土地房屋購買協(xié)議

土地房屋購買協(xié)議土地房屋購買協(xié)議甲方（出售方）：_______________________（身份證號(hào)：______________________）乙方（購買方）：_______________________（身份證號(hào)：______________________）鑒于甲方是土地房屋的法定所有權(quán)人，乙方愿意購買甲方所有的土地房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1、房屋名稱：___________，地址：___________。2、房屋產(chǎn)權(quán)：____________。3、房屋總價(jià)：_____________元，其中土地價(jià)值_____________元，房屋價(jià)值_____________元。二、甲方的權(quán)利、義務(wù)1、甲方保證擁有該土地房屋的合法所有權(quán)，并有權(quán)處分該土地房屋。2、甲方承諾該土地房屋未被他人抵押、查封或質(zhì)押。3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地房屋過戶手續(xù)。4、如在土地房屋過戶過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方的損失。三、乙方的權(quán)利、義務(wù)1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定支付土地房屋總價(jià)。2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地房屋過戶手續(xù)。3、土地房屋過戶完成后，乙方即擁有該土地房屋的合法所有權(quán)。4、乙方應(yīng)履行任何法定的稅費(fèi)繳納義務(wù)。四、履行方式、期限、違約責(zé)任1、履行方式：支付土地房屋總價(jià)后辦理土地房屋過戶手續(xù)。2、期限：交付土地房屋過戶手續(xù)當(dāng)日起按照房屋所有權(quán)證上所載時(shí)間計(jì)算。3、違約責(zé)任：（1）乙方未支付土地房屋總價(jià)或者不按照協(xié)議規(guī)定完成土地房屋過戶的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地房屋并扣除乙方已經(jīng)支付的定金或者已經(jīng)支付的款項(xiàng)。（2）甲方違反本協(xié)議規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方的損失。五、法律效力和可執(zhí)行性1、本協(xié)議簽署后應(yīng)當(dāng)合法有效，并具有法律效力。2、如果本協(xié)議中任何一項(xiàng)條款被認(rèn)定為無效或無法執(zhí)行，則不影響本協(xié)議中其他條款的效力。六、其他1、本協(xié)議適用于中華人民共和國現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)。2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。3、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，