廠房承包合同協(xié)議

廠房承包合同協(xié)議廠房承包合同協(xié)議甲方（出租方）：地址：電話：法定代表人：乙方（承租方）：地址：電話：法定代表人：鑒于甲方為擁有【詳細(xì)地址】的廠房所有權(quán)人，且甲方同意將該廠房轉(zhuǎn)讓給乙方使用，現(xiàn)就以下事宜達(dá)成協(xié)議：一、租賃期限甲、乙雙方一致同意，租賃期限為【租賃期限】。二、租賃面積及位置1.租賃面積為【租賃面積】平方米/建筑面積【建筑面積】平方米。2.租賃位置為【租賃位置】。三、租金及付款方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/平方米/月。2.付款方式：（1）預(yù)付租金【預(yù)付租金】元，抵扣第一個月租金。（2）每月租金在每個月【扣款日期】日前支付給甲方。3.逾期未支付租金的，每天應(yīng)按月租金的3%向甲方支付違約金。四、裝修及維修1.租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃場所進(jìn)行裝修或改造，但應(yīng)經(jīng)甲方同意，且應(yīng)確保乙方的設(shè)計(jì)方案符合相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求。2.如乙方擅自進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。3.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)對租賃場所進(jìn)行必要的維修，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的維修費(fèi)用。五、使用權(quán)1.租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃場所用作【使用權(quán)】，但不得用于違法犯罪活動。2.乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，如乙方因違反相關(guān)法律法規(guī)造成的損害應(yīng)由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。六、租賃場所產(chǎn)權(quán)1.租賃期限屆滿，如乙方未經(jīng)甲方同意違反本協(xié)議繼續(xù)使用甲方所有的廠房，則甲方有權(quán)自行處理其中的物品。2.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃場所交還給甲方，如乙方未按照約定交還租賃場所的，甲方有權(quán)要求乙方在【期限】內(nèi)歸還租賃場所，并按日向甲方支付違約金，每日違約金為租金的【違約金比例】。七、保證及擔(dān)保1.甲方向乙方保證在本協(xié)議簽訂當(dāng)日該廠房的所有權(quán)歸屬甲方，不存在任何第三方的欺詐、拍賣、或抵押等情況。2.擔(dān)保：無須提供擔(dān)保。八、違約責(zé)任1.若任何一方違反本協(xié)議任何條款，從而導(dǎo)致對方承擔(dān)任何損失或支出的，違約方應(yīng)賠償另一方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.在任何情況下，雙方應(yīng)保護(hù)和維護(hù)對方的聲譽(yù)和商業(yè)信譽(yù)。九、法律的適用和爭議的解決1.本協(xié)議的訂立、執(zhí)行和解釋應(yīng)適用中華人民共和國法律，并應(yīng)由中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會進(jìn)行仲裁。2.仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁語言為中文。十、合同的變更及解除1.合同變更1.1.本合同的任一條款如需修改或變更，須經(jīng)過協(xié)商一致，將變更協(xié)議書簽署并蓋章后生效。1.2.本合同的未盡事宜，請雙方協(xié)商解決。2.合同解除2.1.在租賃期內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議任何條款的，對方有權(quán)解除本協(xié)議。2.2.本協(xié)議期滿，如乙方不在期限內(nèi)歸還租賃場所或繼續(xù)使用廠房的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。十一、生效方式、傳遞和存檔1.本協(xié)議一式【份數(shù)】份，甲、乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。2.本協(xié)議自雙方簽字、蓋章即生效，具有法律效力。3.本協(xié)議傳遞的方式包括傳真、郵件、快遞等。4.本協(xié)議存檔一式【復(fù)印件份數(shù)】份，甲、乙雙方各保留【份數(shù)】份。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽字/蓋章：____