第二章 設(shè)備工程監(jiān)理服務(wù)合同

設(shè)備工程監(jiān)理合同管理中國(guó)設(shè)備監(jiān)理協(xié)會(huì)1第二章設(shè)備工程監(jiān)理服務(wù)合同第一節(jié)委托合同第二節(jié)設(shè)備工程監(jiān)理服務(wù)合同概述第三節(jié)設(shè)備工程監(jiān)理服務(wù)合同的訂立第四節(jié)設(shè)備工程監(jiān)理服務(wù)合同當(dāng)事人的基本權(quán)利和義務(wù)第五節(jié)監(jiān)理費(fèi)第六節(jié)設(shè)備工程監(jiān)理服務(wù)合同變更、轉(zhuǎn)讓和終止2重點(diǎn)、難點(diǎn)：

掌握：設(shè)備工程監(jiān)理服務(wù)合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、設(shè)備工程監(jiān)理服務(wù)合同有關(guān)監(jiān)理費(fèi)的約定

熟悉：設(shè)備工程監(jiān)理服務(wù)合同的主體、設(shè)備工程監(jiān)理服務(wù)合同的訂立、設(shè)備工程監(jiān)理服務(wù)合同的文件組成

了解：設(shè)備工程監(jiān)理服務(wù)合同與其他委托合同的區(qū)別3第一節(jié)委托合同（大綱無(wú)要求）一、委托合同概念、特征（略）

2、受托人處理受托事務(wù)，既可以委托人的名義，也可以自己的名義。

1、合同的基礎(chǔ)是雙方信任。雙方均可隨時(shí)解除合同。委托合同是委托人和受托人之間的約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。

3、委托人可以委托受托人處理特定的事務(wù)，也可委托其處理一切事務(wù)。

4、受托人處理委托事務(wù)的法律后果均由委托人承擔(dān)。4二、委托合同與委托代理合同的區(qū)別（一般性了解1、委托合同是產(chǎn)生委托代理的基本條件，但二者相互獨(dú)立。僅有委托合同而沒(méi)有授權(quán)行為，不能形成代理關(guān)系；委托合同無(wú)效或撤銷，代理權(quán)并不隨之消失。2、委托合同生效與委托人與受托人雙方意思表示一致；而委托代理合同生效于委托人單方授權(quán)。3、代理事項(xiàng)一般僅限于法律行為；而委托事項(xiàng)既可以是法律行為，也可以是事實(shí)行為。4、委托人向第三人實(shí)施法律行為，既可以委托人的名義，也可以自己的名義；而代理人只能以被代理人的名義。5三、委托合同的主要內(nèi)容1、受托人的責(zé)任與義務(wù)（1）在受托范圍內(nèi)處理受托事務(wù)（5）未履行以上義務(wù)，須承擔(dān)違約責(zé)任第一性義務(wù)（2）親自處理受托事務(wù)（3）應(yīng)向委托人報(bào)告受托事務(wù)處理情況（4）向委托人移交財(cái)產(chǎn)第二性義務(wù)2、委托人的義務(wù)與責(zé)任（1）支付費(fèi)用——從事代理事務(wù)需要的費(fèi)用（應(yīng)預(yù)付）（2）支付報(bào)酬——有償合同（3）及時(shí)接受委托事務(wù)的結(jié)果（4）賠償受托人的損失6四．委托合同當(dāng)事人與第三人的關(guān)系1.受托人以自己名義，在委托范圍內(nèi)與第三人訂立合同，第三人同時(shí)知道受托人與委托人的代理關(guān)系的，該合同直接約束委托人和第三人。2.受托人以自己名義與第三人訂立合同時(shí)，第三人不知道受托人與委托人之間代理關(guān)系的，受托人因第三人原因?qū)ξ腥瞬宦男辛x務(wù)，受托人應(yīng)向委托人披露第三人，委托人可以行使受托人對(duì)第三人的權(quán)利。3.受托人因委托人的原因?qū)Φ谌瞬宦男辛x務(wù)，受托人應(yīng)向第三人披露委托人，第三人可以選擇受托人或委托人作為相對(duì)人主張其權(quán)利。

4.委托人行使受托人對(duì)第三人權(quán)利的，第三人可以向委托人主張其對(duì)受托人抗辯。第三人選定委托人作為其相對(duì)人的，委托人可以向第三人主張其對(duì)受托人的抗辯以及受托人對(duì)第三人的抗辯。

7第二節(jié)設(shè)備監(jiān)理服務(wù)合同概述一、設(shè)備監(jiān)理服務(wù)合同的概念設(shè)備工程監(jiān)理服務(wù)合同（也可簡(jiǎn)稱監(jiān)理合同），是委托人與監(jiān)理人就設(shè)備監(jiān)理項(xiàng)目協(xié)商一致，確定相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。二、設(shè)備工程監(jiān)理服務(wù)合同的特征

1、主體委托性。設(shè)備工程監(jiān)理服務(wù)合同是典型的委托合同

2、內(nèi)容外延性。監(jiān)理合同是一種從合同，不能脫離主合同獨(dú)立存在

。

3、法律約束性。監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)內(nèi)容，不僅僅依據(jù)委托人的委托，也源于監(jiān)理人取得相關(guān)監(jiān)理資質(zhì)后的法律授權(quán)。8三、監(jiān)理合同主體（熟悉）委托人監(jiān)理人承包法人（主體）（主體）（關(guān)系人）監(jiān)理合同承包合同監(jiān)理（1）設(shè)備工程項(xiàng)目由原有企業(yè)投資的，原有企業(yè)就是委托人；（2）設(shè)備工程項(xiàng)目由多方投資的，其投資實(shí)體是委托人；（3）設(shè)備工程項(xiàng)目由政府單一投資的，其設(shè)立的管理委員會(huì)或者工程公司(刪除1）項(xiàng)目法人就是委托人。9第三節(jié)設(shè)備工程監(jiān)理服務(wù)合同的訂立（熟悉）一、訂立設(shè)備工程監(jiān)理服務(wù)合同的條件1.業(yè)主委托監(jiān)理業(yè)務(wù)有合法依據(jù)2）設(shè)備項(xiàng)目建設(shè)符合法定程序如：有關(guān)部門批準(zhǔn)、資金落實(shí)到位3.雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)1）業(yè)主具有開(kāi)展設(shè)備項(xiàng)目的合法資格2.監(jiān)理人（修改7）應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)條件具有法人資格具有相應(yīng)資質(zhì)具有取得資格的工程師取得《設(shè)備監(jiān)理單位資格證書(shū)》10二、設(shè)備監(jiān)理合同的形式和組成書(shū)面形式合同形式在履行合同過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件1、協(xié)議書(shū)及附件（A、B、C）視為協(xié)議書(shū)的組成部分。2、中標(biāo)通知書(shū)（適用時(shí)）3、監(jiān)理投標(biāo)書(shū)（適用時(shí)）4、專用條件5、通用條件合同的組成11三、設(shè)備監(jiān)理合同的主要條款（以范本為準(zhǔn)，重掌握幾個(gè)詞語(yǔ)定義）“正常服務(wù)”是指雙方在專用條件中約定的監(jiān)理工作?！案郊臃?wù)”是指：①正常服務(wù)以外，雙方通過(guò)書(shū)面形式協(xié)議附加于正常服務(wù)的工作內(nèi)容；②非因監(jiān)理人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤而增加的工作?！邦~外服務(wù)”是指正常服務(wù)和附加服務(wù)以外的服務(wù)或非監(jiān)理人原因致使本項(xiàng)目暫停或終止，其恢復(fù)監(jiān)理服務(wù)的工作或善后工作。12第四節(jié)設(shè)備工程監(jiān)理服務(wù)合同當(dāng)事人的基本權(quán)利和義務(wù)（掌握）一．委托人的權(quán)利（范本4~9條）1、選定“第三人”并與其訂立、變更合同的決定權(quán)。2、對(duì)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更、工作變更的審定批準(zhǔn)權(quán)。3、有權(quán)依據(jù)合同對(duì)監(jiān)理人的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)總監(jiān)理工程師有權(quán)提出更換的建議。4、監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師需經(jīng)委托人同意。5、發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員未按合同履行監(jiān)理職責(zé)并給委托人造成損失的，有權(quán)要求監(jiān)理人更換有關(guān)監(jiān)理人員，要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6、有權(quán)要求監(jiān)理人匯報(bào)監(jiān)理工作并提交《專用條件》約定的監(jiān)理報(bào)告。13二．委托人的義務(wù)（10-17條）1、預(yù)付監(jiān)理所需的監(jiān)理費(fèi)用。2、授權(quán)委托人代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換代表人，應(yīng)提前通知監(jiān)理人。3、委托人應(yīng)支持監(jiān)理人的工作,

有義務(wù)消除障礙。4、免費(fèi)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供開(kāi)展監(jiān)理服務(wù)所必須的工作、生活條件。5、委托人應(yīng)向監(jiān)理人免費(fèi)提供監(jiān)理工作所需的有關(guān)約定項(xiàng)目的合同文本、資料、圖紙和數(shù)據(jù)等文件資料。6、委托人應(yīng)在《專用條件》中約定的期限內(nèi),對(duì)由監(jiān)理人提交需委托人決定的事宜作出書(shū)面形式?jīng)Q定，并及時(shí)送達(dá)監(jiān)理人。7、委托人應(yīng)及時(shí)將監(jiān)理人的名稱、有關(guān)監(jiān)理活動(dòng)的范圍與內(nèi)容、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員及委托授權(quán)等情況以書(shū)面形式通知被監(jiān)理人。8、監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為約定項(xiàng)目使用。委托人不得向與約定項(xiàng)目無(wú)關(guān)的第三方泄漏相關(guān)的監(jiān)理文件。14委托人應(yīng)當(dāng)授予監(jiān)理人以下權(quán)力：1、對(duì)委托人選擇的設(shè)計(jì)、制造、安裝調(diào)試等“第三人”的資質(zhì)、能力等的審核權(quán)，對(duì)“被監(jiān)理人”選擇的分包人的資質(zhì)、能力等的審核權(quán)。2、對(duì)本項(xiàng)目有關(guān)方案、計(jì)劃、標(biāo)準(zhǔn)、主要工藝及裝備的審查權(quán)。3、對(duì)本項(xiàng)目有關(guān)參與單位的協(xié)調(diào)權(quán)。重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。4、征得委托人同意，由監(jiān)理人簽發(fā)開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書(shū)面形式報(bào)告。5、對(duì)在本項(xiàng)目上使用的外購(gòu)的原材料、元器件、零部件、成品等的質(zhì)量審查權(quán)。對(duì)于不符合合同約定有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)通知停止使用。15三．監(jiān)理人的權(quán)利

1、監(jiān)理人有權(quán)獲取監(jiān)理費(fèi)。

2、監(jiān)理人在監(jiān)理服務(wù)中有權(quán)行使授權(quán)規(guī)定的權(quán)力。

3、監(jiān)理人在監(jiān)理服務(wù)中有權(quán)行使有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章賦予的權(quán)利。

4、監(jiān)理人在實(shí)施監(jiān)理時(shí)，因不可歸責(zé)于自己的事由受到損失的，可以向委托人要求賠償損失。16四、監(jiān)理人的義務(wù)

1、監(jiān)理人應(yīng)具有履行本合同所需的能力和資質(zhì)，應(yīng)謹(jǐn)慎、勤奮地服務(wù),認(rèn)真完成《協(xié)議書(shū)》附件A約定的工作。

2、監(jiān)理人應(yīng)按監(jiān)理合同約定派出監(jiān)理工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。為保證監(jiān)理的有效實(shí)施,監(jiān)理人可對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和監(jiān)理人員作出合理調(diào)整?？偙O(jiān)理工程師的更換需經(jīng)委托人同意。

3、監(jiān)理人應(yīng)按監(jiān)理合同約定，向委托人提交監(jiān)理文件。

4、監(jiān)理人應(yīng)作好監(jiān)理記錄，向委托人報(bào)告監(jiān)理工作，按《專用條件》約定提交監(jiān)理報(bào)告。

5、未經(jīng)委托人允許，監(jiān)理人不得泄露委托人申明的技術(shù)和商業(yè)秘密,也不得泄露“被監(jiān)理人”提供并申明的技術(shù)和商業(yè)秘密。

6、監(jiān)理人應(yīng)合理使用并妥善保管委托人提供的設(shè)施和物品，在監(jiān)理服務(wù)工作完成或本合同終止時(shí)，按《專用條件》約定移交給委托人。17五、違約責(zé)任任何一方對(duì)另外一方承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)遵守以下原則：

（1）賠償可預(yù)見(jiàn)損失原則（2）最高限額原則（3）比例原則——即賠償?shù)膿p失是在訂立合同時(shí)可遇見(jiàn)到的合理?yè)p失——在任何情況下，賠償?shù)目傤~不超過(guò)合同中規(guī)定的最大賠償限額。對(duì)于監(jiān)理方而言，即