單位管理規(guī)章制度3篇（范例）

單位管理規(guī)章制度3篇（范例）

單位治理規(guī)章制度1

我校職工住房改革已于1998年完畢，根據(jù)國家《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的打算》，閻辦發(fā)（1999）50號(hào)文件精神，校（1999）19號(hào)文件精神，全面推行標(biāo)準(zhǔn)價(jià)向本錢價(jià)過度。從20xx年起取消全部福利分房及購房中的優(yōu)待政策。因此，學(xué)校今后對(duì)職工住房的治理應(yīng)本著以上精神，進(jìn)一步標(biāo)準(zhǔn)操作，嚴(yán)格治理。為明確職工住房安排條件，結(jié)合學(xué)校歷年分房方法和現(xiàn)狀以及*的有關(guān)政策，特制定本規(guī)定。

一、職工申請(qǐng)住房條件

1、家在外地或遠(yuǎn)郊區(qū)的單身職工，可安排單身宿舍。

2、在本校工作5年，家在外地或遠(yuǎn)郊區(qū)的帶有哺乳嬰兒或子女的女職工及男方無工作的女職工，只能申請(qǐng)租用母子間。

3、家在本地的帶眷職工，有以下狀況者，可申請(qǐng)購置家屬住宅：

1）、男、女雙方均為本單位的職工。

2）、男方為本單位的職工，其配偶在閻良城區(qū)工作的職工，必需持女方單位沒有享受住房證明。

3）、男方為本單位的職工，其配偶方為本城鎮(zhèn)居民且沒有工作的家屬。

4、根據(jù)國家1993（85）號(hào)文件規(guī)定：大專（不含職大、電大、夜大、函大等）以上學(xué)歷，且上學(xué)期間不計(jì)算工齡的，上學(xué)時(shí)間可以與工齡合并計(jì)算為分房年限，大專以下不再考慮。

5、現(xiàn)役軍人家屬的女職工，可享受與男職工同等待遇。

6、職工要房資格為工齡滿5年者。

7、排隊(duì)方法：

1）、離退休職工（不含退養(yǎng)及退休前未安排住宅人員）按離退休前工齡計(jì)算。

2）、現(xiàn)任校領(lǐng)導(dǎo)。

3）、在職中干及享受高職待遇的人員，在原分房年限根底上加四年分房齡。

4）、因?qū)W校對(duì)特別人員的需要，學(xué)校校長辦公會(huì)有權(quán)參照以上規(guī)定作特別處理。

5）、職工按工齡、雙單職工、誕生年月日的挨次排隊(duì)，假如都一樣用抽簽方法確定選房挨次。

二、購房、售房

1、從20xx年起，職工購房無論新舊房，均以*規(guī)定的價(jià)格購置（校內(nèi)各類型房價(jià)附表后）。房屋的樓層調(diào)整率、朝向調(diào)整率等調(diào)整率數(shù)，均按國家規(guī)定的執(zhí)行。

2、職工換房、調(diào)離本校需退房、或其他緣由需出售本人住房的，學(xué)校擁有優(yōu)先購置權(quán)，學(xué)校收購該房價(jià)格與第一條一樣，如學(xué)校放棄該權(quán)力，則房屋產(chǎn)權(quán)人有權(quán)處置該房屋產(chǎn)權(quán)。

3、職工買、賣房屋時(shí)，其個(gè)人室內(nèi)裝修局部的價(jià)值，由購置、出售的雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。

4、職工房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)，發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)、交易費(fèi)、公證費(fèi)、工本費(fèi)等均由個(gè)人擔(dān)當(dāng)，學(xué)校房管部門可幫助辦理。

5、職工對(duì)已取得產(chǎn)權(quán)的房屋，不得私自轉(zhuǎn)賣，一經(jīng)發(fā)覺除收回原住房產(chǎn)權(quán)外，并追究責(zé)任，要按規(guī)定扣繳稅費(fèi)，土地出讓金，并處以相應(yīng)罰款。

6、職工對(duì)已取得產(chǎn)權(quán)的房屋，其配偶和子女享有繼承權(quán)。

7、對(duì)擁有產(chǎn)權(quán)的房屋治理按校20xx年4月1日下發(fā)的《關(guān)于房產(chǎn)治理的規(guī)定》執(zhí)行，使用人必需到行管科辦理有關(guān)手續(xù)。

三、租用公房

1、學(xué)校的公有房產(chǎn)地產(chǎn)歸學(xué)校全部，由學(xué)校統(tǒng)一治理。未經(jīng)學(xué)校會(huì)議討論書面批準(zhǔn)，任何人、任何單位不得私自出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)變房屋的用途。

2、出租房屋時(shí)，房管部門必需到現(xiàn)場對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)展鑒定，雙方簽字移交。經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)公有租用住房，先簽定租房合同、登記清晰房內(nèi)設(shè)施狀況，先交納租賃保證金（現(xiàn)未交保證金的住戶，必需補(bǔ)交），其標(biāo)準(zhǔn)：樓房每*方米四十元，*房每*方米二十元。租賃合同解除時(shí)，查明房內(nèi)設(shè)施狀況后，扣減損壞賠款，退還剩余租賃保證金。

3、對(duì)公有房屋的拆、改、裝修，必需在施工前向行管科書面申請(qǐng)經(jīng)行管科基建技術(shù)部門認(rèn)可后，方可施工。凡涉及個(gè)人裝修，校不擔(dān)當(dāng)折價(jià)款，可以撤除（他人接用該房時(shí)，雙方可以協(xié)調(diào)解決，也可以聘請(qǐng)*評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，費(fèi)用由原住戶擔(dān)當(dāng)），但要恢復(fù)原狀，否則，擔(dān)當(dāng)恢復(fù)、修理費(fèi)用。

4、租金標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)*當(dāng)年公布的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。月租金等于當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)乘以使用面積。租住時(shí)間以交退住房鑰匙算起，從下月工資中收房租。缺乏半月的，收半月房租，超過半月的收全月房租。退房時(shí)，交清已住天數(shù)房租，再辦理有關(guān)手續(xù)。

5、租用學(xué)校公房的職工，不得擅自將公房出租和轉(zhuǎn)讓，一經(jīng)發(fā)覺，學(xué)校予以收回，同時(shí)取消該職工的租房資格，并按學(xué)校相關(guān)文件規(guī)定予以懲罰。

6、在閻良城區(qū)已有住房的（無論是購置或租用的）一經(jīng)證明，則取消在校內(nèi)租用公房的資格。

7、單身職工及母子間公房住戶，不得在室內(nèi)進(jìn)展?fàn)I業(yè)性活動(dòng)或轉(zhuǎn)變其用途。

四、附則

1、職工確定購房后，房產(chǎn)證統(tǒng)一由區(qū)房改部門頒發(fā)，其辦證費(fèi)用由房屋產(chǎn)權(quán)擁有者負(fù)擔(dān)，并與房屋治理部門簽定購房合同，按合同要求交納相應(yīng)的保證金。

2、職工住房標(biāo)準(zhǔn)，按以下執(zhí)行：處級(jí)及高級(jí)職稱人員為100~120m，科級(jí)為80~100m，一般戶部職工