商品房自愿買賣合同

第頁共頁商品房自愿買賣合同合同編號(hào)：_______甲方：(賣方)姓名/名稱：_______身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：_______聯(lián)系地址：_______電話：_______乙方：(買方)姓名：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿達(dá)成本合同，共同遵守并履行，以確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第一條買賣房屋1.1房屋信息：房屋坐落于_______（具體地址），為商品房。1.2房屋交付：房屋已完工，并符合國家要求的交付標(biāo)準(zhǔn)，具備所有權(quán)交付條件。雙方自本合同簽訂之日起_______天內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。1.3房屋價(jià)格：本房屋價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。乙方需按照以下方式支付房屋交易款項(xiàng)：（1）首期款：人民幣_(tái)______元整，自本合同簽訂之日起_______天內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）尾款：人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)自首期款支付后_______天內(nèi)支付至甲方指定賬戶。1.4稅費(fèi)責(zé)任：買賣雙方共同承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。甲方在房屋交付之前，應(yīng)為本房屋支付所有相關(guān)稅費(fèi)。1.5房屋權(quán)屬：甲方確認(rèn)自己是該房屋的合法所有者，并保證該房屋不存在他人的債權(quán)、糾紛以及物權(quán)糾紛。第二條房屋產(chǎn)權(quán)交付2.1轉(zhuǎn)移方式：甲方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理轉(zhuǎn)至乙方名下，并與乙方簽訂移交手續(xù)，確保乙方取得該房屋的合法所有權(quán)。2.2過戶費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條房屋質(zhì)量與保修3.1房屋質(zhì)量：房屋交付后，乙方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量的規(guī)定，并提供相應(yīng)的房屋質(zhì)量保證。3.2房屋保修：房屋自交付之日起保修_______年。在此期間，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。第四條合同的變更與解除4.1變更：任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等效力。4.2解除：任何一方違反本合同規(guī)定的，對(duì)方有權(quán)要求解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1爭議協(xié)商：對(duì)于因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁請(qǐng)求。第六條其他約定事項(xiàng)6.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：___