資料員工作總結

PAGEPAGE4中海銀海灣二期項目資料員工作總結

第一部分資料員工作總結TOC\o"1-2"\h\z\u前言 3一、資料員工作流程 31、施工準備 32、施工階段 53、竣工驗收階段 5二、銀海灣工程資料存在問題及處理方法 61、施工技術管理及驗收文件存在問題及處理方法 62、產品質量證明文件存在問題及處理方法 63、檢驗與檢測報告存在問題及處理方法 7三、總結 81、應對措施 82、各類資料需重點注意的方面 83、編制分項目錄 9四、單位工程技術資料及竣工驗收流程（供參考） 101、總則及編制依據 102、各單位有關工作人員基本職責 103、技術資料內容分類 114、工程技術資料組卷要求 125、施工技術資料總目錄 156、工程準備階段文件匯編 167、建筑工程場地資料匯編 168、監(jiān)理文件匯編 169、施工綜合管理文件匯編 1710、施工文件匯編 1811、竣工驗收文件匯編 1812、竣工圖匯編 1913、聲像及電子文件匯編 2014、檔案驗收辦事流程 2015、工程竣工驗收辦事指南 2216、竣工驗收基本程序 2317、工程竣工驗收備案辦事指南 25

前言時光如梭，忙碌中又到了年末，在這辭舊迎新之際，回顧一年來的工作歷程總結一年來工作中的經驗和教訓，有利于在今后的工作中揚長避短，更好的做好本職工作。2011年對于銀海灣二期項目是非常重要的一年，資料室在公司領導的關懷指導下，在公司各級業(yè)務部門的密切配合下，全力以赴地投入到銀海灣項目的管理工作。作為公司的職能部門，我們謹記公司領導的教誨和囑托，從項目的施工特點和要求著手，充分發(fā)揮自身的技術優(yōu)勢和專業(yè)特長，根據工程進度要求及時編制施工資料，較好地完成了公司領導安排的各項任務。資料室已經形成了一個專業(yè)配套齊全，崗位職責分明的團結奮進、有很強戰(zhàn)斗力的集體。在部門同事的共同努力下，截至今年12月底，本工程的資料工作也歷經了珠海市五次質量大檢查的考驗，兩次主體結構驗收，兩次竣工驗收、竣工資料（檔案）移交，一期、二期別墅及地下室的資料工作便告圓滿結束?；厥走^去，資料工作雖然基本達到預期目標，但個別不足方面亦急需反思，噬待改進，先進經驗亦需總結歸納，持續(xù)改進；展望未來，資料工作依然艱巨漫長，任重道遠。為此，我們就資料室2011年的工作情況分五個階段進行回顧和總結：一、資料員工作流程資料員工作大致分為三個階段，即：1、準備階段；2、施工階段；3、竣工驗收。1、準備階段資料技術交底內容：1、工程概況，統(tǒng)一工程名稱；2、工程技術資料編制依據，統(tǒng)一資料用表，即《廣東省建筑工程竣工驗收資料統(tǒng)一用表（2010版）》；3、施工組織設計、方案報審，需注意以下事項：1）、分包單位所報方案均不顯示分包單位名稱，以總包單位形式報送監(jiān)理；2）、方案需附“施工組織設計（方案）報審表-GD220207”；2）、方案需一式四份報送總包單位，填寫日期，但簽名留空。4、工程材料進場報審，需注意以下事項：1）、附“工程材料、構配件、設備報審表-GD2202209”；2）、附工程材料進場數量清單和施工單位自檢報告，“施工單位自檢報告”由總包質檢員簽名，蓋總包單位項目章；3）、附工程材料“合格證細則表-GD23011053”，合格證粘貼在細則表內。若合格證為原件則“原件存放處”留空，合格證為復印件則需填寫原件的存放地點（例如：生產廠家或供應商），經辦人簽字并蓋該生產廠家、供應商的公章或業(yè)務章；4）、附工程材料出廠質量證明文件，該文件為復印件的需填寫原件的存放地點（例如：生產廠家或供應商），經辦人簽字并蓋該生產廠家、供應商的公章或業(yè)務章；5）、材料需復試的還需附復試檢驗報告。材料、構配件進場復試或其他檢測在填寫試驗委托單時，委托單位應填寫總包單位名稱，不合格的檢測報告也必須交到總包單位，然后雙倍取樣送檢；6）、節(jié)能材料進場還需另外填寫“（材料、設備）進場驗收表-GD23020101”。材料、設備進場驗收表包括：保溫材料、保溫層絕熱層、防潮層粘結材料、增強網、淺色飾面材料、勻質、非勻質砌塊（磚）、遮陽材料、預制保溫墻板、復合砌筑墻、幕墻門窗、采光屋面、隔熱型材、防水材料、采光屋面構件、風機盤管機組、空調機組、新風機、送風機、排風機、風管、閥門、儀表、雙向換氣裝置、水力平衡裝置、冷熱計量裝置、絕熱材料、照明光源、燈具及其附屬裝置、傳感器、變頻器、溫度設定器；7）、特別注意：出廠合格證、相關出廠質量證明文件或檢測報告的日期不能過期，且與進場復驗報告日期相一致。5、檢驗批（工序）報驗申請，需注意以下事項：1）、工程報驗申請表使用省統(tǒng)表-GD220211表；2）、檢驗批質量驗收記錄表根據各分包施工內容、設計及相關規(guī)范要求填寫；3）、“隱蔽工程質量驗收記錄表-GD2301063”中的隱蔽工程項目需填寫相關隱蔽項目的材料名稱，并與設計圖紙、工程材料進場報審相對應。6、分包單位資格報審，需附：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、安全生產許可證、資質證書、項目管理人員架構及證件、業(yè)績材料。（每頁均要加蓋公司章）。7、資料日期填寫要求：1）、方案日期必須在該分項工程施工之前，且第一批相關材料進場前；2）、檢驗批日期必須根據相關材料進場時間和復試報告時間來填寫，不能施工已完成，但材料未進場或未復試。8、分部、分項工程劃分，參照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001。2、施工階段1、按照工程的形象進度，及時、準確的收集材料合格證、進行材料試驗、隱蔽工程驗收、檢驗批質量驗收、分部分項工程質量驗收，2、及時找甲方工程師、監(jiān)理工程師簽字蓋章，從而做到了施工資料各檢驗批、分項分部、隱蔽驗收、材料試驗的日期能夠與實際施工日期相吻合，滿足資料編制的要求。3、及時更新資料目錄。3、竣工驗收階段1、技術資料整理組編：將施工驗收及檢查記錄、材料試驗報告、質量檢查驗收記錄等分別組卷，并按卷編寫目錄。2、檔案預驗收：1）、申請檔案預驗收；2）、提交檔案至城建檔案館，并跟蹤施工資料審查進度；3）、檔案館出具“預驗收合格證”。3、工程竣工驗收：1）、到質檢站申請辦理工程竣工驗收；2）、辦理消防驗收、規(guī)劃驗收等各類竣工驗收手續(xù)；3）、提交竣工資料至質檢站技術部，并跟蹤施工資料審查進度；4）、質檢站提出的整改意見，要及時整改并報質檢站檢查。4、工程竣工驗收備案：（1）、將工程準備階段文件、監(jiān)理文件、竣工驗收備案文件匯總整理好，竣工驗收備案文件含：1）、工程竣工驗收備案表（房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表）；2）、工程竣工驗收報告；3）、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的合格證書或其他認可文件；4）、工程檔案驗收合格證；5）、施工單位簽署的工程質量保修書；6）、住宅質量保證書和住宅使用說明書等；（2）、按單項工程配好、錄入電腦、裝訂標準封面、辦理移交手續(xù)；（3）、開具存檔證明（業(yè)務管理室）；（4）、到房產交易中心辦理房產登記手續(xù)；（5）、配合建設單位做好檔案移交工作（6）、檔案入庫（業(yè)務管理室）二、銀海灣工程資料存在問題及處理方法1、施工技術管理及驗收文件存在問題及處理方法（1）、問題：資料里出現(xiàn)分包單位名稱，卻無分包單位資質與備案合同。處理方法：分包單位需提交單位資質與備案合同，如分包單位無備案合同的資料填寫時不得出現(xiàn)分包單位名稱。（2）、問題：資料中有關人員簽名筆跡一致，監(jiān)理驗收意見、記錄不得打印。處理方法：人員簽名需不同筆跡，監(jiān)理驗收意見及記錄必須使用黑色不易褪色墨水筆填寫，不得打印。（3）、問題：單位（子單位）工程名稱不統(tǒng)一。處理方法：必須嚴格按照施工許可證上的工程名稱填寫。（4）、部分文件簽章不齊全且驗收記錄為復印件。處理方法：資料組卷前必須每一頁檢查，避免出現(xiàn)漏章、漏簽字問題；編制分部（子分部）等驗收記錄時需多做幾份，寧多勿少。2、產品質量證明文件存在問題及處理方法（1）、問題：產品合格證為復印件或掃描件。處理方法：經銷商提供的產品合格證必須為原件，如無原件時，復印件必須清晰、齊全、有效，并且加蓋原件存放單位公章，注明原件存放處，并有經辦人簽字和事件，注明進場時間及使用部位。（2）、問題：產品合格證日期或出廠日期及出廠編號與進場送檢報告上不符。處理方法：原材進場送檢時必須認真核對日期、出廠編號等信息。（3）、問題：缺鋁合金門窗三性檢測報告、安全玻璃出廠質量證明書、3C標志。處理方法：鋁合金門窗必須進行三性送檢，且檢測合格。安全玻璃出廠質量證明書必須有3C標志（CTC不行）。另外各分包單位所用原材必須按規(guī)范要求送檢。（4）、問題：原材進場資料不齊全。處理方法：原材進場必須提供以下資料：產品出廠合格證、出廠檢測報告及相應資料等級檢測材料檢測部門出具的檢測報告、產品性能和使用說明書、產品進場復試檢測報告等。（5）、問題：經銷商提供的產品質量證明文件已過期。處理方法：原材進場時必須認真檢查其質量證明文件是否過期。（6）、問題：原材進場復檢不合格的無閉合處理。處理方法：原材進場復檢不合格的，要么雙倍取樣送檢、要么做退場處理，處理文件必須存檔，不得隨意丟棄。3、檢驗與檢測報告存在問題及處理方法（1）、問題：部分原材或檢測的委托單位不統(tǒng)一。處理方法：原材送檢等委托單位一律為深圳中海建筑有限公司（簽訂廣東省標準合同并備案的分包單位除外）。（2）、問題：檢測報告中部分工程部位填寫不規(guī)范。處理方法：填寫委托單時必須認真核對圖紙。（3）、問題：檢測結果不合格的報告無閉合處理。處理方法：檢測結果不合格的報告必須做閉合處理，處理文件必須存檔，不得隨意丟棄。（4）、問題：送檢頻率不足。處理方法：熟悉相關規(guī)范，并及時收集整理檢測報告，及時問題反饋。三、總結1、應對措施針對銀海灣工程資料問題，工程過程中采取以下四個措施應對：（1）、明確責任分工，督促流程執(zhí)行。（2）、及時收集整理，及時問題反饋。（3）、定期資料整改，再次資料核查。（4）、目錄及時跟進，完美資料歸檔。通過以上措施，及時發(fā)現(xiàn)了問題，并在第一時間進行了整改。2、各類資料需重點注意的方面對各類資料需要重點注意的幾個方面概述如下：（1）、施工技術資料嚴格受控。施工技術資料是指導正確、規(guī)范、科學施工的文件，以及工程變更情況的正式文件，而且變更、洽商、圖紙會審要經過設計、建設單位簽字，施組、方案要經過公司級審批，交底要施工隊簽認。一旦遇到工程糾紛或其它特殊情況，此類情況是解決糾紛的最基本、最重要的資料，因此，對此類資料要嚴加管理，一般不外借，謹防丟失，不得不借時，執(zhí)行嚴格的借閱登記制度。（2）、施工測量記錄要圖示詳盡。施工測量記錄是確保工程定位、尺寸、標高、位置等的資料。“失之毫厘，謬之千里”，由于放線的疏忽給后續(xù)施工帶來麻煩的例子屢見不鮮。因此，測量資料一定要有詳盡的圖示以確保測量施工的準確。如樓層平面的放線記錄，洞口放線要畫剖面簡圖，注明放線的標高尺寸，應有平面簡圖，若是平面放線要求注軸線尺寸，說明墻柱斷面尺寸、門窗口位置尺寸，軸線控制線和墻柱邊線尺寸，若是外墻、門窗洞口放線要畫剖面簡圖，注明放線的標高尺寸。（3）、施工物資資料要齊全有效，有可追溯性。工程中物資種類繁多，且來自不同廠家，把好物資質量關，便為整個工程質量奠定了一個堅實的基礎。各種物資進場均要提供產品合格證、檢驗報告等質量證明文件。因為這些物資全部來自外單位，因此，此類資料的可追溯性尤為重要，鑒于此，資料質量證明文件要盡量使用原件，當不得不使用復印件時，要清晰、齊全、有效，并且加蓋原件存放單位公章，注明原件存放處，并有經辦人簽字和時間，并注明進場時間及使用部位。（4）、施工記錄內容要詳細具體。施工記錄是施工過程中形成的，確保工程質量、安全的各種檢查、記錄等。記錄中的內容要詳細具體，不可泛泛而言，并要與技術交底保持一致，如鋼筋綁扎隱檢，要寫清鋼筋的品種、規(guī)格、數量、位置、錨固和接頭位置、搭接長度、保護層厚度、鋼筋及墊塊綁扎和鋼筋除銹等情況。當出現(xiàn)數據時，要計算出具體數值，避免使用規(guī)范性語言。（5）、施工試驗記錄要及時、齊全。施工試驗合格是檢驗批（分項\分部）工程驗收的前提條件。如鋼筋連接試驗報告是鋼筋安裝檢驗批驗收的前提，混凝土試驗報告是混凝土施工檢驗批驗收的前提。所以施工試驗記錄要按部就班的進行，以免遺漏，影響后續(xù)施工。（6）、檢驗批驗收記錄檢查項目要填寫齊全。檢驗批是工程驗收的最小單位是分項工程乃至整個建筑工程質量驗收的基礎。因此檢驗批中各項評定合格與否直接影響到分項工程乃至整個建筑工程質量驗收。檢驗批中各個應檢項目不應漏填。如有預埋件部位的鋼筋安裝檢驗批中的預埋件項，有施工縫部位的混凝土施工檢驗批中的施工縫項。3、編制分項目錄可采取以下兩個措施應對各種資料分門別類歸檔，大大提高了工作效率，確保了工作質量：（1）、編制動態(tài)資料總目錄，便于資料檢索。資料總目錄以規(guī)程中的八大類資料分類，具體到盒內每冊資料。資料總目錄隨施工進度、資料的增加，不斷更新，并在總目錄中每冊資料后設備注欄，標明每冊資料中發(fā)現(xiàn)的問題。（2）、分項目錄采用Excel編制。Excel編制目錄的優(yōu)勢主要如下：1）、操作簡便快捷。2）、協(xié)助統(tǒng)計匯總。3）、智能糾錯功能。四、單位工程技術資料及竣工驗收流程（供參考）1、總則及編制依據（1）、單位工程施工技術資料的作用：1）、是反映工程質量和工作質量的重要依據；2）、是單位工程施工過程的真實記錄；3）、是單位工程日后維修、擴建、更新的重要檔案材料；4）、統(tǒng)一建筑施工企業(yè)技術資料管理工作，有利于工程質量檢查和資料歸檔。（2）、工程技術資料編制依據：1）、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001）；2）、廣東省建筑工程竣工驗收資料統(tǒng)一用表（2010版）；3）、珠海市工程竣工檔案驗收、整理指南；4）、法規(guī)、規(guī)章的其他文件。2、各單位有關工作人員基本職責（1）、在工程文件與檔案的整理立卷、驗收移交工作中，建設單位應履行下列職責：3、技術資料內容分類施工技術資料按其性質分為七類：第一類、工程準備階段文件；第二類、建筑工程場地資料；第三類、監(jiān)理文件第四類、施工綜合管理文件；第五類、施工文件：包括：施工技術管理及驗收文件；產品質量證明文件；檢驗與檢測報告；施工記錄；檢驗批質量驗收記錄；第六類、竣工驗收文件；第七類、竣工圖。4、工程技術資料組卷要求（1）、80801515竣工圖施工單位77編制人審核人5050技術負責人編制日期77監(jiān)理單位77總監(jiān)現(xiàn)場監(jiān)理7750檔號章樣式如下：（單位mm）50分類號案卷號件號15159）、1）、（3）、（5）、5、施工技術資料總目錄（1）、工程準備階段文件；（2）、建筑工程場地資料；（3）、施工綜合管理文件；（4）、施工文件；（5）、竣工驗收文件；（6）、竣工圖；（7）、聲像及電子文件。6、工程準備階段文件匯編工程準備階段文件：（由建設單位按項目立卷）包括：18項文件材料（1）、建設項目列入電鍍計劃的批復；（2）、可行性研究報告及批復；（3）、建設用地批準書；（4）、建設用地征地、拆遷文件；（5）、建設用地規(guī)劃許可證及附件；（6）、劃地紅線圖；（7）、工程規(guī)劃定點標樁、驗線、測量記錄冊；（8）、建設工程規(guī)劃許可證；（9）、總平面圖；（10）、方案設計審批；（11）、施工圖設計文件審查意見；（12）、建設工程開工申報表；（13）、工程質量監(jiān)督注冊登記表；（14）、建筑工程消防設計審核意見書；（15）、珠海市防雷設施審核意見書；（16）、民用建筑工程防空地下室審批表；（17）、環(huán)境影響報告及批復；（18）、施工（噪聲）排放許可證。7、建筑工程場地資料匯編（1）、工程地質勘察報告（單獨裝訂，由勘察單位提供）；（2）、場地地震安全性評價報告（單獨裝訂，由勘察單位提供）。8、監(jiān)理文件匯編包括：（由監(jiān)理單位按項目立卷）（1）、監(jiān)理合同；（2）、監(jiān)理規(guī)劃；（3）、監(jiān)理實施細則；（4）、監(jiān)理工程師通知書及回復單；（5）、監(jiān)理工作聯(lián)系單；（6）、有關質量問題及處理意見；（7）、工程開工審批表；（8）、工程暫停令/復工審批表；（9）、質量事故報告及處理意見；（10）、工程計量單和工程款支付證書；（11）、費用索賠報告及審批；（12）、合同爭議、違約報告及處理意見；（13）、同變更材料；（14）、監(jiān)理工作總結；（15）、監(jiān)理單位的質量評估報告；（16）、工程竣工決算審核意見書。9、施工綜合管理文件匯編（1）、中標通知書或議標審批表；（2）、施工合同；（3）、施工許可證；（4）、單位工程開工申請記錄；（5）、設計圖紙會審記錄；（6）、單位工程坐標定位測量記錄；（7）、工程質量事故報告及處理意見、停（復）工通知；（8）、工程中間驗收交接記錄；（9）、工程施工總結；（10）、民用建筑工程場地氡濃度檢測報告（場地）10、施工文件匯編（1）、施工技術資料按分部工程分為：1）、地基與基礎工程2）、主體結構工程3）、建筑裝飾裝修工程4）、建筑屋面工程5）、建筑設備安裝工程6）、建筑電氣工程7）、智能建筑工程8）、通風與空調工程9）、燃氣工程10）、電梯安裝工程11）、建筑節(jié)能工程。（2）、分部工程施工技術資料分為類：1）、施工技術管理及驗收文件；2）、產品質量證明文件；3）、檢驗與檢測報告；4）、施工記錄；5）、檢驗批質量驗收記錄。11、竣工驗收文件匯編（1）、工程概況表及有關人員一覽表；（2）、工程竣工總結；（3）、工程竣工驗收申請表；（4）、單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄；（5）、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄；（6）、單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄；（7）、勘察文件質量檢查報告；（8）、設計文件質量檢查報告；（9）、質量評估報告；（10）、單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄；（11）工程竣工驗收報告；（12）、竣工驗收備案表；（13）、房屋工程質量保修書；（14）、建筑工程施工安全評價書；（15）、商品住宅《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》；（16）、建筑工程檔案驗收合格證；（17）、規(guī)劃驗收合格證；（18）、地籍房產測繪成果資料及附圖；（19）、建筑電氣工程電氣裝置檢測報告；（20）、防雷設施檢測報告；（21）、消防驗收證明書；（22）、燃氣工程驗收文件；（23）、水質檢驗報告；（24）、工程決（結）算書。12、竣工圖匯編（1）、建筑竣工圖；（2）、結構竣工圖；（3）、鋼結構竣工圖；（4）、幕墻工程竣工圖；（5）、二次裝修竣工圖；（6）、網架工程竣工圖；（7）、給排水（消防）工程竣工圖；（8）、電氣工程竣工圖；（9）、智能建筑竣工圖；（10）、通風空調竣工圖；（11）、電梯竣工圖；（12）、燃氣工程竣工圖；（13）、室外綜合竣工圖（總平面布置圖、給排水、電氣、雨水、污水、電力、電訊、燃氣、消防、照明、道路、綠化等）。13、聲像及電子文件匯編（1）、工程及檔案信息數據盤；（2）、竣工圖信息數據盤；（3）、工程開工前和竣工外觀照片數據盤；（4）、室內外管線信息數據盤。14、檔案驗收辦事流程辦事程序城建檔案館城建檔案館前期指導城建檔案館城建檔案館前期指導向城建檔案館移交施工文件送回檔案館配合建設單位做好檔案移交工作檔案入庫（業(yè)務管理室）開具原件存檔證明（業(yè)務管理室）按規(guī)定整理好監(jiān)理文件監(jiān)理單位收集和整理工程準備階段文件到房產交易中心辦理房產登記手續(xù)將工程準備階段文件、監(jiān)理文件、竣工驗收備案文件匯總整理好到質檢站申請辦理工程竣工驗收收集和整理監(jiān)理文件辦理竣工驗收備案手續(xù)辦理各類竣工驗收手續(xù)建設單位施工單位申請檔案預驗收收集和整理施工文件出具預驗收合格證審查施工文件對工程進行跟蹤指導向城建檔案館移交施工文件送回檔案館配合建設單位做好檔案移交工作檔案入庫（業(yè)務管理室）開具原件存檔證明（業(yè)務管理室）按規(guī)定整理好監(jiān)理文件監(jiān)理單位收集和整理工程準備階段文件到房產交易中心辦理房產登記手續(xù)將工程準備階段文件、監(jiān)理文件、竣工驗收備案文件匯總整理好到質檢站申請辦理工程竣工驗收收集和整理監(jiān)理文件辦理竣工驗收備案手續(xù)辦理各類竣工驗收手續(xù)建設單位施工單位申請檔案預驗收收集和整理施工文件出具預驗收合格證審查施工文件對工程進行跟蹤指導按單項工程配好、錄入電腦、裝訂標準封面、辦理移交手續(xù)

按單項工程配好、錄入電腦、裝訂標準封面、辦理移交手續(xù)15、工程竣工驗收辦事指南（1）、辦理程序1）、填寫《珠海市建設工程竣工驗收申請表》，并同驗收項目的工程技術資料（土建、水電分別整理成冊）、施工許可復印件、《建設工程質量監(jiān)督手冊》、《工程質量監(jiān)理手冊》，交到珠海市建設工程質量監(jiān)督檢測站一樓服務大廳；2）、3個工作日后憑回執(zhí)在本站驗收監(jiān)督組（505室）領取《竣工驗收監(jiān)督意見書》；3）、整改現(xiàn)場實體和技術資料存在的問題；4）、將整改結果報本站驗收監(jiān)督組（505室），確認驗收會議（住宅工程初驗）時間，住宅工程需提供建設單位蓋章的《住宅工程竣工驗收公示》、《處理質量投訴承諾書》；5）、住宅工程公示5個工作日并組織住宅工程初步驗收；6）、建設單位組織驗收會議；7）、整改各方提出的質量問題（含公示期內業(yè)主提出的質量問題）；8）、將整改合格結論（指建設、勘察設計、監(jiān)理單位認可文件）及消防、電梯等各專業(yè)驗收合格文件、《工程竣工驗收報告》（GB3015）一并報驗收監(jiān)督組，4個工作日出具《工程質量監(jiān)督報告》，在本站備案辦公室辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。（2）、辦事時限：7個工作日（整改和公示時間除外）。（3）、監(jiān)督依據：1）、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）等國家、地方現(xiàn)行施工質量驗收規(guī)范；2）、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》（珠建建[2000]142號）；3）、《關于規(guī)范珠海市住宅工程竣工驗收工作的通知》（珠建建[2004]71號）；4）、施工圖。（4）、辦事流程：16、竣工驗收基本程序（1）、初步驗收階段1）、建設單位組織勘察、設計、監(jiān)理、施工等單位進行初步驗收，驗收主持人宣布會議開始、宣布初步驗收組織機構及成員。2）、驗收監(jiān)督組介紹參加初步驗收監(jiān)督人員，核查各質量責任主體單位（項目）負責人及專業(yè)人員資格。3）、各質量責任主體單位介紹相關情況①、施工單位介紹完成設計和施工合同的情況；②、監(jiān)理單位介紹工程檢查和驗收情況；③、設計單位介紹圖紙設計的實施情況；4）、主持人宣布驗收人員分組（資料、建筑、設備、通訊等若干組）情況，介紹各專業(yè)驗收組組長，安排檢查時間。5）、各驗收專業(yè)組進行相應的實物抽查和資料核查，監(jiān)督人員進行監(jiān)督。①、抽查部位：屋面、頂層、標準層2∽3層、一層、地下室、外墻等；②、檢查發(fā)現(xiàn)的問題匯總。6）、各專業(yè)組組長匯報抽查情況，提出需要整改的問題，填寫《住宅工程初步驗收記錄表》7）、驗收監(jiān)督組發(fā)表監(jiān)督意見8）、主持人宣布初步驗收會議結束。（2）、正式驗收階段1）、建設單位組織勘察、設計、監(jiān)理、施工等單位進行正式驗收，驗收主持人宣布會議開始、宣布正式驗收組織機構及成員。2）、驗收監(jiān)督組介紹參加正式驗收監(jiān)督人員，核查各質量責任主體單位（項目）負責人及專業(yè)人員資格。3）、施工、監(jiān)理單位介紹初步驗收發(fā)現(xiàn)問題的整改情況及公示的投訴處理情況4）、主持人宣布驗收人員分組（資料、建筑、設備、通訊等若干組）情況，介紹各專業(yè)驗收組組長，安排檢查時間。5）、各驗收專業(yè)組對初步驗收存在問題的整改情況進行復查，監(jiān)督人員進行監(jiān)督。6）、各專業(yè)組組長匯報復查情況，提出需要整改的問題7）、各質量責任主體發(fā)表驗收意見①、施工單位（項目）負責人對工程進行質量自評，有無違反強制性條文，是否同意通過驗收及移交建設單位；②、勘察單位（項目）負責人說明勘察是否符合要求，是否同意驗收合格；③、設計單位（項目）負責人說明工