農(nóng)村二手房買賣合同范本

第頁共頁農(nóng)村二手房買賣合同范本合同編號：【編號】甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該房屋的合法所有人，有權(quán)出售該房屋，并且乙方同意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下買賣合同：第一條買賣房屋的基本內(nèi)容1.房屋基本情況：房屋坐落于【村/小區(qū)】：房屋地址：房屋建筑面積：房屋樓層：房屋現(xiàn)狀：房屋使用權(quán)證號：2.房屋價款及支付方式：房屋總價款：人民幣【大寫】（￥【小寫】）乙方首付款：人民幣【大寫】（￥【小寫】）乙方貸款金額：人民幣【大寫】（￥【小寫】）貸款機構(gòu)及貸款方式：3.其他費用：房屋交易過戶稅費：人民幣【大寫】（￥【小寫】）其他費用：第二條總價款支付方式乙方在簽訂本合同時需一次性支付人民幣【大寫】（￥【小寫】）作為房屋首付款，支付方式如下：1.首付款：人民幣【大寫】（￥【小寫】），在簽訂本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.貸款金額：人民幣【大寫】（￥【小寫】），由乙方辦理貸款，甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。3.貸款到賬后，乙方將剩余購房款及相關(guān)費用支付至甲方指定賬戶。第三條交房及驗收標(biāo)準(zhǔn)1.甲方在收到全部房款后【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付乙方。交房時，房屋應(yīng)符合以下要求：1）房屋內(nèi)外清潔，保持良好的環(huán)境；2）管道、設(shè)備、門窗、電器、衛(wèi)生間等均正常使用；3）房屋外觀沒有嚴(yán)重損壞或質(zhì)量缺陷；4）無其他影響居住的問題。2.乙方接受房屋時，應(yīng)當(dāng)在【天數(shù)】日內(nèi)對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方將在【天數(shù)】日內(nèi)解決相關(guān)問題。第四條權(quán)屬保證1.甲方保證是該房屋的合法所有人，對房屋享有完全的所有權(quán)及使用權(quán)，并保證房屋在交付前不存在重大糾紛。2.如因甲方原因?qū)е路课葙I賣出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所受到的經(jīng)濟損失。第五條納稅責(zé)任1.房屋交易過戶稅費由乙方承擔(dān)，交易過戶辦理所需的稅費由乙方與甲方共同承擔(dān)。第六條擔(dān)保責(zé)任1.甲方確認在簽訂本合同時，房屋沒有被抵押、查封或有其他限制性擔(dān)保物權(quán)。2.甲方保證在乙方付清全部房款后協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并保證房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時的合法有效性。第七條解決爭議方式1.若因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向乙方住所地人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任1.若一方未按本合同的約定支付費用、不履行本合同所承擔(dān)的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的【百分比】。2.若一方因故不能履行本合同所承擔(dān)的義務(wù)，應(yīng)及時通知對方，并提出書面證明。第九條其他約定【其他約定事項】第十條合同生效及附件1.本合同一式【份】，雙方各執(zhí)【份】，具體合同的修改、解釋、附件的補充均需經(jīng)雙方簽字確認后方可執(zhí)行。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年數(shù)】年。本合同有效期內(nèi)，雙方因房屋買賣事宜發(fā)生爭議，仍按照本合同的協(xié)議處理。3.本合同附件包括：1）甲方身份證復(fù)印件；2）乙方身份證復(fù)印件；3）房屋使用權(quán)證復(fù)印件。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：