房地產(chǎn)開發(fā)全總包合同

房地產(chǎn)開發(fā)全總包合同房地產(chǎn)開發(fā)全總包合同甲方：（委托方的名稱和地址）乙方：（承包方的名稱和地址）鑒于甲方擬開發(fā)一項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方根據(jù)開發(fā)需要，向乙方進(jìn)行全總包項(xiàng)目合作，雙方達(dá)成一致，根據(jù)中國有關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同，以資雙方約束。一、雙方的基本信息甲方的基本信息：名稱：法定代表人：地址：電話：乙方的基本信息：名稱：法定代表人：地址：電話：二、各方身份、權(quán)利、義務(wù)、履行方式、期限、違約責(zé)任2.1甲方的身份、權(quán)利、義務(wù)（1）甲方是本項(xiàng)目的委托方，享有該項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)，并有權(quán)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議的規(guī)定向乙方提供開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的文件、圖紙、材料及資料。（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議的規(guī)定對(duì)乙方提供的服務(wù)、材料及資料進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)符合要求后方可支付費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。（5）甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行合法合規(guī)的管理。2.2乙方的身份、權(quán)利、義務(wù)（1）乙方是本項(xiàng)目的承包方，應(yīng)按照甲方的委托，在約定時(shí)間內(nèi)完成本項(xiàng)目的所有建設(shè)工作。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議的規(guī)定向甲方提供相關(guān)的服務(wù)、材料及資料。（3）乙方應(yīng)按照約定完成相關(guān)服務(wù)、材料及資料，并確保其質(zhì)量符合要求。（4）乙方應(yīng)按照合同的約定保證本項(xiàng)目工程的建設(shè)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（5）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行合法合規(guī)的管理。2.3履行方式（1）甲方應(yīng)在簽約后提供本項(xiàng)目的相關(guān)文件、材料、資料及有關(guān)規(guī)劃審批文件等。（2）乙方應(yīng)在簽約后開始本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)工作，并根據(jù)協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成建設(shè)任務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方合同金額，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際工程進(jìn)度及時(shí)支付工程款項(xiàng)。2.4期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為協(xié)議約定的工期。2.5違約責(zé)任（1）甲方違反了本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違反了本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、需遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)甲、乙雙方應(yīng)遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)，履行各項(xiàng)法律義務(wù)。四、明確各方的權(quán)力和義務(wù)（1）甲、乙雙方的權(quán)力和義務(wù)應(yīng)按照協(xié)議約定的內(nèi)容履行。（2）除非獲得對(duì)方同意，對(duì)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)的修改、解釋應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。五、法律效力和可執(zhí)行性本協(xié)議一旦簽字蓋章，即具有法律效力，各方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議各項(xiàng)規(guī)定。六、其他