房屋租賃合同本

房屋租賃合同本房屋租賃合同本甲方（出租人）：___________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________聯(lián)系地址：____________________________________電話：________________________________________乙方（承租人）：_____________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________聯(lián)系地址：____________________________________電話：________________________________________鑒于甲方擁有以下房屋（以下簡稱“租賃房屋”）：地址：_________________________________________建筑面積：_____________平方米租賃用途：____________________________________乙方愿意以租賃的方式使用甲方上述房屋，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，于________年____月____日簽訂本合同。第一條租賃期限1、本租賃合同期限為____年（或以月計(jì)算）。2、若乙方需繼續(xù)租賃，必須在租賃期滿前____天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意并續(xù)租協(xié)商確定租賃期限及租金。續(xù)租租金由甲、乙雙方根據(jù)市場行情及房屋狀態(tài)協(xié)商確定。第二條租金及支付方式1、租金總額：每月人民幣______元/月；2、支付要求：每月的租金乙方應(yīng)一次性在每月的第一天交付給甲方，從簽訂本合同之日起____個(gè)月內(nèi)的租金，乙方應(yīng)在本合同簽訂后的第____天內(nèi)一次性交清租金。3、逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日計(jì)____%的滯納金賠償給甲方。4、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的金額，于租賃期屆滿七日前清算所有欠甲方的租金款項(xiàng)，確保交還房屋之后無任何債務(wù)。第三條租賃保證金1、乙方交付甲方作為租賃保證金人民幣______元，保證在租賃期屆滿之日，乙方將已交付之租金告銷、已修好房屋及租賃房屋內(nèi)所有物品列表及保持房屋和物品的完好。2、乙方如當(dāng)期返還租金全部清齊、房屋內(nèi)物品完整不少失、如履行本合同義務(wù)按期交付租賃房屋并已辦妥交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在合同期滿后_____日內(nèi)將保證金返還乙方。否則甲方有權(quán)將保證金與乙方違約所產(chǎn)生的損失相抵或扣押。第四條房屋使用及維護(hù)1、乙方承認(rèn)已檢驗(yàn)過該房屋的現(xiàn)狀，同意按照現(xiàn)狀（但基本來講出租房屋交付之日起有序編號并附配備詳細(xì)照片及視頻情況的出租不動(dòng)產(chǎn)出租房屋的清單）履行本合同規(guī)定的義務(wù)。2、乙方應(yīng)按照使用合理的標(biāo)準(zhǔn)使用出租房屋及配備的電器、設(shè)備及家具，不得擅自改變房屋用途或?qū)⒉糠只蛉糠课菖c他人轉(zhuǎn)租、出借、再分租、分賣或以其他方式轉(zhuǎn)讓；不得駐扎寵物或進(jìn)行豬肉、羊肉、牛肉、魚類、海鮮等有臭味的食品加工和烹飪。3、乙方應(yīng)保持甲方所租賃房屋、物品完整、干凈質(zhì)量和良好狀態(tài)；不得擅自破壞租賃房屋結(jié)構(gòu)、管道、設(shè)備等；不得將房間用于非法、犯罪活動(dòng)。4、乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃房屋中小修及修繕和相關(guān)費(fèi)用（非因乙方或外力因素造成的大型維修及損壞由甲方予以承擔(dān)）。因乙方原因造成的停電、水管堵塞和電氣等問題，乙方應(yīng)自行承擔(dān)損耗賠償。如因不可抗力導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)立即通知甲方并積極配合處理。5、乙方應(yīng)按甲方照片和視頻提供出具的出租不動(dòng)產(chǎn)出租房屋的清單中陳列存放貨物，以不影響日常生活為前提，合理的陳列、存放財(cái)產(chǎn)，不得在室內(nèi)存放大量易燃易爆及危險(xiǎn)、違禁物品。第五條簽訂合同的陳述與保證1、甲方保證已依法取得該房屋的使用權(quán)、出租權(quán)、物業(yè)權(quán)和他謀略權(quán)，并同意按照本合同規(guī)定履行其義務(wù)。2、乙方確認(rèn)在簽訂本合同時(shí)已經(jīng)看到了租賃房屋及所有物品的相關(guān)圖片和視頻以及有序的陳列儲藏清單等，如發(fā)生爭議，以附件中照片和視頻為準(zhǔn)。3、甲、乙雙方確認(rèn)，對于因乙方違反本合同規(guī)定而造成的任何延誤、損失、支出或缺陷，乙方應(yīng)付相應(yīng)的賠償和費(fèi)用，否則甲方有權(quán)扣除租賃押金，支付尚未支付費(fèi)用及獲得賠償。4、甲、乙雙方聲明：本合同已清楚明確的約定各方雙方權(quán)益和義務(wù)，如無特殊情況，除專司法院之外，任何教令機(jī)構(gòu)或個(gè)人均沒有修改、解除、廢止的權(quán)利。如因此而引發(fā)的任何糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有權(quán)部門申請調(diào)解或提起訴訟。第六條違約責(zé)任1、乙方未按時(shí)支付租金，賠付滯納金的和沖銷押金等費(fèi)用2、乙方違反第四條關(guān)于出租房屋使用及維護(hù)的條款，賠付相應(yīng)的賠償金。3、本合同期滿、終止，并違反第桿條的乙方延遲交還租賃房屋或物品的，應(yīng)按日計(jì)算相應(yīng)的租金，并支付甲方解決相應(yīng)問題的損失。第七條合同的效力及補(bǔ)充條款1、本合同具有法律效力，合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。2、本合同一經(jīng)簽訂，在不可抗力、政府行為或其它法定情況以外，不得單方解除或變更；如需解除，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式載明解除協(xié)議及解除理由。3、本合同未盡事宜或因應(yīng)法律、規(guī)定或需要特殊約定的事項(xiàng)