂縫/空鼓（抹灰工程、涂飾工程、墻地面磚）。

4.職責(zé)與權(quán)限

4.1.集團(tuán)工程管理中心

4.1.1.制定本作業(yè)指引，并根據(jù)管控要求及時(shí)修改補(bǔ)充完善；

4.1.2.對(duì)各戰(zhàn)區(qū)實(shí)測(cè)實(shí)量工作執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。

4.1.3.組織第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量檢測(cè)和抽查。

4.2戰(zhàn)區(qū)工程管理部

4.2.1落實(shí)集團(tuán)實(shí)測(cè)實(shí)量作業(yè)制度，監(jiān)督指導(dǎo)各項(xiàng)目實(shí)測(cè)實(shí)量工作按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4.3項(xiàng)目工程部

4.3.1制定項(xiàng)目實(shí)測(cè)實(shí)量考核指標(biāo)，并與付款、獎(jiǎng)罰掛鉤；

4.3.2監(jiān)督監(jiān)理單位、施工單位按本作業(yè)指引對(duì)實(shí)體進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量；

4.3.3對(duì)施工單位實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)按不低于20%的比例進(jìn)行抽測(cè)，且與監(jiān)理公司復(fù)測(cè)數(shù)據(jù)重復(fù)不超過10%；

4.4監(jiān)理單位

對(duì)施工單位實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)按不低于50%的比例進(jìn)行復(fù)測(cè)。

4.5總承包商

按分戶測(cè)量原則對(duì)所有實(shí)測(cè)區(qū)進(jìn)行100%實(shí)測(cè)實(shí)量并建立分戶/分層實(shí)測(cè)檔案。

5.考核評(píng)估取樣原則與計(jì)算說明

5.1.取樣原則

5.1.1.隨機(jī)原則：各實(shí)測(cè)取樣的樓棟、樓層、房間、測(cè)點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)度，原則上通過

圖紙或電腦隨機(jī)抽樣事前確定，如現(xiàn)場(chǎng)存在迎檢性緊急整改清掃的將調(diào)整改換測(cè)區(qū)。同時(shí)為保證實(shí)體質(zhì)

量控制均好和常態(tài)的管理目標(biāo)，任何情況下評(píng)估組保留調(diào)整更換測(cè)區(qū)的權(quán)利，項(xiàng)目部各方管理人員需予

以配合支持。實(shí)測(cè)實(shí)量取點(diǎn)隨機(jī)性原則加強(qiáng)，測(cè)區(qū)內(nèi)測(cè)點(diǎn)位置在指引圖示位置1米范圍內(nèi)隨機(jī)選取，隨

機(jī)選取的指標(biāo)包括本指引內(nèi)的所有指標(biāo)；

5.1.2.可追溯原則：對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號(hào)、房號(hào)做好書面記錄并存檔。

5.1.3.完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測(cè)指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況具備條件的必須全部進(jìn)行實(shí)測(cè)，不能有遺

漏。

5.1.4.效率原則：在選取實(shí)測(cè)套房時(shí)，要充分考慮各分部分項(xiàng)的實(shí)測(cè)指標(biāo)的可測(cè)性，使一套房包括盡可能多的

實(shí)測(cè)指標(biāo)，以提高實(shí)測(cè)效率。

5.1.5.真實(shí)原則：測(cè)量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避免為了片面提高實(shí)測(cè)指標(biāo)，不合理修補(bǔ)（包括但不限于點(diǎn)對(duì)

點(diǎn)的修補(bǔ)方式或修補(bǔ)隨意痕跡明顯），實(shí)測(cè)取點(diǎn)時(shí)應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對(duì)修補(bǔ)方案的必要性和合理性進(jìn)行

檢查，對(duì)不合理的修補(bǔ)參考5.2.4~5.2.8辦法處理。

5.1.6.常態(tài)原則：各項(xiàng)目對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理要保持常態(tài)化。嚴(yán)禁采用停工迎檢、利用外部資源（包括物業(yè)保潔、物

業(yè)保安、委托第三方等）進(jìn)行場(chǎng)地清理，或者進(jìn)行各種形式的包裝等，同時(shí)為加強(qiáng)檢查的突擊性，集團(tuán)

檢查和第三方檢查評(píng)估將不再下發(fā)通知，第三方檢查組可根據(jù)戰(zhàn)區(qū)項(xiàng)目量及分布情況靈活變動(dòng)，且通知

檢查項(xiàng)目時(shí)間縮短至檢查前一天下班前。

5.1.7.公正原則：出現(xiàn)違反職業(yè)操守、職業(yè)底線的行為，集團(tuán)將嚴(yán)格按有關(guān)制度進(jìn)行處理；并視情節(jié)嚴(yán)重程

度，采取整體扣減項(xiàng)目合格率、綜合分等，且工程條線內(nèi)通報(bào)等處罰措施（詳見：526誠實(shí)守信修補(bǔ)

要求）。

5.2.計(jì)算說明

5.2.1.為進(jìn)一步澄清評(píng)估過程中出現(xiàn)的一些問題，保持實(shí)測(cè)實(shí)量工作的公平性，避免一些不合理的質(zhì)量處理

方法，對(duì)相關(guān)計(jì)算進(jìn)行說明。

5.2.2.對(duì)于質(zhì)量合格率中的各類面積的計(jì)算，說明如下：

（I）質(zhì)量實(shí)測(cè)合格率的標(biāo)段面積：具備實(shí)測(cè)條件的該標(biāo)段樓棟±0.000以上的建筑面積；

（2）質(zhì)量實(shí)測(cè)（或綜合）合格率的項(xiàng)目面積：該項(xiàng)目第（1）條所有標(biāo)段面積之和；

（3）項(xiàng)目在建面積（僅在質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)匯總表體現(xiàn)）：已開始樁基施工（不含土方開挖區(qū)域）的所有樓棟的地下室

及上部結(jié)構(gòu)面積之和；

（4）項(xiàng)目部需如實(shí)填寫標(biāo)段信息采集表內(nèi)的面積信息，配合檢查組完成信息采集核對(duì)工作。

5.2.3.對(duì)于碎工程，按以下方法進(jìn)行計(jì)算處理：

（1）除模板拼縫左右5cm范圍內(nèi)的碎結(jié)構(gòu)打磨外，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估實(shí)測(cè)中發(fā)現(xiàn)的其他碎墻、柱打磨現(xiàn)象，打

磨部位不進(jìn)行實(shí)測(cè)，根據(jù)打磨數(shù)量逐一計(jì)為不合格點(diǎn)計(jì)算，同時(shí)將對(duì)碎的觀感質(zhì)量進(jìn)行扣分。

（2）考慮碎試塊需要28天強(qiáng)度，兼顧試驗(yàn)、驗(yàn)收等所需時(shí)間，碎結(jié)構(gòu)原則上要求必須在45天后才允許甩

漿隱蔽（檢查組根據(jù)當(dāng)前形象進(jìn)度、施工日志和和混凝土澆筑令等資料進(jìn)行推算）。

（3）對(duì)于刻意留置的結(jié)構(gòu)測(cè)區(qū)樓層，檢查組根據(jù)當(dāng)前形象進(jìn)度、施工日志等推算，對(duì)刻意留置的測(cè)區(qū)不做實(shí)

測(cè)，同時(shí)留取相關(guān)影像資料記錄通報(bào)集團(tuán)（原則上多工序階段，結(jié)構(gòu)可測(cè)樓層不低于10個(gè)，砌筑完成

未甩漿樓層新生結(jié)構(gòu)面為可選范圍）。

（4）如發(fā)現(xiàn)存在碎不合理修補(bǔ)、驗(yàn)提前隱蔽，隱蔽工序不合理前置，規(guī)避現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估實(shí)測(cè)時(shí)，按如下方式進(jìn)行

處理：

①如現(xiàn)場(chǎng)仍具實(shí)測(cè)條件，則碎工程中的截面尺寸、平整度、垂直度、頂板水平度極差四項(xiàng)指標(biāo)，均按實(shí)

測(cè)成績(jī)的85%計(jì)算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率；

②如現(xiàn)場(chǎng)已不具備實(shí)測(cè)條件，則碎工程的截面尺寸、平整度、垂直度、頂板水平度極差四項(xiàng)指標(biāo)，均按合

格率50%計(jì)算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率。

③如現(xiàn)場(chǎng)碎墻柱進(jìn)行的大面積批嵌修補(bǔ)，則砂工程中截面尺寸、平整度、垂直度三項(xiàng)指標(biāo)，均按實(shí)測(cè)成

績(jī)的50%計(jì)算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率。

5.2.4.對(duì)于砌筑工程，按以下方法進(jìn)行計(jì)算處理：

（1）嚴(yán)禁進(jìn)行砌體打磨。如在評(píng)估期間，如發(fā)現(xiàn)存在砌體打磨現(xiàn)象，不論其打磨區(qū)域是否在評(píng)估抽樣的范圍

內(nèi)，砌筑工程中的平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊為碎結(jié)構(gòu)除外）

四項(xiàng)指標(biāo)，均按50%合格率計(jì)入，并據(jù)此計(jì)算標(biāo)段合格率。

（2）考慮砌體的砌體開槽、掛網(wǎng)等工序的合理時(shí)間，砌體部位原則上要求必須在砌體完成30天后才允許甩漿

隱蔽。

（3）如發(fā)現(xiàn)存在砌體提前隱蔽，隱蔽工序不合理前置，規(guī)避現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估實(shí)測(cè)時(shí)，按如下方式進(jìn)行處理：

①如現(xiàn)場(chǎng)仍具備實(shí)測(cè)條件，則砌筑工程中的表面平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差

（洞口上、左、右三邊均為碎結(jié)構(gòu)除外）四項(xiàng)指標(biāo)，按實(shí)測(cè)成績(jī)的85%作為標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率的

實(shí)際計(jì)算值；

5.2.5.對(duì)于抹灰工程，按以下方法進(jìn)行計(jì)算處理：

（1）抹灰面嚴(yán)禁進(jìn)行打磨、批嵌，不論其是否在實(shí)測(cè)區(qū)，本季度空鼓/開裂風(fēng)險(xiǎn)評(píng)定為“高并且通報(bào)批

評(píng)。

5.2.6.對(duì)于精裝修工程，按以下方法進(jìn)行計(jì)算處理：

（1）精裝修標(biāo)段測(cè)區(qū)不少于10個(gè)，并有合理流水工序；如現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)精裝修工序不合理，行為刻意且目的

明顯，規(guī)避測(cè)區(qū)，將通報(bào)批評(píng)。

5.2.7.誠實(shí)守信修補(bǔ)要求：

（1）如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)存在引導(dǎo)規(guī)避測(cè)區(qū)行為（包括但不限于進(jìn)度瞞報(bào)、引導(dǎo)至非選定的樓棟或測(cè)區(qū)、過度“成品

保護(hù)”遮擋測(cè)區(qū)、刻意隔離圍擋堵塞樓層上下通道等），評(píng)估組將調(diào)整測(cè)區(qū)，選取目測(cè)最差的樓棟、樓層

進(jìn)行實(shí)測(cè)，同時(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量合格率成績(jī)按調(diào)整后測(cè)區(qū)實(shí)測(cè)成績(jī)的90%計(jì)算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率；

對(duì)于實(shí)測(cè)作弊行為，該項(xiàng)指標(biāo)全部按不合格點(diǎn)記錄（包括但不限于：數(shù)據(jù)記錄人員多寫數(shù)據(jù)、篡改數(shù)據(jù)、

配合過程中作弊）；

（2）對(duì)于砌筑外窗洞口尺寸修補(bǔ)，需制定專項(xiàng)的維修方案，砌體面禁止任何形式的修補(bǔ)措施，一次結(jié)構(gòu)面、

二次結(jié)構(gòu)面允許細(xì)斬剔鑿禁止批嵌修補(bǔ)，該部位仍進(jìn)行實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)采集，若剔鑿后實(shí)測(cè)仍不合格，該實(shí)測(cè)

點(diǎn)作為兩個(gè)不合格點(diǎn)計(jì)算，對(duì)存在開裂點(diǎn)或滲漏風(fēng)險(xiǎn)及鋼筋外露的測(cè)區(qū)實(shí)測(cè)點(diǎn)將記為不合格點(diǎn)；

（3）對(duì)于一結(jié)構(gòu)漲模部位允許細(xì)斬剔鑿，禁止打磨批嵌。但結(jié)構(gòu)面剔鑿將對(duì)觀感質(zhì)量評(píng)分進(jìn)行扣減，該部位

仍進(jìn)行實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)采集，若剔鑿后實(shí)測(cè)仍不合格，該實(shí)測(cè)點(diǎn)作為兩個(gè)不合格點(diǎn)計(jì)算；

（4）結(jié)構(gòu)頂板禁止打磨、批嵌；對(duì)于抹灰工程，頂板允許批嵌，但需完善批嵌修補(bǔ)方案，批嵌修補(bǔ)后按抹灰

頂棚標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合格率計(jì)算，若修補(bǔ)后按抹灰標(biāo)準(zhǔn)實(shí)測(cè)仍不合格，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)作為兩個(gè)不合格點(diǎn)計(jì)算，對(duì)

存在開裂脫落的頂板不論其是否在測(cè)區(qū)內(nèi)，均按5個(gè)不合格點(diǎn)記錄；

（5）結(jié)構(gòu)剔鑿露筋的混凝土面，不論其是否在實(shí)測(cè)區(qū)，均按不合格點(diǎn)計(jì)算：

（6）結(jié)構(gòu)墻柱（除模板平縫5cm范圍外）如存在打磨批嵌，不論其是否在實(shí)測(cè)區(qū)，均按不合格點(diǎn)計(jì)算。

5.2.8別墅業(yè)態(tài)的樓棟、標(biāo)段可不進(jìn)行精裝修能力中的同戶型相關(guān)指標(biāo)的采集計(jì)算。

6.基礎(chǔ)質(zhì)量控制能力

6.1各階段測(cè)量要點(diǎn)

6.1.1.現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)：截面尺寸偏差、表面平整度、垂直度、頂板水平度極差、梁底水平度極差、施工控

制線、軸線控制偏差：

6.1.2.鋼結(jié)構(gòu)工程：螺栓墊片設(shè)置、鋼結(jié)構(gòu)焊接質(zhì)量、焊縫尺寸、鋼結(jié)構(gòu)防火質(zhì)量、材料、垂直度、擴(kuò)孔、鋼

結(jié)構(gòu)柱偏差；

6.1.3.砌筑工程：表面平整度、垂直度、方正度;

6.1.4.抹灰工程：墻體表面平整度、墻面垂直度、地面表面平整度、室內(nèi)凈高偏差、頂板水平度極差、陰陽

角方正、地面水平度極差、方正度、房間開間/進(jìn)深偏差、墻面空鼓數(shù)量和空鼓面積。

6.2.現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)

6.2.1.基本原則

(1)同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測(cè)前隨機(jī)確定已拆完模板的2個(gè)樓層作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實(shí)測(cè)層

（完成砌筑但未甩漿的新生結(jié)構(gòu)樓層為可選測(cè)區(qū)樓層）。

(2)根據(jù)選取樓層結(jié)構(gòu)平面圖，實(shí)測(cè)實(shí)量選點(diǎn)考慮每層結(jié)構(gòu)4個(gè)角和中間混凝土剪力墻、柱。當(dāng)實(shí)測(cè)混凝土

結(jié)構(gòu)的截面尺寸、表面平整度、垂直度時(shí)，每個(gè)實(shí)測(cè)層要選取7-10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，2個(gè)實(shí)測(cè)層累計(jì)15-20

個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。商改?。╨oft）產(chǎn)品、集中、獨(dú)棟辦公產(chǎn)品核心筒部位剪力墻可作為實(shí)測(cè)可選范圍（電

梯門洞口一側(cè)剪力墻可不納入），商改?。╨oft）產(chǎn)品，頂板水平度，按一般住宅標(biāo)準(zhǔn)實(shí)測(cè)，集中、

獨(dú)棟辦公產(chǎn)品純商業(yè)寫字樓類型不做頂板水平度實(shí)測(cè)。

(3)當(dāng)實(shí)測(cè)同一樓層內(nèi)頂板水平極差時(shí)，每個(gè)實(shí)測(cè)層選取5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，2個(gè)實(shí)測(cè)層累計(jì)10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)

測(cè)區(qū)實(shí)測(cè)5個(gè)點(diǎn)，每個(gè)點(diǎn)均作為1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

(4)對(duì)于金屬模板項(xiàng)目，豎向構(gòu)件的垂直度、平整度按標(biāo)準(zhǔn)[0,5]mm實(shí)施檢查，其余指標(biāo)參考有抹灰標(biāo)準(zhǔn)

實(shí)施檢查：涉及指標(biāo)包括地面表面平整度、室內(nèi)凈高偏差、頂板水平度極差、陰陽角方正、地面水平

度極差、方正度、房間開間/進(jìn)深偏差、戶內(nèi)門洞尺寸偏差、外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差、同戶型同廚衛(wèi)

間管井尺寸偏差、同戶型同廚衛(wèi)間窗底框標(biāo)高偏差、同戶型同廚衛(wèi)間窗側(cè)框墻距偏差、柜體嵌入位尺

寸偏差、同戶型同廚衛(wèi)間開間/進(jìn)深偏差。

6.2.2.截面尺寸偏差（混凝土結(jié)構(gòu)）

(1)指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、混凝土柱施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。

(2)合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差[-5,8]mm

(3)測(cè)量工具：5m鋼卷尺

(4)測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄:

①以鋼卷尺測(cè)量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。

②同一墻/柱面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)從地面向上300mm和

1500mm各測(cè)量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

（5）示例

墻或柱

第二

第一

地面

墻柱截面尺寸測(cè)量示意

6.2.3.表面平整度（混凝土結(jié)構(gòu)）

（1）指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、混凝土柱表面平整程度。

（2）合格標(biāo)準(zhǔn)：木模板|0,8Jmm；金屬模板［0,5Jmm

（3）測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺

（4）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：

①剪力墻/暗柱：任選長(zhǎng)邊墻兩面中的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，50個(gè)實(shí)

測(cè)點(diǎn)。

②當(dāng)所選墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下2個(gè)角（或左下右

上），按45度角斜放靠尺，累計(jì)測(cè)2次表面平整度，墻長(zhǎng)度中間距地面20cm處水平放靠尺測(cè)一

次表面平整度?？缍纯诓课患熬嗟孛?0cm處為必測(cè)。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為該指標(biāo)合格率的3

個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

③當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，除上述3個(gè)點(diǎn)外，還需在墻長(zhǎng)度中間水平放靠尺測(cè)量1次表面平整

度?？缍纯诓课槐販y(cè)。測(cè)區(qū)內(nèi)優(yōu)先選取必測(cè)部位，單個(gè)測(cè)區(qū)內(nèi)不超過3個(gè)測(cè)點(diǎn)。

④當(dāng)取消抹灰層時(shí)，取樣、測(cè)量和記錄參照抹灰墻面平整度相關(guān)要求（第6.2節(jié)）。

⑤混凝土柱：不測(cè)表面平整度。

⑥為客觀反應(yīng)標(biāo)段的實(shí)體質(zhì)量，綜合檢查時(shí)將加大實(shí)測(cè)覆蓋范圍，對(duì)于墻長(zhǎng)大于3米，實(shí)測(cè)不超過

3個(gè)點(diǎn)，可優(yōu)先選取必測(cè)部位（梁墻交接部位、跨洞口、距地20cm處）。

（5）示例：

6.2.4.垂直度（混凝土結(jié)構(gòu)）

（1）指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、混凝土柱表面垂直的程度。

（2）合格標(biāo)準(zhǔn)：木模板［0,8］mm；金屬模板［0,5］mm

（3）測(cè)量工具：2米靠尺

（4）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：

①剪力墻：任取長(zhǎng)邊墻的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū),50個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)。

②當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3m時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角20cM位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一

是靠尺頂端距上部碎頂板位置20cm時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距地面20cm位置時(shí)測(cè)1次垂

直度，這2個(gè)實(shí)測(cè)值取最大值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

③當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)

測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部混凝土頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地

面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度?；炷?/p>

土墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

④混凝土柱：任選碎柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端距上部碎頂板和下部地面20cm位置時(shí)各測(cè)

1垂直度。這2個(gè)實(shí)測(cè)值取最大值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

⑤當(dāng)取消抹灰層且門洞口為混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)時(shí)，取樣、測(cè)量和記錄參照抹灰墻面平整度相關(guān)要求（第

6.3節(jié)）。

（5）示例：

6.2.5.頂板水平度極差（混凝土結(jié)構(gòu)）

（1）指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一功能房間混凝土頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水

平基準(zhǔn)線之間5個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值，綜合反映同一房間混凝土頂板的平整程度。商改?。╨oft）產(chǎn)品，

頂板水平度，按一般住宅標(biāo)準(zhǔn)實(shí)測(cè)，集中、獨(dú)棟辦公產(chǎn)品純商業(yè)寫字樓類型不做頂板水平度實(shí)測(cè)。

（2）合格標(biāo)準(zhǔn)：[0,15]mm

（3）測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米塔尺、激光測(cè)距儀）

（4）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：

①同一功能房間混凝土頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每個(gè)實(shí)測(cè)層抽取5個(gè)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。

②使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選取4

個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量混凝土頂板

與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值

05mm時(shí)實(shí)測(cè)點(diǎn)合格；最大偏差值W20mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷

該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值＞20mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷

該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

③所選2套房中頂板水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。

④對(duì)商業(yè)項(xiàng)目的住宅部分，需進(jìn)行頂板水平度實(shí)測(cè)。

（5）示例：

6.2.6.梁底水平度極差（混凝土結(jié)構(gòu)）

（I）指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，隨機(jī)選取一功能房間大截面梁，優(yōu)先選取大跨度梁體及外墻結(jié)構(gòu)

梁，目測(cè)下墜或漲模部位選取3個(gè)點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間3個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值，綜合反映同一混凝

土梁底的水平程度。

（2）合格標(biāo)準(zhǔn)：[0,15]mm

（3）測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺

（4）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：

①同一功能房間混凝土梁底作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū),10個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)。

②使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)隨機(jī)選擇3個(gè)測(cè)點(diǎn)，分別測(cè)量混凝

土

③梁底與水平基準(zhǔn)線之間的3個(gè)垂直距離。計(jì)算最低點(diǎn)與最高點(diǎn)之間的偏差。偏差值W5mm時(shí)實(shí)測(cè)點(diǎn)合

格。

④所選2套房中梁底水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。

⑤跨度次米梁體不適用以上標(biāo)準(zhǔn)。梁體跨度28米的按起拱要求進(jìn)行評(píng)定，極差不大于起拱高度（例：

某梁跨度8米，起拱3/1000,則合格標(biāo)準(zhǔn)為8000mm*3/1000=24mm）。

（5）示例:

627.施工控制線設(shè)置（碎結(jié)構(gòu)階段）

（1）指標(biāo)說明：反映砌筑、抹灰、裝修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和裝修的尺寸精度，為砌

筑、裝修房集中加工等提供控制條件。

（2）合格標(biāo)準(zhǔn)：每面砌體正手墻要求設(shè)置砌筑控制線（對(duì)剪力墻則為抹灰控制線，樓地面清掃完成砌筑施工

前需彈設(shè)完成）、水平標(biāo)高控制線（反坎支模前，二結(jié)構(gòu)植筋前標(biāo)高控制線必須彈設(shè)完成）。

（3）測(cè)量工具：5m鋼卷尺

（4）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：

①每一面墻、每一個(gè)衛(wèi)生間、每一個(gè)廚房各作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，測(cè)量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15

個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房選取5個(gè)測(cè)區(qū)，非衛(wèi)生間墻面選取10個(gè)測(cè)區(qū)。所選2套房中的實(shí)測(cè)區(qū)不

滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)只取1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，其實(shí)測(cè)值作為該指標(biāo)合格率的1

個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

②測(cè)量方法：采用目測(cè)、尺量方法，檢查同一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)是否設(shè)置二線，其尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求。

③數(shù)據(jù)記錄：每一實(shí)測(cè)區(qū)未設(shè)置二線，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格；反之，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)合格。不合格點(diǎn)均按“1”

記錄，合格點(diǎn)均按"0''記錄。

6.2.8.軸線偏差控制（混凝土結(jié)構(gòu)）

（1）指標(biāo)說明：反映現(xiàn)場(chǎng)軸線控制措施是否合理，現(xiàn)場(chǎng)放線是否滿足精度要求。

（2）合格標(biāo)準(zhǔn)：

①（軸線豎向投測(cè)：總高H（m）H<30,允許偏差5（mm）；30<H<60,允許偏差10（mm）；60

②<H90,允許偏差15（mm）；90VHR20,允許偏差20（mm）；120VHs50,允許偏差25（mm）。

③施工層放線精度：承重墻、梁、柱邊線精度允許偏差±3（mm）。

④每層放線孔不能少于2個(gè)。

（3）測(cè)量工具：激光鉛直儀（經(jīng)緯儀）、卷尺

（4）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：

①每棟樓為一個(gè)測(cè)區(qū)，共2棟樓。每層不少于2個(gè)放線孔。

②軸線豎向投測(cè)：在樓層放線孔上架設(shè)儀器，通過儀器對(duì)準(zhǔn)基準(zhǔn)點(diǎn)，施工層主軸線和基準(zhǔn)點(diǎn)之間的偏差值

若偏差值不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求及樓層少于2個(gè)放線孔，則此測(cè)點(diǎn)為不合格，每棟樓任選一層進(jìn)行實(shí)測(cè)。每層軸

線豎向偏差實(shí)測(cè)值2個(gè)實(shí)測(cè)值，各作為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)，每個(gè)測(cè)區(qū)共2個(gè)測(cè)點(diǎn)，總共2個(gè)測(cè)區(qū)，2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

③施工層放線精度：用卷尺測(cè)量主軸線和施工層控制線（承重墻、柱邊線）之間的距離與設(shè)計(jì)值進(jìn)行比較,

其偏差值是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求；累計(jì)實(shí)測(cè)2個(gè)測(cè)區(qū)，8個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

④數(shù)據(jù)記錄：合格記為“O'；不合格記為

（5）示例（無）

6.3.PC結(jié)構(gòu)

6.3.1.基本原則

（1）截面尺寸偏差、表面平整度、垂直度、頂板水平度極差、梁底水平度極差、施工控制線、軸線控制偏差

參考現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)測(cè)指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施檢查。

（2）裝配式PC結(jié)構(gòu)與現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)混合使用時(shí)，PC結(jié)構(gòu)的豎向預(yù)制構(gòu)件的垂直度、平整度偏差和現(xiàn)澆混

凝土剪力墻各實(shí)測(cè)10個(gè)測(cè)區(qū)，30個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，PC結(jié)構(gòu)不足10個(gè)測(cè)區(qū)，30個(gè)測(cè)點(diǎn)時(shí)，優(yōu)先選取PC結(jié)構(gòu)

進(jìn)行實(shí)測(cè)，不足測(cè)區(qū)及測(cè)點(diǎn)實(shí)測(cè)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)補(bǔ)齊。

（3）PC結(jié)構(gòu)實(shí)測(cè)分項(xiàng)增設(shè)預(yù)制構(gòu)件的尺寸偏差實(shí)測(cè)。

（4）當(dāng)實(shí)測(cè)混凝土結(jié)構(gòu)的截面尺寸、表面平整度、垂直度時(shí)，每個(gè)實(shí)測(cè)層要選取7-10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，2個(gè)實(shí)測(cè)層累

計(jì)15-20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。商改住（loft）產(chǎn)品、集中、獨(dú)棟辦公產(chǎn)品核心筒部位剪力墻可作為實(shí)測(cè)可選

范圍（電梯門洞口一側(cè)剪力墻可不納入），商改?。╨oft）產(chǎn)品，頂板水平度，按一般住宅標(biāo)準(zhǔn)實(shí)

測(cè)，集中、獨(dú)棟辦公產(chǎn)品純商業(yè)寫字樓類型不做頂板水平度實(shí)測(cè)。

（5）當(dāng)實(shí)測(cè)同一樓層內(nèi)頂板水平極差時(shí)，每個(gè)實(shí)測(cè)層選取5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，2個(gè)實(shí)測(cè)層累計(jì)10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)

測(cè)區(qū)實(shí)測(cè)5個(gè)點(diǎn)，每個(gè)點(diǎn)均作為1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

6.3.2.PC板安裝精度（PC結(jié)構(gòu)）

（1）指標(biāo)說明：反映PC墻板安裝控制的偏差，以便控制PC結(jié)構(gòu)安裝的尺寸精度，為裝修房集中加工等提供

控制條件。

（2）合格標(biāo)準(zhǔn)：[0,3]mm

（3）測(cè)量工具：5m鋼卷尺、掃平儀

（4）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：

①每一功能房間內(nèi)任選1-2面墻面各作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。

②所選2套房中實(shí)測(cè)區(qū)不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)只取1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，

其實(shí)測(cè)值作為該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。測(cè)量方法：采用目測(cè)、尺量方法，PC結(jié)構(gòu)墻板定位精度。

(5)示例:

一堵喊搬

6.3.3.PC板構(gòu)件尺寸偏差(PC結(jié)構(gòu))

(1)指標(biāo)說明：反映PC板構(gòu)件的尺寸偏差。

(2)合格標(biāo)準(zhǔn)：［-5,5Jmm

(3)測(cè)量工具：5m鋼卷尺

(4)測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：

①PC板構(gòu)件堆場(chǎng)內(nèi)的任意一塊PC構(gòu)件板作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。

②測(cè)量方法：PC板構(gòu)件分別測(cè)取長(zhǎng)度、寬度尺寸各20個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，采用鋼尺量一端及中部的尺寸值，選

其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

累計(jì)20個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

(5)示例：

6.4.鋼結(jié)構(gòu)工程

6.4.1.基本原則

按照“鋼結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50205-2001”檢查鋼結(jié)構(gòu)相關(guān)性能和指標(biāo)。

6.4.2.高強(qiáng)螺栓連接

(1)指標(biāo)說明：綜合反映高強(qiáng)螺栓連接強(qiáng)度是否滿足要求。

(2)合格標(biāo)準(zhǔn)：螺栓絲扣外露應(yīng)為2-3扣，其中允許有10%(以一個(gè)連接處的高強(qiáng)螺栓總數(shù)為一個(gè)單位)

的螺栓絲扣外露1扣或4扣。

(3)測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：

①實(shí)測(cè)區(qū)：每一個(gè)連接件作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)不滿足6個(gè)時(shí),

需上下樓層進(jìn)行補(bǔ)點(diǎn)。

②測(cè)量方法：目測(cè)

③同一連接件中只要有一個(gè)螺栓不滿足要求，則該連接件不合格記“1”，反之記“0”。

(4)示例

高強(qiáng)螺栓連接測(cè)量示意

643.螺栓墊片設(shè)置

(1)指標(biāo)說明：

(2)合格標(biāo)準(zhǔn)：檢查螺栓兩側(cè)是否安放墊片，墊片位置是否偏移。

(3)測(cè)量工具：目測(cè)

(4)測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：

①實(shí)測(cè)區(qū)：每一個(gè)連接件作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)不滿足6

個(gè)時(shí)，需上下樓層進(jìn)行補(bǔ)點(diǎn)。

②測(cè)量方法：目測(cè)

(5)示例

螺栓墊片設(shè)置示意

6.4.4.鋼結(jié)構(gòu)焊接質(zhì)量

（1）指標(biāo)說明：反應(yīng)焊縫的質(zhì)量控制。

（2）合格標(biāo)準(zhǔn)：焊縫表面不得有裂紋、焊瘤等缺陷。一級(jí)、二級(jí)焊縫不得有表面氣孔、夾渣、弧坑裂

紋、電弧擦傷等缺陷。且一級(jí)焊縫不得有咬邊、未焊滿、根部收縮等缺陷。

（3）測(cè)量工具：目測(cè)

（4）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：

①實(shí)測(cè)區(qū)：每一條焊縫作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)不滿足6個(gè)

時(shí)，需上下樓層進(jìn)行補(bǔ)點(diǎn)。

②測(cè)量方法：目測(cè)觀察

③一條焊縫為一個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，合格記為“0”，反之記為“1”。

二級(jí)、三級(jí)焊縫外觀質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（mm）

項(xiàng)目允許偏差

缺陷類型二級(jí)三級(jí)

未焊滿（指不足設(shè)計(jì)要W0.2+0.02t,且W1.0W0.2+0.043且W2.0

求）每100.0焊縫內(nèi)缺陷總長(zhǎng)W25.0

W0.2+0.02t,且<1,0<0.2+0.043且W2.0

根部收縮

長(zhǎng)度不限

WO.053且W0.5；連續(xù)

咬邊長(zhǎng)度W100.0,且焊縫兩側(cè)W0.1t且W1.0,長(zhǎng)度不限

咬邊總長(zhǎng)W10%焊縫全長(zhǎng)

允許存在個(gè)別長(zhǎng)度W5.0的

弧坑裂紋—

弧坑裂紋

電弧擦傷—允許存在個(gè)別電弧擦傷

缺口深度0.05t,且W0.5缺口深度0.13且〈1.0

接頭不良

每1000.0焊絹；不應(yīng)超過1處

—深WO.2t長(zhǎng)W0.5t,且W

表面夾渣

20.0

每50.0焊縫長(zhǎng)度內(nèi)允許直

表面氣孔——徑W0.4t,且W3.0的氣孔

2個(gè)，孔距泊倍孔徑

注：表內(nèi)t為連接處較薄的板厚。

6.4.5.焊縫尺寸

（1）指標(biāo)說明：反應(yīng)平面縫角縫焊接質(zhì)量。

（2）合格標(biāo)準(zhǔn)：[0,5]mm

（3）測(cè)量工具：焊縫檢驗(yàn)尺

（4）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：

①實(shí)測(cè)區(qū)：每一條焊縫作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)不滿足6個(gè)

時(shí)，需上下樓層進(jìn)行補(bǔ)點(diǎn)。

②測(cè)量方法：

A.平面焊縫高度

首先把咬邊尺對(duì)準(zhǔn)零，并緊固螺絲，然后滑動(dòng)高度尺與焊點(diǎn)接觸，高度尺的所指示值，即為焊縫

高度

B.角焊高度

測(cè)量角焊高度，用該尺的工作面靠緊焊件和焊縫，并滑動(dòng)高度尺與焊件的另一邊接觸，看高度尺的

指示線，指示值即為焊縫高度。

6.4.6.鋼結(jié)構(gòu)防火質(zhì)量

（1）指標(biāo)說明：綜合反應(yīng)防火涂刷質(zhì)量是否合格，滿足質(zhì)量要求。

（2）合格標(biāo)準(zhǔn)：

①薄涂

A.涂膜厚度符合設(shè)計(jì)要求。

B.無漏涂、脫粉、明顯裂縫，裂縫寬度不大于0.5mm。

C.涂層與鋼基材之間和各涂層之間，應(yīng)粘接牢固，無脫層、空鼓。

D.顏色和外觀符合設(shè)計(jì)規(guī)定，輪廓清晰，接槎平整。

②厚涂

A.涂膜厚度符合設(shè)計(jì)要求，如厚度低于原訂標(biāo)準(zhǔn)，但必須大于原訂標(biāo)準(zhǔn)的85%,且厚度不足部

位的連續(xù)面積的長(zhǎng)度不大于1m,并在5m范圍內(nèi)不再出現(xiàn)類似情況。

B.涂層應(yīng)完全閉合，不應(yīng)漏底、漏涂。

C.涂層不應(yīng)出現(xiàn)裂縫，裂縫寬度不大于1mm。

D.涂層與鋼基材之間和各涂層之間，應(yīng)粘接牢固，無脫層、空鼓。

E.涂層表面應(yīng)無乳突。

（3）測(cè)量工具：目測(cè)，破損法

（4）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：

①實(shí)測(cè)區(qū)：每一個(gè)構(gòu)件作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)不滿足6個(gè)

時(shí)，需上下樓層進(jìn)行補(bǔ)點(diǎn)。

②測(cè)量方法：目測(cè)涂膜表觀質(zhì)量，將涂膜鉆孔用探針插入量取探針插入深度及為涂膜厚度，若

表觀質(zhì)量存在缺陷，涂膜厚度不符合要求均記為不合格。

6.4.7.材料（鋼結(jié)構(gòu)工程）

（1）指標(biāo)說明：反應(yīng)材料的出廠質(zhì)量。

（2）合格標(biāo)準(zhǔn)：主要原材料壁厚，符合設(shè)計(jì)要求

（3）測(cè)量工具：鋼板尺，游標(biāo)卡尺

（4）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：

①測(cè)量方法：用鋼板尺或游標(biāo)卡尺測(cè)量材料壁厚。

②實(shí)測(cè)區(qū)：每一個(gè)構(gòu)件作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)不滿足6個(gè)

時(shí)，需上下樓層進(jìn)行補(bǔ)點(diǎn)。

（5）示例

單扎鋼板的厚度允許偏差（N類）

下列公稱寬度的厚度允許偏差

公稱厚度

W1500>1500^2500>2500^4000>4000^4800

3.00?5.00±0.45+0.55±0.65—

>5.00?8.00±0.50±0.60±0.75一

>8.00^15.0±0.55±0.65±0.80±0.90

>15.0~25.0+0.65+0.75+0.90±1.10

>25.0~40.0±0.70+0.80+1.00±1.20

>40.0?60.0±0.80±0.90±1.10±1.30

>60.0~100±0.90±1.10±1.30±1.50

>100^150±1.20±1.40±1.60±1.80

>150^200±1.40±1.60±1.80±1.90

>200^250+1.60±1.80±2.00±2.20

>250?300±1.80±2.00±2.20±2.40

>300?400±2.00±2.20±2.40±2.60

6.4.8.垂直度（鋼結(jié)構(gòu)工程）

（1）指標(biāo)說明：反應(yīng)鋼構(gòu)件施工豎直程度。

（2）合格標(biāo)準(zhǔn)：H/1000,且不應(yīng)大于25mm,H為構(gòu)件高度。

（3）測(cè)量工具：全站儀

（4）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：

①實(shí)測(cè)區(qū)：每一個(gè)構(gòu)件作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)不滿足6個(gè)

時(shí)，需上下樓層進(jìn)行補(bǔ)點(diǎn)。

②測(cè)量方法：架設(shè)全站儀，調(diào)整全站儀十字絲瞄準(zhǔn)鋼柱低端（左邊右邊都可以，就是望遠(yuǎn)鏡里面

看到的墩柱邊跟空氣相接的地方）然后水平制動(dòng)鎖死并水平置零，轉(zhuǎn)動(dòng)望遠(yuǎn)鏡到鋼柱頂端

（如果偏了你會(huì)發(fā)現(xiàn)十字絲不在鋼柱的邊緣），下一步鎖死豎直制動(dòng)，然后旋轉(zhuǎn)水平微動(dòng)使

十字絲豎絲跟墩柱邊緣復(fù)合在一起。下一步查看水平角度變化。

（5）示例：

鋼柱垂直度測(cè)量示意

6.4.9.擴(kuò)孔（鋼結(jié)構(gòu)工程）

（1）指標(biāo)說明：反應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)擴(kuò)孔施工是否合理，是否滿足擴(kuò)孔要求。

（2）合格標(biāo)準(zhǔn)：高強(qiáng)度螺栓孔不應(yīng)采用氣割擴(kuò)孔，擴(kuò)孔數(shù)量應(yīng)征得設(shè)計(jì)同意，擴(kuò)孔后的孔徑不應(yīng)超過

1.2do

（3）測(cè)量工具：目測(cè)，鋼板尺

（4）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：

①實(shí)測(cè)區(qū)：每一個(gè)構(gòu)件作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)不滿足6個(gè)

時(shí)，需上下樓層進(jìn)行補(bǔ)點(diǎn)。

②測(cè)量方法：目測(cè)觀察開孔數(shù)量，開孔處形狀規(guī)整，用鋼板尺測(cè)量孔徑與螺栓直徑比較是否滿

足要求。

6.4.10.鋼結(jié)構(gòu)柱偏位（鋼結(jié)構(gòu)工程）

（1）指標(biāo)說明：反應(yīng)鋼柱偏移程度。

（2）合格標(biāo)準(zhǔn)：[0,20]mm

（3）測(cè)量工具：掃平儀，卷尺

（4）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄:

①實(shí)測(cè)區(qū)：每一個(gè)構(gòu)件作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)不滿足6個(gè)

時(shí)，需上下樓層進(jìn)行補(bǔ)點(diǎn)。

②測(cè)量方法：用掃平儀對(duì)面的控制線進(jìn)行復(fù)核，偏差值W20mm記為合格

（5）示例：

鋼結(jié)構(gòu)柱偏位測(cè)量示意

6.4.11.鋼柱對(duì)接偏差（鋼結(jié)構(gòu)工程）

（1）指標(biāo)說明：反應(yīng)鋼柱對(duì)接偏位程度。

（2）合格標(biāo)準(zhǔn)：[0,8]mm

（3）測(cè)量工具：鋼板尺，掃平儀

（4）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：

①實(shí)測(cè)區(qū)：每一個(gè)構(gòu)件作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)不滿足6個(gè)

時(shí)，需上下樓層進(jìn)行補(bǔ)點(diǎn)。

②測(cè)量方法：使用激光掃平儀打出一條豎向基準(zhǔn)線，用鋼板尺測(cè)量基準(zhǔn)線的距離，對(duì)接部位上

下各測(cè)一尺，兩個(gè)實(shí)測(cè)值取極差作為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)，偏差值W8mm記為合格.若上下對(duì)接構(gòu)件

尺寸存在差異，測(cè)量值需扣取尺寸偏差值。

6.4.12.梁底水平度極差（鋼結(jié)構(gòu)工程）

（1）指標(biāo)說明：綜合反映同一鋼梁梁底的水平程度。

（2）合格標(biāo)準(zhǔn)：[0,10]mm

（3）測(cè)量工具：激光掃平儀、塔尺

（4）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：

①實(shí)測(cè)區(qū)：每一個(gè)構(gòu)件作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)不滿足10

個(gè)時(shí)，需上下樓層進(jìn)行補(bǔ)點(diǎn)。

②測(cè)量方法：使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)隨機(jī)選擇3

個(gè)測(cè)點(diǎn)，分別測(cè)量混凝土梁底與水平基準(zhǔn)線之間的3個(gè)垂直距離。記錄計(jì)算最低點(diǎn)與最高點(diǎn)

之間的偏差，偏差值W10mm時(shí)記為合格。

（5）示例:

第一尺第二尺第三尺

梁底水平度極差測(cè)量示意圖

6.5.砌筑工程

6.5.1.基本原則

（1）實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段2—4套房作為砌筑工程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最

多的房型為必選。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量30個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)（二構(gòu)造澆筑完成，斜頂磚未砌墻體為砌筑備選測(cè)區(qū)）。

（2）對(duì)于驗(yàn)收以后需改造的墻體仍需作為實(shí)測(cè)區(qū)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。

652.表面平整度（砌筑工程）

（1）指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。

（2）合格標(biāo)準(zhǔn)：［0,8Jmm

（3）測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺

（4）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：

①每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測(cè)量部位選擇正手墻面，累計(jì)

實(shí)測(cè)實(shí)量30個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。

②當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，各墻面頂部和根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺分別測(cè)

量2次，取最大值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

③當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米時(shí)，還需在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，3次測(cè)量值取最大值作為判斷該

實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

④有門窗洞口的砌體墻，必須騎跨門窗洞口45。角測(cè)量一尺（含過梁及構(gòu)造柱）。

⑤所選2套房中墻面表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。

平整度測(cè)量示意

6.5.3.垂直度（砌筑工程）

（1）指標(biāo)說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。

（2）合格標(biāo)準(zhǔn):[0,5]mm

（3）測(cè)量工具：2米靠尺

（4）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：

①每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測(cè)量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)

測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，30個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)。

②實(shí)測(cè)值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或混凝土反坎、墻體斜頂破，消除其測(cè)

量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。

③當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂

端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時(shí)測(cè)1次垂直度。墻體洞口

一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

④當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)

3次，一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時(shí)測(cè)1

次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。這3個(gè)測(cè)量值分別作為判斷

該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

⑤所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。

（5）示例：

墻

地面

墻垂直度測(cè)量示意

6.5.4.方正性（砌筑工程）

（1）指標(biāo)說明：考慮實(shí)測(cè)的可操作性，選用（包含廚衛(wèi)間）同一房間內(nèi)同一垂直面的砌體墻面與房間方正

度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。

（2）合格標(biāo)準(zhǔn)：[0,10]mm

（3）測(cè)量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議

（4）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：

①每套房同層內(nèi)必須設(shè)置一條方正控制基準(zhǔn)線（盡量通長(zhǎng)設(shè)置，降低引測(cè)誤差），且同一套房同層內(nèi)的各測(cè)

區(qū)（即各房間）必須采用此方正控制基準(zhǔn)線，然后以此為基準(zhǔn)，引測(cè)至各測(cè)區(qū)（即各房間）；

②砌筑前距墻體30-60cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。

③同一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。

④在同一測(cè)區(qū)內(nèi)，實(shí)測(cè)前需用5米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行

校核無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長(zhǎng)邊墻方向分別測(cè)量3個(gè)位置（兩端和中間）

與控制線之間的距離。選取3個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。如該

套房無方正基準(zhǔn)線或偏差超過5mm/2m,則該套房?jī)?nèi)所有測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值均按不合格計(jì)，并統(tǒng)一記錄為

6.6.抹灰工程

6.6.1.基本原則

（1）實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段2個(gè)樓層作為抹灰工程的實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)，。戶數(shù)最

多的房型為必選。

（2）采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實(shí)測(cè)區(qū)。對(duì)于其他后改造墻體，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不

變。

6.6.2.墻體表面平整度（抹灰工程）

（1）指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。

（2）合格標(biāo)準(zhǔn)：抹灰或膩?zhàn)用嫖创蚰0,4]mm；膩?zhàn)用嬉汛蚰0,3]mm

（3）測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺

（4）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：

①實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，45個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)。所選2套

房實(shí)測(cè)區(qū)不足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每一測(cè)尺實(shí)測(cè)值為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。

②測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)

A.當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于4米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分

別測(cè)量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)1次；

B.當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于4米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，在墻長(zhǎng)度方向任意位置增加2次

水平測(cè)量，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)2次；

C.所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測(cè)一次，洞口兩邊豎向各測(cè)一次；

D.測(cè)區(qū)內(nèi)優(yōu)先選取必測(cè)部位，單個(gè)測(cè)區(qū)內(nèi)不超過3個(gè)測(cè)點(diǎn)。

③數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。

④為客觀反應(yīng)標(biāo)段的實(shí)體質(zhì)量，綜合檢查時(shí)將加大實(shí)測(cè)覆蓋范圍，對(duì)于墻長(zhǎng)大于3米，實(shí)測(cè)不超過3個(gè)點(diǎn),

可優(yōu)先選取必測(cè)部位。

（5）示例：

6.6.3.墻面垂直度（抹灰工程）

（1）指標(biāo)說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。

（2）合格標(biāo)準(zhǔn):抹灰或膩?zhàn)用嫖创蚰0,4]mm；膩?zhàn)用嬉汛蚰0,3]mm

（3）測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺

（4）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：

①實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，45個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)；所選2

套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)；每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。

②測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)

A.當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠