樓房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議范本

第頁(yè)共頁(yè)樓房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議范本樓房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議甲方（賣(mài)方）：（詳細(xì)地址）乙方（買(mǎi)方）：（詳細(xì)地址）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議，以規(guī)定買(mǎi)賣(mài)樓房事宜，并共同遵守：第一條買(mǎi)賣(mài)物及價(jià)款1.1甲方自愿將其名下合法擁有的_____樓房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，房屋坐落于______（省、市、區(qū)、街道詳細(xì)地址），詳細(xì)描述如下（具體描述樓房的戶型、面積、所在樓層等信息）。1.2房屋的賣(mài)方總價(jià)為_(kāi)_____萬(wàn)元（大寫(xiě)：____________），乙方需在簽訂本協(xié)議之日起_____個(gè)工作日內(nèi)支付全部買(mǎi)房款項(xiàng)。第二條擔(dān)保及權(quán)屬2.1甲方保證其作為房屋唯一合法所有人，對(duì)房屋擁有合法的權(quán)屬，無(wú)任何債務(wù)糾紛、查封、抵押等問(wèn)題。2.2甲方保證，房屋所在建筑物嚴(yán)格按照國(guó)家建筑法規(guī)以及相關(guān)建設(shè)管理要求興建，具備相應(yīng)的土地使用權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)證，并符合居住及安全標(biāo)準(zhǔn)。2.3房屋權(quán)屬過(guò)戶程序由雙方共同協(xié)商決定，并由乙方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2.4如房屋權(quán)屬發(fā)生任何法律糾紛，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第三條房屋狀況3.1甲方保證房屋的主體結(jié)構(gòu)完好無(wú)損，不存在主體結(jié)構(gòu)受損、補(bǔ)強(qiáng)不良和出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量缺陷的情況。3.2甲方保證房屋所涉及的設(shè)施設(shè)備、管道、電路、空調(diào)、暖氣等設(shè)備運(yùn)行正常，不存在故障或需要維修的情況。3.3甲方保證房屋的非法結(jié)構(gòu)改造和裝修工程符合國(guó)家規(guī)范要求，并取得相應(yīng)的審批手續(xù)和證明文件。第四條房屋交付4.1乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋的實(shí)際使用權(quán)和物理控制權(quán)交付給乙方，保證乙方能夠正常使用，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件、證明交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋的戶內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.3房屋移交時(shí)，甲方應(yīng)出具相關(guān)的房屋交接證明并簽字確認(rèn)，乙方應(yīng)核對(duì)相應(yīng)的證明文件并簽字確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)額外支付逾期費(fèi)用，并甲方有權(quán)解除本協(xié)議，退還已收取的房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)（扣除逾期費(fèi)用）。5.2如甲方無(wú)法按照本合同約定的交付時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議，退還已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)。5.3乙方在房屋交付后20個(gè)工作日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋有嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或虛假情況，有權(quán)向甲方主張退還購(gòu)房款項(xiàng)并追究相應(yīng)法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴諸法律法規(guī)。6.2本協(xié)議以及相關(guān)附件，任何修訂變更應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并得到簽字確認(rèn)。第七條其他約定7.1本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行約定，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.2本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期至房屋權(quán)屬過(guò)戶完成之日止。7.3本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，并有同樣法律效力。甲方（賣(mài)方）：乙方