2024年大學(xué)試題(林學(xué))-森林資產(chǎn)評估歷年考試高頻考點試題附帶答案

2024年大學(xué)試題(林學(xué))-森林資產(chǎn)評估歷年考試高頻考點試題附帶答案（圖片大小可自由調(diào)整）第1卷一.參考題庫(共25題)1.下列哪個指標(biāo)反映了林地生產(chǎn)潛力的充分利用程度.（）A、年齡B、立地質(zhì)量C、密度D、經(jīng)營措施2.在森林資源資產(chǎn)市場發(fā)育較為充分的地方，任何年齡階段都可以采用（）.A、收獲現(xiàn)值法B、市場成交價比較法C、重置成本法D、木材木材市場價倒算法3.何種條件下需要進(jìn)行森林資源資產(chǎn)評估？4.簡述景觀資源調(diào)查的主要方式。5.資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容及寫法是？6.清算價格類型要求在快速變現(xiàn)時能否將其變現(xiàn)，要求較高的保險系數(shù)，評估的結(jié)果一般比實際價偏低。7.森林資源按其物質(zhì)形態(tài)可分為（）、森林土地資源以及森林環(huán)境資源.A、林木資源B、森林生物資源C、動物微生物資源8.林地價值的因子有哪些？9.擇伐強度是有法規(guī)限定其最高值的。在我國用材林的擇伐的強度不允許超過（）.A、20%B、30%C、40%D、50%10.林分中樹冠面積之和與林地面積之比稱作郁閉度。11.按照一般要求，運用市場法通常應(yīng)選擇（）個以上參照物。A、2B、3C、4D、512.價格簽證的基本原則是（）。A、合法原則B、公平原則C、客觀原則D、科學(xué)原則13.利率的構(gòu)成有哪些？14.森林資源資產(chǎn)15.用材林資產(chǎn)評估中重置成本法與一般資產(chǎn)的重置成本法的區(qū)別？16.森林資源資產(chǎn)評估報告17.森林資源資產(chǎn)的價格評估應(yīng)充分考慮資金的時間價值對林木價值的影響，充分考慮資金占用的利息，營林成本應(yīng)以（）計算。A、單利B、復(fù)利C、單利或復(fù)利D、以上都不正確18.幼齡林林木資產(chǎn)評估的不能選（）方法.A、重置成本法B、市場價倒算法C、市場成交價比較法D、收獲現(xiàn)值法19.森林資源資產(chǎn)的特點有哪些？20.異齡林資源資產(chǎn)具有哪些特點？21.竹林資源的特性及經(jīng)營特點。22.產(chǎn)前期和始產(chǎn)期的經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)適合于用（）進(jìn)行資產(chǎn)評估。A、重置成本法B、收益現(xiàn)值法C、市場價格法D、倒算法23.直接營林生產(chǎn)成本包括（）。A、造林費B、撫育費C、次生低產(chǎn)林改造費D、森林保護(hù)費E、營林設(shè)施費F、良種試驗費24.簡述竹林收益現(xiàn)值法的計算公式。25.評估報告的特別事項說明通常包括哪些內(nèi)容。第2卷一.參考題庫(共25題)1.簡述林地期望價的定義及其計算公式.2.森林資源資產(chǎn)界定有哪些？3.按資產(chǎn)評估對象分類，可分為（）和整體資產(chǎn)評估。A、完全評估B、限制評估C、單項資產(chǎn)評估D、整體資產(chǎn)評估4.下列各林木資產(chǎn)中，最適合用收益法進(jìn)行評估的是（）。A、成熟齡林木資產(chǎn)B、經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)C、竹林資產(chǎn)D、母樹林資產(chǎn)5.經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)的經(jīng)營特點有哪些？6.收益法中所指的收益是（）.A、評估基準(zhǔn)日前一年的收益B、評估基準(zhǔn)日前若干年的平均收益C、評估基準(zhǔn)日以后未來預(yù)期收益D、評估基準(zhǔn)日前最高盈利年份的收益7.簡述資產(chǎn)評估報告正文的主要內(nèi)容。8.在一個森林經(jīng)營單位內(nèi)通常要將森林劃分為不同的林種、樹種、樹種內(nèi)再分為不同的齡組在評估時不同的齡組要采用相同的方法進(jìn)行測算。9.資產(chǎn)評估的一般目的是（）。A、提供管理意見B、提供咨詢C、提供資產(chǎn)在評估時點的公允價值D、為債務(wù)重組提供價值標(biāo)準(zhǔn)10.采用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估的前提條件是（）。A、要由一個活躍的公開市場B、公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動C、有非公開市場D、非公開市場要有可比得資產(chǎn)及其交易活動11.林地包括郁閉度0.1以上的喬木林地及竹林地、灌木林地、疏林地、采伐跡地、火燒跡地、未成林造林地、苗圃地及是其他由人民政府規(guī)劃的宜林地。12.森林資源資產(chǎn)核查報告說明具體包括哪些基本內(nèi)容。13.林木價值的因子有哪些？14.公開市場原則15.某評估機(jī)構(gòu)對一片經(jīng)濟(jì)林進(jìn)行評估。經(jīng)專業(yè)技術(shù)人員估計，該林區(qū)還可經(jīng)營5年，在未來1-5年內(nèi)各年凈收益額分別為8萬元、9萬元、10萬元、12萬元和15萬元，若折現(xiàn)率為10%，則該林木資產(chǎn)的評估值最接近（）萬元。A、39.73B、54C、43.71D、38.3116.在我國林區(qū)中森林經(jīng)營區(qū)劃系統(tǒng)的最小單位是（）.A、林班B、小班C、村D、林場17.森林資源資產(chǎn)評估假設(shè)有哪些？18.簡述森林資源資產(chǎn)清單。19.簡述簡述森林資源資產(chǎn)核查方法及報告。20.同齡林林木資產(chǎn)的評估一般按森林經(jīng)營類型，分別齡組選用不同的評估方法進(jìn)行測算。21.用材林資產(chǎn)評估中幼齡林與中齡林以上林木資產(chǎn)評估的主要調(diào)整系數(shù)？22.級差地租Ⅱ23.建立森林資源資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的要求是（）。A、依法取得發(fā)展和改革委員會或者省級價格主管部門核發(fā)的資產(chǎn)評估資格證書并被認(rèn)定允許從事森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)；B、由國家工商行政管理部門登記注冊，取得法人資格；C、要獨立開展工作，不依附任何國家行政管理部門和企事業(yè)單位，在經(jīng)濟(jì)上獨立核算并擁有自己的專業(yè)從業(yè)人員，是真正的社會公正性中介機(jī)構(gòu)；D、嚴(yán)格內(nèi)部管理，建立健全內(nèi)部管理機(jī)制，作到分工明確、互相監(jiān)督和制約，為評估客戶提供高質(zhì)量和高效率的評估服務(wù)。24.下列各項中，不屬于森林資源資產(chǎn)特征的是（）。A、森林資源資產(chǎn)培育過程風(fēng)險大B、森林資源資產(chǎn)的投資回收期長C、森林資源資產(chǎn)的管護(hù)成本小D、森林資源具有生態(tài)、社會、經(jīng)濟(jì)效益于一體25.根據(jù)某地區(qū)國營林場2000年主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，杉木人工林投資，第一年2250元/hm2，第二年600元/hm2，第三年450元/hm2，第四年300元/hm2。每年管護(hù)費用為45元/hm2，30年主伐的產(chǎn)量180m3/hm2，出材率60%，其中原木38%，非規(guī)格22%。第10年進(jìn)行第一次間伐，產(chǎn)非規(guī)格6m3，扣除成本、稅費后，純收入為600元/hm2，第二次間伐為第15年，產(chǎn)材12m3，純收入2025元/hm2（已扣除成本、稅、金費及木材生產(chǎn)利潤）。其中杉原木價格650元/m3，生產(chǎn)及銷售成本72元/m3（含生產(chǎn)段利潤），稅金費222.4元/m3，非規(guī)格材價格350元/m3，生產(chǎn)及銷售成本72元/m3，稅金費119.7元/m3；年均管護(hù)費45元，利率按6%計。計算其地價及地租。第3卷一.參考題庫(共25題)1.森林資源資產(chǎn)評估的前提性原則包括產(chǎn)權(quán)利益主體變動原則和（）。A、替代性原則B、產(chǎn)權(quán)利益主體變動原則C、公開市場原則D、森林可持續(xù)性原則2.森林資源資產(chǎn)評估具體程序有哪些？3.林地質(zhì)量是林地資產(chǎn)評估中重要的因素，常用的立地等級表的類型有（）。A、地位級表B、地位指數(shù)表C、立地條件類型表D、數(shù)量化立地指數(shù)表4.森林資源資產(chǎn)評估工作原則與經(jīng)濟(jì)性原則有哪些？5.調(diào)查經(jīng)濟(jì)林樹種年齡的主要目的是要確定經(jīng)濟(jì)林樹種所處的生長發(fā)育階段。6.在中齡林以上的林木資產(chǎn)評估中物價調(diào)整系數(shù)一般選用評估基準(zhǔn)日與參照案例的（）比值.A、木材價格B、工價C、工業(yè)產(chǎn)品價格D、農(nóng)產(chǎn)品價格7.異齡林一般不存在地力衰退問題，它可多代經(jīng)營。8.一份合格的、有效的森林資源資產(chǎn)清單編制依據(jù)大體有哪三種？9.（）是資產(chǎn)評估程序的第一個環(huán)節(jié)。A、明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項B、簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書C、編制資產(chǎn)評估計劃D、收集資產(chǎn)評估資料10.影響經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)價值的主要因素有哪些？11.森林資源資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)中具有中級以上技術(shù)職稱的應(yīng)占（）。A、20%B、40%C、50%D、60%12.承擔(dān)資產(chǎn)評估職責(zé)的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴(yán)重的，處（）有期徒刑或者拘役，并處罰金。A、5年以下B、3年以上5年以下C、3年以下D、5年以上13.下列屬于森林資源資產(chǎn)價格主要構(gòu)成的是（）。A、地區(qū)差價和樹種差價B、稅金C、林木生產(chǎn)中的損失D、資金的時間價值E、營林的生產(chǎn)成本14.某被評估經(jīng)濟(jì)林地的參照林地的資產(chǎn)1年前成交價格為80萬元，該資產(chǎn)1年間價格上升了12%，已知被評估經(jīng)濟(jì)林年生產(chǎn)能力為1000公斤，參照經(jīng)濟(jì)林的年生產(chǎn)能力為1500公斤，則被評估資產(chǎn)的價值最接近于（）。A、134.4B、89.6C、59.73D、53.3315.成熟林林木資產(chǎn)評估的一般不選（）方法.A、重置成本法B、市場價倒算法C、市場成交價比較法D、年金資本化法16.林木的年齡相差超過（）個齡級期限的林分稱異齡林.A、1B、2C、3D、417.在森林景觀資產(chǎn)評估中，若評估對象的森林景觀質(zhì)量等級為2級，其相應(yīng)的等級系數(shù)為1.1；參照物森林景觀的質(zhì)量等級為4級，其相應(yīng)的等級系數(shù)為0.9，則在資產(chǎn)評估時森林景觀質(zhì)量調(diào)整系數(shù)為（）。A、1.23B、2C、2.31D、3.1218.采用市場成交價比較法時應(yīng)?。ǎ┮陨蠀⒄瘴镞M(jìn)行綜合測算后確定.A、2個B、3個C、4個D、1個19.下列森林資源資產(chǎn)評估的原則中，操作性原則是（）.A、科學(xué)性原則B、獨立性原則C、持續(xù)性經(jīng)營原則D、客觀性原則20.簡述森林資源核查的步驟。21.森林資源資產(chǎn)評估和森林資源評價的不同表現(xiàn)在（）。A、目的不同B、內(nèi)容不同C、方法不同D、依據(jù)不同E、從業(yè)人員不同F(xiàn)、責(zé)任不同22.（）是確定價值類型的重要依據(jù).A、特定目的B、市場條件C、資產(chǎn)類型D、評估方法23.論述森林資源資產(chǎn)評估的程序。24.運用條件價值法對森林景觀資源進(jìn)行資產(chǎn)評估的步驟？25.資產(chǎn)評估程序有哪些？第1卷參考答案一.參考題庫1.參考答案:C2.參考答案:B3.參考答案: 森林資源資產(chǎn)占有單位有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行森林資源資產(chǎn)評估： （1）出讓或轉(zhuǎn)讓森林資源資產(chǎn)的； （2）以森林資源資產(chǎn)作價出資進(jìn)行中外合資，合作的； （3）以森林資源資產(chǎn)作價出資進(jìn)行股份經(jīng)營或聯(lián)營的； （4）以森林資源資產(chǎn)從事租賃進(jìn)行經(jīng)營的； （5）以森林資源資產(chǎn)作抵押或進(jìn)行拍賣的； （6）出讓、轉(zhuǎn)讓或出租林地使用權(quán)的； （7）同時出讓、轉(zhuǎn)讓森林、林木與林地使用權(quán)的； （8）需要進(jìn)行森林資源資產(chǎn)評估的其他情形。4.參考答案: 1踏查或概況調(diào)查 2線路調(diào)查 3全面調(diào)查 4重點調(diào)查 5典型調(diào)查 6補充調(diào)查 7收集資料 8座談訪問5.參考答案:基本內(nèi)容和格式為：評估報告標(biāo)題及文號、評估報告聲明、評估報告摘要、評估報告正文、附件（備查文件）。其內(nèi)容主要是報告評估結(jié)論，闡述評估結(jié)果成立的前提條件，說明取得評估結(jié)果的主要過程、方法和依據(jù)，并附報必要的文件資料。6.參考答案:正確7.參考答案:A8.參考答案: 1林地的林學(xué)質(zhì)量 2林地的經(jīng)濟(jì)質(zhì)量 3森林經(jīng)營的方式及強度 4生產(chǎn)經(jīng)營周期 5森林的經(jīng)營有無法律法規(guī)限制 6有林地還是無林地 7評估時間與交易案例時間的差異9.參考答案:C10.參考答案:錯誤11.參考答案:B12.參考答案:A,B,C,D13.參考答案: 商業(yè)利率通常由三大部分構(gòu)成，即純利率、風(fēng)險利率和通貨膨脹利率。 ①純利率：也稱經(jīng)濟(jì)利率，它是指在特定的社會中，在長期穩(wěn)定的基礎(chǔ)上貨幣資本投資的平均收益，它反映了資本總的供求關(guān)系。貨幣資本的積累增加，利率下降，貨幣資本的積累減少，純利率上升。 ②風(fēng)險利率：在經(jīng)濟(jì)活動中，隨著市場的變化，除了穩(wěn)定的政府的短期公債外，其他所有的投資都有風(fēng)險。 對于投資企業(yè)來講，投資者必須承擔(dān)損失一部分或全部的投資風(fēng)險，由于企業(yè)的投資風(fēng)險是不能保險的，投資者必須通過判斷確定一個估計值，并通過提高一定的利率來補償所假設(shè)的風(fēng)險，這一增加的利率即為風(fēng)險利率。 在森林經(jīng)營的投資中充滿著風(fēng)險，其風(fēng)險主要來自于： ⑴造林失敗 ⑵火災(zāi)損失 ⑶人為災(zāi)害 ⑷病蟲害及其他自然災(zāi)害 ③通貨膨脹率：最通俗的概念是物價公開或隱蔽地持續(xù)上漲。 不同性質(zhì)的單位和個人對通貨膨脹的預(yù)期期望值不同。國家對未來貨幣的信心最足，通貨膨脹的期望值定的較低；個人與企業(yè)對未來貨幣的信心相對較低，所預(yù)期的通貨膨脹率期望值較高。通貨膨脹值的確定一般以過去數(shù)年的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)公布的通貨膨脹資料作為依據(jù)。14.參考答案:指在現(xiàn)有認(rèn)識和科學(xué)水平條件下，通過進(jìn)行合理的經(jīng)營利用，能給其產(chǎn)權(quán)主體帶來一定經(jīng)濟(jì)利益的森林資源。15.參考答案: 1、森林資產(chǎn)的重置成本法必須計算復(fù)利 2、用材林資產(chǎn)的重置成本法不存在成新率的問題 3、用材林資產(chǎn)重置成本法中的調(diào)整系數(shù)16.參考答案:是森林資源資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在完成評估工作后向委托方報告評估內(nèi)容和評估結(jié)果的公正性文件。也是森林資源資產(chǎn)占有單位向上級主管部門和國有資產(chǎn)管理行政主管部門申請審核驗證、確認(rèn)評估結(jié)果的主要文件。17.參考答案:B18.參考答案:B19.參考答案: 森林資源資產(chǎn)特點（與一般資產(chǎn)相同）： 1）獲利性 2）占有性 3）變現(xiàn)性 4）可比性 森林資源資產(chǎn)獨特性： 1）經(jīng)營的永續(xù)性 2）再生的長期性 3）分布的遼闊性 4）功能的多樣性 5）管理的艱巨性20.參考答案: （1）林木個體年齡不一致，但經(jīng)過一定時期的調(diào)整，會形成由幼齡到成熟齡各年齡林木構(gòu)成的林分。 （2）異齡林林分的生長是不間斷的，沒一個明顯的起點和終點。 （3）異齡林林分結(jié)構(gòu)復(fù)雜。 （4）徑級結(jié)構(gòu)較不穩(wěn)定，經(jīng)調(diào)整后的異齡林，其株樹按徑階的分布呈倒“J”形，即隨著直徑的增大，株樹下降。 （5）異齡林采用擇伐作業(yè)方式，即每隔一定時間，采伐林分中的部分林木。 （6）異齡林的采伐對森林生態(tài)的破壞較小。 （7）異齡林通常培育大徑優(yōu)質(zhì)材。 （8）采伐成本較高，經(jīng)營人員的技術(shù)水平要求也較高，技術(shù)措施復(fù)雜，擇伐時要嚴(yán)格控制倒樹方向，保護(hù)保留木。 （9）異齡林一般不存在地力衰退問題，它可多代經(jīng)營，它的調(diào)整一般不考慮面積調(diào)整。21.參考答案: （一）竹子生長快，周期短 （二）竹林資源資產(chǎn)的產(chǎn)量高，經(jīng)濟(jì)效益好 （三）竹林的采伐對生態(tài)破壞小 （四）竹林的更新能力強，墾復(fù)容易 （五）部分竹林有大小年的特點 （六）竹林的調(diào)查技術(shù)和計量單位都較特殊 （七）竹林具有異齡林的性質(zhì) （八）竹林的經(jīng)營要求高投入22.參考答案:A,C23.參考答案:A,B,C,D24.參考答案: 式中：n—調(diào)整期的年數(shù)Si—調(diào)整期內(nèi)各年的預(yù)測純收入SI—調(diào)整期后進(jìn)入穩(wěn)產(chǎn)期時預(yù)測的年純收入 P—年利率；SI1，SI2分別為進(jìn)入穩(wěn)產(chǎn)期后大小年純收入 二、年齡結(jié)構(gòu)合理的竹林評估 （1）花年竹林的年金法 花年竹林的竹、筍產(chǎn)量穩(wěn)定，投入也穩(wěn)定，其資產(chǎn)可直接用年金法測算，公式為：En＝S／P 式中：S—年純收入；P—年利率 （2）大小年竹林的年金法 大小年竹林的收入已達(dá)穩(wěn)定，但大小年的收入差異明顯，因此，可看作2年為周期的兩個總體的年金相加。25.參考答案: （一）產(chǎn)權(quán)瑕疵； （二）未決事項、法律糾紛等不確定因素； （三）重大期后事項； （四）在不違背資產(chǎn)評估準(zhǔn)則基本要求的情況下，采用的不同于資產(chǎn)評估準(zhǔn)則規(guī)定的程序和方法。第2卷參考答案一.參考題庫1.參考答案: 林地期望價法以實行永續(xù)皆伐為前提，從無林地造林開始計算，將無窮多個輪伐期的純收益全部折為現(xiàn)值累加求和，作為林地的評估值。其計算公式為： 式中：Bu——林地資產(chǎn)評估值；Ci——第i年投入的營林生產(chǎn)直接費用（包括整地、栽植、撫育等費用）； Au——現(xiàn)實林分第U年主伐時的純收入（指木材銷售收入扣除采運成本，銷售費用、管理費用、財務(wù)費用、有關(guān)稅費、木材經(jīng)營的合理利潤后的部分）；Da、Db——現(xiàn)實林分第a、b年的間伐純收入； U——經(jīng)營周期；V——年均營林生產(chǎn)間接費用（包括森林保護(hù)費、營林設(shè)施費、良種實驗費、調(diào)查設(shè)計費、基層生產(chǎn)單位管理費、場部管理費用和財務(wù)費用）；P——利率。2.參考答案: 其一是界定森林資源資產(chǎn)的物質(zhì)內(nèi)涵 其二是界定森林資源資產(chǎn)的所有權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)） 包括： 1、林地資源資產(chǎn)認(rèn)定 2、林木資源資產(chǎn)認(rèn)定 3、林區(qū)野生動植物資產(chǎn)認(rèn)定 4、森林環(huán)境資產(chǎn)認(rèn)定3.參考答案:C4.參考答案:B,C,D5.參考答案: ①種類繁多、資源豐富 ②栽培的歷史悠久、生產(chǎn)經(jīng)驗豐富 ③產(chǎn)品利用的形式多樣、培育技術(shù)復(fù)雜 ④經(jīng)濟(jì)林經(jīng)營見效快、收益時間長 ⑤經(jīng)濟(jì)林的經(jīng)營需要較高的投入 ⑥經(jīng)濟(jì)林的成熟期不明顯，且差異大6.參考答案:C7.參考答案: 一、首部 二、序言 三、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者及其他評估報告使用者簡介 四、評估目的 五、評估對象和范圍 六、價值類型和定義 七、評估基準(zhǔn)日 八、評估依據(jù) 九、評估方法 十、評估程序?qū)嵤┻^程和情況 十一、評估假設(shè)和限定條件 十二、評估結(jié)論 十三、特別事項說明 十四、評估報告使用限制說明 十五、評估報告提出日期 十六、尾部8.參考答案:錯誤9.參考答案:C10.參考答案:A,B11.參考答案:錯誤12.參考答案: 1說明森林資源資產(chǎn)核查工作的人員組成、時間計劃、組織安排、實施方案等過程 2應(yīng)較為詳細(xì)地介紹森林資源資產(chǎn)分布地點、地利條件、林木生長狀況等基本情況 3寫明評估人員對委托評估聲明中確定的評估范圍采用的核查方法 4介紹核查對象權(quán)屬、面積、蓄積、地類、林種、樹種等因子 5概括說明森林資源資產(chǎn)核查結(jié)果說明核查小班個數(shù)、面積及合格率并說明委托方或資產(chǎn)占有方所提供的森林資源資產(chǎn)清單準(zhǔn)確性 6確認(rèn)納入本次評估的對象對未納入本次評估范圍的森林資源資產(chǎn)應(yīng)說明原因。13.參考答案: 1評估的目的 2銷售的條件 3產(chǎn)品售價 4生產(chǎn)成本的確定 5林木出材率的確定 6營林生產(chǎn)成本估算 7投資收益率的確定 8利潤率的確定 9樹種的價值差異14.參考答案:是指森林資源資產(chǎn)評估選取的作價依據(jù)和評估結(jié)論都可在公開市場存在或者成立。15.參考答案:A16.參考答案:B17.參考答案: 1、交易假設(shè)：是假定所有待評估森林資源資產(chǎn)已經(jīng)處在交易過程中的模擬市場進(jìn)行估價。 2、公開市場假設(shè)：是指充分發(fā)達(dá)與完善的市場條件，指一個有自愿的買者和賣者的競爭性市場，買者和賣者的地位是平等的，彼此都有獲取足夠市場信息的機(jī)會和時間，其交易行為自愿的、理智的，而非強制或不受限制的條件下進(jìn)行的。公開市場假設(shè)就是假定那種較為完善的公開市場存在，被評估森林資源資產(chǎn)將要在這樣一種公開市場中進(jìn)行交易。 3、持續(xù)使用假設(shè) （1）能以其提供的服務(wù)和用途，滿足所有者經(jīng)營上期望的收益； （2）尚有顯著的剩余使用壽命； （3）所有權(quán)明確，能實施有效的控制； （4）經(jīng)濟(jì)上、法律上是否允許其轉(zhuǎn)為它用，一般情況下林地不允許改為其他用地。 （5）森林資源資產(chǎn)的使用功能完好或較為完好。 4、清算假設(shè)：是對森林資源資產(chǎn)在非公開市場條件下被迫出售或快速變現(xiàn)條件的假定說明。18.參考答案:是森林資源資產(chǎn)占有單位發(fā)生森林資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動或其他情形需要進(jìn)行資產(chǎn)評估時，按規(guī)定向受委托的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)提出的需要評估的全部森林資源資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量和分布情況的詳細(xì)材料。19.參考答案: 1）市場價倒算法主要用于成、過熟林的林木資源資產(chǎn)評估，但在一般的收益現(xiàn)值法、土地期望價法、收獲現(xiàn)值法中，其林分主伐的預(yù)期收獲的計算均是采用該法進(jìn)行，它是森林資源資產(chǎn)評估中最基本的方法。 2）現(xiàn)行市價法（市場成交價比較法）是資產(chǎn)評估中使用最為廣泛的方法。該法要求有一個發(fā)育充分的公開的森林資源資產(chǎn)市場，能夠找到與被評估資產(chǎn)相近的適合案例。根據(jù)《國有資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》的要求，采用成交價比較法時應(yīng)取三個以上參照物進(jìn)行綜合測算后確定。 3）收益凈現(xiàn)值法通常用于有經(jīng)常性收益同時具有經(jīng)濟(jì)壽命的林木資產(chǎn)，如經(jīng)濟(jì)林林木資產(chǎn)。這些資產(chǎn)每年都有一定的收益，每年也要支出相應(yīng)的成本，同時具有一定的經(jīng)濟(jì)壽命期。收益凈現(xiàn)值法的測算需要預(yù)測經(jīng)營期內(nèi)未來各年度的經(jīng)濟(jì)收入和成本支出，其預(yù)測較為麻煩，在無法使用其他方法進(jìn)行評估時才采用的方法。 4）年金資本化法主要用于評估年純收益穩(wěn)定的森林資源資產(chǎn)，如花年毛竹林資源資產(chǎn)、均勻齡級結(jié)構(gòu)的整體森林資源資產(chǎn)。該公式稍作改變也可以用來測算大小年明顯的毛竹林資源資產(chǎn)價值和異齡林資源資產(chǎn)價值。 5）收獲現(xiàn)值法是評估中齡林和近熟林資產(chǎn)經(jīng)常選用的方法。收獲現(xiàn)值法的公式較復(fù)雜，需要預(yù)測和確定的項目多，計算也較為麻煩。但該方法是針對中齡林和近熟林造林年代已久，用重置成本易產(chǎn)生偏差，而離主伐又尚早，不能直接采用市場價倒算法的特點而提出的。該方法的提出解決了中齡林和近熟林資產(chǎn)評估的難點，將重置成本法評估的幼齡林資產(chǎn)與用市場價倒算法評估的成熟林資產(chǎn)的價格連了起來，形成了一個完整、系統(tǒng)的立木價格體系。 6）重置成本法：經(jīng)濟(jì)林進(jìn)入盛產(chǎn)期后，其每年均有一定的產(chǎn)出，而且存在著經(jīng)濟(jì)壽命期。因此，經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)評估中的重置成本法又與用材林資產(chǎn)評估，以及一般資產(chǎn)評估不同。其主要區(qū)別是： （1）經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)評估中的重置成本法必須確定重置期限（營造的年限） （2）經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)評估中的重置成本存在著成新率問題20.參考答案:正確21.參考答案: 1、在幼齡林和未成林造林地的林木資產(chǎn)評估中，以株數(shù)保存率（r）和樹高兩項指標(biāo)確定調(diào)整系數(shù)K1，K2:r=造林成活保存株數(shù)/造林設(shè)計株數(shù)當(dāng)r≥85%時，K1=1 當(dāng)40%≤r<85%時，K1=r當(dāng)r<40%時，K1=0 K2=現(xiàn)實林分平均樹高/參照林分平均樹高 K3=現(xiàn)實林分單位蓄積量/參照林分單位蓄積量 2、在中、近熟林林分林木資源資產(chǎn)評估中，以單位面積蓄積和平均胸徑兩項指標(biāo)確定調(diào)整系數(shù)K1與K2，最后綜合確定總的林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)K，即K=K1×K2。 K1=現(xiàn)實林分單位面積蓄積／參照林分單位面積蓄積 K2=現(xiàn)實林分平均胸徑／參照林分平均胸徑22.參考答案:是林地使用期內(nèi)，由于經(jīng)營者增加投入，實行集約經(jīng)營，使林地的生產(chǎn)力或地利等級提高從而增加林木材積和林產(chǎn)品數(shù)量而產(chǎn)生的超額利潤。23.參考答案:A,B,C,D24.參考答案:C25.參考答案: 根據(jù)以上資料，該地區(qū)杉木主伐的純收入為： 180×0.38×（650-72-222.4）+180×0.22×（350-72-119.7）=30591.72元。 管護(hù)費用前價為45/0.06=750元 其他各項因子的支出，收入及計算見下表： 第3卷參考答案一.參考題庫1.參考答案:D2.參考答案: （一）明確森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項 （二）簽訂森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的約定書 （三）編制森林資源資產(chǎn)評估計劃 （四）現(xiàn)場調(diào)查 （五）收集森林資源資產(chǎn)評估資料 （六）評定估算 （七）編制和提交森林資源資產(chǎn)評估報告 （八）森林資源資產(chǎn)評估工作底稿歸檔3.參考答案:A,B,C,D4.參考答案: 一、工作基本原則： 1公平性原則 2科學(xué)性原則 3客觀性原則 4獨立性原則 5可行性原則 二、經(jīng)濟(jì)性原則： 1預(yù)期收益原則 2供求原則 3貢獻(xiàn)原則 4替代性原則 5評估時點原則5.參考答案:正確6.參考答案:A7.參考答案:正確8.參考答案: 1具有相應(yīng)級別調(diào)查設(shè)計資格證書的森林資源調(diào)查規(guī)劃設(shè)計單位當(dāng)年調(diào)查并經(jīng)上級林業(yè)主管部門批準(zhǔn)使用的國家森林資源連續(xù)清查一類調(diào)查、森林資源規(guī)劃設(shè)計調(diào)查二類調(diào)查、作業(yè)設(shè)計調(diào)查三類調(diào)查成果。 2按林業(yè)資源管理部門的技術(shù)要求建立并逐年更新至當(dāng)年且經(jīng)補充調(diào)查修正的森林資源檔案。 3為了編制森林資源資產(chǎn)清單特地委托有相應(yīng)調(diào)查設(shè)計等級證書的森林資源調(diào)查規(guī)劃設(shè)計單位調(diào)查并經(jīng)上級林業(yè)主管部門批準(zhǔn)的森林資源調(diào)查成果。9.參考答案:A10.參考答案: （1）經(jīng)濟(jì)林的樹種和品種 （2）經(jīng)濟(jì)林樹種的年齡和生長階段 （3）經(jīng)濟(jì)林樹種的經(jīng)濟(jì)壽命 （4）經(jīng)濟(jì)林樹種的產(chǎn)量資料 （5）經(jīng)濟(jì)林的經(jīng)營成本 （6）經(jīng)濟(jì)林產(chǎn)品的銷售價格 （7）社會平均利潤率 （8）地利等級11.參考答案:C12.參考答案:A13.參考答案:A,B,C,D,E14.參考答案:C15.參考答案:A16.參考答案:A17.參考答案:A18.參考答案:B19.參考答案:C20.參考答案: 森林資源資產(chǎn)核查應(yīng)按以下步驟進(jìn)行： （1）組織有經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)人員，對委托方所提供的森林資源資產(chǎn)清單的編制依據(jù)、資料的完整性、時效性進(jìn)行驗核。 （2）閱讀、驗證由委托方提供的林權(quán)證、合同等文件，有關(guān)邊界資產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)的協(xié)議、合同等文件，確認(rèn)它們的合法性，剔除不符合法律要求的協(xié)議和合同。 （3）對委托方提供的待評估森林資源資產(chǎn)清單上所列的小班的權(quán)屬、林業(yè)基本圖上的位置以及林權(quán)證、山林權(quán)證和有關(guān)所有權(quán)、使用權(quán)的協(xié)議、合同為準(zhǔn)，逐個小班進(jìn)行核對。對于無權(quán)屬證和權(quán)屬不清的小班，要求委托單位補充提供有效的權(quán)屬證明，對于無法提供權(quán)屬證書或證件的，不能作為資產(chǎn)評估對象。 （4）組織具有森林資源調(diào)查工作經(jīng)驗的中、高級技術(shù)職稱的林業(yè)專業(yè)人員，對已經(jīng)確認(rèn)權(quán)屬的各項森林資源資產(chǎn)，用科學(xué)、合理的方法，到現(xiàn)場進(jìn)行核查，填寫核查紀(jì)錄。 （5）對核查通過的森林資源資產(chǎn)清單，統(tǒng)計、編制各種森林資源資產(chǎn)統(tǒng)計表。 （6）現(xiàn)場核查結(jié)束后，按照規(guī)定計算合格率，確定委托方提供的森林資源資產(chǎn)清單是否合格。如果不合格，則通知委托方，并商量采取相應(yīng)的措施。 （7）編寫森林資源資產(chǎn)核查報告。21.參考答案:A,B,C,D,E,F22.參考答案:A23.參考答案: 森林資源資產(chǎn)評估的程序是： 按照《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范（試行）規(guī)定》，國有森林資源資產(chǎn)評估的法定程序由評估立項、評估委托、資產(chǎn)核查、資料搜集、評定估算、提交評估報告書、驗證確認(rèn)、建立項目檔案8個階段組成。 （1）評估立項 森林資源資產(chǎn)評估立項的申報是指依法需要進(jìn)行森林資源資產(chǎn)評估的單位向林業(yè)行政主管部門和國有資產(chǎn)管理部門提出森林資源資產(chǎn)評估申請，經(jīng)過審核做出是否進(jìn)行評估的決定，通知申報單位是否準(zhǔn)予立項的過程。 （2）評估委托 森林資源資產(chǎn)評估單位接到立項通知后，可以自行選擇委托具有森林資源資產(chǎn)評估資格的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對立項通知書規(guī)定范圍內(nèi)的森林資源資產(chǎn)進(jìn)行評估。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)接受委托后，應(yīng)與委托方簽訂《森林資源資產(chǎn)評估協(xié)議書》。協(xié)議書的主要內(nèi)容有：委托方和受托方的名稱；委托評估機(jī)構(gòu)的森林資源資產(chǎn)范