物業(yè)人員服務(wù)禮儀培訓(xùn)課件

物業(yè)人員服務(wù)禮儀培訓(xùn)物業(yè)人員服務(wù)禮儀培訓(xùn)1、手機(jī)設(shè)置振動(dòng)或靜音狀態(tài)，不在場(chǎng)內(nèi)接打電話；2、保持空杯胸懷學(xué)習(xí)；3、積極參與每一個(gè)練習(xí)。課堂紀(jì)律物業(yè)人員服務(wù)禮儀培訓(xùn)一、禮儀概述二、微笑服務(wù)三、儀容儀表四、崗位規(guī)范五、文明服務(wù)要求目錄物業(yè)人員服務(wù)禮儀培訓(xùn)一、禮儀概述什么是禮儀？什么是服務(wù)禮儀？物業(yè)人員服務(wù)禮儀培訓(xùn)禮儀概述（一）什么是禮儀:

禮儀是人類社會(huì)為追求自身正常生活而必須共同遵守的最簡(jiǎn)單，最起碼的道德行為規(guī)范。禮儀的基本要求是尊重和關(guān)心。(禮貌、禮節(jié)、儀表、儀式)物業(yè)人員服務(wù)禮儀培訓(xùn)禮儀是形象。他代表了一個(gè)國(guó)家、單位、企業(yè)及個(gè)人的形象。印象是怎么產(chǎn)生的：

印象＝著裝+佩飾+儀容+言行舉止禮儀概述物業(yè)人員服務(wù)禮儀培訓(xùn)首先是自尊為本，自尊自愛，愛護(hù)自己的形象。其次要尊重自己的職業(yè)?！奥劦烙邢群螅g(shù)業(yè)有專攻”第三要尊重自己的公司。禮儀是尊重。你尊重不尊重別人從禮儀上就看的出來。禮儀概述自尊物業(yè)人員服務(wù)禮儀培訓(xùn)接受對(duì)方，不要難為對(duì)方，不要讓對(duì)方難堪，客人永遠(yuǎn)是對(duì)的。重視對(duì)方，欣賞對(duì)方，多看對(duì)方的優(yōu)點(diǎn)，不當(dāng)眾指正缺點(diǎn)。贊美對(duì)方。懂得欣賞別人的人實(shí)際是在欣賞自己，是自信的表現(xiàn)。禮儀概述尊重他人物業(yè)人員服務(wù)禮儀培訓(xùn)尊重上級(jí)是一種天職尊重下級(jí)是一種美德尊重客戶是一種常識(shí)尊重同事是一種本分尊重所有人是一種教養(yǎng)尊重體現(xiàn)個(gè)人修養(yǎng)禮儀概述物業(yè)人員服務(wù)禮儀培訓(xùn)禮儀是身份。一個(gè)人的身份通過你的穿衣打扮、言談舉止表現(xiàn)出來。禮儀是溝通的橋梁。所謂先禮后兵就是這個(gè)意思。禮儀就是你的言談舉止、穿衣打扮、接人待物。禮儀概述物業(yè)人員服務(wù)禮儀培訓(xùn)個(gè)人形象對(duì)于企業(yè)形象的重要作用個(gè)人形象是企業(yè)公眾形象最重要的組成部份之一；形象是宣傳，形象是服務(wù)，形象是品牌，形象是效益；掌握規(guī)范的禮儀可以“內(nèi)強(qiáng)個(gè)人素質(zhì)，外塑企業(yè)形象”，可以達(dá)到個(gè)人、企業(yè)雙贏。禮儀概述物業(yè)人員服務(wù)禮儀培訓(xùn)禮儀概述（二）服務(wù)禮儀

是服務(wù)行業(yè)人員必備的素質(zhì)和基本條件。出于對(duì)客人的尊重與友好，在服務(wù)中要注重儀表、儀容、儀態(tài)和語言、操作的規(guī)范。物業(yè)人員服務(wù)禮儀培訓(xùn)小問題你作為一個(gè)物業(yè)服務(wù)人員，陪同客戶進(jìn)門或進(jìn)電梯，是你先進(jìn)，還是讓業(yè)主先進(jìn)？物業(yè)人員服務(wù)禮儀培訓(xùn)二、微笑服務(wù)微笑是什么？美國(guó)希爾頓酒店的董事長(zhǎng)唐納.希爾頓曾經(jīng)說過，酒店的第一流的設(shè)備重要，而第一流的微笑更為重要，如果缺少服務(wù)人員的微笑，就好比花園失去了春日的陽光和春風(fēng)。物業(yè)人員服務(wù)禮儀培訓(xùn)微笑如鹽微笑是物業(yè)服務(wù)人員的第一項(xiàng)工作微笑是可訓(xùn)練的帶著微笑出現(xiàn)在業(yè)主面前微笑可以拉近彼此的距離沒有笑容就沒有好的人際關(guān)系微笑如生命中不可缺少的鹽，是生活中最不可或缺的必需品！物業(yè)人員服務(wù)禮儀培訓(xùn)微笑的度一度微笑像春天里的太陽讓人感覺身心舒暢。二度微笑要輕輕揚(yáng)起自己的嘴角，讓笑意蕩漾在眼底，像冬日里的暖陽，給人無限的溫暖。三度微笑就是傳說中的“八顆牙微笑”，笑起來像夏天似火的驕陽，分外的熱情燦爛。物業(yè)人員服務(wù)禮儀培訓(xùn)微笑是物業(yè)服務(wù)人員的第一項(xiàng)工作

——甜美的微笑能拉近彼此的距離面對(duì)業(yè)主目光友善，微笑真誠(chéng)、親切，表情自然伴隨微笑要露出6-8顆門牙、嘴角微微上翹眼睛要禮貌正視顧客，不左顧右盼、心不在焉有目光的接觸即要送上甜美真誠(chéng)的微笑微笑物業(yè)人員服務(wù)禮儀培訓(xùn)微笑服務(wù)意識(shí)用心服務(wù)—

假如我是業(yè)主主動(dòng)服務(wù)—

要做的正是對(duì)方正在想的變通服務(wù)—

工作標(biāo)準(zhǔn)是規(guī)范，但顧客滿意才是目標(biāo)激情服務(wù)—

不厭其煩的態(tài)度假設(shè)顧客永遠(yuǎn)是對(duì)的！物業(yè)人員服務(wù)禮儀培訓(xùn)面對(duì)生活，面對(duì)工作，面對(duì)客戶你的微笑準(zhǔn)備好了嗎？物業(yè)人員服務(wù)禮儀培訓(xùn)三、儀表儀容

儀容：即人的容貌，是個(gè)人儀表的重要組成部分之一，它由發(fā)式、面容、頸部等內(nèi)容所構(gòu)成。儀表：指人的外表，包括人的容貌、姿態(tài)、服飾和個(gè)人衛(wèi)生等方面，它是人的精神面貌的外觀。物業(yè)人員服務(wù)禮儀培訓(xùn)服飾、儀容、儀態(tài)服飾規(guī)范：著裝規(guī)范、飾品規(guī)范儀容規(guī)范：面部修飾、肢體修飾、發(fā)部修飾、化妝修飾儀態(tài)規(guī)范：站姿、坐姿、行姿物業(yè)人員服務(wù)禮儀培訓(xùn)服飾規(guī)范衣服

男性、女性：工作時(shí)間內(nèi)著本崗位規(guī)定制服，非因工作需要，外出時(shí)不得穿著制服。制服應(yīng)干凈、平整。制服外不得顯露個(gè)人物品，衣、褲口袋整理平整，勿顯鼓起。西裝制服按規(guī)范扣好鈕扣，襯衣領(lǐng)、袖整潔，鈕扣扣好。褲子要燙直，折痕清晰，長(zhǎng)及鞋面。不允許：制服有明顯污跡、破損，掉扣，敞開外衣、卷起褲腳、衣袖。衣服不合身，過大過小或過長(zhǎng)過短。擅自改變制服的穿著形式，私自增減飾物。物業(yè)人員服務(wù)禮儀培訓(xùn)服飾規(guī)范鞋男性、女性：深色鞋，鞋底、鞋面、鞋側(cè)保持清潔、干凈，以黑色為宜。不允許：鞋子破損，或鞋上有灰塵污跡不拭擦。穿著拖鞋。釘金屬掌或著露趾涼鞋。飾品佩戴符合身份—不可無所顧忌、過度張揚(yáng)。以少為佳—除婚戒外，不得佩戴二種以上飾品。物業(yè)人員服務(wù)禮儀培訓(xùn)儀容規(guī)范必須保持個(gè)人清潔衛(wèi)生，勤洗理、勤刷牙、勤剪指甲。男員工：必須勤理發(fā)，前發(fā)不過眉，側(cè)發(fā)不蓋耳，后發(fā)不觸后衣領(lǐng)，無燙發(fā)。不留大鬢角、不蓄小胡須，做到每日剃胡須。女員工：淡妝上崗，不準(zhǔn)濃妝艷抹。發(fā)長(zhǎng)不過肩，如留長(zhǎng)發(fā)須用發(fā)髻束起。物業(yè)人員服務(wù)禮儀培訓(xùn)儀態(tài)修煉

專業(yè)優(yōu)雅的行為舉止

—服務(wù)人員的儀態(tài)修煉物業(yè)人員服務(wù)禮儀培訓(xùn)儀態(tài)規(guī)范1站姿

站如松－

頭正、肩平、身直；挺胸、收腹、直腿。物業(yè)人員服務(wù)禮儀培訓(xùn)儀態(tài)規(guī)范2行走員工在工作中行走一般須靠右行，與客人相遇時(shí)要稍稍停步側(cè)身立于右側(cè)，點(diǎn)頭微笑，主動(dòng)讓路。與客人同時(shí)進(jìn)出門（廳、樓梯、電梯）時(shí)，應(yīng)注意禮讓客戶先行，有急事要超越客人，應(yīng)先在口頭致歉“對(duì)不起”、“請(qǐng)借過”，然后再加緊步伐超越。不允許走過道中間。與客人搶道并行。工作場(chǎng)合內(nèi)奔跑，跳躍。邊走邊吃東西。物業(yè)人員服務(wù)禮儀培訓(xùn)儀態(tài)規(guī)范3行姿行如風(fēng)－身體協(xié)調(diào)、姿勢(shì)優(yōu)美、步伐從容、

步態(tài)平穩(wěn)、步幅適中、步速均勻、走成直線。上下樓梯堅(jiān)持“右上右下”原則，注意禮讓賓客。陪同引導(dǎo)應(yīng)居于左側(cè)或左前方，途中及時(shí)關(guān)照提醒。出入房門先通報(bào)、以手開關(guān)、面向他人、后入后出、為人拉門。物業(yè)人員服務(wù)禮儀培訓(xùn)

儀態(tài)規(guī)范4坐姿坐如鐘－頭部抬直、雙目平視、下巴內(nèi)收；軀干挺直、胸部挺起、腹部?jī)?nèi)收、腰背直立；上身與大腿、大腿與小腿形成直角，腳跟并攏；雙手放在大腿上。錯(cuò)誤坐姿雙腿叉開過大、架二郎腿、雙腿直伸、腿部抖動(dòng)、腿放上桌椅等。物業(yè)人員服務(wù)禮儀培訓(xùn)四、崗位規(guī)范（一）你會(huì)打招呼嗎？碰到業(yè)主碰到領(lǐng)導(dǎo)碰到同事練習(xí)物業(yè)人員服務(wù)禮儀培訓(xùn)

崗位規(guī)范（二）你會(huì)接電話嗎？接聽說問候語詢問

應(yīng)答記錄告知收線您好，中經(jīng)物業(yè)/監(jiān)控中心，很高興為您服務(wù)！部門內(nèi)部電話接打練習(xí)？物業(yè)人員服務(wù)禮儀培訓(xùn)

崗位規(guī)范電話記錄五個(gè)重點(diǎn)：1、誰打來的？2、什么地點(diǎn)打來的？3、什么時(shí)間打來的？4、為什么打來？5、如何處理的？（上報(bào)、處理、轉(zhuǎn)告、存檔）物業(yè)人員服務(wù)禮儀培訓(xùn)（三）指引禮儀指引方向時(shí)手臂伸直、手指自然并攏、手心向上，以肘關(guān)節(jié)為軸，指向目標(biāo)，同時(shí)眼看目標(biāo)并注意對(duì)方是否已看到目標(biāo)。嚴(yán)禁用手指或筆尖指向客人，嚴(yán)禁用單、雙指召喚客人。遞東西必須雙手奉上。崗位規(guī)范物業(yè)人員服務(wù)禮儀培訓(xùn)（四）入戶禮儀

敲門：（1）無論房門是否開啟，均應(yīng)先敲門（或按門鈴）；（2）按標(biāo)準(zhǔn)姿式站立，距門0.5米距離；（3）用右手的食指和中指的中關(guān)節(jié)敲門，力度適中、間隔有序的敲三下后等待回音。如無應(yīng)聲，可再稍加力度，再敲三下。

按門鈴：（1）選擇裝有門鈴的一側(cè)站立；（2）用右手食指輕按門鈴，間隔有序的按三下后等待回音。如無應(yīng)聲，可再按三下。崗位規(guī)范物業(yè)人員服務(wù)禮儀培訓(xùn)崗位規(guī)范（四）入戶禮儀

靜候：（1）敲門（按門鈴）后，如有應(yīng)聲，要側(cè)身立于門框一側(cè)，等候客人開門；（2）保持標(biāo)準(zhǔn)站立姿式。

問候、征詢：（1）業(yè)主開門后，要迎上前去；（2）問候、報(bào)明身份、說明來意并表示歉意；（3）征得業(yè)主同意后方可進(jìn)入。

物業(yè)人員服務(wù)禮儀培訓(xùn)崗位規(guī)范（四）入戶禮儀套鞋套：（1）未進(jìn)門前，先將第一只鞋套套好；（2）將套好鞋套的一只腳踏入門內(nèi)；（3）當(dāng)?shù)谝恢荒_踏入門內(nèi)后，再套第二只鞋套；（4）套好后方可踏入門內(nèi)。退出、告別：（1）離開客人房間時(shí)，要禮貌道別，并對(duì)上門打擾再次表示歉意；（2）道別后，后退2-3步轉(zhuǎn)身開啟房門；（3）退出房門時(shí)，要面向客人（室內(nèi)），再次道別；（4）輕輕將房門關(guān)上；（5）脫下鞋套，扔下垃圾桶。物業(yè)人員服務(wù)禮儀培訓(xùn)1、服務(wù)態(tài)度

禮貌—員工在任何時(shí)刻都必須使用禮貌用語，“請(qǐng)”字當(dāng)頭，“謝”字不離口。

樂觀—以樂觀的態(tài)度接待客戶，以積極的心態(tài)對(duì)待工作。熱情—盡可能為客戶和同事提供方便，要做到口到、眼到、意到、手到“四到”。

耐心—對(duì)客戶的要求應(yīng)認(rèn)真、耐心地聆聽，并盡量在不違背本公司規(guī)定的前提下辦理。對(duì)客戶的投訴，必須堅(jiān)持

“五清楚，一報(bào)告”

—處理原則，即聽清楚、問清楚、跟清楚、復(fù)清楚、記清楚，重大投訴迅速上報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。

平等—一視同仁地對(duì)待所有客戶。五、文明服務(wù)要求物業(yè)人員服務(wù)禮儀培訓(xùn)2、文明禮貌五句話十個(gè)字

您好（問候語）

請(qǐng)（請(qǐng)求語）

謝謝（感謝語）

對(duì)不起（抱歉語）

再見（道別語）3、接待三聲來有迎聲問有答聲去有送聲

文明服務(wù)要求物業(yè)人員服務(wù)禮儀培訓(xùn)文明服務(wù)要求4、十大金科玉律及時(shí)的關(guān)注；問候的微笑；使用客戶姓名；使用魔力字眼