詳細(xì)住房租賃合同

詳細(xì)住房租賃合同詳細(xì)住房租賃合同甲方（出租人）：______________身份證號碼：______________住所地：______________乙方（承租人）：______________身份證號碼：______________住所地：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋情況1、甲方是該房屋的合法所有人，該房屋的地址為：______________。2、該房間的具體結(jié)構(gòu)是______________，房屋面積為______________平方米，房間內(nèi)家具家電設(shè)施清單詳見附件1。第二條租賃期限1、該房屋租賃期為______________年/月/日至______________年/月/日。2、該租賃期滿后，若乙方還需繼續(xù)使用該房屋，甲方有權(quán)依據(jù)當(dāng)時市場租金確定租金，并重新起草租賃合同。第三條租金及押金1、起租日起，乙方應(yīng)每月支付租金______________元，共計______________元。2、乙方應(yīng)一次性支付押金______________元，并在租賃期屆滿時無息退還。3、若乙方未按規(guī)定繳納全部租金及押金，甲方有權(quán)驅(qū)逐乙方，解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。第四條使用權(quán)及限制1、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用該房屋，但不得用于違法活動和危害鄰里安寧的活動。2、乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或以其他形式轉(zhuǎn)讓于第三人，或?qū)⒃摲课莞脑?，增加新建筑物或擅自拆除原建筑物等行為?、乙方應(yīng)當(dāng)注意衛(wèi)生、環(huán)保、消防和安全等要求，定期做好日常保潔及房屋維修，若發(fā)現(xiàn)房間有損壞，應(yīng)及時維修和通知甲方。4、甲方或其委托人有權(quán)隨時進入該房屋進行檢查和維修，并保證不影響乙方的正常生活。第五條保險及維修1、該房屋在租賃期內(nèi)如遭自然災(zāi)害等不可抗力因素?fù)p壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。2、租賃期間，若房間損壞或家具設(shè)備損失，應(yīng)當(dāng)及時維修，或原價賠償，否則由乙方承擔(dān)維修費用或損失賠償。3、乙方應(yīng)自行購買相關(guān)保險并支付相應(yīng)費用。第六條違約責(zé)任1、若乙方未經(jīng)甲方許可，擅自轉(zhuǎn)租或?qū)⒃摲课菀云渌问睫D(zhuǎn)讓于第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒收所有押金和租金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2、若乙方未能履行租賃合同約定，違反本協(xié)議之規(guī)定，按照下列規(guī)定賠償甲方的全部損失：（1）未按期支付租金的，應(yīng)按延遲天數(shù)每日支付應(yīng)付租金的3%作為違約金。（2）擅自改變該房屋的用途的，應(yīng)賠償甲方損失。（3）損壞或丟失甲方的財產(chǎn)而未作出相應(yīng)賠償?shù)?，?yīng)賠償相應(yīng)損失。（4）未按約定時間否退還該房屋及家具家電設(shè)施清單的，應(yīng)按每日應(yīng)由乙方支付的租金的3倍計算違約金。第七條合同變更未經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商，并經(jīng)雙方簽字同意，本合同不得進行任何變更。第八條合同解除合同期屆滿，該租賃關(guān)系自動終止。如乙方未在租賃期屆滿時及時騰空該房屋，應(yīng)向甲方支付超期使用費用，并承擔(dān)后果的責(zé)任。第九條爭議解決方式1、甲、乙雙方應(yīng)該友好協(xié)商，以解決任何爭議。2、如在協(xié)商不成的情況下，甲、乙雙方可以在合同簽訂地的人民法院通過訴訟解決。第十條該合同自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。甲方簽名