寫字樓房屋租賃協(xié)議范本

第頁共頁寫字樓房屋租賃協(xié)議范本甲方（出租方）：__________（出租方名稱）乙方（承租方）：__________（承租方名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃關系達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條租賃物1.1甲方自愿將其擁有的房屋，位于__________（地址），總面積為______平方米，房屋由甲方進行裝修改造后交付給乙方使用。1.2房屋的用途為商務辦公并適用于__________（行業(yè)），乙方不得將房屋用于其他非商務辦公的用途。1.3甲方將房屋交付給乙方時，保證房屋材料齊全、設施完好，無損壞，乙方驗收通過后方可使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年，自________年__月__日起至________年__月__日止。在租賃期滿前，甲、乙雙方商議一致并辦理續(xù)租手續(xù)，否則視為租約終止。2.2乙方在租賃期屆滿前一個月向甲方發(fā)出書面告知并進行退租手續(xù)，方可解除租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣______元整，約定每個月支付租金______元，按月支付，每月底交納至甲方指定銀行賬戶。3.2若乙方逾期支付租金，則每逾期一天，需按照逾期金額的2‰向甲方支付滯納金，同時甲方有權要求乙方立即支付并采取相應措施保護合法權益。3.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應免除乙方相應租金。第四條使用權責4.1乙方有權在租賃期內(nèi)自由使用租賃房屋，并對房屋進行合理裝修和布置。4.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出借給他人使用，不得將房屋用于非商務辦公用途。4.3乙方應按時支付租金并保持房屋的內(nèi)部和外部清潔，并承擔房屋使用期間發(fā)生的日常維護、修理等費用。4.4乙方在使用過程中如對房屋造成損壞，須承擔相應修復費用。第五條保密條款5.1雙方應對其在履行協(xié)議中獲得的對方商業(yè)、技術等信息保密，并不得泄露給任何第三方。5.2雙方應采取合理的保密措施，如有違反保密條款，應承擔相應的法律責任。第六條合同解除和違約責任6.1租賃期內(nèi)，若出現(xiàn)以下情況之一，任一方有權終止合同，并要求承擔相應違約責任：（1）乙方未按時支付租金累計達到______個月；（2）乙方違反合同第四條的約定；（3）甲方出租房屋時，存在虛假陳述或故意隱瞞重要事實；（4）其他違反協(xié)議約定的情況。6.2合同解除后，乙方應盡快搬離并歸還房屋。如逾期未搬離，乙方應按照雙方商定的違約金進行支付。第七條爭議解決7.1雙方因租賃合同的履行發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交甲方所在地人民法院進行訴訟解決。第八條其他約定事項8.1本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行書面協(xié)商。第九條合同生效9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章后生效，并與附件作為不可分割的一部分。9.3本合同以中文書寫，如有異議，以中文文本為準。甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人（簽字/蓋章）：