租賃承包經(jīng)營(yíng)合同范文

租賃承包經(jīng)營(yíng)合同范文租賃承包經(jīng)營(yíng)合同甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方同意將其擁有并經(jīng)營(yíng)的商鋪出租，并由乙方承包經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：租賃期限甲方同意將商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)，租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條：租賃標(biāo)的商鋪地點(diǎn)：____________商鋪面積：____________平方米。商鋪內(nèi)設(shè)施和設(shè)備（清單見(jiàn)附件1）：第三條：租金及支付方式1、租金：租金為每年人民幣_(tái)_______元，共計(jì)人民幣_(tái)_______元。2、支付方式：租金按年支付，乙方于每年的____月____日前支付。甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)在七日內(nèi)開(kāi)具租賃發(fā)票。3、違約金：乙方未按約付款的，每逾期一日，應(yīng)按每日應(yīng)付租金的2%向甲方支付違約金。第四條：承包經(jīng)營(yíng)期限乙方承包經(jīng)營(yíng)期限為租賃期限內(nèi)。第五條：經(jīng)營(yíng)范圍乙方承包經(jīng)營(yíng)商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍只限于：_________。第六條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1、承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，乙方擁有在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2、租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保潔，維護(hù)商鋪的正常使用狀態(tài)。3、乙方需遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政府部門(mén)規(guī)定的各項(xiàng)管理制度。4、如乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改變商鋪的用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。5、乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)和其他費(fèi)用。第七條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)按時(shí)交付商鋪，并且保證商鋪的使用權(quán)在租賃期內(nèi)不受任何侵犯。2、如商鋪發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或非人為損壞，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方，處理相關(guān)問(wèn)題。3、甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，不得將商鋪出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。4、甲方有權(quán)利對(duì)商鋪進(jìn)行日常檢驗(yàn)、檢查和維護(hù)保養(yǎng)；如果甲方需要對(duì)商鋪進(jìn)行檢查或維修，甲方將提前告知乙方。第八條：違約責(zé)任1、如乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪。2、如乙方在商鋪經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)違反相關(guān)法律法規(guī)或與甲方達(dá)成的約定的，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪。3、如甲方未按時(shí)交付商鋪的，甲方應(yīng)賠償乙方因此所產(chǎn)生的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。第九條：爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商方式解決。如協(xié)商不成則提交___仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果對(duì)雙方均有法律約束力。第十條：法律適用本合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十一條：合同效力1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有合法效力，雙方應(yīng)當(dāng)全面遵守本合同的約定和內(nèi)容。2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并適用于租賃期內(nèi)的所有事宜。第十二條：其他本合同一式____份，甲、乙雙方各持____份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（出租人）：_______________年月日乙方（承包人）：_______________年月日附件：商鋪內(nèi)設(shè)施和設(shè)備清單商鋪名稱(chēng)：_________________商鋪地址：_________________設(shè)備清單：序號(hào)設(shè)備名稱(chēng)規(guī)格與型號(hào)數(shù)量備注123456789101112131415161718192021222324252627282930附件：租賃合同違約金約定如甲方或乙方在合同履行過(guò)程中存在以下情形1、如乙方未按規(guī)定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，每逾期一日，按應(yīng)付租金的2%向甲方支付滯納金。2、如乙方終止合同或未履行合同義務(wù)，除按照合同約定支付違約金外，還應(yīng)向甲方支付金額為平均每月租金的三倍的違約金，作為違約金補(bǔ)償。3、如乙方未租期擅自轉(zhuǎn)租或改變使用目的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為平均每月租金的三