夫妻房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

夫妻房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同夫妻房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓人）：身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________地址：_____________________乙方（受讓人）：身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________地址：_____________________鑒于甲方與乙方系夫妻關(guān)系，為了更好地管理夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：第一條房產(chǎn)基本情況1.甲方擁有位于（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為(證書號(hào)碼)。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條交付條件1.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)沒(méi)有以任何方式抵押、擔(dān)?；虺鍪郛愖h，并且沒(méi)有遺漏債務(wù)或贈(zèng)與等情況。2.賣方應(yīng)當(dāng)將物權(quán)移交給買方，包括但不限于移交有關(guān)證書、證明、公證書、交易記錄、相關(guān)銀行賬號(hào)等文件。第三條財(cái)產(chǎn)交接1.乙方應(yīng)在雙方簽署本合同的30天內(nèi)支付購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)。2.乙方在購(gòu)房交易完成之后，應(yīng)在雙方簽字后一個(gè)月內(nèi)到房產(chǎn)交易部門完成房屋所有權(quán)過(guò)戶程序，經(jīng)過(guò)登記后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成。第四條保證和承諾1.甲方保證其擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)并且可以合法轉(zhuǎn)讓。2.甲方保證該房產(chǎn)沒(méi)有任何糾紛或者第三方的任何權(quán)利爭(zhēng)議，也不存在任何限制或者購(gòu)房貸款，或者處于限制狀態(tài)的事項(xiàng)。3.甲方保證將該房產(chǎn)的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，并將不再存在任何其他責(zé)任或義務(wù)。4.乙方承諾會(huì)按照合同規(guī)定支付全款，并自行承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.如果甲方出現(xiàn)下列違約行為，乙方有權(quán)要求解除合同：（1）將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）在簽訂合同后，未按照合同約定的時(shí)間內(nèi)完成交房交鑰匙等手續(xù)；（3）出現(xiàn)夫妻關(guān)系危機(jī)，影響房產(chǎn)性質(zhì)的清晰判斷；(4)其他違約行為。2.如果乙方出現(xiàn)下列違約行為，甲方有權(quán)要求解除合同:（1）未按照合同約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款；（2）拒絕按照合同規(guī)定的方式辦理房產(chǎn)過(guò)戶；（3）出現(xiàn)夫妻關(guān)系危機(jī)，影響房產(chǎn)性質(zhì)的清晰判斷；(4)其他違約行為。第六條法律效力1.本合同與中國(guó)法律法規(guī)相符，所有合同爭(zhēng)議以當(dāng)?shù)胤ㄔ簽楣茌牂C(jī)構(gòu)。2.本合同自雙方簽字之日生效。第七條補(bǔ)充協(xié)議1.雙方可就本合同的未盡事宜在本合同簽訂后另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同備案為同等效力。2.本合同備有兩份，賣方保留一份，買方收到此合同后，應(yīng)確保簽字并保留一份。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_______