商品房屋租賃合同范本

商品房屋租賃合同范本商品房屋租賃合同范本甲方（出租方）：__________（出租方名稱）_______（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）__________（住所地）。乙方（承租方）：__________（承租方名稱）_______（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）__________（住所地）。鑒于甲方合法擁有的物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃物及位置：甲方同意將位于___________（房屋地址）、房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。第二條租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)_____年（月/日）（含起始日和結(jié)束日）。租賃期限屆滿后，如甲方同意繼續(xù)出租，須與乙方另行商定并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條租金及付款方式：3.1本租賃協(xié)議期內(nèi)租金總額為人民幣_(tái)_______元（大寫：______________元整），租金自合同生效之日起按________（月/季/半年/年）支付，乙方須在租金到期日前_______（天）將租金支付至甲方指定賬戶。3.2乙方拖欠租金達(dá)到______天，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還租金并解除合同。因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。如乙方交了押金，甲方可以用押金抵付逾期租金。第四條押金：4.1乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方押金人民幣_(tái)_____元（大寫：_________元整），用于保障租賃期間租金、設(shè)備等方面的損失賠償，乙方必須在簽訂合同時(shí)向甲方一次性付款押金。4.2租賃期滿，乙方如未違反合同第五條規(guī)定，且租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施未被毀壞、滅失或損壞，甲方應(yīng)當(dāng)將押金返還乙方。4.3如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣留押金并要求其補(bǔ)交相應(yīng)的賠償費(fèi)用。押金不足的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交。第五條使用標(biāo)準(zhǔn)：5.1乙方須按照租賃物的規(guī)定和租賃目的合理使用租賃物；5.2乙方租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施發(fā)生損壞，應(yīng)當(dāng)立即通知甲方并按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或更換；5.3乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、收取租金或者以其他方式占有他人的租賃物；5.4乙方使用租賃物發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決；5.5乙方使用租賃物造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并在賠償后繼續(xù)履行合同。第六條租賃物的保養(yǎng)和維修：6.1甲方應(yīng)當(dāng)按照租賃物的使用標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；6.2租賃物發(fā)生損壞或者設(shè)施發(fā)生故障的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，協(xié)商處理。第七條合同終止：7.1租賃期屆滿，根據(jù)雙方協(xié)商，在租賃期限屆滿前，乙方提前_____（天/月）向甲方書(shū)面申請(qǐng)續(xù)租，續(xù)租另行協(xié)商。7.2租賃期屆滿，乙方未提出續(xù)租意愿，也未及時(shí)退還線下或線上物業(yè)鑰匙的，甲方有權(quán)拒絕租賃續(xù)約，同時(shí)有權(quán)扣留押金并要求乙方按照市場(chǎng)價(jià)支付工作日租金或違約金直至退回鑰匙為止。7.3本合同有效期內(nèi)，如果雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，但應(yīng)提前_______（天/月）向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同變更與解釋：8.1本合同任何變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)法解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。8.3本合同的解釋權(quán)歸雙方共有，如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，雙方同意本合同內(nèi)容并向生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：______