新版二手房購房合同范文

第頁共頁新版二手房購房合同范文購房合同甲方（出售方）：（姓名）__________（身份證號碼）__________乙方（購買方）：（姓名）__________（身份證號碼）__________鑒于甲、乙雙方就乙方購買甲方所售二手房一事經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1根據(jù)甲方出售的二手房，位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，戶型為______。1.2該房屋的房產(chǎn)證號為__________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣______元購買該房屋。2.2乙方需要支付的首付款為人民幣______元，支付方式為______。2.3乙方需要支付的貸款金額為人民幣______元，支付方式為______。2.4乙方需要支付的其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）為人民幣______元，支付方式為______。2.5乙方需要支付的總款項為人民幣______元。第三條交易流程3.1甲方在簽署本合同后，需提供以下材料：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證件原件；（2）房屋權(quán)屬證明材料（如共有人簽字、親屬關(guān)系證明等）；（3）房屋交易中介機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)證明材料；（4）其他相關(guān)手續(xù)文件。3.2乙方在簽署本合同后，需提供以下材料：（1）身份證明材料（如身份證、戶口本等）原件及復(fù)印件；（2）購房資金來源證明材料（如銀行存款證明、房貸批準(zhǔn)書等）原件及復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明材料。第四條房屋交付4.1甲方保證所售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛；4.2甲方應(yīng)在本合同生效后______個工作日內(nèi)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件交付給乙方；4.3房屋交付后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)確認(rèn)房屋的質(zhì)量、裝修狀況等情況，并簽署確認(rèn)書。第五條房屋權(quán)利及義務(wù)5.1甲方保證所售房屋的合法權(quán)益，不存在任何質(zhì)量、性能等方面的隱瞞或欺詐行為；5.2甲方保證所售房屋的基本設(shè)施和公共設(shè)施完好；5.3乙方應(yīng)按時支付房屋相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任；5.4乙方未經(jīng)甲方同意，不得將所購房屋轉(zhuǎn)讓給其他人。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方因違反本合同約定導(dǎo)致交易無法完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總款的______%；6.2如果乙方因違反本合同約定導(dǎo)致交易無法完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總款的______%。第七條爭議解決7.1本合同的履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國的法律法規(guī)；7.2如雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.3如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會仲裁。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2本合同的傳真件、復(fù)印件等與原件具有同等效力。甲方（出售方）簽字：__________日期：__________乙方（購買方）簽字：__________日期：_____