工業(yè)廠房出租協(xié)議

第頁共頁工業(yè)廠房出租協(xié)議出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）鑒于甲方是一家擁有合法經(jīng)營權(quán)的工業(yè)廠房擁有者，具備出租工業(yè)廠房的合法權(quán)益；鑒于乙方有意向租用甲方的工業(yè)廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動；經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方出租其工業(yè)廠房予乙方事宜，達成如下協(xié)議，并共同遵守：一、租賃工業(yè)廠房1.甲方同意出租其擁有的工業(yè)廠房，位于（具體地址），具體面積為（具體面積）。工業(yè)廠房的用途為（具體用途）。2.工業(yè)廠房的租賃期限為（具體起止日期），租賃期限不得向甲方提前返還工業(yè)廠房的權(quán)益。3.工業(yè)廠房的租金為每月（具體金額）元整，乙方需按照約定時間向甲方支付租金。二、保證金1.甲方要求乙方在簽訂本協(xié)議時支付保證金，保證金的金額為（具體金額）。乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議時一次性支付保證金給甲方。2.乙方在租賃期滿后如未違反本協(xié)議規(guī)定，甲方應(yīng)將保證金按原額返還給乙方；若乙方違反本協(xié)議規(guī)定導(dǎo)致工業(yè)廠房出現(xiàn)損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費用；若乙方違反本協(xié)議規(guī)定導(dǎo)致租賃合同解除，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金。三、租賃期限1.工業(yè)廠房的租賃期限為（具體起止日期），乙方應(yīng)確保在租賃期限到期前將工業(yè)廠房及相關(guān)設(shè)備完好無損地返還給甲方。2.租賃期限屆滿后，甲、乙雙方可以根據(jù)具體情況協(xié)商續(xù)簽租賃合同，若雙方未能續(xù)簽，工業(yè)廠房歸甲方所有。四、工業(yè)廠房使用1.乙方在租賃期內(nèi)享有工業(yè)廠房的使用權(quán)，并應(yīng)將工業(yè)廠房用于合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方應(yīng)保證不進行任何違法活動。2.乙方需提前告知甲方工業(yè)廠房的具體使用用途，并在租賃期滿后，將工業(yè)廠房及相應(yīng)設(shè)備按照甲方要求無償返還。五、工業(yè)廠房維護與損壞1.乙方必須妥善使用并保護工業(yè)廠房及相關(guān)設(shè)備，不得做出任何會造成損壞的行為。2.若發(fā)生工業(yè)廠房損壞情況，乙方有義務(wù)及時通知甲方，并按照甲方要求進行修復(fù)，維護工業(yè)廠房的完好性。3.若乙方未按照協(xié)議通知甲方或未按照甲方要求進行修復(fù)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費用。六、租賃合同解除1.如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)終止租賃合同，并有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金。2.如乙方違反本協(xié)議規(guī)定使用工業(yè)廠房從事違法活動，甲方有權(quán)立即解除租賃合同，并有權(quán)對乙方進行法律追究。七、適用法律與爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.如發(fā)生本協(xié)議解釋或執(zhí)行過程中的爭議，應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議已生效并對雙方具有約束力，雙方確認該協(xié)議的內(nèi)容真實、有效、合法。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽