賣房協(xié)議合同書怎么寫

賣房協(xié)議合同書怎么寫賣房協(xié)議合同書甲方:（賣房人）______________身份證號碼：______________乙方:（買房人）______________身份證號碼：______________本賣房協(xié)議合同書由甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下條款：第一條基本信息甲方是房屋所有權(quán)人，位于___________（地址、門牌號），作為本協(xié)議的賣方。乙方同意購買上述房屋，作為本協(xié)議的買方。第二條身份、權(quán)利和義務(wù)及履行方式（一）甲方身份：_______________，享有以上房屋所有權(quán)，并有權(quán)出售。（二）乙方身份：_______________，符合中國相關(guān)法律法規(guī)要求的條件，有權(quán)購買房屋。（三）甲方權(quán)利及義務(wù)：1、在本協(xié)議簽訂后辦理相關(guān)房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，并向乙方交付。2、保證上述房屋所有權(quán)的真實(shí)合法，保證房屋未被法院、行政機(jī)關(guān)查封、限制或判定存在其它權(quán)利爭議；3、以今已知事實(shí)保證被保證的房屋性質(zhì)、面積等，甲方保證所賣房屋為原始房屋，未經(jīng)過擴(kuò)建、改建、折舊、封頂和分割，符合國家有關(guān)房屋標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4、甲方應(yīng)按照約定的日期、時間將完好無損的房屋及附屬設(shè)施和物品一并移交給乙方，乙方交付全部購房款。（四）乙方權(quán)利及義務(wù)：1、（二選一）已驗(yàn)收通過上述房屋并確認(rèn)無異議。（2）對房屋有保密義務(wù)，不得將買賣房屋的交易信息泄露給第三方。2、乙方應(yīng)按照約定履行支付全部購房款的義務(wù)，購房款到達(dá)甲方賬戶并確認(rèn)無誤后，甲方保證將房屋移交乙方。3、乙方接到房屋之日起開始繳納物業(yè)費(fèi)、房屋稅等相關(guān)費(fèi)用且需承擔(dān)所有費(fèi)用。第三條期限本協(xié)議從簽訂之日起生效，至雙方均履行完畢各自的條款后終止。第四條違約責(zé)任（1）甲、乙雙方應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)履行各自的義務(wù)，如未能履行，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如出現(xiàn)以下情況：甲方的房屋存在異議、糾紛或乙方未及時的支付購房款項(xiàng)，則本協(xié)議自動終止，甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)繳納的全部定金。第五條法律效力和可執(zhí)行性本協(xié)議所涉及的所有權(quán)益，應(yīng)依照中國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以解決。雙方確定：本協(xié)議是一份具有法律效力的協(xié)議，雙方都將按照協(xié)議履行各自的義務(wù)。任何一方在協(xié)議簽訂后不得以任何理由擅自變更或撤銷協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議在兩個當(dāng)事人簽名后生效，并在甲乙雙方各執(zhí)一份協(xié)議原件。甲方（簽