回遷房買賣合同模板

回遷房買賣合同模板回遷房買賣合同甲方（出售方）：乙方（購買方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就回遷房的買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方為出售方，作為回遷房的合法產(chǎn)權(quán)人，現(xiàn)擬出售位于______（地點）、有__________（面積）、登記名稱為__________的房屋，該房屋已經(jīng)取得相關(guān)部門頒發(fā)的房產(chǎn)證。2.乙方為購買方，已理解房屋的實際情況和法律權(quán)利，且愿意按照本合同約定購買上述房屋。二、各方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）將上述房屋出售給乙方，并在交付房屋時辦理房屋過戶手續(xù)。（2）收取乙方支付的房款。（3）保證房屋屬于法定產(chǎn)權(quán)，房屋價值不受限制，不存在權(quán)屬糾紛和法律糾紛。（4）乙方履行完畢全部支付義務(wù)之前，保留對房屋的所有權(quán)。2.乙方的權(quán)利：（1）在約定交付日期內(nèi)獲得房屋的實際交付和權(quán)屬過戶手續(xù)辦理。（2）要求甲方提供真實、完整、有效的房屋產(chǎn)權(quán)資料。（3）要求甲方保證房屋存在的所有權(quán)利不會受到任何侵害。（4）要求甲方在合同約定的交付日期之前完成房屋的清理、整修、裝修和其他必要工作，保證交付的房屋符合約定的要求。3.甲方的義務(wù)：（1）向乙方提供真實、完整、有效的房屋資料。（2）按照約定時間及乙方要求完成房屋的清理、整修、裝修和其他必要工作。（3）在約定日期內(nèi)完成房屋的權(quán)屬過戶手續(xù)辦理。（4）在合同簽訂之日起的七個工作日內(nèi)將房屋的權(quán)屬證書交付乙方。4.乙方的義務(wù)：（1）按照約定的價格、時間和方式支付房屋款項，不得拖欠或逾期支付，并承擔(dān)支付款項的相關(guān)費(fèi)用。（2）提供甲方必要的房屋過戶手續(xù)所需的材料，以便于甲方及時辦理過戶手續(xù)。（3）在交付之前對房屋進(jìn)行檢查驗證，確認(rèn)房屋符合約定要求。三、價格及支付方式1.房屋的總價為_________元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首期款_________元。3.乙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)完成余款的支付。四、違約責(zé)任1.違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等向乙方交付房屋或者未按約定支付出售之前已經(jīng)收到的支付款項的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此受到的損失。（2）若乙方未按照本合同約定的時間、方式和金額支付房屋款項，應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此受到的損失。2.違約金（1）乙方逾期未支付首期款的應(yīng)按欠款金額的_________%支付逾期違約金。（2）乙方逾期未支付余款的應(yīng)按欠款金額的_________%支付逾期違約金。五、附加條款1.本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，在雙方簽字、蓋章后生效。2.本合同的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)本著友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁地點在賣方所在地的仲裁委員會，仲裁裁決是終局的并對雙方當(dāng)事人具有拘束力。3.本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日生效，合同文本一式兩份，甲、