標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同甲方（賣方）：_______________（姓名/名稱）、身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼_______________、聯(lián)系地址_______________、聯(lián)系電話_______________乙方（買方）：_______________（姓名/名稱）、身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼_______________、聯(lián)系地址_______________、聯(lián)系電話_______________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將其出售，乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落地址：_______________2.建筑面積：_______________3.房屋編號(hào)：_______________4.房屋權(quán)利狀況：（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________（2）土地使用權(quán)證號(hào)：_______________（3）房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：_______________（4）其他權(quán)證號(hào)：_______________二、甲方的權(quán)利、義務(wù)1.甲方保證其所出售的房屋是合法擁有的，并且不存在除雙方約定之外的債權(quán)、債務(wù)、糾紛、質(zhì)押、抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)；2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明，并將產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)證交付給乙方；3.甲方應(yīng)在本合同生效后15日內(nèi)向乙方移交該房屋的實(shí)際占有和使用權(quán)；4.甲方應(yīng)保障房屋在過(guò)戶前不得因轉(zhuǎn)移、處分等原因減少其價(jià)值；5.如果甲方在本合同生效前已經(jīng)把該房屋以轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等方式處分或給予他人以權(quán)利負(fù)擔(dān)，或收到政府部門的征收或拆遷通知，則甲方應(yīng)立即通知乙方，同時(shí)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。三、乙方的權(quán)利、義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，于合同生效之日起15日內(nèi)全額支付房款；2.乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間出具相關(guān)稅費(fèi)證明，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費(fèi)；3.乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后15日內(nèi)，將房屋真實(shí)的用途、占用面積、租戶等情況告知甲方；4.乙方應(yīng)遵守有關(guān)保護(hù)房屋及周邊環(huán)境的法律、法規(guī)。四、交付方式1.甲方應(yīng)保證本合同生效后15日內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)證交付給乙方；2.乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋及相關(guān)權(quán)證后立即進(jìn)行商品房買賣合同辦理及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.違反本合同約定的一方，需向另一方支付違約金；2.因一方的違約行為給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、法律效力和爭(zhēng)議解決1.本合同自雙方簽字蓋章后生效；2.本合同的效力適用于中華人民共和國(guó)合同法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；3.本合同的任何爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，則提交根據(jù)本合同約定簽訂的仲裁協(xié)議就行仲裁，如果仲裁不成，則可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附件1.房屋權(quán)屬證明及相關(guān)權(quán)證復(fù)印件；2.本合同備案文件及其他