廈門(mén)房屋出租合同

廈門(mén)房屋出租合同廈門(mén)市房屋出租合同甲方（出租人）：_______________________證件號(hào)碼：____________________________地址：__________________________________電話：__________________________________乙方（承租人）：_______________________證件號(hào)碼：____________________________地址：__________________________________電話：__________________________________鑒于甲方系其合法擁有并有權(quán)出租下列廈門(mén)市房屋：房屋地址：________________________________房屋面積：________________________________現(xiàn)甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂廈門(mén)市房屋出租合同，共同遵照履行。第一條房屋租賃期限1.1本租賃合同自____年___月___日起至____年___月___日止，為期十二個(gè)月。1.2本合同期屆滿，意向續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿之前三個(gè)月內(nèi)甲方提出或雙方另有協(xié)商一致的書(shū)面約定。第二條房屋出租費(fèi)用2.1甲方出租房屋所需租金為每月人民幣_(tái)_______元整。2.2乙方須在每月的___日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶內(nèi)。2.3如乙方違約不及時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取每延遲一天的滯納金，滯納金千分之五，但最高金額不得超過(guò)欠款總額10%。第三條房屋使用權(quán)3.1本合同簽訂后，乙方享有使用該房屋的權(quán)利，但這種權(quán)利應(yīng)受到甲方的保護(hù)。3.2租賃期限內(nèi)，甲方不得干擾乙方經(jīng)合理使用所致生產(chǎn)或生活等活動(dòng)。3.3乙方使用本房屋，須遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定、社區(qū)公共秩序，保持室內(nèi)清潔、整潔及安全。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)交納一定數(shù)額的保證金，保證金為人民幣_(tái)____元整，用途為保證乙方履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。4.2乙方在租聘期滿或解除本合同時(shí)，扣除應(yīng)付的租金及水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額退還給乙方。第五條違約責(zé)任5.1如租賃期內(nèi)乙方因任何原因未能按合同約定準(zhǔn)時(shí)支付租金，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金的百分之五作為違約金。5.2如果乙方違反了本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因違約而產(chǎn)生的損失或損害賠償金，賠償金數(shù)額由雙方友好協(xié)商決定或按法定規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。5.3乙方違反本合同規(guī)定而致使甲方受到損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。5.4如果甲方未按照合同規(guī)定將房屋交付乙方使用，或未按照實(shí)際出租面積計(jì)算租金，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第六條合同的解除與終止6.1在租賃期間，甲乙雙方要保持常規(guī)聯(lián)系，如遇有未能預(yù)見(jiàn)的情況，需終止本合同的，應(yīng)提前1個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2租聘關(guān)系終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行租賃房屋的查詢驗(yàn)收工作。如乙方在搬空房屋前已經(jīng)存在損壞跡象，甲方有權(quán)以保證金或其它適當(dāng)方式作為賠償。6.3合同期屆滿，雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)提前1個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方洽談及簽訂新合同。如未能及時(shí)告知或未能簽訂新合同，則該合同自然終止。第七條附條件的內(nèi)容7.1如在使用期間發(fā)生任何民事?tīng)?zhēng)議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，則應(yīng)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致作出調(diào)整，調(diào)整后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。7.3本合同具有可執(zhí)行性，雙方必須認(rèn)真遵守。7.4本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（出租人）簽字：________________________日期：__