整理物流倉儲配送公司房屋預留預租租賃合同

整理物流倉儲配送公司房屋預留預租租賃合同整理物流倉儲配送公司房屋預留預租租賃合同甲方：（出租方）聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：乙方：（承租方）聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律和法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方房屋預留預租事宜達成以下協(xié)議：一、房屋信息甲方擁有的房屋位于（地址）________，面積約為____平方米，現(xiàn)由甲方作為出租方進行房屋預留預租。二、預留預租期限甲乙雙方確認，乙方現(xiàn)向甲方提出預留預租房屋的申請，甲方同意乙方預留預租該房屋。預留期限截止日期為____年__月__日，預租期限開始時間為預留期限截止日期后的__日。如果甲方確認乙方需要預留預租的房屋，則甲乙雙方將簽訂正式租賃合同。如果甲方在預留期限截止日期前，與他人簽訂正式租賃合同，或決定不出租該房屋，則乙方的預留預租權利將被自動撤銷，甲方將不對此負任何責任。三、租金、押金和租賃期1.租金所有租賃期間內的租金和其他應繳費用，由乙方在約定時間內按照協(xié)議規(guī)定支付。2.押金甲方要求乙方在租賃期開始之前支付總金額的___%作為押金，以保證乙方在租賃期履行其義務。押金應在合同簽訂時一次性支付。如果乙方?jīng)]有違反協(xié)議規(guī)定，則在租賃期滿后，甲方應退還全部押金。如果乙方違反協(xié)議規(guī)定，則甲方有權扣除應當賠償?shù)膿p失后，將剩余的部分退還給乙方。3.租賃期租賃期從_____年__月__日開始，到____年__月__日結束。租賃期結束后，乙方必須交還房屋，以及彌補其所負的賠償款和其他款項。如果乙方繼續(xù)使用該房屋的，雙方應當繼續(xù)簽訂新的租賃合同。四、房屋的用途和限制1.甲方承諾乙方在租賃期內可使用該房屋，但不得將該房屋轉租或轉讓給他人，同時也不得使該房屋發(fā)生損壞或其他不良影響的行為。2.乙方必須按照國家和地方的法律法規(guī)以及協(xié)議規(guī)定正常使用該房屋，不得從事違法和危及社會公共安全的活動，不得將該房屋用于任何違法或有害的活動。五、維修和變更1.甲方承諾在租賃期內對該房屋進行必要的維修工作，確保該房屋在正常使用期間維持合理的使用標準。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進行任何房屋結構或裝修的修改或變更。六、保密協(xié)議租賃協(xié)議內容是甲乙雙方之間的商業(yè)機密，甲乙雙方應當采取必要的措施，確保協(xié)議內容與任何第三方保持保密，除非必須披露給政府機構或其他相關方時，否則不得將該協(xié)議內容泄露給任何第三方。七、違約和解決糾紛1、乙方未能在協(xié)議規(guī)定的時間內支付租金或押金的，甲方有權終止協(xié)議，并扣除乙方的押金。2、如果甲方未能在協(xié)議規(guī)定的時間內交付該房屋給乙方使用，則乙方有權要求解除該協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3、協(xié)議期間，如果由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為或其他不可抗力因素造成該房屋無法正常使用的情況，協(xié)議應當暫停直至該不可抗力因素消除為止。4、如果甲乙雙方存在爭議，應當協(xié)商解決，如未能協(xié)商解決，則應向有管轄權的法院提出訴訟。八、其他事項1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自協(xié)議簽署之日起生效。2、本協(xié)議附件視為本協(xié)議不可分割的一部分。3、本協(xié)議的修改僅限于雙方協(xié)商并達成書面協(xié)議。4、本協(xié)議適用于中華人民共和國法律