地產(chǎn)銷售經(jīng)理述職報(bào)告范文

地產(chǎn)銷售經(jīng)理述職報(bào)告范文地產(chǎn)銷售經(jīng)理述職報(bào)告范文本文簡(jiǎn)介：

我是xx銷售部門的一名一般員工，剛到房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)方面的學(xué)問不是很精通，對(duì)于新環(huán)境、新事物比擬生疏。在公司領(lǐng)導(dǎo)的幫忙下，我很快了解到公司的性質(zhì)及其房地產(chǎn)市場(chǎng)。作為銷售部中的一員，該同志深深覺到自己身肩重任。作為企業(yè)的門面，企業(yè)的窗口，自己的一言一行也同時(shí)代表了一個(gè)企業(yè)的形象。所以更要提高自身的

地產(chǎn)銷售經(jīng)理述職報(bào)告范文本文內(nèi)容：

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我是xx銷售部門的一名一般員工，剛到房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)方面的學(xué)問不是很精通，對(duì)于新環(huán)境、新事物比擬生疏。在公司領(lǐng)導(dǎo)的幫忙下，我很快了解到公司的性質(zhì)及其房地產(chǎn)市場(chǎng)。

作為銷售部中的一員，該同志深深覺到自己身肩重任。作為企業(yè)的門面，企業(yè)的窗口，自己的一言一行也同時(shí)代表了一個(gè)企業(yè)的形象。所以更要提高自身的素養(yǎng)，高標(biāo)準(zhǔn)的要求自己

。在高素養(yǎng)的根底上更要加強(qiáng)自己的專業(yè)學(xué)問和專業(yè)技能。此外，還要廣泛了解整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，走在市場(chǎng)的前沿。經(jīng)過這段時(shí)間的磨練，我已成為一名合格的銷售人員，并且努力做好自己的本職工作。

房地產(chǎn)市場(chǎng)的起伏動(dòng)亂，公司于2023年與xx公司進(jìn)展合資，共同完成銷售工作。在這段時(shí)間，我積極協(xié)作本公司的員工，以銷售為目的，在公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下，完成經(jīng)營(yíng)價(jià)格的制定，在春節(jié)前籌劃完成了廣告宣傳，為xx月份的銷售高潮奠定了根底。最終以xx個(gè)月完成合同額xx萬元的好成績(jī)而告終。經(jīng)過這次企業(yè)的洗禮，我從中得到了不少專業(yè)學(xué)問，使自己各方面都全部提高。

2023年下旬公司與xx公司合作，這又是公司的一次重大變革和質(zhì)的飛躍。在此期間主要是針對(duì)房屋的銷售。經(jīng)過之前銷售部對(duì)房屋執(zhí)行內(nèi)部認(rèn)購等手段的鋪墊制造出xx火爆場(chǎng)面。在銷售部，我擔(dān)當(dāng)銷售內(nèi)業(yè)及會(huì)計(jì)兩種職務(wù)。面對(duì)工作量的增加以及銷售工作的系統(tǒng)化和正規(guī)化，工作顯得繁重和其中。在開盤之際，該同志根本上每天都要加班加點(diǎn)完成工作。經(jīng)過一個(gè)多月時(shí)間的熟識(shí)和了解，我立即進(jìn)入角色并且嫻熟的完成了自己的本職工作。由于房款數(shù)額巨大，在收款的過程中該同志做到慎重仔細(xì)，現(xiàn)已收取了上千萬的房款，每一筆帳目都相得益彰，無一過失。此外在此銷售過程中每月的工作總結(jié)和每周例會(huì)，該同志不斷總結(jié)自己的工作閱歷，準(zhǔn)時(shí)找出弊端并及早改善。銷售部在短短的三個(gè)月的時(shí)間將二期房屋全部清盤，而且一期余房也一并售罄，這其中與我和其他銷售部成員的努力是分不開的。

2023年這一年是有意義的、有價(jià)值的、有收獲的。公司在每一名員工的努力下，在新的一年中將會(huì)有新的突破，新的氣象，能夠在日益劇烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，占有一席之地。

銷售工作如逆水行舟，不進(jìn)則退。緊急繁忙的一年馬上過去，新的挑戰(zhàn)又在眼前。深思回憶，這一年我作為銷售本部經(jīng)理，在公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下和同事的合作中，我積存了更多的實(shí)踐閱歷，學(xué)習(xí)到了更多理論學(xué)問，同時(shí)，也在工作中發(fā)覺了自身的一些缺乏。這是充實(shí)的一年，詳細(xì)的工作總結(jié)如下。

一、本部銷售業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)及分析：

一)業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)：

2023年公司實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制，每個(gè)部門、每個(gè)人都在年初簽定了相關(guān)責(zé)任書。今年本部的銷售指標(biāo)是1-5期(含**園)必達(dá)目標(biāo)4400萬元，爭(zhēng)取目標(biāo)4700萬元，考核時(shí)間2023年1月-2023年12月。

依據(jù)2023年1月-12月27日統(tǒng)計(jì)，本部共實(shí)現(xiàn)銷售額4304萬元，其中1-5期實(shí)現(xiàn)銷售額3632萬元，**園實(shí)現(xiàn)銷售額672萬元。

2023年1月-12月本部業(yè)績(jī)(單位：元)

月份本部業(yè)績(jī)公司總業(yè)績(jī)業(yè)績(jī)所占比率

11835647339355554.09

22471427419749358.88

351327831034396349.62

44230191854971149.48

570659501617462843.69

646721901275449336.63

73626996795921445.57

82677993685644639.06

925873202341034022.68

102778592870394631.92

112371251661328435.86

1235935531400000025.67

合計(jì)4304389311095707338.79

(二)業(yè)績(jī)分析：

由業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)可見，1至7月份，銷售本部的業(yè)績(jī)總額和在公司總業(yè)績(jī)中所占比率都維持在很抱負(fù)的水平上。而由8月份至年底，則有肯定程度的下滑。下面就正反兩方面來對(duì)此進(jìn)展分析。

1、影響本部業(yè)績(jī)的正面因素：

①上半年以3期門面銷售為主力，市場(chǎng)反響良好。截至2023年6月，三期門面已清盤。

②宣傳和一線銷售有效溝通，拿出一系列合理化方案并得以實(shí)施。這包括：

A.一期*****的10套，實(shí)行“比同區(qū)域房?jī)r(jià)每平方米低300元“的宣傳策略(已清盤);

B.三期小戶型“小戶型精裝修“活動(dòng);

C.四期***花園車庫及門面，首次采納“分類廣告“的形式，到達(dá)明顯效果;

D.六期“青年人購房月：首付二萬月供一元“活動(dòng);

E.五期“公務(wù)員購房月：買四房送8888“活動(dòng);

F.裝飾建材大市場(chǎng)，8萬-12萬“零風(fēng)險(xiǎn)“產(chǎn)權(quán)商鋪。

③銷售實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制，使目標(biāo)逐級(jí)分解。銷售人員不再僅關(guān)懷完成每月的既定任務(wù)，而且還要時(shí)刻注意自己年度任務(wù)的完成狀況，能夠主動(dòng)調(diào)整，有效的提高了工作效率。

④公司所供應(yīng)的銷售人員保底薪，提高一線人員提成比例以及對(duì)老客戶帶新客戶賜予嘉獎(jiǎng)的“經(jīng)濟(jì)“手段，極大的調(diào)動(dòng)了銷售人員和客戶的積極性，也是促成業(yè)績(jī)的重要因素之一。

⑤成立售后效勞部，特地負(fù)責(zé)接待解決前期產(chǎn)品遺留問題。一方面提升了公司的效勞品質(zhì)，另一方面，更重要的是細(xì)化了分工，使銷售人員從遺留問題中解脫出來，能夠?qū)Ｗ⒂谥圃煨聵I(yè)績(jī)。

2、影響本部業(yè)績(jī)的負(fù)面因素：

①國(guó)家宏觀政策使購置客戶群體發(fā)生變化，7月開頭，客戶量急劇削減。

②公司房?jī)r(jià)高過區(qū)域承受范圍。

③房源打算客源，客戶群體發(fā)生轉(zhuǎn)變，銷售人員的心態(tài)存在波動(dòng)，業(yè)務(wù)水平有待提高。

④前期產(chǎn)品遺留問題較多，無法產(chǎn)生“連鎖效應(yīng)“挖掘老客戶資源。

⑤本部資源分流，這也是造本錢部業(yè)績(jī)?cè)诠究倶I(yè)績(jī)中所

占比率下滑的主要緣由。

A.市區(qū)售樓部在市區(qū)、現(xiàn)場(chǎng)都有設(shè)點(diǎn)。本部所謂的“地理優(yōu)勢(shì)“已經(jīng)微乎其微。

B.在本部以外增設(shè)了另2個(gè)售樓部，分別在“**園“、“***園“的現(xiàn)場(chǎng)。于是本部不僅在市區(qū)無銷售點(diǎn)，而且原來的**市場(chǎng)資源也被分流。

二、團(tuán)隊(duì)的建立業(yè)績(jī)及總結(jié)：

(一)本部團(tuán)隊(duì)建立業(yè)績(jī)：

1、通過業(yè)績(jī)的優(yōu)勝劣汰，留下一批業(yè)務(wù)水平較高的銷售人員。目前，本部有售樓人員：***、***、**、**、***等五人。其中2023年年度目標(biāo)達(dá)850萬以上的優(yōu)秀售樓人員有2人：***、***。

2、本部銷使從無到有。目前比擬穩(wěn)定的銷使有5名，周六周日兼職銷使5名。

3、銷售人員的工作能動(dòng)性增加。詳細(xì)表達(dá)在主動(dòng)追擊客戶等方面。

4、團(tuán)隊(duì)的執(zhí)行力有所增加，合理的方案一經(jīng)接受立刻就能得到實(shí)施。

(二)團(tuán)隊(duì)建立總結(jié)：

1、實(shí)行每日早會(huì)、晚會(huì)的方式，準(zhǔn)確把握銷售人員每人每日的客戶狀況。

2、會(huì)聚集體聰慧，充分調(diào)動(dòng)本部人員的積極性。

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述職報(bào)告寫作留意事項(xiàng)

述職報(bào)告是各級(jí)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體的工作人員向本單位的組織部門、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)或本單位員工陳述或匯報(bào)自己在任期內(nèi)履行崗位職責(zé)狀況的報(bào)告。述職，已成為我國(guó)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部、公務(wù)員、軍隊(duì)干部和專業(yè)技術(shù)人員例行或任期滿后擬晉升而進(jìn)展考核的一種重要形式。述職報(bào)告的寫也不僅僅局限于那些具備應(yīng)用寫作力量的文秘人員，而是具有較大的普遍性。述職報(bào)告寫作應(yīng)做到“四忌“。

一是忌過分“邀功“

領(lǐng)導(dǎo)干部的述職報(bào)告，也應(yīng)當(dāng)是主要反映“本人“在組織給予的職權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)展的實(shí)踐活動(dòng)。哪些是自己親自主持完成的，哪些是自己參加決策的，哪些是在自己領(lǐng)導(dǎo)或指導(dǎo)下完成的，這些都應(yīng)當(dāng)分別寫清晰，不能含混。堅(jiān)持實(shí)事求是的原則，寫“自己“，而不是寫“自己“領(lǐng)導(dǎo)的這個(gè)“班子“。對(duì)自己的成績(jī)和榮譽(yù)既不能虛夸，也不要過謙;對(duì)問題和失誤，既不回避，也不無限上綱。本著成績(jī)找夠，問題談透的原則，不能把所屬的整個(gè)單位和所屬人員取得的成績(jī)統(tǒng)統(tǒng)歸為己有。對(duì)自己工作中的失誤，主要找主觀緣由，少談或不講客觀理由。

二是忌具體“敘事“

在干部述職大會(huì)上，一般每人述職的時(shí)間為5分鐘。有人述了10分鐘，而在這10分鐘的述職中，他竟然用了7、8分鐘的時(shí)間具體敘述他及他的家庭困難。聽眾聽得唉聲嘆氣，甚至有人離席而去。造成這種局面的主要緣由，就在于述職者沒有精確把握述職報(bào)告中敘事的寫作要領(lǐng)。述職報(bào)告中的敘事有別于一般記敘文寫作中的敘事。述職報(bào)告中的敘事不能像記敘文那樣詳寫事情進(jìn)展變化的詳細(xì)過程，描繪簡(jiǎn)單、曲折的生動(dòng)情節(jié)，而是帶有顯著的概括性，寫作時(shí)，應(yīng)抓住大事的根本環(huán)節(jié)進(jìn)展精略、概括的介紹和敘說。

三是忌“不合時(shí)宜“

述職報(bào)告寫作中的不合時(shí)宜主要表現(xiàn)在：一是擬晉升副教授述職，卻同時(shí)講到中級(jí)職稱以前的成績(jī)，甚至個(gè)別人把自己干行政工作期間的榮譽(yù)也表達(dá)在其中;二是某些擔(dān)當(dāng)了肯定行政職務(wù)的人，在擬晉升專業(yè)技術(shù)職稱的述職中過多地表達(dá)自己的行政工作和治理力量，甚至是所屬單位和所屬人員的成績(jī);三是個(gè)別人在某種專題性述職中，談了許多任期內(nèi)的其他事情。這些述職者運(yùn)用這些不合時(shí)宜的述職內(nèi)容，只不過是想給聽眾、讀者使“障