房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)監(jiān)測分析系統(tǒng)技術(shù)方案

房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)監(jiān)測分析系統(tǒng)技術(shù)方案天津新政宏昊數(shù)字信息技術(shù)有限公司目錄 11.1項(xiàng)目概述 1 1 22總體設(shè)計(jì) 22.1整體框架 22.1.1需求分析 22.1.2總體設(shè)計(jì) 2 52.2.1功能示意圖 52.2.2功能模塊劃分 62.3程序執(zhí)行流程圖 72.4權(quán)限定義 7 8 83.2WEB應(yīng)用設(shè)計(jì) 83.3地理信息技術(shù) 3.4數(shù)據(jù)庫技術(shù) 4系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì) 4.1地圖模塊 4.1.1功能描述 4.1.2功能流程圖 4.1.3功能詳細(xì)設(shè)計(jì) 4.2綜合統(tǒng)計(jì)分析模塊 4.2.1市場綜合查詢 4.2.2項(xiàng)目詳細(xì)分析 4.2.3簡要市場分析 I4.2.4板塊綜合查詢 4.2.5結(jié)構(gòu)性市場分析 234.2.6項(xiàng)目跟蹤查詢 4.3監(jiān)控模塊 24 4.3.3年監(jiān)控 4.4系統(tǒng)管理模塊 4.4.1系統(tǒng)設(shè)置 4.4.2用戶管理 5數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì) 5.2數(shù)據(jù)庫表結(jié)構(gòu) I技術(shù)方案技術(shù)方案1.1項(xiàng)目概述房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)是為適應(yīng)新形勢下房地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)監(jiān)測工作而研發(fā)的房產(chǎn)開發(fā)、交易、權(quán)屬登記等管理環(huán)節(jié)的信息有機(jī)結(jié)合起來，并將其直觀地反映在地圖上，實(shí)現(xiàn)行業(yè)專題業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)與空間地理信息地圖數(shù)據(jù)與業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的交互統(tǒng)計(jì)功能，建立了一套完整的房地產(chǎn)市場指標(biāo)監(jiān)測體系，使統(tǒng)計(jì)和分析手段更加多元化，為房地產(chǎn)相關(guān)部門提供監(jiān)測和輔助決策的功系統(tǒng)利用PureMVC搭建了開發(fā)的框架結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)了對市場監(jiān)測指標(biāo)和前臺(tái)頁1.2參考資料1技術(shù)方案技術(shù)方案1.3術(shù)語定義2總體設(shè)計(jì)2.1整體框架2.1.1需求分析2.1.2總體設(shè)計(jì)2WebServvice協(xié)議應(yīng)用層服務(wù)層數(shù)據(jù)層表現(xiàn)層圖2-1系統(tǒng)整體框架系統(tǒng)總體按照四層體系結(jié)構(gòu)建立，具體可分為數(shù)據(jù)層、服務(wù)層、應(yīng)用層和表現(xiàn)層，如上圖所示。數(shù)據(jù)資源層是基于文件管理和數(shù)據(jù)庫管理的各類綜合數(shù)據(jù)，包括空間數(shù)據(jù)和業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)層為服務(wù)層提供數(shù)據(jù)，按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整合處理，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的統(tǒng)一存儲(chǔ)與管理，由空間數(shù)據(jù)引擎和大型商用數(shù)據(jù)庫統(tǒng)一存儲(chǔ)、管理和維護(hù)，建立并維護(hù)空間、非空間索引。其中，空間數(shù)據(jù)由Oracle數(shù)據(jù)庫和ArcSDE空間數(shù)據(jù)引擎進(jìn)行管理，部分業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)由本地文件進(jìn)行管理。服務(wù)層以網(wǎng)絡(luò)服務(wù)技術(shù)為基礎(chǔ)，提供地圖應(yīng)用服務(wù)和業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)服務(wù)。系統(tǒng)支3技術(shù)方案技術(shù)方案持開放地理協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，能夠?qū)崿F(xiàn)數(shù)據(jù)的聚合發(fā)布；支持二次開發(fā)接口服務(wù)，建設(shè)各項(xiàng)應(yīng)用，包括應(yīng)用界面管理組件、應(yīng)用地圖管理組件、應(yīng)用工具管理組件系列操作系統(tǒng)。表現(xiàn)層可以直接與數(shù)據(jù)層、服務(wù)層、和表現(xiàn)層建立連接、獲取數(shù)據(jù)和請求服務(wù)，分別適應(yīng)不同應(yīng)用的需要。表現(xiàn)方式主要為Flash播放器和Web瀏覽器。42.2系統(tǒng)功能設(shè)計(jì)2.2.1功能示意圖監(jiān)測應(yīng)用1地圖瀏覽監(jiān)測應(yīng)用2查詢個(gè)局共享數(shù)據(jù)接口監(jiān)測應(yīng)用3地圖共常數(shù)據(jù)接口監(jiān)割應(yīng)用4專題圖圖2-2系統(tǒng)功能示意圖52.2.2功能模塊劃分用戶管理用戶管理密碼管理輸出報(bào)表功能配置日監(jiān)控月監(jiān)控年監(jiān)控項(xiàng)目跟蹤查詢結(jié)構(gòu)性市場分析板塊綜合查詢簡要市場分析項(xiàng)目詳細(xì)信息市場綜合查詢地圖打印熱點(diǎn)標(biāo)注書簽管理量渺矢量與影像聯(lián)動(dòng)區(qū)域統(tǒng)計(jì)空間分析模糊查詢屬性查詢圖層管理漫游器圖2-3功能模塊示意圖6技術(shù)方案技術(shù)方案2.3程序執(zhí)行流程圖川川用戶登量建青合決圖是增理奶A是西在A陰型基本憎續(xù)是有☆燦出2.4權(quán)限定義表2-1權(quán)限定義表管理員、監(jiān)控人員管理員、監(jiān)控人員、各科室人員綜合統(tǒng)計(jì)分析管理員、監(jiān)控人員、各科室人員監(jiān)控模塊管理員系統(tǒng)管理模塊管理員用戶管理模塊7技術(shù)方案技術(shù)方案3關(guān)鍵技術(shù)3.1MVC框架3.2WEB應(yīng)用設(shè)計(jì)8技術(shù)方案技術(shù)方案域網(wǎng)上的Web服務(wù)器端的應(yīng)用程序。這種基于B/S(瀏覽器/服務(wù)器)架構(gòu)統(tǒng)可以將復(fù)雜度高、CPU占用率高以及I/0使用高的計(jì)算任務(wù)在云端(應(yīng)用服務(wù)器)執(zhí)行完成，相關(guān)業(yè)務(wù)操作人員和管理者作為用戶只需要通過瀏覽器登錄。的特性。如果系統(tǒng)需要實(shí)現(xiàn)一個(gè)新的需求，只需要將項(xiàng)目最新的代碼版本署到Web服務(wù)器上即可，而客戶端可以做到“零維護(hù)”,不需要對客戶端進(jìn)行更新操作，因?yàn)橛脩裘鎸Φ闹皇菫g覽器的窗口，用戶所有的操作都是通過瀏覽器來完成，從而降低了維護(hù)成本。管理人員只需要一臺(tái)可以接入以太網(wǎng)的終端并安裝了瀏覽器應(yīng)用程序便可端上操作系統(tǒng)(Windows、Linux、Mac)和硬件(內(nèi)存、CPU)的差別對軟件帶來●B/S架構(gòu)的軟件比C/S架構(gòu)有更好的安全性由于C/S結(jié)構(gòu)軟件的數(shù)據(jù)分布特性，客戶端所發(fā)生的火災(zāi)、盜搶、地震、病毒、黑客等都成了可怕的數(shù)據(jù)殺手。而對于B/S結(jié)構(gòu)的軟件來講，由于其數(shù)據(jù)集總存放于后端數(shù)據(jù)庫服務(wù)器，客戶端不保存任何業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)和數(shù)據(jù)庫連接信息無需進(jìn)行數(shù)據(jù)同步，其安全性得到了大大的保障。93.3地理信息技術(shù)地理信息系統(tǒng)是在計(jì)算機(jī)硬、軟件系統(tǒng)支持下，對整個(gè)或部分地球表層(包括大氣層)空間中的有關(guān)地理分布數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、儲(chǔ)存、管理、運(yùn)算、分析、顯示和描述的技術(shù)系統(tǒng)。地理信息系統(tǒng)處理、管理的對象是多種地理空間實(shí)體數(shù)據(jù)及其關(guān)系，包括空間定位數(shù)據(jù)、圖形數(shù)據(jù)、遙感圖像數(shù)據(jù)、屬性數(shù)據(jù)等，用于分析和處理在一定地理區(qū)域內(nèi)分布的各種現(xiàn)象和過程，解決復(fù)雜的規(guī)劃、決策和管理問題。ArcGIS是美國ESRI公司的產(chǎn)品族，是當(dāng)今世界頂尖的GIS平臺(tái)，通常由是空間數(shù)據(jù)發(fā)布服務(wù)器，用于構(gòu)建基于網(wǎng)絡(luò)的WebGIS應(yīng)用，是一個(gè)用于構(gòu)建集GIS功能，例如地圖、定位器和用在中央服務(wù)器應(yīng)用中的軟件Ve圖3-1AreGIS產(chǎn)品體系結(jié)構(gòu)圖Oracle數(shù)據(jù)庫包含了用于存儲(chǔ)矢量數(shù)據(jù)類型、柵格數(shù)據(jù)類型和持續(xù)拓?fù)鋽?shù)據(jù)的原生數(shù)據(jù)類型。Oracle使得我們能夠在一個(gè)多用戶環(huán)境中部署地理信息系統(tǒng)(GIS),并且與其它企業(yè)數(shù)據(jù)有機(jī)結(jié)合起來，統(tǒng)一部署電子商務(wù)、政務(wù)。統(tǒng)一在單一、開放的、基于標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)管理環(huán)境中，這就減少了管理單獨(dú)、分離的專用系統(tǒng)的成本、復(fù)雜性和開銷。Oracle不但具有關(guān)系數(shù)據(jù)庫的特性，還包括傳統(tǒng)GIS特性，這些特性擴(kuò)展了應(yīng)用程序開發(fā)人員的工作范圍并提高了他們的生產(chǎn)率，因而能支持更廣泛的應(yīng)用程序并提高性能。房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)監(jiān)測分析系統(tǒng)涉及的數(shù)據(jù)量較大(矢量數(shù)據(jù)、遙感影像、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、元數(shù)據(jù)等),又需要以ArcGIS為開發(fā)平臺(tái)，因此選擇Oracle10G數(shù)據(jù)庫。4.1地圖模塊4.1.1功能描述地圖模塊的使用權(quán)限的驗(yàn)證，管理員和監(jiān)控中心人員有該權(quán)限。地圖瀏覽模塊實(shí)現(xiàn)基于地圖的商品房項(xiàng)目信息的查詢、區(qū)域統(tǒng)計(jì)、空間分析和地圖管理等。主要功能包括：地圖漫游器、圖層管理、屬性查詢、模糊查詢、空間分析、區(qū)域統(tǒng)計(jì)和地圖聯(lián)動(dòng)、熱點(diǎn)標(biāo)注、書簽管理、量測以及地圖打印等。4.1.2功能流程圖開始身份驗(yàn)證授予地圖瀏覽權(quán)限的用戶地圖測覽地圖漫游圖層管理聯(lián)動(dòng)圖4-圖4-1地圖模塊-功能流程圖量測區(qū)域統(tǒng)計(jì)模糊查詢空間分析屬性信息查詢熱點(diǎn)標(biāo)注技術(shù)方案技術(shù)方案4.1.3功能詳細(xì)設(shè)計(jì)1漫游器1)功能描述地圖漫游器是瀏覽地圖的基礎(chǔ)工具，包括地圖縮放、平移、全景、前后視圖切換等。2)輸入/輸出：點(diǎn)擊按鈕，地圖響應(yīng)。3)菜單按鈕2圖層管理1)功能描述2)輸入輸出：點(diǎn)擊按鈕，地圖響應(yīng)。3)涉及到圖層：商品房項(xiàng)目點(diǎn)、宗地、行政區(qū)、街鄉(xiāng)鎮(zhèn)、板塊。3屬性查詢1)功能描述點(diǎn)擊屬性查詢按鈕，鼠標(biāo)滑過地圖上的商品房項(xiàng)目時(shí)，顯示項(xiàng)目名稱。點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱右側(cè)的按鈕，展開消息框，顯示項(xiàng)目信息見地圖項(xiàng)目信息表。點(diǎn)擊“詳細(xì)信息”,彈出頁面，顯示項(xiàng)目各項(xiàng)詳細(xì)信息，見項(xiàng)目詳細(xì)信息表。表4-1地圖項(xiàng)目信息表序號(hào)顯示內(nèi)容備注1項(xiàng)目名稱技術(shù)方案技術(shù)方案2所在區(qū)3公司名稱4近半年的銷售套數(shù)5近半年的銷售面積6近半年的銷售均價(jià)7未售套數(shù)8未售面積9詳細(xì)信息鏈接項(xiàng)目詳細(xì)信息頁面2)輸入輸出：點(diǎn)擊按鈕，地圖響應(yīng)。3)涉及到圖層：商品房項(xiàng)目點(diǎn)。4)涉及到業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)庫中的表：4模糊查詢1)功能描述稱。點(diǎn)擊單行查詢記錄，地圖上實(shí)現(xiàn)定位，并高亮顯示。2)輸入輸出：輸入查詢條件，輸出查詢結(jié)果。3)涉及到圖層：商品房項(xiàng)目、宗地、區(qū)縣、街鄉(xiāng)鎮(zhèn)、板塊。5空間分析1)程序描述空間查詢：基于當(dāng)前地圖，繪制點(diǎn)、線、面，查詢與繪制圖形相交宗地上的2)輸入/輸出空間查詢：輸入查詢區(qū)域(點(diǎn)、線、多邊形),輸出房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息。3)算法計(jì)算與新圖形相交宗地的宗地地籍號(hào)，根據(jù)宗地地籍號(hào)查詢項(xiàng)目詳細(xì)信息。4)涉及的表5)圖形繪制按鈕點(diǎn)、折線、曲線、矩形、圓形、任意多邊形、圓角任意多邊形繪制按鈕。技術(shù)方案技術(shù)方案6區(qū)域統(tǒng)計(jì)1)功能描述統(tǒng)計(jì)工具提供了區(qū)縣統(tǒng)計(jì)、街鄉(xiāng)統(tǒng)計(jì)、板塊統(tǒng)計(jì)三個(gè)子工具，分別實(shí)現(xiàn)了對全市各區(qū)縣以及區(qū)縣各街鄉(xiāng)、板塊內(nèi)的房產(chǎn)項(xiàng)目選擇進(jìn)入統(tǒng)計(jì)工具窗口，在用戶確定查詢起止日期后(街鄉(xiāng)和板塊統(tǒng)計(jì)工具窗口中用戶還需對區(qū)縣選項(xiàng)進(jìn)行選擇),系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺(tái)運(yùn)算，統(tǒng)計(jì)相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列表顯示于數(shù)據(jù)明細(xì)選項(xiàng)卡中。統(tǒng)計(jì)結(jié)果記錄后方的詳細(xì)按鍵為客戶提供查詢該條記錄更為詳盡的擴(kuò)展信息功能。在統(tǒng)計(jì)結(jié)果中選中任意一條記錄，右側(cè)窗格中將詳細(xì)顯示該區(qū)域范圍內(nèi)的近期成交情況。窗口中提供導(dǎo)出按鍵支持對2)輸入輸出：點(diǎn)擊統(tǒng)計(jì)按鈕，選擇統(tǒng)計(jì)范圍；起始時(shí)間、截止時(shí)間；點(diǎn)擊查詢按鈕，輸出數(shù)據(jù)明細(xì)和近期成交信息，詳細(xì)信息見下表3)算法區(qū)縣統(tǒng)計(jì)：根據(jù)區(qū)縣名稱，構(gòu)造統(tǒng)計(jì)條件，得到區(qū)縣住宅戶型結(jié)構(gòu)分布表、住宅價(jià)位結(jié)構(gòu)分布表、項(xiàng)目詳細(xì)信息，按照宗地進(jìn)行分組，得到各宗地上市量、銷售量、待售量、成交戶型結(jié)構(gòu)分布、成交價(jià)格分布、成交均價(jià)，將數(shù)據(jù)庫后臺(tái)地屬性，按照價(jià)格返回填充顏色值，作為宗地SimpleSymbo街鄉(xiāng)統(tǒng)計(jì)、板塊統(tǒng)計(jì)：算法同區(qū)縣統(tǒng)計(jì)，通過街鄉(xiāng)名稱或板塊名稱，得到與技術(shù)方案技術(shù)方案此街鄉(xiāng)或板塊相交的宗地地籍號(hào)，根據(jù)宗地地籍號(hào)構(gòu)造統(tǒng)計(jì)條件。5)菜單按鈕1)功能描述工具箱，包含距離量測、面積量測、聯(lián)動(dòng)開關(guān)、書簽管理、熱點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)、地圖2)輸入輸出除書簽管理工具外，用戶無需任何輸入值。書簽管理工具中，添加書簽需要3)算法聯(lián)動(dòng)：通過監(jiān)聽矢量地圖可視范圍，改變影像地圖可視范圍。技術(shù)方案技術(shù)方案中心位置，改變當(dāng)前地圖中心位置，實(shí)現(xiàn)定位和平移。4.2綜合統(tǒng)計(jì)分析模塊綜合統(tǒng)計(jì)分析模塊提供基于數(shù)據(jù)庫信息和地圖要素的查詢統(tǒng)計(jì)功能。實(shí)現(xiàn)從全方位、多角度、多時(shí)間維度的信息查詢，地圖等功能。綜合統(tǒng)計(jì)分析模塊使用人員包括管理員、監(jiān)控室人員和各科室人員。4.2.1市場綜合查詢1)程序描述該工具提供基于數(shù)據(jù)庫信息的用戶自定義查詢統(tǒng)計(jì)功能，用戶可對任意時(shí)期內(nèi)滿足用戶設(shè)置條件的各種對象要素進(jìn)行查詢和統(tǒng)計(jì)。窗口左上部提供柱形圖、餅圖兩種圖形顯示模式和明細(xì)一種表格顯示模式。窗口下部的“查詢配置”為用戶提供設(shè)置查詢條件的功能，用戶第一步需要對查詢統(tǒng)計(jì)日期和類型、范圍進(jìn)行選擇；第一步選擇完成后，選擇下一步進(jìn)入，用戶可對房屋類型、保障類型及一、二級(jí)限制條件進(jìn)行設(shè)定；完成上述兩個(gè)步驟后，進(jìn)入綜合查詢配置第三步對統(tǒng)計(jì)要素和日期類型進(jìn)行選取(如果用戶在第一步設(shè)置中選取統(tǒng)計(jì)查詢類型為明細(xì)，完成第二步后則直接進(jìn)入查詢結(jié)果明細(xì)顯示窗口);完成綜合查詢配置，點(diǎn)選查詢進(jìn)入結(jié)果顯示窗口，窗口下部提供導(dǎo)出工用戶可以在綜合查詢窗口提供的三種顯示模式中自由切換，瀏覽查詢結(jié)果的柱形和餅狀統(tǒng)計(jì)圖，并可以在窗口右上部提供的選項(xiàng)工具中自定義選取統(tǒng)計(jì)圖的2)輸入/輸出序號(hào)輸入條件輸出結(jié)果說明點(diǎn)擊查詢配置按鈕彈出綜合查詢設(shè)置頁面1選擇起始時(shí)間、終止時(shí)間、類型(統(tǒng)計(jì)、明細(xì))范圍(銷售、上市、未售),點(diǎn)擊下一步跳轉(zhuǎn)綜合查詢設(shè)置頁面2選擇一級(jí)條件，房屋類型、保障類型、二級(jí)條件跳轉(zhuǎn)綜合查詢設(shè)置頁面2選擇帶選項(xiàng)，日期類型跳轉(zhuǎn)市場綜合查詢結(jié)果明細(xì)表，點(diǎn)擊柱線圖、餅點(diǎn)擊導(dǎo)出信息導(dǎo)出為Exce1文件3)算法在用戶確定統(tǒng)計(jì)條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺(tái)運(yùn)算，統(tǒng)計(jì)相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列4)涉及的表技術(shù)方案技術(shù)方案4.2.2項(xiàng)目詳細(xì)分析1)程序描述該工具提供了針對具體項(xiàng)目詳細(xì)信息的跟蹤和查詢功能。項(xiàng)目信息窗口中提供了搜索欄，用戶可自定義感興趣的項(xiàng)目名稱或許可證號(hào)并點(diǎn)擊確定，項(xiàng)目信息窗口中顯示該項(xiàng)目詳細(xì)信息，價(jià)格走勢窗口中顯示該項(xiàng)目按周統(tǒng)計(jì)的成交均價(jià)、交易量及K線圖，樓盤表中則顯示該項(xiàng)目全部的樓盤信息。在樓盤表中，用戶可以選擇樓盤的詳細(xì)定位信息，如樓號(hào)、門號(hào)、房間號(hào)，序號(hào)輸入條件輸出結(jié)果說明輸入查詢條件輸出項(xiàng)目相關(guān)信息，和該項(xiàng)目量價(jià)走勢圖點(diǎn)擊樓盤表中樓棟號(hào)顯示該樓棟中房屋的出售信息3)算法在用戶確定統(tǒng)計(jì)條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺(tái)運(yùn)算，統(tǒng)計(jì)相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列4)涉及的表技術(shù)方案技術(shù)方案4.2.3簡要市場分析1)程序描述該工具提供了對全市交易情況的統(tǒng)計(jì)分析和簡報(bào)生成功能，并支持最近三年全市成交量及交易均價(jià)月度走勢的查看。分析窗口中集成了全市分析報(bào)告和價(jià)格走勢兩個(gè)子工具。全市分析報(bào)告窗口提供了日期選擇對話框，用戶在設(shè)定起止日期后選擇查詢，窗口中自動(dòng)生成基于該時(shí)間段內(nèi)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的全市市場分析簡報(bào)；價(jià)格走勢窗口提供了統(tǒng)計(jì)對象的自定義選擇工具，用戶可在交易量和交易價(jià)格數(shù)據(jù)間自由切換。2)輸入/輸出序號(hào)輸入條件輸出結(jié)果說明輸入起始日期、終止日期，點(diǎn)擊查詢按鈕全市分析報(bào)告，近3年量價(jià)走勢圖3)算法在用戶確定統(tǒng)計(jì)條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺(tái)運(yùn)算，統(tǒng)計(jì)相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列表顯示于數(shù)據(jù)明細(xì)選項(xiàng)卡中。技術(shù)方案技術(shù)方案4)涉及的表4.2.4板塊綜合查詢1)程序描述該工具提供了對全市四大板塊建筑面積和成交均價(jià)的月度走勢進(jìn)行統(tǒng)計(jì)查看的功能。窗口上方提供時(shí)間范圍、房屋類型和所屬板塊的選擇工具，2)輸入/輸出序號(hào)輸入條件輸出結(jié)果說明1選擇房屋類型、時(shí)間范圍、所屬板塊該板塊內(nèi)量價(jià)走勢情況3)算法在用戶確定統(tǒng)計(jì)條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺(tái)運(yùn)算，統(tǒng)計(jì)相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列4)涉及的表技術(shù)方案技術(shù)方案4.2.5結(jié)構(gòu)性市場分析1)程序描述2)輸入/輸出序號(hào)輸入條件輸出結(jié)果說明1結(jié)構(gòu)性市場分析報(bào)表。包含各區(qū)縣基期和報(bào)告期內(nèi)平均價(jià)格、交易比重、價(jià)格變動(dòng)影響值、結(jié)構(gòu)變動(dòng)影響值和綜合影像值。3)算法在用戶確定統(tǒng)計(jì)條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺(tái)運(yùn)算，統(tǒng)計(jì)相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列表顯示于數(shù)據(jù)明細(xì)選項(xiàng)卡中。技術(shù)方案技術(shù)方案4.2.6項(xiàng)目跟蹤查詢1)功能描述2)輸入/輸出序號(hào)輸入條件輸出結(jié)果說明1選擇報(bào)告日期、連續(xù)周期、房屋類型面積價(jià)格、二期面積、2趨勢類型、統(tǒng)計(jì)類型、環(huán)比周期3一級(jí)條件、列表、降幅范圍、自定義基期、物業(yè)類型4點(diǎn)擊定位按鈕實(shí)現(xiàn)地圖定位3)算法4.3監(jiān)控模塊1商品房銷售情況監(jiān)控1)功能描述技術(shù)方案技術(shù)方案顯示當(dāng)日全市商品房、商品住宅交易情況。窗口中上部以柱狀圖形式顯示各區(qū)縣昨、今兩日的商品房、商品住宅銷售面積，同時(shí)以線狀圖形式顯示當(dāng)日各區(qū)縣的商品房、商品住宅的銷售價(jià)格；窗口下部以表格的形式顯示全市昨、今兩日2)輸入/輸出3)算法在用戶確定統(tǒng)計(jì)條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺(tái)運(yùn)算，統(tǒng)計(jì)相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列表顯示于數(shù)據(jù)明細(xì)選項(xiàng)卡中或者柱線圖中。4)涉及的表2商品房待售情況監(jiān)控顯示當(dāng)日全市各區(qū)縣商品房、商品住宅待售情況。窗口中以柱狀圖形式顯示2)輸入/輸出3)算法在用戶確定統(tǒng)計(jì)條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺(tái)運(yùn)算，統(tǒng)計(jì)相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列技術(shù)方案技術(shù)方案4)涉及的表3二手房銷售情況監(jiān)控1)功能描述顯示當(dāng)日全市二手房、二手住宅交易情況。窗口中上部以柱狀圖形式顯示各區(qū)縣昨、今兩日的二手房、二手住宅銷售面積，同時(shí)以線狀圖形式顯示當(dāng)日各區(qū)縣的二手房、二手住宅的銷售價(jià)格；窗口下部以表格的形式顯示全市昨、今兩日的二手房、二手住宅的銷售量、價(jià)數(shù)據(jù)。統(tǒng)計(jì)圖下方提供二手房和二手住宅切換按鈕，用來切換查看二手住宅和二手房成交數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)圖。2)輸入/輸出在用戶確定統(tǒng)計(jì)條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺(tái)運(yùn)算，4)涉及的表4熱點(diǎn)項(xiàng)目監(jiān)控顯示全市范圍內(nèi)分別按照交易面積、成交套數(shù)、銷售金額、銷售均價(jià)進(jìn)行排技術(shù)方案技術(shù)方案名位列前10的項(xiàng)目情況。2)輸入/輸出鼠標(biāo)點(diǎn)擊，輸出詳細(xì)信息列表。列表中包括項(xiàng)目名、所在區(qū)、公司名稱、成交面積、成交均價(jià)、成交金額。3)算法在用戶確定統(tǒng)計(jì)條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺(tái)運(yùn)算，表顯示于數(shù)據(jù)明細(xì)選項(xiàng)卡中。4)涉及的表5異常交易數(shù)據(jù)監(jiān)控異常交易明細(xì)窗口點(diǎn)擊許可證號(hào)鏈接，可繼續(xù)查看某項(xiàng)目許可證的詳情。2)輸入/輸出鼠標(biāo)點(diǎn)擊，輸出詳細(xì)信息列表。詳細(xì)列表包括：成交日期、項(xiàng)目名稱、所在區(qū)、用途、建筑面積、成交金額、單價(jià)、地址縮寫、許可證號(hào)、公司名稱、偏低偏高。3)算法在用戶確定統(tǒng)計(jì)條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺(tái)運(yùn)算，統(tǒng)計(jì)相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列表顯示于數(shù)據(jù)明細(xì)選項(xiàng)卡中。技術(shù)方案技術(shù)方案式顯示商品房、商品住宅成交面積走勢，同時(shí)以現(xiàn)狀圖形式顯示商品住宅成交均2)輸入/輸出在用戶確定統(tǒng)計(jì)條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺(tái)運(yùn)算，統(tǒng)計(jì)相應(yīng)信息并將結(jié)果顯示于4)涉及的表7取得銷售許可證10日未打印合同顯示最近10日沒有商品住宅成交記錄的項(xiàng)目情況。表格下方狀態(tài)欄顯示項(xiàng)目數(shù)量統(tǒng)計(jì)情況，窗口右下方提供數(shù)據(jù)更新按鈕和約束條件選擇框。在未售情況監(jiān)控窗口點(diǎn)擊許可證號(hào)鏈接，可繼續(xù)查看某項(xiàng)目許可證詳情。在未售情況監(jiān)控窗口點(diǎn)擊“修改”或“刪除”按鈕，可對相應(yīng)項(xiàng)目記錄進(jìn)行技術(shù)方案技術(shù)方案2)輸入/輸出3)算法在用戶確定統(tǒng)計(jì)條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺(tái)運(yùn)算，統(tǒng)計(jì)相應(yīng)信息并將結(jié)果顯示于8成交價(jià)格低于申報(bào)價(jià)格20%以上該工具用于監(jiān)控成交價(jià)格低于申報(bào)價(jià)格20%以上的商品房項(xiàng)目。監(jiān)控信息包括商品房項(xiàng)目的項(xiàng)目名稱、所在區(qū)、公司名稱、建筑面積、成交套數(shù)、成交均價(jià)等信息。2)輸入/輸出3)算法在用戶確定統(tǒng)計(jì)條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺(tái)運(yùn)算，統(tǒng)計(jì)相應(yīng)信息并將結(jié)果顯示于4.3.2月監(jiān)控1月度量價(jià)走勢監(jiān)控1)功能描述顯示按月度統(tǒng)計(jì)的商品房及商品住宅銷售量價(jià)情況。窗口中以柱狀圖形式顯技術(shù)方案技術(shù)方案示每個(gè)月商品房和商品住宅成交面積數(shù)據(jù)，同時(shí)以線狀圖形式顯示每個(gè)月商品住鼠標(biāo)移動(dòng)到對應(yīng)月份的柱形圖上，窗口自動(dòng)顯示該月份的銷售面積、成交均價(jià)以及當(dāng)年的累積銷售面積和同比漲幅，點(diǎn)擊柱形圖，窗口即可彈出該月份全市在月份樓盤成交明細(xì)窗口點(diǎn)擊“定位”或“全部定位”按鍵，即可轉(zhuǎn)向地圖2)輸入/輸出在用戶確定統(tǒng)計(jì)條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺(tái)運(yùn)算，統(tǒng)計(jì)相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列4)涉及的表2月度上市情況監(jiān)控顯示按月度統(tǒng)計(jì)的商品房及商品住宅上市面積情況。窗口中以柱狀圖形式顯示每個(gè)月商品房和商品住宅上市面積數(shù)據(jù)鼠標(biāo)移動(dòng)到對應(yīng)月份的柱形圖上，窗口顯示該月份的上市面積和環(huán)比漲幅，在月份樓盤上市明細(xì)窗口點(diǎn)擊“定位”或“全部定位”按鍵，即可轉(zhuǎn)向地圖窗口技術(shù)方案技術(shù)方案2)輸入/輸出3)算法在用戶確定統(tǒng)計(jì)條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺(tái)運(yùn)算，統(tǒng)計(jì)相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列3月度待售情況監(jiān)控顯示按月度統(tǒng)計(jì)的商品房及商品住宅上市面積情況。窗口中以柱狀圖形式顯鼠標(biāo)移動(dòng)到對應(yīng)月份的柱形圖上，窗口顯示該月份的上市面積和環(huán)比漲幅，點(diǎn)擊柱形圖，窗口即可彈出該月份全市上市樓盤明細(xì)。在月份樓盤上市明細(xì)窗口點(diǎn)擊“定位”或“全部定位”按鍵，即可轉(zhuǎn)向地圖窗口顯示該項(xiàng)目或全部項(xiàng)目的空間位置分布信息。在用戶確定統(tǒng)計(jì)條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺(tái)運(yùn)算，統(tǒng)計(jì)相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列表顯示于數(shù)據(jù)明細(xì)選項(xiàng)卡中或者柱線圖中。技術(shù)方案技術(shù)方案4月度二手量價(jià)監(jiān)控1)功能描述顯示按月度統(tǒng)計(jì)的二手房及二手住宅銷售量價(jià)情況。窗口中以柱狀圖形式顯示每個(gè)月二手房和二手住宅銷售面積數(shù)據(jù)，同時(shí)以線狀圖的形式顯示二手住宅成交均價(jià)。鼠標(biāo)移動(dòng)到對應(yīng)月份的柱形圖上，窗口自動(dòng)顯示該月份的銷售面積、成2)輸入/輸出3)算法在用戶確定統(tǒng)計(jì)條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺(tái)運(yùn)算，統(tǒng)計(jì)相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列4)涉及的表5月度有效供需比監(jiān)控顯示按月度統(tǒng)計(jì)的商品住宅有效供需比情況。窗口中以線狀圖的形式分別顯2)輸入/輸出在用戶確定統(tǒng)計(jì)條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺(tái)運(yùn)算，統(tǒng)計(jì)相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列技術(shù)方案技術(shù)方案6購買二套房比例監(jiān)控顯示購買2套以上新建商品住宅所占比例的月度變化走勢。窗口中以柱狀圖的形式分別顯示了每個(gè)月成交項(xiàng)目中2套以上新建商品住宅的面積和套數(shù)所占比例情況。2)輸入/輸出3)算法在用戶確定統(tǒng)計(jì)條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺(tái)運(yùn)算，統(tǒng)計(jì)相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列4)涉及的表7外地人購房比例監(jiān)控顯示外來人口購買新建商品住宅所占比例月度變化走勢。窗口中以柱狀圖的形式分別顯示了每個(gè)月成交項(xiàng)目中外來人口購買新建商品住宅的面積和套數(shù)所技術(shù)方案技術(shù)方案2)輸入/輸出3)算法在用戶確定統(tǒng)計(jì)條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺(tái)運(yùn)算，統(tǒng)計(jì)相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列4)涉及的表8戶型、價(jià)位月度統(tǒng)計(jì)基于當(dāng)月成交的商品住宅數(shù)據(jù)按照戶型面積和成交單價(jià)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，統(tǒng)計(jì)結(jié)果以餅狀圖格式顯示。2)輸入/輸出3)算法在用戶確定統(tǒng)計(jì)條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺(tái)運(yùn)算，統(tǒng)計(jì)相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列4)涉及的表9熱點(diǎn)項(xiàng)目監(jiān)控1)功能描述技術(shù)方案技術(shù)方案顯示全市范圍內(nèi)分別按照交易面積、成交套數(shù)、銷售金額、銷售均價(jià)進(jìn)行排名位列前10的項(xiàng)目情況。2)輸入/輸出鼠標(biāo)點(diǎn)擊，輸出詳細(xì)信息列表。列表中包括項(xiàng)目名、所在區(qū)、公司名稱、成3)算法在用戶確定統(tǒng)計(jì)條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺(tái)運(yùn)算，統(tǒng)計(jì)相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列表顯示于數(shù)據(jù)明細(xì)選項(xiàng)卡中。4)涉及的表4.3.3年監(jiān)控1年度量價(jià)走勢監(jiān)控1)功能描述顯示按年度統(tǒng)計(jì)的商品房及商品住宅銷售量價(jià)情況。窗口中以柱狀圖形式顯示每年商品房和商品住宅成交面積數(shù)據(jù)，同時(shí)以線狀圖形式顯示每年商品住宅成交均價(jià)的走勢情況。鼠標(biāo)移動(dòng)到對應(yīng)年份的柱形圖上，窗口自動(dòng)顯示該年份的銷2)輸入/輸出3)算法在用戶確定統(tǒng)計(jì)條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺(tái)運(yùn)算，技術(shù)方案技術(shù)方案4)涉及的表2年度上市情況監(jiān)控顯示按年度統(tǒng)計(jì)的商品房及商品住宅上市面積情況。窗口中以柱狀圖形式顯示每年商品房和商品住宅上市面積數(shù)據(jù)。鼠標(biāo)移動(dòng)到對應(yīng)年份的柱形圖上，窗口2)輸入/輸出3)算法在用戶確定統(tǒng)計(jì)條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺(tái)運(yùn)算，統(tǒng)計(jì)相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列4)涉及的表3年度待售情況監(jiān)控顯示按年度統(tǒng)計(jì)的商品房及商品住宅待售面積情況。窗口中以柱狀圖形式顯示每個(gè)年商品房和商品住宅待售面積數(shù)據(jù)。鼠標(biāo)移動(dòng)到對應(yīng)年份的柱形圖上，窗技術(shù)方案技術(shù)方案2)輸入/輸出3)算法在用戶確定統(tǒng)計(jì)條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺(tái)運(yùn)算，統(tǒng)計(jì)相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列4)涉及的表4年度二手量價(jià)監(jiān)控顯示按年度統(tǒng)計(jì)的二手房及二手住宅銷售量價(jià)情況。窗口中以柱狀圖形式顯示每年二手房和二手住宅銷售面積數(shù)據(jù)，同時(shí)以線狀圖的形式顯示二手住宅成交均價(jià)。鼠標(biāo)移動(dòng)到對應(yīng)年份的柱形圖上，窗口自動(dòng)顯示該年份的銷售面積、成交2)輸入/輸出在用戶確定統(tǒng)計(jì)條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺(tái)運(yùn)算，統(tǒng)計(jì)相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列4)涉及的表技術(shù)方案技術(shù)方案5年度有效供需比監(jiān)控1)功能描述顯示按年度統(tǒng)計(jì)的商品住宅有效供需比情況。窗口中以線狀圖的形式分別顯2)輸入/輸出3)算法在用戶確定統(tǒng)計(jì)條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺(tái)運(yùn)算，4)涉及的表6購買二套房比例監(jiān)控顯示購買2套以上新建商品住宅所占比例的年度變化走勢。窗口中以柱狀圖的形式分別顯示了每年成交項(xiàng)目中2套以上新建商品住宅的面積和套數(shù)所占比例情況。2)輸入/輸出3)算法在用戶確定統(tǒng)計(jì)條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺(tái)運(yùn)算，統(tǒng)計(jì)相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列技術(shù)方案技術(shù)方案4)涉及的表7外地人購房比例監(jiān)控1)功能描述顯示外來人口購買新建商品住宅所占比例年度變化走勢。窗口中以柱狀圖的形式分別顯示了每年成交項(xiàng)目中外來人口購買新建商品住宅的面積和套數(shù)所占2)輸入/輸出在用戶確定統(tǒng)計(jì)條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺(tái)運(yùn)算，統(tǒng)計(jì)相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列4)涉及的表8戶型、價(jià)位年度統(tǒng)計(jì)基于當(dāng)年成交的商品住宅數(shù)據(jù)按照戶型面積和成交單價(jià)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，統(tǒng)計(jì)2)輸入/輸出技術(shù)方案技術(shù)方案3)算法4)涉及的表4.4系統(tǒng)管理模塊4.4.1系統(tǒng)設(shè)置1)功能描述2)功能流程圖技術(shù)方案技術(shù)方案開始開始身份驗(yàn)證配置前臺(tái)展示頁面配置前臺(tái)設(shè)置用戶和對應(yīng)的視圖管理員密碼圖4-2系統(tǒng)設(shè)置模塊功能圖4.4.2用戶管理1)功能描述用戶管理對使用該系統(tǒng)的用戶統(tǒng)一進(jìn)行分配用戶名、密碼。并根據(jù)用戶所在的科室部門，所涉及到的工作來配置該用戶在本系統(tǒng)中的使用權(quán)限。2)輸入/輸出3)涉及的表技術(shù)方案技術(shù)方案抵查情情抵查情情受心山買買大號(hào)證放情況(0)狀況(0)水系名稱(0)序號(hào)綠胞名稱(0)5數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)軌道名稱(0)房產(chǎn)ID繁官疆置練經(jīng)傳指重望能器理盛指之子指指指及意虛使至;坐落(0)繁官疆置練經(jīng)傳指重望能器理盛指之子指指指及意虛使至0)積44寫產(chǎn)的轉(zhuǎn)信是辦件號(hào)(0)房·10(0)(FK)會(huì)同簽署時(shí)問(0)人國籍(0)其條其條四道路名稱(@)地鐵站名(D)P聯(lián)系人(0)性歷(0)聯(lián)系電話(0)資歷等級(jí)(0)母支母支辦件號(hào)(0)劉種類(0)辦件號(hào)(0)(FK)地號(hào)字劉種類(0)東至(0)P裝設(shè)正程規(guī)劃許可計(jì)號(hào)(0)容積率(0)許可證號(hào)(0)名稱(0)酒蟲名稱(0)序號(hào)醫(yī)療機(jī)構(gòu)名稱(0)板塊板塊名稱(0)所在區(qū)()所在板映(0)所在街鄉(xiāng)(0)所在區(qū)(0街鄉(xiāng)街鄉(xiāng)名稱(0)行政區(qū)名