有關租賃寫字間協(xié)議

有關租賃寫字間協(xié)議有關租賃寫字間協(xié)議甲方（出租方）姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方為其擁有所有權或使用權的寫字間，愿意將該寫字間出租給乙方使用，雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條：租賃物甲方同意將其擁有的（或使用權）寫字間出租給乙方使用，其詳細情況于附件一中列明。第二條：租賃期限租賃期限為_____年/月/日至_____年/月/日，共計______期。第三條：租金1.乙方應向甲方支付租金，租金的支付方式為（選擇一項）：□按月支付；□按季支付；□按半年支付；□按年支付。2.租金的具體數(shù)額為每（日/月/季/半年/年）人民幣（大寫）_______元/萬元/美元等。如發(fā)生調整，甲方和乙方應友好協(xié)商，達成一致意見。3.乙方應在租期開始日以前的______日內向甲方一次性支付第一期租金及押金，之后每期按照約定時間按時支付租金。4.如乙方未按約定時間和方式支付租金，甲方有權要求其補交，補交期限為______日，如逾期不補交，則甲方有權解除合同，乙方已支付的租金和押金不予退還。第四條：押金1.乙方向甲方支付的押金為人民幣（大寫）_______元/萬元/美元等。2.租賃期屆滿時，若乙方沒有違反合同規(guī)定，押金在扣除因租賃期間乙方應承擔的費用（包括但不限于租金、水費、電費、物業(yè)費、維修費等）后，甲方應全部返還乙方。3.若乙方在租賃期間違約，甲方有權扣留押金作為違約金，如押金不足以彌補違約損失，甲方有權向乙方追要其應承擔的全部責任。第五條：使用方式1.乙方使用所租賃的寫字間，應按照租賃協(xié)議的規(guī)定使用，不得私自轉租和借用。2.乙方應當遵守國家政策和法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。3.乙方應善管、妥善使用租賃物，不得損壞租賃物。第六條：租賃物的維護和維修1.甲方應當保證所租賃的寫字間屬于合法合規(guī)建筑，并按照法律法規(guī)要求配備相應的消防設施和安全設備。2.在租賃期內，因租賃物本身原因引起的設備維修和設施改造，由甲方承擔費用；因使用不當、意外事故或其他非甲方過錯原因造成的設備損壞和設施損壞，乙方承擔相應的維修、改造費用。第七條：違約責任1.乙方違反租賃合同的，甲方有權要求其立即改正，并承擔相應的違約責任。違約情形包括但不限于以下情況：（1）在租賃期間內擅自轉租或者出借所租賃物的；（2）在租賃期間內私自改動、拆除租賃物內部裝修及設施，或者擅自增加設施和設備；（3）在租賃期間內未按合同約定的方式、時間、地點支付租金的；（4）在租賃期間內未遵守相關法律法規(guī)的；（5）其他違反租賃協(xié)議的情況。2.乙方如未能按照合同規(guī)定支付應當支付的租金，甲方有權催告其支付，并在催告書生效后五日內不予支付的，甲方有權解除本合同。3.甲方如未能按照合同規(guī)定提供租賃物，并經催告后仍未履行相應義務，乙方有權解除本合同。4.非因通知書所述原因，乙方中途退租，租金和押金不予退還。第八條：協(xié)議解除1.租賃期滿后，甲、乙雙方未能繼續(xù)履行租賃合同的，本合同自動解除。2.在租賃期內，甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意解除租賃合同的，應當在解除合同前書面通知對方，并經過雙方簽署解除協(xié)議。3.在租賃期內，因乙方發(fā)生違約事件，導致租賃合同被甲方單方解除，乙方應當承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決在租賃合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則，共同解決。如協(xié)商不成，則雙方同意將爭議提交有管轄權的人民法院作出終審裁決。第十條：法律效力1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的所有條款應當依照中國法律法規(guī)和關于合同的其他規(guī)定履行。3.本合同自