小區(qū)物業(yè)信息系統(tǒng)的設計與開發(fā)

小區(qū)物業(yè)信息管理系統(tǒng)的設計與實現(xiàn)班級：營銷1303學號：20233020姓名：王烽 一引言伴隨人們居住需求的不停提高和房地產業(yè)的不停業(yè)信息進行綜合管理和記錄分析，具有數(shù)據(jù)備份和數(shù)據(jù)恢復的功能，并且以以便二系統(tǒng)規(guī)劃伴隨住房市場化的逐漸深入，物業(yè)管理作為一種新興行業(yè)，逐漸成為一種波及社會方方面面，與千家萬戶息息有關的朝陽產業(yè)，目前正處在物業(yè)管理成長過程的關鍵階段。目前住宅產權多元化格局已經形成，物業(yè)管理作為都市管理的一種新形成了多類別、多層次、多形式的物業(yè)管理局面，初步確立了社會化、專業(yè)化、市場化、經營性的物業(yè)管理新體制。通過提高平常物業(yè)管理工作中的科技含增進目前管理方式、管理手段的現(xiàn)代化，使物業(yè)管理可以適應現(xiàn)代科技和現(xiàn)代建筑技術的發(fā)展時尚，保持物業(yè)管理的高水平。因此對于整個物業(yè)管理行業(yè)來講，僅靠簡樸的單向、手工管理已經不能適應物業(yè)管理需求水平的提高，必須走規(guī)?；W絡化的計算機綜合管理道路。本物業(yè)管理系統(tǒng)正是這種背景下應運而生的§2.1.2系統(tǒng)需求功能概括通過調研與可行性分析，出于對人們生活住房考慮，設計了這套小區(qū)物業(yè)管理系(2)對小區(qū)內住戶的詳細資料的管理，包括增、刪、改、查詢等功能的實現(xiàn)，這業(yè)務包括：物業(yè)設備管理、儀表(水、電、寬帶)數(shù)據(jù)管理、收費管理、住戶投(4)各項管理業(yè)務的記錄報表，包括：物業(yè)設備記錄氣儀表資料記錄、多種收費記錄、住戶投訴記錄、住戶報修記錄、物業(yè)設備維修這樣就可以便于物業(yè)企業(yè)對小區(qū)進行全面的理解和管理了.§2.1.3系統(tǒng)可行性分析§2.1.3.1技術可行性小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)采用了目前的主流計算構造模式進行開發(fā)，前臺開發(fā)工具選用特點。后臺的數(shù)據(jù)庫開發(fā)工具選用了SQLServer,它可以處理大量數(shù)數(shù)據(jù)完整性并提供許多高級管理和數(shù)據(jù)分派功能。這兩種開發(fā)工具功能強大，有Visualbasic6是微軟企業(yè)最新推出的VisualStudio6動工具組件中的一員，有助于應用系統(tǒng)的移植和擴充。目前市場上流行的多種數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)軟件，如Oeacle\Informix\sybase等，各行其道，使顧客無所適從。然而PowerBu種數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)，具有良好的兼容性，并且還能給已經有的數(shù)據(jù)資源帶來全新(2)面向對象的應用程序開發(fā)措施對象(OBJECT),是包括有關的數(shù)據(jù)(以變量的形式)以及用于操作這些數(shù)據(jù)的措施(子程序)的軟件包。一種對象是一(4)強大的數(shù)據(jù)提取能力VisualBasic6提供了功能強勁的數(shù)據(jù)窗口控制 種風格顯示數(shù)據(jù)和更新數(shù)據(jù)庫。通過五個版本的改善，數(shù)據(jù)窗口具有很靈活的能力，通過Describe()Modify()\great()等函數(shù)，(5)使用VisualBasic6開發(fā)小區(qū)物業(yè)管理的優(yōu)越性管理信息系統(tǒng)(MIS)是一種綜合的顧客——機器系統(tǒng)，它運用計算機提供信息以支持、運行、管理、VisualBasic正是這樣一種高效而快捷的集成開發(fā)環(huán)境，他提供了可視化的、面向對象的——服務器的開發(fā)環(huán)境。使用VisualBasic的多級體系，良好的顧客界§2.1.3.2經濟可行性伴隨計算機技術的飛速發(fā)展，計算機在企業(yè)管理中應用的普及，運用計算機實現(xiàn)企業(yè)人事管理勢在必行。二十一世紀是一種充斥競爭和挑戰(zhàn)的世紀。在這個世紀中，高效化、系統(tǒng)化、規(guī)范化、自動化已成為現(xiàn)代企業(yè)的代名詞。做為我國支柱產業(yè)之一的房地產業(yè)在當今智能化小區(qū)的發(fā)展的驅動下，在當今信息時代的推進下，擁有自己的一套特色的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是非常必要的，與小區(qū)內繁多的硬件設施相比較，老式的手工式的管理方式已經無法適合當今的龐大的數(shù)據(jù)處理和精確的運算需求，因此一套精美完善的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是提高工作效率節(jié)省人錯誤率高，工作人員流動和對新人的培訓經費也是不小的開支。一套完善的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)可持續(xù)使用并能伴隨時代和工作的需求不停更新，一期投入終身受用，按長期的使用計算，開發(fā)系統(tǒng)的造價平均到每年與老式式的管理方式的年耗資本相對比，性價比是可行的。開發(fā)這套系統(tǒng)的經濟可行性是很高的。調度可行性指的是提議的計算機系統(tǒng)能否在規(guī)定的期限內交付給顧客。由于協(xié)議的規(guī)定，能否預期的交付波及到開發(fā)人員的信譽等等。因此開發(fā)期限的選定也是非常重要的原因，根據(jù)小區(qū)物業(yè)管理的平常的正常的業(yè)務運作規(guī)律和工作性質，可以看出這些內容是我們平時常見的工作，因此開發(fā)人員在開發(fā)起來比較輕易入手，因此可以判斷開發(fā)本系統(tǒng)的周期比較短，開發(fā)中的不可預見問題會比較輕易處理，在開發(fā)小組的分析后應當輕易做出相對精確的，誤差微小的開發(fā)期限，應當可以在規(guī)定期間內，迅速的、完整的交付給顧客使用。(1)硬件設備及操作系統(tǒng)(1)模塊功能的研究設計：盡量采用物業(yè)管理部門中既有的軟硬件環(huán)境以及先進的管理系統(tǒng)開發(fā)方案，從而到達充足運用既有資源，提高系統(tǒng)開發(fā)水平和應用效果的目的。系統(tǒng)應完全符合物業(yè)管理員對業(yè)戶管理的規(guī)定，滿足對房產信息及住戶信息等工作需要，并到達操作過程中的直觀、以便、實用、安全等規(guī)定。通過調研狀況進行需求分析，進行模塊的劃分和功能的界定，并對各個模塊的詳細管于系統(tǒng)功能的多種組合和修改，又便于未參與開發(fā)的技術維護人員補充、維護的以上是對本信息管理系統(tǒng)進行的基本的需求分析，也就是本系統(tǒng)所要實現(xiàn)的基本功能。不過，這并不是整個系統(tǒng)的所有需求，對系統(tǒng)不停出現(xiàn)的新需求，需要系統(tǒng)在后來的使用中通過系統(tǒng)的更新與維護來實現(xiàn)。這樣，才能使系統(tǒng)得到不停的§2.3.1系統(tǒng)顧客管理功能(1)系統(tǒng)顧客的添加，包括顧客名、密碼信息?！?.3.2小區(qū)住戶信息管理功能(3)住戶基本信息的刪除。§2.3.3小區(qū)房產信息管理功能§2.3.4小區(qū)收費管理功能§2.3.5小區(qū)住戶故障處理管理功能(2)住戶故障基本信息的修改。三系統(tǒng)總體設計小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)部分實體E-R圖如下所示：小區(qū)片戶甘未片自定體小區(qū)片戶甘未片自定體圖3.1住戶基本信息實體E-R圖應刑圖3.2房產基本信息實體E-R圖圖3.3水表基本信息實體E-R圖圖3.4儀表收費信息實體E-R圖1四n1m1R1n1圖3.7實體之間關系簡化E-R圖通過調研與可行性分析，小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的基本設計思想是把整個系統(tǒng)按照實系統(tǒng)的構造圖如圖3.8所示.障障屋故故房收收費費添加住圖3.8小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)構造圖顧客表寄存登陸系統(tǒng)所需要的顧客名和密碼，修改密碼時也同樣需要訪問此表.表3。1顧客表字段名數(shù)據(jù)類型可否為空userId(主鍵)住戶表寄存小區(qū)內所有的住戶信息，這些信息也是小區(qū)物業(yè)管理的基本信息，在實現(xiàn)系統(tǒng)的各個功能中起真非常重要的作用.字段名數(shù)據(jù)類型可否為空住戶編號(主鍵)業(yè)主姓名物業(yè)地址籍貫工作單位身份證號入住時間遷出時間房型建筑面積使用面積性別表3。3房產表字段名數(shù)據(jù)類型可否為空住戶編號(主鍵)物業(yè)地址建筑面積使用面積房型裝修狀況單價總價買主編號買主姓名備注與否已發(fā)售表3。4物業(yè)設備表字段名數(shù)據(jù)類型可否為空設備編號(主鍵)設備名稱型號品牌所屬部門購置日期事故記錄表3。5物業(yè)收費表字段名數(shù)據(jù)類型可否為空收費編號(主鍵)住戶姓名物業(yè)地址年份月份收費項目收費方式應收總額已交金額欠費金額交費日期辦理人備注四系統(tǒng)詳細設計下面要完畢的是人機交互的界面.本系統(tǒng)分為如下三部分：系統(tǒng)管理模塊包括三個功能模塊，分別是新顧客注冊模塊、修改密碼模塊，退出真實姓名和注冊日期.在這個界面中顧客需要輸入兩次密碼，用來保證所輸入密碼的對的性，最大也許地減少由于密碼輸入錯誤導致的麻煩.然后添加真實姓名和注冊日期.顧客輸入信息完畢后，單擊“確定”按鈕就可以將所輸入的資料寫入后臺數(shù)據(jù)庫中，從而完畢添加顧客的操作.界面如圖4。3所示.在“登陸系統(tǒng)”菜單中選擇“修改密碼”,可以進入修改顧客密碼界面.本窗體中③退出點擊“退出”后系統(tǒng)將自動退出。五系統(tǒng)實行在程序編好后，對程序的調試是極其重要的一步，調試程序的意義在于可以逐漸完善，改正程序中的錯誤，使程序盡量到達盡善盡美，在程序調試的過程中，基于不一樣的立場，存在著兩種完全不一樣的測試目的。從顧客的角度出發(fā)，普遍但愿通過軟件測試暴露軟件中隱藏的錯誤和缺陷，以考慮與否接受該產品。而從軟件開發(fā)者的角度出發(fā)，則但愿測試成為表明軟件產品中不存在錯誤的過程，驗證該軟件已對的地實現(xiàn)了顧客的規(guī)定，確立人們對該軟件質量的信心。盡量不要(1)使用在程序中設置斷點的措施進行程序段調試。(2)使用逐行執(zhí)行程序的措施來跟蹤變量，修改程序中的錯誤。(3)按照程序功能進行功能模塊的調試?！?.2系統(tǒng)測試(1)測試環(huán)境(2)測試成果使用住戶信息檢索功能，可以檢索到新住戶的信息。使用收費信息檢索功能，可以檢索到已經交費住戶的信息。使用住戶信息檢索功能，可以檢索到已經被修改的住戶的信息。使用住戶信息檢索功能，可以證明住戶的信息已經被刪除。本次數(shù)據(jù)庫的構造，數(shù)據(jù)項的名稱，類型，長度均采用同一原則，是軟件具有較高的保證其抗毀壞能力和迅速恢復能力，對操作系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫采用嚴格的安全措施，(4)可管理性和可擴充性本系統(tǒng)便于安裝，配置，使用和維護。在滿足既有需要的同步，可以根據(jù)此后的業(yè)務發(fā)展擴展和升級，最大程度的保護顧客資料和數(shù)(5)友好界面該系統(tǒng)是在Windows環(huán)境下開發(fā)出來的，操作以便，雖然不懂計算