蘭州市購房合同

蘭州市購房合同【購房合同】出賣人：（以下簡稱甲方）購買人：（以下簡稱乙方）鑒于甲方擁有位于蘭州市（以下簡稱本街區(qū)）的房產（以下簡稱本房產），現甲、乙雙方本著平等、自愿、公正、合法的原則，達成以下協議并簽訂本購房合同：一、雙方的基本信息甲方基本信息：姓名/名稱：住所地：電話號碼：乙方基本信息：姓名/名稱：住所地：電話號碼：二、各方身份、權利、義務、履行方式、期限、違約責任2.1各方身份：甲方是本房產的所有權人，有權處分本房產。乙方是購房人，享有購買本房產的權利。2.2權利：2.2.1甲方的權利：（1）擁有本房產的所有權及處分權，并有權以自己的名義簽署本合同；（2）收取乙方支付的購房款；（3）在乙方付清全部購房款后辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.2乙方的權利：（1）獲得本房產的所有權及使用權；（2）享有本合同規(guī)定的相關權利；（3）在規(guī)定時間內支付購房款，并獲得相關權利和權益。2.3義務：2.3.1甲方的義務：（1）確保本房產的所有權和合法權利，并無任何糾紛；（2）按照本合同的約定，向乙方交付本房產；（3）按照本合同規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。2.3.2乙方的義務：（1）按照本合同規(guī)定支付購房款；（2）按照規(guī)定時間將本房產唯一產權過戶給乙方；（3）遵守本合同的各項規(guī)定。2.4履行方式、期限和違約責任：2.4.1履行方式：（1）乙方在簽訂本合同之日起5個工作日內向甲方支付定金；（2）乙方在規(guī)定時間內向甲方支付全部購房款；（3）甲方在乙方支付房款后，將本房產的所有權唯一產權及其他相關材料交付給乙方。2.4.2期限：（1）本合同自甲、乙雙方簽訂之時起生效；（2）乙方簽訂合同后5個工作日內支付定金；（3）乙方在規(guī)定時間內向甲方支付全部購房款；（4）甲方在收到全部購房款后，應當立即向乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.4.3違約責任：（1）甲方未按照約定時間向乙方交付房產的，應雙倍返還乙方支付的定金；（2）乙方未按約定時間支付購房款的，應當向甲方支付違約金；（3）乙方在收到房產后未按照約定時間辦理產權過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金。三、需遵守中國的相關法律法規(guī)本合同的簽訂、執(zhí)行和解決爭議應遵守《中華人民共和國合同法》、《物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。四、明確各方的權力和義務本合同的簽訂以及甲、乙雙方的權利、義務均以本合同為準。五、明確法律效力和可執(zhí)行性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。本合同未盡事宜由雙方協商解決。六、其他本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方法定代表人（簽章）：乙方簽章或個人簽名：簽約日期：________年____