住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本

第頁(yè)共頁(yè)住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)賣(mài)方：___________________（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）買(mǎi)方：___________________（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，賣(mài)方和買(mǎi)方就以下買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：______________________________________________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋現(xiàn)狀及裝修情況：_________________________________________二、房屋權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)提供以下房屋產(chǎn)權(quán)證明材料，并保證提供的信息真實(shí)、有效：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及復(fù)印件；2.房屋土地使用權(quán)證及復(fù)印件；3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同及復(fù)印件（如有）；4.其他相關(guān)證明文件。三、房屋交付和交割1.交付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付。2.交付方式：以以下方式交付：a)賣(mài)方將房屋空間、設(shè)備、附屬物及其他配套設(shè)施保持在良好狀態(tài)并交付給買(mǎi)方；b)買(mǎi)方接收上述房屋物件后，應(yīng)在______天內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，并將購(gòu)房款支付給賣(mài)方。四、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________）。2.買(mǎi)方應(yīng)按以下方式支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)：a)簽署本協(xié)議之日起，買(mǎi)方需在______天內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）_____________元整（￥__________）；b)買(mǎi)方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付房屋尾款人民幣（大寫(xiě)）______________元整（￥__________）。3.買(mǎi)方應(yīng)確保購(gòu)房款項(xiàng)來(lái)源合法，并開(kāi)立相關(guān)銀行匯款證明。五、房屋權(quán)利及義務(wù)1.買(mǎi)方享有房屋所有權(quán)，并承擔(dān)房屋的權(quán)利和義務(wù)。2.賣(mài)方保證其所售房屋的所有權(quán)沒(méi)有任何糾紛，不存在被查封、查封解除或查封期限尚未解除等情況。3.賣(mài)方保證房屋沒(méi)有其他權(quán)利人對(duì)其享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或其他限制條件。4.賣(mài)方保證房屋不存在拆遷、征收等相關(guān)威脅。六、房屋建筑質(zhì)量和基礎(chǔ)設(shè)施1.賣(mài)方保證房屋的建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)存在質(zhì)量問(wèn)題的情況。2.賣(mài)方保證房屋的基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，如供水、供電、供氣等。七、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任：a)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，按拖欠金額的百分之________計(jì)算；b)買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，按拖欠金額的百分之________計(jì)算。c)買(mǎi)方嚴(yán)重違約，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.賣(mài)方違約責(zé)任：a)賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，按房屋總價(jià)款的百分之________計(jì)算；b)賣(mài)方提供虛假房屋信息或證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。九、附則1.本協(xié)議一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由買(mǎi)賣(mài)雙方另行協(xié)商補(bǔ)充或修改，并以補(bǔ)充協(xié)議書(shū)形式確認(rèn)。3.本協(xié)議自賣(mài)方和買(mǎi)方簽字蓋章之日起生效。賣(mài)方：買(mǎi)方：簽字：_______________