杭州個人商鋪租賃合同

杭州個人商鋪租賃合同合同編號：HZ-XXXX-XX甲方（出租方）：姓名/名稱：_____________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________地址：_____________電話：_____________乙方（承租方）：姓名/名稱：_____________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________地址：_____________電話：_____________鑒于甲方擁有位于杭州市_____________區(qū)_____________號的商鋪（以下簡稱“租賃房屋”），現(xiàn)同意將該商鋪出租給乙方使用，雙方達成以下協(xié)議：第一條租賃房屋的位置、面積及用途1.1租賃房屋坐落于_____________區(qū)_____________號，房屋面積為_____________平方米。1.2本租賃房屋用途為乙方經(jīng)營_____________業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃期限為_____________年。自_____________年_____________月_____________日起，至_____________年_____________月_____________日止。2.2若租賃期滿，雙方均同意可以商議續(xù)約，續(xù)約期限及方案另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方應每_____________個月向甲方支付租金_____________元人民幣。租金應于每月的_____________號前支付至甲方指定賬戶。3.2乙方須按期支付租金，逾期支付的，應向甲方支付滯納金，滯納金費用由逾期天數(shù)和租金數(shù)額共同決定。逾期超過___________天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離租賃房屋，已經(jīng)付款的租金不予退還。第四條押金及歸還4.1乙方應在本合同生效之日起___________日內(nèi)向甲方支付押金_____________元人民幣。4.2乙方在租賃期滿后，清除租賃房屋內(nèi)的物品、恢復所租賃的房屋原狀，甲方確認無異議后，押金原額退還乙方。4.3因乙方違反合同規(guī)定造成租賃房屋和物品的損失，甲方可根據(jù)實際情況從押金中扣除并要求乙方補足。第五條租賃房屋使用及維護5.1乙方應按照合同規(guī)定的用途使用租賃房屋，不得改變房屋用途。5.2乙方應當按時支付租金，并按時進行維修、保養(yǎng)、清潔和管理租賃房屋。5.3乙方不得擅自更改、損壞租賃房屋的裝修、設(shè)備和附屬設(shè)施。5.4租賃期間，甲方有權(quán)隨時檢查租賃房屋內(nèi)的設(shè)備、裝修和其他公共設(shè)施，對租賃房屋、設(shè)備、裝修和其他公共設(shè)施提出維修、保養(yǎng)和管理意見。5.5乙方應當遵守政府的消防、衛(wèi)生、環(huán)保、安全等各種規(guī)定，不得違反相關(guān)法規(guī)和制度。第六條租賃房屋的保險6.1甲方應該自行或者委托第三方為租賃房屋購買保險，將乙方提供的裝修材料和設(shè)備進行保險，避免不可預見的情況。6.2租賃期間，若租賃房屋受損或毀壞，甲方應當按照保險公司的賠付金額，及時進行賠付。乙方理解保險公司的決定是最終決定，不應有任何壓力和干預。因賠付金額的不相當性等問題，甲方與乙方應協(xié)商解決，并盡快妥善解決。第七條合同變更及解除7.1雙方同意租賃期間若需變更本合同，則應在達成協(xié)議后及時書面確認。7.2雙方同意，在租賃期間若需解除合同，則應書面協(xié)商，并應承擔違約責任。7.3租賃期滿或合同解除后，乙方應當在規(guī)定的時間內(nèi)搬離租賃房屋，且恢復原狀，保持租賃房屋的工作狀態(tài)和裝修相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備，租賃房屋內(nèi)任何物品不得留存。第八條違約責任8.1任何一方在合同有效期內(nèi)違反合同規(guī)定的，應根據(jù)情況承擔相應的違約責任。8.2若乙方未能按期支付租金，在甲方發(fā)通知后3天內(nèi)仍未支付全部欠款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并收回租賃房屋的使用權(quán)，并要求乙方承擔違約金_____________元。8.3若乙方未能按照約定用途使用租賃房屋，并且給甲方留下了負面影響和經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)解除本合同并收回租賃房屋的使用權(quán)。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、履行和解釋，應遵循中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。9.2本合同所涉及的爭議，均應通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方可以依照中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定或者仲裁前解決。第十條附則10.1本合同采用書面形式。10.2本合同一式____份，合同各方各執(zhí)____份，自辦理合同登記手