自建房屋買賣合同范本

第頁共頁自建房屋買賣合同范本甲方（賣方）：__________（姓名）、__________（身份證號碼）、__________（聯(lián)系方式）乙方（買方）：__________（姓名）、__________（身份證號碼）、__________（聯(lián)系方式）根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合同：第一條房屋描述1.賣方是自建房屋的合法所有者，該房屋位于__________（具體地址），具體面積為__________（平方米）。2.該房屋的主要結(jié)構(gòu)、房間數(shù)、房間用途、裝修狀況等詳細(xì)情況如下：_________________________________________________________________________第二條交易價格1.雙方約定的該房屋的交易價格為人民幣__________（大寫），并就支付方式達(dá)成以下約定：（1）乙方在簽署本合同之日起，支付房屋總價的__________%作為首付款，即人民幣__________元；（2）乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，支付剩余房屋總價的__________%作為尾款，即人民幣__________元。2.如乙方未能按照約定支付首付款，甲方有權(quán)解除本合同，并向乙方要求賠償相應(yīng)損失。3.如乙方未能按時支付尾款，應(yīng)按約定支付逾期滯納金，具體比率為__________%。第三條過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)于簽署本合同之日起__________日內(nèi)，一起到房屋所在地的相關(guān)行政部門辦理過戶手續(xù)。2.過戶所需的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，具體費用如下：（1）過戶稅費：人民幣__________元；（2）過戶手續(xù)費：人民幣__________元。3.如果乙方未能按時辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并向乙方要求賠償相應(yīng)損失。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在甲方收到乙方支付的尾款后__________日內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，并將房屋交付乙方。2.房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下相關(guān)文件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同等相關(guān)證件的復(fù)印件；（2）房屋的原始標(biāo)的及相關(guān)裝修圖紙等。3.房屋交付后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋使用、維修和管理的責(zé)任。第五條交易中的違約責(zé)任1.如乙方擅自解除本合同，乙方支付給甲方的首付款將不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。如果處置后的價格低于首付款金額，乙方還需賠償甲方差額損失。2.如甲方擅自解除本合同，甲方應(yīng)將乙方支付的首付款及相應(yīng)的違約金全部退還給乙方，并賠償乙方雙倍的違約金。3.除非本合同明確規(guī)定，任何一方不得擅自解除本合同，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條附則1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的各項義務(wù)履行完畢之日終止。2.本合同未盡事宜，由雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；如不能協(xié)商解決，則提交有管轄權(quán)的法院訴訟解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________日期：__________