簡(jiǎn)單購(gòu)房合同模板

第頁(yè)共頁(yè)簡(jiǎn)單購(gòu)房合同模板房屋買賣合同甲方：(賣方姓名)身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方：(買方姓名)身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)處置的房屋的所有人，乙方有意購(gòu)買此房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以彼此愿意自愿履行本合同。第一條房屋基本信息1.房屋所在地：(填寫詳細(xì)地址)2.房屋面積：(填寫房屋建筑總面積，以平方米為單位)3.房屋用途：(填寫房屋用途，如住宅、商業(yè)等)4.房屋所有權(quán)證號(hào)：(填寫房屋所有權(quán)證號(hào)，以及所屬的地產(chǎn)管理部門、保存地點(diǎn)等)5.房屋權(quán)屬狀況：(填寫房屋權(quán)屬的詳細(xì)情況，如是否有異議、是否有抵押等)第二條買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格：(填寫房屋買賣價(jià)格，以人民幣為單位)2.支付方式：乙方將購(gòu)買房屋的全部款項(xiàng)支付給甲方，方式如下：（1）首付款：(填寫首付款金額，以及支付時(shí)間和方式)（2）貸款支付：(填寫貸款金額以及支付時(shí)間和方式)（3）尾款支付：(填寫尾款金額以及支付時(shí)間和方式)第三條過戶及稅費(fèi)1.過戶辦理：乙方需自行辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.房屋稅費(fèi)：房屋過戶及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的日期內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到房屋后的7天內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有瑕疵或問題應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決辦法。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及其他責(zé)任1.房屋產(chǎn)權(quán)：房屋過戶完成后，房屋產(chǎn)權(quán)正式轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方責(zé)任：甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題引起的一切糾紛和責(zé)任。3.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，并承擔(dān)因違約而引起的一切責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.若甲方在本合同生效后拒不履行或不能履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的房屋款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。2.若乙方在本合同生效后拒不履行或不能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條合同的解除和糾紛處理1.合同解除：除本合同另有規(guī)定外，任何一方如認(rèn)為對(duì)方發(fā)生違約或其他原因?qū)е潞贤荒苈男?，?yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，解除本合同。2.糾紛處理：雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第八條法律效力1.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，合同正本分為甲方一份、乙方一份，具有同等效力。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充條款。甲方(賣方簽字和日期)：