托購房屋委買合同

第頁共頁托購房屋委買合同甲方：[買方姓名/公司名稱]證件類型：[身份證/營業(yè)執(zhí)照]證件號碼：[證件號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[賣方姓名/公司名稱]證件類型：[身份證/營業(yè)執(zhí)照]證件號碼：[證件號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本托購房屋委買合同（以下簡稱“本合同”），以雙方共同遵守。第一條合同背景（一）乙方掌握并擁有位于[房屋所在地]的[房屋產(chǎn)權(quán)]，權(quán)證號為[權(quán)證號]，面積為[房屋面積]平方米。（二）甲方希望購買上述房屋，并委托乙方代為辦理相關(guān)的交易手續(xù)及過戶手續(xù)。第二條委托內(nèi)容甲方委托乙方代為辦理以下事項：（一）出售上述房屋；（二）與購房者進行房屋交接、交房手續(xù)，并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)；（三）代甲方收取房屋的購房款，并按照約定將款項支付給甲方。第三條委托期限本委托期限自本合同簽訂之日起至上述房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。如有特殊情況需要延期，甲乙雙方應(yīng)在期限屆滿前書面協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第四條委托條件甲方委托乙方辦理上述委托事項的條件如下：（一）甲方應(yīng)按照約定時間和方式向乙方支付委托費用；（二）甲方應(yīng)如實提供所需的身份證明、購房資金證明以及其他相關(guān)材料；（三）甲方應(yīng)主動配合乙方開展相關(guān)工作，并積極完成所需手續(xù)。第五條委托費用甲方應(yīng)向乙方支付委托費用，總費用為人民幣[委托費用]元，分期支付。具體支付時間及方式如下：[詳細支付時間及方式]第六條代理約定乙方作為甲方的代理代理人，須嚴格按照法律法規(guī)及甲方的指令進行行動，承擔代理責任。乙方應(yīng)履行以下職責：（一）妥善保管甲方提供給乙方的所有相關(guān)材料及資料；（二）按照甲方的要求與購房者簽訂相關(guān)協(xié)議，并在協(xié)議中明確約定購房的價格、付款方式以及交房的時間；（三）確保過戶手續(xù)的順利進行，并在過戶完成后及時將款項支付給甲方；（四）在任何情況下，都不得未經(jīng)甲方同意將甲方的委托事項委托他人代理；（五）其他甲方授權(quán)的事項。第七條違約責任（一）若一方違反本合同的任何條款，寬免責任的，另一方有權(quán)寬免該方承擔的責任；（二）若一方違約，導致其他方受到損害的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（三）因不可抗力因素導致委托事務(wù)無法完成的，雙方可協(xié)商解除本合同，并按照協(xié)商的方式處理相關(guān)問題。第八條爭議解決本合同的簽訂、履行和解釋等，均應(yīng)適用中華人民共和國的法律。爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交[仲裁委員會/法院]解決。第九條其他約定（一）本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并在補充協(xié)議中作出約定；（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）簽字：________________