土建工程清包合同

第頁共頁土建工程清包合同本合同由甲方（業(yè)主）和乙方（承包商）達成，雙方按照平等、自愿的原則，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，就土建工程清包事宜進行如下協(xié)商和約定：一、工程地點甲方將工程擬建或已經(jīng)取得的土地（或樓盤），位于____________________（具體地址），土地面積為_____________平方米（或建筑面積為_______平方米）。二、工程內(nèi)容1.工程名稱：_____________________（如：住宅樓封頂工程）2.工程范圍：包括但不限于砌筑、混泥土工程、鋼筋工程、裝飾工程等。3.工程周期：預(yù)計工程周期為______________個月/年（具體以實際情況為準(zhǔn)）。三、工程價款1.總價款：工程總價款為_____________萬元（大寫：_____________）。2.支付方式：甲方與乙方商定支付方式，一般可分為分期支付、工程進度付款或竣工付款。（1）分期支付：合同簽訂后，甲方按照工程進度和達到相應(yīng)的工作節(jié)點及時支付相應(yīng)款項。（2）工程進度付款：甲方按照工程進度完成情況支付百分比的工程款項，具體支付比例如下：a)完成工程總預(yù)算的_____%時支付______萬元；b)完成工程總預(yù)算的_____%時支付______萬元；c)完成工程總預(yù)算的_____%時支付______萬元；d)完成工程總預(yù)算的_____%時支付______萬元；e)最后一次付款為竣工付款，根據(jù)實際完成情況支付剩余工程款項。（3）竣工付款：在乙方完成工程后，經(jīng)甲方驗收合格后支付剩余的工程款項。四、工程質(zhì)量與期限1.乙方承諾按照相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到或超過相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方承諾按照合同約定的期限完成工程，如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)過雙方協(xié)商確定新的工期。五、保修責(zé)任1.乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對工程開展免費保修，保修期為工程竣工驗收合格后的____個月/年。2.保修期內(nèi)，如發(fā)生因設(shè)計、施工等原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時組織人員進行處理和修復(fù)。六、工程變更與索賠1.如因甲方要求變更工程內(nèi)容或工程設(shè)計方案等原因，導(dǎo)致工程造價或工期發(fā)生變化的，乙方應(yīng)及時與甲方商定變更事宜，并簽訂變更協(xié)議，變更后的工程價格和工期以變更協(xié)議為準(zhǔn)。2.如因乙方責(zé)任導(dǎo)致工程造價或工期發(fā)生變化的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按雙方協(xié)商后的金額進行賠償。七、違約責(zé)任1.如因任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。2.如果一方因不可抗力原因無法履行合同義務(wù)，在不違反法律原則的前提下，可免除違約責(zé)任。八、保密條款雙方承諾對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露或披露。九、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2.本合同適用中華人民共和國法律。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為工程竣工驗收合格后____個月/年。甲方（業(yè)主）：________