住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同通用

第頁共頁住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同通用住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同甲方:【甲方名稱】地址:【甲方地址】乙方:【乙方名稱】地址:【乙方地址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商一致，依據(jù)平等互利的原則，就甲方住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行合作，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方將對甲方住宅小區(qū)進(jìn)行全方位的物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)，包括但不限于：保安服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施維修、垃圾清運(yùn)等，具體操作細(xì)則和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)操作細(xì)則》。1.2乙方將根據(jù)甲方住宅小區(qū)的實(shí)際情況，提供相關(guān)的物業(yè)管理咨詢和建議，并配合甲方進(jìn)行住戶資料管理和小區(qū)安全管理。1.3乙方保證提供的物業(yè)管理服務(wù)合法、公正、高效，維護(hù)甲方住戶的合法權(quán)益，并及時(shí)處理住戶的投訴和糾紛。二、服務(wù)期限2.1本合同有效期為【合同有效期】自甲方與乙方簽訂之日起，屆滿自動終止。2.2續(xù)簽合同：本合同屆滿前，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽合同有效期由甲方與乙方協(xié)商確定。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為【服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】元/平方米/月，具體金額為甲方住房建筑面積【建筑面積】平方米乘以服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方每月按照乙方提供的服務(wù)費(fèi)賬單進(jìn)行支付，支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等，具體協(xié)商確定。3.3甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付逾期違約金。四、服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方保證提供的物業(yè)管理服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，做到真實(shí)可靠、高效便捷。4.2乙方將建立健全物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評價(jià)體系，接受甲方監(jiān)督和評價(jià)。4.3如甲方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不滿意，甲方有權(quán)向乙方提出書面投訴，并要求乙方進(jìn)行整改或補(bǔ)救。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止服務(wù)、賠償損失等。5.2如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供物業(yè)管理服務(wù)，并向甲方催收欠款。5.3如因乙方的原因?qū)е录追疆a(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同變更與解除6.1甲方與乙方在合同履行過程中，如需對本合同進(jìn)行變更或解除，應(yīng)當(dāng)提前書面通知對方。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以進(jìn)行本合同的變更，變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)。6.3經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除本合同，解除合同應(yīng)當(dāng)提前【提前通知期限】書面通知對方。七、爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)《中華人民共和國合同法》申請仲裁或向人民法院提起訴訟解決。7.2甲方和乙方都同意以仲裁方式解決爭議，仲裁地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。八、其他條款8.1本合同一式【合同份數(shù)】份，甲方、乙方各執(zhí)【執(zhí)份數(shù)】份，具有同等法律效力。8.2本合同的附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，由甲方與乙方根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商解