《建筑概預算》課件

《建筑概預算》ppt課件CATALOGUE目錄概預算概述建筑工程概預算的編制建筑工程概預算的審核建筑工程概預算的優(yōu)化案例分析概預算概述01定義與作用定義概預算是指在工程建設過程中，根據(jù)不同設計階段的設計文件的具體內容和有關定額、指標及取費標準，預先計算和確定建設項目的全部工程費用的技術經濟文件。作用概預算是確定建筑安裝工程造價的重要依據(jù)，是簽訂施工合同的依據(jù)，也是建設銀行撥付工程價款、落實工程承包合同和考核企業(yè)經營管理水平的依據(jù)。初步設計概算、施工圖設計預算、修正概算和竣工圖及竣工決算。按設計階段可分為建筑工程概算、安裝工程概算、市政工程概算等。按專業(yè)可分為建筑工程費、安裝工程費、設備及工器具購置費和其他費用。按費用性質可分為概預算的分類施工圖設計文件及相關資料；人工、材料、設備及機械臺班的市場價格；其他相關資料。國家或地方建設主管部門的有關法規(guī)、規(guī)定及定額標準；施工組織設計或施工方案；取費標準及編制說明；010203040506概預算的編制依據(jù)建筑工程概預算的編制02匯總造價將各分項工程的造價匯總，形成完整的概預算文件。套用定額或綜合單價根據(jù)當?shù)囟~或綜合單價，以及工程量計算結果，確定各分項工程的造價。計算工程量根據(jù)設計圖紙和工程量計算規(guī)則，計算各分項工程的工程量。收集資料收集相關設計圖紙、施工合同、材料價格等資料，為編制概預算提供依據(jù)。確定編制方法根據(jù)工程特點和要求，選擇合適的概預算編制方法，如定額法、清單法等。編制流程根據(jù)當?shù)仡C布的定額和相關規(guī)定，計算各分項工程的直接費、間接費、利潤和稅金等，最終得出工程的總造價。定額法根據(jù)工程量清單和相關計價規(guī)范，計算各分項工程的綜合單價，并匯總得出工程的總造價。清單法結合定額法和清單法的特點，先計算各分項工程的直接費和間接費，再根據(jù)市場行情確定綜合單價，最終得出工程的總造價。綜合單價法編制方法根據(jù)實際情況和相關資料，客觀、真實地反映工程的造價情況。實事求是嚴格執(zhí)行規(guī)定合理確定造價遵循國家和地方的定額、規(guī)范和標準，不得隨意更改或調整。在保證工程質量的前提下，合理確定工程的造價水平。030201編制原則建筑工程概預算的審核03審核定額套用檢查定額的套用是否合理，是否符合相關規(guī)定，有無高套、錯套或重套的現(xiàn)象。審核材料價格核實材料價格是否符合市場行情，是否與合同約定一致，有無虛報、瞞報材料價格的情況。審核取費標準核查取費標準是否符合當?shù)毓こ淘靸r管理部門的規(guī)定，計算是否正確。審核工程量核對施工圖紙與計算規(guī)則是否一致，檢查工程量的計算是否準確，有無重復計算或多算少算的情況。審核內容對整個工程進行全面細致的審查，適用于工程量較小、工藝比較簡單的工程。全面審核法重點審核工程量大、費用較高的部分，適用于審核進度較緊的情況。重點審核法對比類似工程的概預算，找出異同點進行對比分析，適用于相同類型的工程。對比審核法將工程按照部位或專業(yè)進行分組，分別計算各組的工程量，再根據(jù)各組之間的關系核查是否有重復或遺漏。分組計算審核法審核方法收集資料收集相關的工程資料、圖紙、合同文件等，以便進行審核。熟悉圖紙和相關資料認真閱讀圖紙和相關資料，了解工程的規(guī)模、結構形式、施工方法等。制定審核計劃根據(jù)工程實際情況和審核要求，制定詳細的審核計劃，明確審核重點和審核方法。進行現(xiàn)場勘查如有需要，進行現(xiàn)場勘查，核實施工情況與圖紙是否一致。填寫審核表格根據(jù)審核結果，填寫相應的審核表格，記錄審核過程中的問題和處理意見。匯總分析對審核結果進行匯總分析，形成最終的審核結論。審核步驟建筑工程概預算的優(yōu)化04提高概預算的準確性通過改進方法和工具，減少誤差，使概預算更接近實際成本。降低成本通過優(yōu)化材料、人工和設備等資源的配置，降低工程成本。優(yōu)化資金使用合理安排資金，避免浪費和短缺，提高資金使用效率。提高工程效益通過優(yōu)化概預算，提高工程的經濟效益和社會效益。優(yōu)化目標ABCD優(yōu)化方法引入先進的概預算軟件利用現(xiàn)代科技手段，提高計算效率和準確性。加強工程量清單的編制和管理確保清單的完整性和準確性，減少漏項和誤差。完善材料價格數(shù)據(jù)庫建立全面的材料價格數(shù)據(jù)庫，確保價格信息的準確性和及時性。引入專家咨詢和審核制度借助專家經驗，提高概預算的權威性和可靠性。制定優(yōu)化方案根據(jù)目標和實際需求，制定具體的優(yōu)化方案。收集資料收集工程設計圖紙、施工方案、材料價格等基礎資料。分析現(xiàn)狀對當前概預算編制情況進行全面分析，找出問題和不足。實施優(yōu)化方案按照方案要求，逐步實施各項優(yōu)化措施。效果評估對優(yōu)化后的概預算進行效果評估，總結經驗教訓，持續(xù)改進。優(yōu)化步驟案例分析05總結詞實際操作、編制流程詳細描述本案例通過實際操作演示了住宅樓建筑工程概預算的編制流程，包括工程量計算、定額套用、費用計取等環(huán)節(jié)，強調了編制過程中的注意事項和常見問題。案例一：某住宅樓建筑工程概預算編制審核要點、經驗分享總結詞本案例重點介紹了商業(yè)廣場建筑工程概預算的審核要點，包括工程量審核、定額套用審核、費用計取審核等方面，同時分享了一些審核經驗和方法，有助于提高審核效率和準確性。詳細描述案例二：某商業(yè)廣場建筑工程概預算審核總結詞優(yōu)化方案、實施效果詳細描述本案