二手手房的購房合同范本

二手手房的購房合同范本購房合同

甲方：（房屋買方姓名/公司名稱）

證件號碼：（身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）

聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）

聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）

乙方：（房屋賣方姓名/公司名稱）

證件號碼：（身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）

聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）

聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）

鑒于甲乙雙方就乙方所擁有的位于（房屋地址）的二手手房（以下簡稱“房屋”），達(dá)成如下協(xié)議，特訂立本合同：

第一條房屋基本信息

1.房屋地址：（房屋地址）

2.房屋面積：（房屋面積）

3.房屋產(chǎn)權(quán)類型：商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/限價商品房/其他（請注明）

第二條房屋的交付

1.房屋的實際交付時間為本合同簽署后（）個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方，交付形式為（對應(yīng)房屋交付的具體方式，如實物交付/鑰匙交付等）。

2.房屋的交付時，乙方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料，并確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰明確，并不存在任何糾紛。

3.房屋容積率、綠化率、得房率等相關(guān)信息，請根據(jù)相關(guān)證件提供明確的數(shù)據(jù)。

第三條房屋的房價及支付方式

1.房屋的總房價為人民幣（全額數(shù)字大寫）萬元整（￥000,000.00）。

2.乙方同意按照以下支付方式進(jìn)行支付：

①首付款：人民幣（全額數(shù)字大寫）萬元整（￥000,000.00），于本合同簽訂日起（）個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；

②尾款：人民幣（全額數(shù)字大寫）萬元整（￥000,000.00），于（具體日期）前支付至乙方指定賬戶。

第四條房屋的權(quán)屬保證及違約責(zé)任

1.乙方保證房屋的所有權(quán)是合法有效的，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬發(fā)生變更或受到第三方侵權(quán)等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并且繼續(xù)履行本合同。

3.如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法取得房屋的合法所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還甲方已支付的房價款項，并支付相應(yīng)的違約金。

第五條房屋的維修及裝修責(zé)任

1.自房屋實際交付之日起，乙方承擔(dān)房屋的一切維修、養(yǎng)護(hù)、保養(yǎng)等責(zé)任，直至房屋所有權(quán)正式過戶給甲方。

2.如因乙方原因?qū)е路课菰诮桓逗蟀l(fā)生損壞或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕，并承擔(dān)相關(guān)費用。

3.關(guān)于房屋裝修的要求和標(biāo)準(zhǔn)，請雙方明確約定。

第六條房屋其他費用負(fù)擔(dān)

1.甲乙雙方同意按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定和相關(guān)政策承擔(dān)各自應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的各項稅費、手續(xù)費等。

2.其他費用如過戶費、印花稅、不動產(chǎn)稅等，請根據(jù)實際需要具體約定。

第七條爭議解決方式

本合同如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他事項

1.甲方必須按照合同約定的時間和方式支付房屋款項，否則乙方有權(quán)追償并要求支付相應(yīng)的違約金。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，合同正本為乙方保存。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。

甲方（買方）：乙方（賣方）：

日期：日期：第九條違約責(zé)任

1.如果甲方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并保留終止合同的權(quán)利。

2.如果乙方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并終止合同。

3.如果乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料存在虛假、偽造或其他嚴(yán)重問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的房價款項，并支付違約金和相應(yīng)的賠償金。

第十條過戶手續(xù)

1.在甲方完成房款支付后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供完整、有效的過戶所需材料，提供相關(guān)指導(dǎo)等。

2.過戶費用由甲方承擔(dān)，具體費用按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定執(zhí)行。

第十一條保密條款

1.甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及涉及雙方商業(yè)秘密的其他相關(guān)信息保密，不得向任何第三方泄露。

2.除非雙方達(dá)成書面協(xié)議或符合法律規(guī)定的情況外，雙方不得擅自披露本合同的內(nèi)容。

第十二條法律適用及管轄

1.本合同適用中華人民共和國的法律。

2.如因履行本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如無法達(dá)成一致意見，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十三條其他附加條款

（在此處列出雙方約定的其他附加條款，如違約責(zé)任、違約金、解除合同等）

第十四條合同變更和解釋

1.本合同的任何變更和補(bǔ)充事項，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

第十五條合同終止

1.本合同終止后，雙方義務(wù)全部履行完畢或結(jié)清，本合同即告終止。

2.終止本合同不影響因合同履行不