新版本沿街商鋪租賃合同范文

第頁共頁新版本沿街商鋪租賃合同范文合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：姓名/公司名稱：[甲方姓名/公司名稱]居住地/注冊地址：[甲方居住地/注冊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/公司名稱：[乙方姓名/公司名稱]居住地/注冊地址：[乙方居住地/注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方在以下約定的商鋪達成如下合同：第一條租賃房屋基本信息商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪用途：[商鋪用途]租賃期限：[租賃期限]第二條租金及支付方式1.乙方每月應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣[租金金額]元/月。2.租金支付方式為：[支付方式]，乙方應(yīng)當(dāng)在每月[租金支付日]之前將租金支付給甲方。3.租賃期起租之日至屆滿之日，不可轉(zhuǎn)或減免租金。第三條保證金及退還1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金為人民幣[保證金金額]元/月（保證金總額：人民幣[保證金總額]元），作為履行本合同的保證。2.甲方應(yīng)在乙方退租并歸還商鋪之日起[退還保證金時限]內(nèi)無息退還保證金。第四條商鋪使用1.乙方承諾將履行誠實信用原則，以商鋪為經(jīng)營場所進行合法經(jīng)營活動，不得從事任何違法違規(guī)經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)當(dāng)自行申請辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、登記證等經(jīng)營資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定依法經(jīng)營。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照商鋪的使用規(guī)定，合理使用商鋪，妥善保護商鋪的內(nèi)外裝修、設(shè)備設(shè)施等，不得任意毀壞、亂涂亂畫以及改變商鋪用途。4.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。第五條維修責(zé)任1.商鋪的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，維修費用由甲方和乙方共同協(xié)商解決。2.對于因乙方過失導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)全部維修費用。3.對于因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，由雙方共同承擔(dān)維修費用。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空商鋪并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意提前解除合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租期租金的九個月作為違約金。3.如果一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.當(dāng)乙方發(fā)生重大違約行為，或甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按約定使用商鋪的，甲方有權(quán)立即解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補充或變更，補充或變更的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出并經(jīng)雙方簽訂。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，屆滿后自動終止。4.本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商處理。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：