民用住宅出租合同

民用住宅出租合同民用住宅出租合同甲方（出租人）：___________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________________________通訊地址：___________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（承租人）：___________________________身份證號碼：___________________________通訊地址：___________________________聯(lián)系電話：___________________________經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方擬出租其擁有的民用住宅，乙方承租甲方上述民用住宅的事宜，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第一條：房屋地址甲方將其擁有的民用住宅，位于____________________________，出租給乙方使用。第二條：租賃用途乙方承租本合同項(xiàng)下的民用住宅，限于住宅的居住用途。禁止乙方將住宅內(nèi)的任何房間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或者變更用途。第三條：租賃期限本合同租賃期限為____年（自年月日起至年月日止）。第四條：租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定的租金，每月或每季度向甲方支付租金。2.租金為每月/季度________元，共計________元，租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)在租賃期滿前30日通知甲方，并重新簽訂租賃協(xié)議。3.乙方應(yīng)選擇以下一種方式支付租金：（1）自行將租金匯入甲方的指定賬戶。（2）按時向甲方支付租金。乙方支付租金應(yīng)當(dāng)在每個月的第一天前。第五條：租賃押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時交付租賃押金人民幣______元。2.在租賃期滿或者解除本合同時，甲方經(jīng)核對后，將押金返還給乙方。但是，乙方應(yīng)承擔(dān)因其不當(dāng)維修、不當(dāng)使用以及非正常租期內(nèi)的物品毀損等所導(dǎo)致的全部賠償責(zé)任，由此產(chǎn)生的賠償金額，可由甲方從押金中扣除。第六條：房屋交付和驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在交付前，對租賃房屋進(jìn)行檢查，確保租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備、管道、供暖、通風(fēng)等所有正常工作，并且對于租賃房屋的現(xiàn)狀以及交付時設(shè)置的房屋附件需在合同中進(jìn)行詳細(xì)的描述。2.乙方應(yīng)在合同生效后___日內(nèi)若未取得相應(yīng)的房屋交付通知書或不符合國家權(quán)力機(jī)關(guān)的規(guī)定租金發(fā)票，視為同意上述檢查結(jié)果，租賃房屋及其設(shè)施、設(shè)備、管道、通風(fēng)、供暖等配套服務(wù)問題均由甲方承擔(dān)責(zé)任。3.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時，接受甲方對房屋的檢查和驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)向乙方移交房屋；如房屋需要進(jìn)行修繕和更換設(shè)備，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)完成，并通知乙方。第七條：房屋使用維護(hù)1.乙方應(yīng)按照性質(zhì)、用途正確使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改建、拆除或損壞租賃房屋任何部分。2.乙方必須愛護(hù)租賃房屋，保持房屋及配套設(shè)施的完整和干凈，不可在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、腐蝕性強(qiáng)、有毒有害等危險物品。3.乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法和倒買倒賣行為。4.如乙方需要進(jìn)行維修或改造施工，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方同意，并按照相應(yīng)的法律法規(guī)，以及甲方所要求的合法要求進(jìn)行操作。5.如乙方擅自改建、擴(kuò)建房屋，造成居民身體或財產(chǎn)安全上的問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和賠償。第八條：退租和租賃結(jié)束1.租賃期屆滿后，乙方應(yīng)按照時間約定或者與甲方協(xié)商，在租賃期屆滿日前將房屋交還給甲方，并在交還房屋時清理出租房屋內(nèi)的物品和租戶裝修的材料。2.乙方可能會提前終止租賃協(xié)議，提前通知甲方，且在通知后的______天內(nèi)清空并返租；另外，因乙方原因提前結(jié)束租賃期，應(yīng)先支付給甲方一個月的租金的違約金。3.乙方應(yīng)當(dāng)將房屋還原為原狀態(tài)，且不能存在任何影響二次出租、變賣的條件。如果房屋存在不符合法律、法規(guī)、政策規(guī)定的狀況，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)相關(guān)的清理和治理責(zé)任。第九條：違約責(zé)任1.乙方未按期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的利息（逾期1天按月利率的3倍計算）的責(zé)任。2.乙方違反本合同約定，在租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的全部賠償及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未按期將房屋交付給乙方的，或未按期維修房屋、設(shè)備、設(shè)施的，與此相關(guān)的責(zé)任由甲方承擔(dān)。第十條：其他1.乙方應(yīng)遵守甲方對住宅及其公共部位的管理規(guī)定，不得損壞和污染環(huán)境、擾亂安寧、危害公共利益。如發(fā)生上述違反行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.本合同自受到當(dāng)事人的簽字蓋章后生效。本合同包括正本___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份。3.本合同所涉及的其他問題，應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定處理。（以下無正文，為簽署頁）甲方（出租人）：乙方（承租人）：