物業(yè)公司商鋪租賃合同

物業(yè)公司商鋪租賃合同物業(yè)公司商鋪租賃合同甲方（出租方）：地址：電話：法定代表人：乙方（承租方）：地址：電話：法定代表人：鑒于甲方是物業(yè)公司，合法擁有位于上述地址的商鋪，且有權(quán)以租賃方式將商鋪出租給乙方；乙方希望租賃商鋪用于經(jīng)營活動。雙方經(jīng)充分協(xié)商后，達成以下租賃協(xié)議：第一條租賃物甲方有權(quán)出租位于上述地址的商鋪（以下簡稱“租賃物”）。租賃物的詳細情況見附件一。第二條租賃期限租賃期限為_______年/月/日至_______年/月/日，共計_______年/月/日。租賃期屆滿后，乙方有續(xù)租權(quán)。第三條租金及繳納方式1.乙方應(yīng)按照約定，每月/季度/年度向甲方繳納租金，租金金額為人民幣_______元，租賃期內(nèi)總額為人民幣_______元。2.租金按照以下方式支付：（請選擇其中一項）（1）每月/季度/年度定期支付；（2）每月/季度/年度預(yù)付；（3）租賃期屆滿后一次性支付全部租金。3.乙方如未按期足額繳納租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)繳納逾期違約金。逾期違約金的計算標準為每天應(yīng)付租金的_______%。第四條使用性質(zhì)1.乙方應(yīng)按照商業(yè)使用標準使用租賃物，并保證所從事的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)；2.乙方不得將租賃物的全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他用途；3.乙方不得在租賃物內(nèi)安裝、使用或銷售不符合國家法律法規(guī)和安全規(guī)范的電器、設(shè)備、物品等。第五條維修、水電氣費1.由甲方負責維修租賃物的主體建筑和公共設(shè)施；2.乙方負責維修和保養(yǎng)租賃物內(nèi)的裝修和設(shè)備；3.水、電、氣等公用事業(yè)費由甲方繳納，乙方按照實際用量向甲方支付費用。第六條稅費租賃物租金及有關(guān)費用的支付，應(yīng)按照國家有關(guān)稅收法規(guī)繳納相關(guān)稅費，甲、乙雙方各自承擔應(yīng)繳納的稅費。第七條保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______天內(nèi)向甲方繳納保證金人民幣_______元。租賃期滿后，無欠款及未按照本合同履約產(chǎn)生的違約責任，保證金退還給乙方；如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣留保證金。第八條違約責任1.若乙方未按照約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付按月租金的_______%作為逾期違約金；2.若乙方未按照約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止行為，如造成損失，乙方應(yīng)負責賠償；3.乙方未按照約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物。第九條合同變更和解決爭議1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行合同變更；2.若因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；無法協(xié)商解決的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十一條合同生效1.本合同經(jīng)甲方和乙方簽訂，并經(jīng)雙方蓋章，有效期為規(guī)定的租賃期限。雙方各執(zhí)一份原件。2.本合同經(jīng)法律審查，并確保合法有效后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：_______年_______月_______日