房屋買賣合同 (二手)

第頁共頁房屋買賣合同(二手)甲方：（出售方）身份證號(hào)碼：住址：乙方：（購買方）身份證號(hào)碼：住址：鑒于甲方是合法擁有位于（房屋地址）的房屋所有權(quán)的合法所有者，并同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條房屋基本信息：1.房屋地址：2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.戶型及面積：4.房屋用途：5.房屋現(xiàn)狀：第二條交易價(jià)格及支付方式：1.房屋總價(jià)：2.買賣雙方同意以下方式支付購房款：a.首付金額：b.分期付款：c.貸款支付方式：（如果有）第三條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：a.辦理相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書及房屋產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)移手續(xù)；b.繳納過戶稅費(fèi)；c.辦理相關(guān)房屋所屬物權(quán)登記手續(xù)；d.向相關(guān)房地產(chǎn)行政主管部門報(bào)備。2.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在本合同簽署之日起（具體過戶時(shí)間），辦理完畢。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)責(zé)任。3.房屋交付手續(xù)：房屋過戶完畢后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋的房屋鑰匙、門禁卡、相關(guān)材料等。第四條房屋的權(quán)屬及現(xiàn)狀保證：1.甲方保證其是該房屋的合法所有者，并且同意出售該房屋給乙方。2.甲方保證該房屋不存在未經(jīng)抵押或出售的狀況。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)益產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方購買該房屋時(shí)，應(yīng)自行核實(shí)房屋的權(quán)屬及現(xiàn)狀，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。如后期因乙方原因?qū)е录m紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第五條維修及裝修責(zé)任：1.自本合同簽署之日起，房屋的所有維修及裝修責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.如房屋產(chǎn)生大問題或需要維修時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同解除：1.若因不可抗力等原因無法實(shí)現(xiàn)本合同約定的交易目標(biāo)，雙方可協(xié)商解除合同，并及時(shí)進(jìn)行資金及房屋歸還等相關(guān)手續(xù)。2.如乙方在約定的交付時(shí)間內(nèi)未能支付全部購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方相關(guān)違約責(zé)任。第七條爭議解決：1.若本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不能解決，則提交居住地有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他事項(xiàng)：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：