寧夏回族自治區(qū)寧夏回族自治區(qū)房屋租賃合同書范本

[寧夏回族自治區(qū)]寧夏回族自治區(qū)房屋租賃合同書范本寧夏回族自治區(qū)房屋租賃合同書甲方（出租人）：____________________身份證號(hào)碼：________________________住所地：_____________________________電話：________________________________乙方（承租人）：____________________身份證號(hào)碼：________________________住所地：_____________________________電話：________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、公正的原則下，就甲方所有的位于寧夏回族自治區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“本區(qū)”）______市______區(qū)______路______號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）進(jìn)行租賃，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋甲方作為房屋的所有人，同意將房屋出租給乙方使用，乙方同意按照租約規(guī)定支付租金。第二條租賃期限1、甲、乙雙方就租賃房屋的起租日期為______年______月______日。2、租期為______個(gè)月/年，租期屆滿如雙方不約定或約定不明確，將自動(dòng)延期至雙方另行達(dá)成協(xié)議為止。第三條租金1、租金為人民幣_(tái)_____元整，每（月/季/年）繳納一次。2、租客需按期付清租金，逾期未付清的，將按欠款金額收取違約金，違約金為欠款金額的_____‰/天。逾期三個(gè)月以上未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。第四條保證金1、乙方在簽訂合同時(shí)，需支付人民幣_(tái)____元作為押金。2、房屋租賃期滿，乙方在將房屋如數(shù)交還并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，可向甲方申請(qǐng)退還押金。乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、物品未支付相應(yīng)的租金或有損壞、滅失、丟失的，押金將被相應(yīng)扣除。如租賃期滿，乙方自動(dòng)退房，甲方未提出抵扣的，則押金應(yīng)全部退還。第五條房屋的使用1、乙方不得超過（）人使用房屋。2、乙方使用房屋應(yīng)保持房屋完好，不得損壞任何房屋設(shè)施及附配物，除合同期間因正常住宿磨損、自然耗損而損壞的場(chǎng)合外，應(yīng)及時(shí)賠償，賠償金額根據(jù)物品殘值價(jià)值和使用年限折舊決定。3、乙方不得將租賃房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人使用。第六條房屋維護(hù)和維修1、因乙方原因造成的房屋日常維護(hù)、修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因房屋設(shè)施或結(jié)構(gòu)的問題所額外產(chǎn)生的維護(hù)、修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)的，如產(chǎn)生費(fèi)用，甲方應(yīng)于三天內(nèi)通知乙方，并應(yīng)與乙方商定修繕時(shí)間，積極安排修繕。第七條房屋的權(quán)屬1、甲方為房屋的合法所有人，對(duì)房屋享有完全的處置權(quán)，在租賃期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓房屋或者將房屋處分。2、在租賃期內(nèi)，因國(guó)家法律規(guī)定、公共利益事由需要收回房屋的，甲方應(yīng)事先通知乙方并給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。第八條勞動(dòng)合同的變更和解除1、逾期或未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。2、出租方在違反本合同條款的情況下可解除合同，并可要求承租人退房。因承租人違約所引起的各項(xiàng)費(fèi)用，包括遣返費(fèi)、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等全部由承租人承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1、乙方在租約期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得私自變更房屋用途或進(jìn)行大面積裝修。2、如乙方有以下情形之一，均被視為嚴(yán)重違約：（1）轉(zhuǎn)租或分割房屋，對(duì)房屋及裝飾設(shè)施造成重大損失的；（2）擅自拆除、改變房屋內(nèi)、外部分，破壞房屋安全、美觀的；（3）實(shí)施影響鄰里和單位和諧、違反國(guó)家法律法規(guī)、損害房屋安全衛(wèi)生的行為。嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并扣除乙方全部押金，還需賠償甲方因此所產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。同時(shí)，甲方可以解除合同，要求乙方立即騰空交還房屋。第十條法律效力和可執(zhí)行性本合同的所有條款均受有關(guān)國(guó)家法律的管轄，并將依照國(guó)家法律規(guī)定進(jìn)行執(zhí)行。雙方應(yīng)妥善履行本合同，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院起訴。第十一條合同的變更和補(bǔ)充本合同若需增補(bǔ)、修改或變更，必須由兩方書面協(xié)商（本人簽字/蓋章），并簽字或蓋章生效。第