標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租賃協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：公司名稱：_____________________法定代表人：___________________地址：________________________聯(lián)系電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將由其所有的（租賃物地址）、面積約為（租賃面積）平方米的寫字樓出租給乙方使用。第二條租賃期限租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。履行期限以實際交付物業(yè)使用日期為準(zhǔn)。第三條租賃用途乙方租用該寫字樓為（租賃用途），租賃期內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。第四條租金和押金1、租金：租金每（付款周期）付一次，租金為人民幣（租金金額）元/月，共計（租期）元。甲方須在每個付款周期收到租金當(dāng)月的全部金額。2、押金：乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議之日起（押金）天內(nèi)繳納押金，押金總計為人民幣（押金金額）元。第五條租賃期限屆滿與續(xù)租1、租賃期限屆滿前（租賃期限屆滿提醒時間）天，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)租。若有續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議，并繼續(xù)履行本協(xié)議中的約定，若不續(xù)租，則應(yīng)按照本協(xié)議約定退還押金。2、在租賃期屆滿前（租賃期限屆滿提醒時間）天內(nèi)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定是否需要續(xù)租的事宜，并確認(rèn)新合同的租金及租賃期。若雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，視為乙方不再續(xù)租，甲方將不予續(xù)租。第六條租賃物的維修保養(yǎng)租賃期內(nèi)，如租賃物及其構(gòu)成部分設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方有責(zé)任及時修理、更換并承擔(dān)費用；如損壞部位需要拆卸或影響生產(chǎn)、資金損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)保證其所有的寫字樓物業(yè)符合國家和地區(qū)規(guī)定的環(huán)保、消防、安全要求。2、甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定提供租賃物有關(guān)法律文件及證明。3、甲方應(yīng)按照本協(xié)議出租寫字樓物業(yè)，無法履行本協(xié)議情況下，應(yīng)承擔(dān)損失并賠償乙方因此所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和名譽損失。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用租賃物，但必須符合甲方規(guī)定的租賃用途，并且不得干擾其他租戶的正常使用。2、乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，按期履行義務(wù)。3、乙方在租賃期內(nèi)必須維護(hù)和保管租賃物，并將租賃物交還給甲方時必須保持租賃物的原狀和設(shè)施設(shè)備的完好，否則應(yīng)承擔(dān)一切后果和費用。第九條違約責(zé)任1、若甲方在租賃期內(nèi)未能按照本協(xié)議規(guī)定交付合法、安全、符合約定要求的租賃物，造成乙方已付款而無法使用租賃物的情況下，甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的全部租金和押金，同時賠償乙方因此所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和名譽損失。2、若乙方未能按照本協(xié)議規(guī)定支付租金或押金，或所支付的租金存在任何問題或糾紛，應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任和后果，并在規(guī)定時間內(nèi)補齊支付。3、乙方違反本協(xié)議條款，影響甲方的合法權(quán)益的，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任并賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和名譽損失。第十條法律效力與可執(zhí)行性本協(xié)議自簽署之日起生效，各項條款具有法律效力且具有可執(zhí)行性。第十一條其他事項1、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有與原協(xié)議同等的法律效力。2、本協(xié)議中所有未明確每月、每年的金額或時間均應(yīng)按照本協(xié)議周期進(jìn)行計算。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________________________簽字：_______________